АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-4656/2021

город  Кемерово

26 июля 2021 года

Резолютивная часть решения принята 20 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленный союз «Сибконкорд», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 61 779 руб. 03 коп. 

в отсутствие представителей сторон, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленный союз «Сибконкорд» (далее – ООО «ФПС «Сибконкорд», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (далее – ООО «Новые технологии», ответчик) о взыскании 61 779 руб. 03 коп. долга по арендной плате.

Требования истца мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). 

Определением суда от 30.06.2021 судебное заседание назначено на 20.07.2021.

Истец и ответчик явку представителей не обеспечили, истец извещен. 

Материалами дела подтверждается, что ответчику копии определений о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись по юридическому адресу (г. Кемерово, п. Советский, 2/16, пом. 7). Указанная корреспонденция не вручена и возвращена в суд отделением почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) является надлежащим извещением.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах. В случае фактического нахождения по иному адресу, лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001  № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Как указано в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отзыв на иск в нарушение статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.08.2018 между ООО «ФПС «Сибконкорд» (арендодатель) и ООО «Новые технологии» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №20-Ф/18, согласно условиям которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование помещение, а арендатор обязуется принять помещение, пользоваться им и вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункт 2.1 договора).

Помещение принадлежат арендодателю на праве собственности (пункт 2.2 договора). 

Стоимость арендной платы по договору 500 руб. за 1 кв.м. площади с учетом НДС. Общая стоимость ежемесячной арендной платы составляет 11 400 руб. за все арендуемое помещение, в том числе НДС. Аридная плата производится арендодателем ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца (предоплата), начиная с первого месяца аренды путем перечисления суммы, указанной в договоре на расчетный счет арендодателя либо путём внесения денежных средств в кассу арендодателя. в стоимость арендной платы включается плата за пользование помещением: коммунальные и иные эксплуатационные платежи, используемые для бытовых нужд, в том числе платежи за тепловую энергию, холодное водоснабжение, вывоз мусора, внешнюю охрану здания и прилегающей территории, техническое обслуживание здания, уборку и обслуживание мест общего пользования, а также прилегающей территории, затраты по оплате труда обслуживающего персонала арендодателя. Помимо арендной платы, в день перечисления первой суммы арендной платы, арендатор обязуется перечислить арендодателю сумму обеспечительного платежа – 10 400 руб. (раздел IV договора). 

Актом приема-передачи от 01.08.2018 стороны зафиксировали передачу спорного помещения арендатору (22.8 кв.м.).  

С 01.09.2018 в связи с передачей в аренду гаражного бокса №1. общей площадью 25.2 кв.м, общая стоимость ежемесячной арендной платы стала составлять 14 400 (четырнадцать тысяч четыреста) рублей с учетом НДС. (Дополнительное соглашение №1 от 30.08.2018 к Договору аренды №20-Ф/18 от 01.08.2018).

С 01.12.2018 в связи с изменением состава арендуемых помещений, общая стоимость ежемесячной арендной платы стала составлять 4 560 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей с учетом НДС. (Дополнительное соглашение №2 от 26.11.2018 к Договору аренды №20-Ф/18 от 01.08.2018).

С 01.01.2019 общий размер ежемесячной арендной согласован 4 637 (четыре тысячи шестьсот тридцать семь) рублей. (Дополнительное соглашение №3 к Договору аренды №20- Ф/18 от 01.08.2018).

В период с сентября 2019 по 19 октября 2020 года ответчик пользовался недвижимым имуществом, арендные платежи не вносил, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 61 779 руб. 03 коп. 

Наличие вышеуказанной задолженности явилось основанием для направления в адрес ответчика претензий (направлены 24.09.2020, 18.01.2021). Поскольку претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Наличие задолженности по вышеуказанному договору в заявленной размере подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено. Представленный расчет задолженности содержит ссылки на период аренды, арендный платеж и частичную оплату. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   61 779 руб. 03 коп. долга признаются судом обоснованными. 

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

   Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленный союз «Сибконкорд» 61 779 руб. 03 коп. долга, 2 471 руб. расходов по государственной пошлине. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья           С.С. Бондаренко