Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Пермь

«26» декабря 2025 г. Дело № А50-13135/2025

Резолютивная часть решения объявлена «16» декабря 2025г.

Полный текст решения изготовлен «26» декабря 2025г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бражниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (дата и место рождения: 22.02.1973, г. Пермь, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 614016, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 143421, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), 5, стр. 3, оф. 506; 614990, 

<

...>)

об обязании исполнять требования законодательства по содержанию и эксплуатации тепловой сети, произвести промывку и гидравлические испытания на герметичность тепловой сети, о взыскании компенсации за неисполнение судебного акта

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 31.10.2023.

от ответчика: ФИО3 по доверенности 7U00/7U00/1469/2022 от 30.08.2022.

от третьего лица: не явились.

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) обратился в арбитражный суд с иском к ПАО «Т Плюс» об обязании исполнять требования законодательства по содержанию и эксплуатации тепловой сети - подземной тепловой сети к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>, от ответного фланца запорной арматуры в Т-613Б до стены здания; возложении на ПАО «Т Плюс» обязанности провести техническое освидетельствование, техническое диагностирование, промывку и гидравлические испытания на герметичность (опрессовка) подземной тепловой сети к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>, от ответного фланца запорной арматуры в Т-613Б до стены здания, в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу; о взыскании компенсации за неисполнение судебного акта в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения решения суда за период, начиная с даты истечения месячного срока, установленного для исполнения решения суда, до его фактического исполнения.

Определением суда от 11.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614015, 

<

...>).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва на исковое заявление. Полагает, что бремя содержания тепловой сети, обеспечивающей поставку теплоснабжения нежилого здания по адресу: 

<

...> должен нести собственник указанного нежилого здания.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явилось, отзыв не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

ИП ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 59:01:4411053:34).

ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Направленный ответчиком истцу письмом № 71000-041-07/3088 от 27.08.2021 договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № 1903-ЦЗ от 01.07.2021 со стороны последнего не подписан.

Как следует из искового заявления, 25.09.2024 обнаружена протечка теплоносителя на обратном трубопроводе первого контура тепловой сети, подходящей к зданию, в результате которой происходит затопление подвальных помещений здания. Техническое обслуживание данного участка сети никогда не производилось, как и опрессовка и другие необходимые к исполнению работы.

Письмом № 51030-01-06967 от 23.10.2024 ПАО «Т Плюс» на заявление истца от 25.09.2024 о наличие дефекта на сети теплоснабжения на вводе у административного здания по ул. Революции, 5А, сообщило, что указанный участок тепловой сети является бесхозяйным и не обслуживается Пермскими тепловыми сетями ПАО «Т Плюс».

25.11.2024 ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к администрации Свердловского района города Перми, муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми о признании незаконным отказа в признании бесхозяйным объектом недвижимого имущества объекта инженерной инфраструктуры - тепловой сети (участка подземной тепловой сети к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>, от ответного фланца запорной арматуры в Т-613Б до стены здания).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 30.05.2025 по делу № А50-28096/2024 заявленные индивидуальным предпринимателем ФИО1 требования о признании незаконным отказа, выраженного в письме от 24.10.2024 № 059-39-04-01-П/2-1985, в признании заявленного объекта инженерной инфраструктуры бесхозяйным объектом недвижимого имущества, оставлены без удовлетворения.

Полагая, что спорный участок тепловой сети должен содержаться теплоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

С точки зрения гражданского оборота участок тепловой сети, по поводу которого возник спор, является вещью (ст. 128 ГК РФ), которая была создана искусственно, соответственно, изначально после создания она не могла являться бесхозяйной и право собственности на нее должно было принадлежать лицу, которое ее изготовило (создало) (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

сеть инженерно-технического обеспечения - сеть электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сеть связи и другие сооружения, предназначенные для инженерно-технического обеспечения здания и (или) сооружения, а также совокупность таких сетей;

система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности;

сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 5.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» объекты теплоснабжения представляют собой источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность.

Тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (пункт 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Из материалов дела следует, что ПАО «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения здания по адресу: 

<

...>.

Здание истца имеет присоединение к сетям теплоснабжающей организации через сети, собственность на которые не зарегистрирована.

Спорная тепловая сеть создана и используется для поставки тепловой энергии исключительно в здание по адресу: 

<

...>, иные подключенные к данной сети потребители отсутствуют.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю на запрос суда в уведомлении от 10.12.2025 указано на отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости: сеть теплоснабжения от т.А до стены здания по ул. Революции, 5а.

Исходя из положений пункта 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект, само по себе, не может являться основанием для признания его бесхозяйным (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 02.07.2013 № 1150/13).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 30.05.2025 по делу № А50-28096/2024 установлено, что в соответствии с п. 3.2.3 Регламента администрацией района получены документы, подтверждающие, что объект, имеющий признаки бесхозяйного имущества - тепловая сеть от т. А до здания по адресу: 

<

...> - не имеет собственника:

выписка из реестра муниципального имущества города Перми (письмо департамента имущественных отношений администрации г. Перми от 29.08.2023), из которой следует, что указанная сеть теплоснабжения в реестре муниципального имущества города Перми не числится;

письмо Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 30.08.2023, согласно которому указанная сеть теплоснабжения в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается;

письмо территориального управления Росимущества в Пермском крае от 21.09.2023, из которого следует, что сведения об указанном объекте в реестре федерального имущества отсутствуют;

уведомление Управления Росреестра по Пермскому краю от 14.08.2023, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - сети теплоснабжения от т.А до здания по ул. Революции, 5а;

письмо ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» от 17.08.2023, согласно которому сеть теплоснабжения от т. А до здания по ул. Революции, 5а в хозяйственном ведении ПМУП «ГКТХ» не числится, на балансе не состоит; присоединений к сетям ПМУП «ГКТХ» вышеуказанный объект не имеет;

письмо ПАО «Т Плюс» от 31.08.2023, из которого следует, что сеть теплоснабжения от т.А до здания по ул. Революции, 5а не принадлежит на праве собственности и не находится на балансе ПАО «Т Плюс».

04.10.2023 главным специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства и жилищных отношений администрации района ФИО4 совместно с представителем ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» в соответствии с п. 3.2.2 Регламента проведено обследование объекта - сети теплоснабжения от т. А до здания по ул. Революции, 5а и составлен акт осмотра объекта инженерно-технического обеспечения, в котором отражено техническое состояние сети.

18.10.2023 администрацией района в соответствии с п. 3.2.4 Регламента полученные документы направлены в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми для получения заключения о целесообразности и необходимости приема в муниципальную собственность бесхозяйного объекта инженерной инфраструктуры - сети теплоснабжения от т.А до здания по ул. Революции, 5а.

07.11.2023 администрацией района получено письмо департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми от 07.11.2023 №059-04-18/3-696-рн, из которого следует, что основания для приобретения в муниципальную собственность выявленного бесхозяйного объекта - сети теплоснабжения от т.А до здания по ул. Революции, 5а (2D=110 мм; L=200 п.м.) отсутствуют, так как объект не обеспечивает поставку ресурса в жилые дома, а также на объекты социальной сферы государственной и муниципальной форм собственности.

Спорная тепловая сеть протяженностью 200 метров от точки А до здания, расположенного по адресу: 

<

...>, построена по заказу собственника данного нежилого здания в целях подключения указанного здания к системе снабжения тепловой энергией, что подтверждается представленными в материалы дела заявлением ФИО1 на выдачу технических условий на подключение строящегося здания по ул. Революции 5А к тепловым сетям от 14.05.2007 года, выданным 23.05.2007 техническим условиям на подключение здания к тепловым сетям и заявителем не оспаривается.

Судом также установлено, что спорный участок сети является сетью инженерно-технического обеспечения здания, расположенного по адресу: 

<

...> предназначен для осуществления хозяйственной деятельности заявителя (ИП ФИО1). Спорная сеть не находится ни у кого на балансе.

До момента возникновения аварийной ситуации на данном участке сети, вопрос о собственнике сети истцом не поднимался.

При заключении договора теплоснабжения с ПАО «Т Плюс» в 2021 году истцом возражения относительно установленных в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по теплоснабжению границ не заявлены. Тот факт, что в материалы дела представлены договор теплоснабжения и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, не подписанные со стороны предпринимателя, не имеет значения с учетом содержащегося в оферте ПАО «Т Плюс» от 27.08.2021 указания на заключенность договора по истечении 30 дней со дня его получения.

Тепловая сеть, являющаяся вспомогательным объектом по отношению к зданию по адресу: 

<

...>, не может быть включена в муниципальную собственность, так как предназначена для обслуживания нежилого коммерческого объекта, собственник которого злоупотребляет своим правом, отказываясь от бремени ее содержания. Данная правовая позиция изложена в определении Верховного суда РФ от 15.10.2024 № 34-КГ24-6-КЗ.

Установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда в рамках дела № А50-28096/2024 обстоятельства, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ.

Согласно актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по теплоснабжению являющихся приложением к направленному ответчиком в адрес истца договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № 1903-ЦЗ от 01.07.2021 статус спорного участка сети не определен, точка приема тепловой энергии установлена Т-613Б, точка передачи тепловой энергии - т.А (фланец запорной арматуры в Т-613Б), точка поставки тепловой энергии - т.Б (ответный фланец запорной арматуры в Т-613Б). Схема сопряжения сетей теплоснабжающей организации и потребителя прилагается.

При указанных обстоятельствах, поскольку спорная тепловая сеть протяженностью 200 метров от точки А до здания, расположенного по адресу: 

<

...>, построена по заказу собственника данного нежилого здания в целях подключения здания к системе снабжения тепловой энергией, строительство спорной тепловой сети ответчик не осуществлял, а иные подключенные к сети потребители отсутствуют, то в силу ст. 135 ГК РФ спорная тепловая сеть является функциональной частью указанного здания и не обладает признаками бесхозяйного имущества, предназначена для обслуживания нежилого коммерческого объекта, ввиду чего бремя содержания тепловой сети, обеспечивающей поставку теплоснабжения нежилого здания по адресу: 

<

...> должен нести собственник указанного нежилого здания.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов обосновывающих доводы и возражения сторон, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 000 руб. 00 коп. относятся на истца. В связи с уточнением размера исковых требований часть госпошлины в сумме 15 252 руб. 00 коп., уплаченной исходя из первоначальной цены иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 15 252 (пятнадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 396 от 05.12.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.В. Чирков