АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4097/2019

г. Салехард

04 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения изготовлена 27 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фалалеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СпецГазТехнология» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 115 688 рублей 30 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СпецГазТехнология» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» о взыскании задолженности по договору субаренды №ОЛТН-17 в размере 100 000 рублей, неустойки в размере 5 120 рублей, неосновательного обогащения в размере 10 568 рублей 30 копеек.

Определением суда от 08 октября 2019 года судебное разбирательство отложено на 27 ноября 2019 года.

О дате, времени и месте проведения судебного заседания стороны в соответствии со ст. 123 АПК РФ уведомлены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми уведомлениями, находящимися в материалах дела.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно его проведения не заявили. 

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Истцом через систему электронной подачи документов Мой Арбитр направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

От ответчика до начала судебного заседания отзыв на иск, а также дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, не поступили. Заявленные исковые требования не оспорены.  

Возражений относительно рассмотрения дела в данном судебном заседании сторонами не заявлено.

Дело рассмотрено по существу, в отсутствие представителей сторон, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

20 октября 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» (субарендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «СпецГазТехнология» (арендатор) был заключен договор №ОЛТН-17 субаренда здания общежития (далее – договор), по условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор оплачивает услуги по предоставлению в субаренду здания общежития на 45 койко-мест общей площадью 156,24 кв.м., расположенного по адресу ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона панель «Д», используемого арендатором на правах договора аренды жилого помещения №СГТ1/2017 от 25.10.2016, свидетельство о государственной регистрации права №89АА314329 от 16.03.2015 запись регистрации 89-89/008-89/008/300/2015-2329/2. 

Согласно п. 3.1 договора стоимость субаренды здания общежития от 35 до 45 койко-мест составляет 360 000 рублей в месяц в т.ч. НДС 54 915 рублей 25 копеек. В случае если будет проживать менее 35 человек, тогда оплата рассчитывается из расчета 300 рублей в сутки за одного человека. В размер арендной платы включены затраты арендатора на отопление, электроэнергию, пожарную охрану, водоснабжение, водоотведение предоставленных в аренду помещений.

Субарендатор производит оплату в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным на основании подписанного сторонами акта оказанных услуг (п. 3.2 договора). 

Согласно п. 8.1 срок действия договора с 20.10.2017 по 30.09.2018. Договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год, если ни одна из сторон за 10 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий договора ответчик своевременно свои обязательства по оплате арендованного объекта за декабрь 2017 года не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 100 000 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика претензии №1147 от 16.08.2018 и №1638 от 28.11.2018, с требованием о погашении задолженности. Указанные претензии оставлены ответчиком без исполнения.

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия договора аренды,  сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенного договора.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату в оговоренном размере. 

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей согласно условиям договора аренды не исполнены. 

Ответчик возражений по существу заявленных исковых требований не заявил, доказательств внесения арендной платы за спорный период не представил.

В материалы дела истцом представлены копия двустороннего универсального передаточного документа №86 от 31.12.2017 на сумму 350 000 рублей, копия выписки из журнала учета проживания в общежитии за декабрь 2017, копии ведомостей проживающих в общежитии. 

Согласно акту сверки за период с 01.01.2017 по 26.04.2019 ответчиком произведена частичная оплата на сумму 250 000 рублей.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что на ответчике, как на субарендаторе, в силу условий договора субаренды лежит обязанность по уплате арендных платежей за спорный период в размере 100 000 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 100 000 рублей законными и обоснованными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 5 120 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Стороны в пункте 4.4 договора аренды согласовали, что в случаи нарушения сроков оплаты предоставленных услуг субарендатор уплачивает пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договором срок (что ответчиком не оспаривается и следует из представленного истцом в материалы дела расчета), то истец вправе требовать взыскания пени.

Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы соответствует условиям договора и статье 330 ГК РФ, в соответствии с положениями которой кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом произведен расчет неустойки на сумму 5 120 рублей за период 30.11.2017 по 26.04.2019.

Суд, проверив расчет истца, признает неверным период начисления неустойки, в части указания начальной даты в периоде начисления по универсальному передаточному документу №86 от 31.12.2017.

Так, при расчете неустойки истцом не учтено, что в соответствии с п. 3.2 договора оплата арендных платежей производится субарендатором в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным. 

При этом, истец осуществил расчет неустойки с 30.11.2017, несмотря на то, что срок оплаты по УПД за декабрь 2017 от наступил – 15.01.2018.

Суд произвел свой расчет неустойки, согласно которому ее размер за период 16.01.2018 по 26.04.2019 составил 4 660 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 4 660 рублей.

Кроме, того истцом заявлено требования о взыскании неосновательного обогащения, являющегося процентами за пользование чужими денежными средствами в размере 10 586 рублей 30 копеек за период с 30.11.2017 г. по 26.04.2019 г.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как следует из расчетов истца, неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами истец начисляет на одну и ту же сумму, за аналогичные периоды и за одно и то же нарушение (просрочку оплаты).

Пунктом 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Иное законом и договором субаренды не предусмотрено.

С учетом изложенного, суд признает требования истца об одновременном взыскании с ответчика процентов и пени не основанными на законе и прямо не предусмотренными договором. Удовлетворение одновременно двух требований недопустимо, поскольку влечет за собой применение двойной ответственности за одно нарушение и противоречит положениям п. 4 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исковые требования истца удовлетворены на 90,47 % от заявленных.

В связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4 045 рублей 00 копеек (4 471 руб. х 90,47%).

В оставшейся части расходы по уплате государственной пошлины остаются за истцом и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СпецГазТехнология» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ордена Ленина трест «Нефтепроводмонтаж» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 180000, Псковская область, город Псков, набережная реки Великой, дом 6, офис 401; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 02.10.2014) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СпецГазТехнология» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 12.08.2013) задолженность по договору субаренды здания общежития №ОЛТН-17 от 20.10.2017 в размере 100 000 рублей 00 копеек, неустойку в размере 4 660 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 045 рублей 00 копеек. Всего взыскать 108 705 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.С. Воробьёва