АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, 

<

...> 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2770/2025

г. Чебоксары

27 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2025. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Коркиной О.А.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

судебного пристава - исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии ГМУ ФССП России ФИО1, 

<

...>,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, с. Красноармейское,  

об обращении взыскания на земельный участок, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5,  

в отсутствие участников спора, установил: 

судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных Судебный пристав - исполнитель специализированного отделения судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 21:14:150104:31 площадью 2585 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Красноармейское, дер. Янгасы.  

Исковые требования основаны на нормах статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68, 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и мотивированы наличием непогашенной задолженности перед налоговым органом в размере 124 338 руб. 99 коп. в рамках исполнительного производства № 50018/23/98021-ИП.  

Определениями суда от 16.04.2025, от 19.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета  

спора, привлечены: взыскатель - Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, сособственники земельного участка - ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5.  

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечили.  

Судебный пристав-исполнитель ходатайством от 24.10.2025 иск поддержал, просил удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца; ранее в судебном заседании судебный пристав-исполнитель пояснил, что в отношении должника 12.08.2024 возбуждено еще одно исполнительное производство № 73073/24/98021-ИП на сумму 67 345 руб. 43 коп. в пользу того же взыскателя.  

Управление ходатайством от 06.05.2025 просило рассмотреть дело без участия представителя, иск поддержало.  

Третье лицо ФИО4 (брат должника), участвуя в судебном заседании 20.06.2025, суду пояснил, что связь с сестрой не поддерживает, в деревне она не проживает, выразил намерение урегулировать спор ввиду заинтересованности сособственников в сохранении владения всем участком.  

С учетом позиции сособственника и его намерения урегулировать задолженность судебные заседания неоднократно откладывались для предоставления ответчику и третьим лицам такой возможности, однако, как следует из Банка данных исполнительных производств по состоянию на 27.10.2025, размер задолженности по двум указанным выше исполнительным производствам составляет 124 316 руб. 65 коп., погашение с апреля 2025 года составила 22 рубля.  

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участников спора по имеющимся в деле доказательствам.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, на исполнении СОСП службы судебных приставов находятся исполнительные производства № 50018/23/98021-ИП от 27.09.2023, № 73073/24/98021-ИП от 12.08.2024, возбужденные в отношении должника ИП ФИО2, о взыскании налоговой задолженности.  

В ходе исполнительного производства № 50018/23/98021-ИП, возбужденного 27.09.2023, денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, у должника ФИО2, не установлено.  

Так, согласно ответу ГИБДД МВД по ЧР за должником на праве собственности не зарегистрированы автотранспортные средства.  

В порядке статьи 70 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в рамках исполнительного производства вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства с расчетного счета должника и направлены для исполнения в банки, обслуживающие должника.  

Ввиду отсутствия денежных средств па расчетном счете должника списаний не производилось.  

До настоящего времени требования исполнительных документов должником в полном объеме не исполнены.  

Задолженность по ним по состоянию на 27.10.2025 составляет 124 316 руб. 65 коп.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:  

- 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:14:150104:31, площадью 2585 кв.м., категория – земли  

населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Красноармейское, дер. Янгасы;  

- 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:14:150104:49, площадью 1562 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Красноармейское, 

<

...>;  

- 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 21:14:150104:67, площадью 25,10 кв.м., адрес: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Красноармейское, 

<

...>.  

Собственниками остальных 4/5 долей в праве собственности на указанные объекты недвижимости являются близкие родственника ответчика (третьи лица по настоящему делу): сестра ФИО3, два брата ФИО4 и ФИО4, а также мать должника - ФИО5.  

19.03.2025 судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 21:14:150104:31, площадью 2585 кв.м.  

Истец, ссылаясь на возможность обращения взыскания на вышеуказанное имущество только по решению суда, отсутствие у должника иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обратился в суд с иском по настоящему делу.  

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.  

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.  

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" также указано, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен законом.  

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе на справедливую оценку его имущества.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.  

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.  

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.  

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

Статьей 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:  

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;  

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.  

Исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено  

взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.  

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:14:150104:31, площадью 2585 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Красноармейское, дер. Янгасы.  

Указанный участок по данным Единого государственного реестра недвижимости и спутниковых снимков, размещенных на портале геопространственных данных Росреестра, свободен от застройки, его кадастровая стоимость составляет 118 806 руб. 60 коп., что сопоставимо с размером неурегулированной задолженности.  

Жилой дом с кадастровым номером 21:14:150104:67, а также расположенный под ним земельный участок № 21:14:150104:49, 1/5 доля в праве на которые также принадлежит должнику, являются его единственным жильем, на них взыскание обращено быть не может.  

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд отмечает, что обращение взыскания на земельные участки в силу требований закона осуществляется только в судебном порядке, а с учетом длительного неисполнения должником требований исполнительного документа и отсутствия иного имущества, у суда имеются основания для обращения взыскания на долю должника в праве собственности на земельный участок.  

Доказательств наличия у ответчика имущества либо денежных средств, обращение взыскания на которые обеспечило бы возможность исполнения исполнительных документов, ни им, ни иными участниками спора не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно положениям части 6 статьи 69 Закона № 229-ФЗ и разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в случае отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой и совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.  

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.  

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).  

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.  

В силу положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у  

собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.  

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.  

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.  

Данные нормы Кодекса с целью обеспечения интересов иных участников общей собственности предусматривают приоритет преимущественного права покупки доли в общем имуществе участников долевой собственности, в силу которого сначала выполняются требования привилегии, а затем собственник или уполномоченное лицо получает право распоряжаться указанной долей в общем порядке.  

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей долевой собственности должно осуществляться с соблюдением требований статей 250 и 255 ГК РФ, правила о преимущественном праве покупки доли другим сособственником имеют приоритетное значение, и необходимость проведения торгов возникает только в случае отказа других участников долевой собственности от приобретения доли должника.  

Применительно к настоящему случаю преимущественное право сособственников спорного земельного участка фактически может быть реализовано при удовлетворении настоящего иска в ходе исполнительного производства, после оценки рыночной стоимости доли при организации судебным приставом-исполнителем торгов по реализации доли ответчика.  

Аналогичная правовая позиция изложена, в частности, в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.08.2023 № Ф04-3663/2023 по делу № А27-14186/2022.  

Кроме того, все сособственники привлечены судом по настоящему делу в качестве третьих лиц.  

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению частично, в отношении 1/5 доли ответчика в праве на земельный участок с кадастровым номером 21:14:150104:31, а не в отношении всего земельного участка, как о том просит истец.  

Оценка стоимости доли в праве осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 86 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").  

В рамках настоящего спора устанавливается лишь наличие правовых оснований для обращения взыскания на имущество должника, вопрос об установлении начальной стоимости предмета реализации не рассматривается.  

Следовательно, основания полагать, что рассмотрение иска об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок невозможно до определения ее стоимости, отсутствуют.  

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.  

Статья 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве"  

регламентирует порядок распределения взысканных денежных средств. В соответствии с пунктом 1 названной статьи денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов.  

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (пункт 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве").  

Поскольку в рассматриваемом случае иной способ обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на недвижимое имущество должника, отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части обращения взыскания на 1/5 долю должника в праве собственности на земельный участок.  

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на принадлежащую индивидуальному предпринимателю ФИО2 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:14:150104:31, площадью 2585 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Красноармейское, дер. Янгасы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии. 

Судья О.А. Коркина