1322/2023-74723(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

20 июля 2023 года Дело № А33-13320/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «11» июля 2023 года.  Мотивированное решение составлено «20» июля 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в  

порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества  

и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, без вызова лиц, участвующих в деле, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города  Красноярска (далее – истец) обратился(ось) в Арбитражный суд Красноярского края с иском  к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по  арендной плате за период с 01.10.2020 по 17.05.2022 в размере 40 826,75 рублей, пени в  размере 3 143,58 рублей за период с 25.11.2020 по 17.05.2022.  

Определением от 17.05.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

10.07.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня  подачи апелляционной жалобы.  

12.07.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ответчика о  составлении мотивированного решения по настоящему делу.  

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 11.07.2023.  

Ответчиком срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о  составлении мотивированного решения не пропущен.  

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от  07.03.2013 № 761, в соответствии с пунктом 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а  арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных  Код доступа к материалам дела -  

пунктов, с учетным номером 06 00 046:0069, находящийся по адресу: г. Красноярск,  Кировский район, ул. Академика Павлова, 71, для использования в целях размещения  временного сооружения - павильона в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к  договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 123,36 (сто двадцать  три целых тридцать шесть сотых) кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по  акту приема-передачи.  

По акту приема-передачи земельный участок передан арендодателем арендатору в  удовлетворительном состоянии.  

Согласно пункту 1.2. договора, срок аренды участка устанавливается с 04.02.2013 по  02.02.2014. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами (пункт 2.2. договора).  Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до  заключения договора, а именно 26.10.2012 - дата расторжения договора аренды от 12.08.2010   № 1289 земельного участка (пункт 2.3. договора).  

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за участок составляет  2404 руб. 60 коп. в квартал. Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору,  которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.2. договора). Арендная плата  вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за  который вносится плата путем перечисления на счет (пункт 3.3. договора).  

За период с 01.10.2020 по 17.05.2022 у ответчика образовалась задолженность по  арендным платежам в размере 40 826 руб. 75 коп., что следует из представленного истцом  расчета.  

Пунктом 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору,  арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в  размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в  порядке, предусмотренном п. 3.3 договора.  

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 3 143 руб. 58 коп. пени за  период с 25.11.2020 по 17.05.2022.  

Истец направил ответчику досудебное предупреждение 07.03.20223 № 4730 ги  (направлено ответчику 20.03.2023) с требованием погасить задолженность по арендной плате  и пени.  

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в  суд и просит взыскать с ответчика 40 826 руб. 75 коп. долга, 3 143 руб. 58 коп. пени.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства,  подлежит отклонению, поскольку само по себе ходатайство ответчика не является  безусловным основанием для перехода к общей процедуре, исковые требования подлежат  рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым  заявлениям по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не  превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных  предпринимателей четыреста тысяч рублей.  

Во втором абзаце пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее -  Постановление N 10) разъяснено, что если по формальным признакам дело относится к  категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного  

производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к  производству. Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.  

Суд не усматривает оснований, которые бы воспрепятствовали, исходя из характера  спора, рассмотреть его в порядке упрощенного производства по правилам главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При этом суд исходит из того, что рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства препятствий для реализации ответчиком гарантированных Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации процессуальных прав не создает.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие  причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды земельного участка от 07.03.2013 № 761 и регламентированы главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской  Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование  землей в Российской Федерации является платным.  

За период с 01.10.2020 по 17.05.2022 у ответчика образовалась задолженность по  арендным платежам в размере 40 826 руб. 75 коп., что следует из представленного истцом  расчета.  

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.  

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью  признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному  до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности  

прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании  долга (статья 203 ГК РФ).  

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока  исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора  уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно  как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке  платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на  претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о  признании долга.  

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о  признании долга в целом, если иное не оговорено должником.  

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде  периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании  лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием  для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).  

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности" также предусмотрено, что признание  обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может  служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований  кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными  средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может  расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным  требованиям и требованию о возмещении убытков.  

Истцом заявлены требования о взыскании 40 826 руб. 75 коп. долга за период с  01.10.2020 по 17.05.2022.  

Исковое заявление о взыскании пени согласно входящему штампу поступило в суд  10.05.2023.  

Таким образом, на момент предъявления иска о взыскании задолженности по арендным  платежам начисленным 10.05.2023 - 30 дней - 3 года – 10.04.2020) срок исковой давности не  истек. Следовательно, иск заявлен в пределах срока исковой давности.  

Кроме того, судом установлено, что при расчете суммы долга истцом учтены квитанции  об оплате от 14.01.2021 на сумму 14 775 руб., от 19.01.2021 на сумму 14 775 руб.  

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме  суду не представлены, требование истца о взыскании 40 826 руб. 75 коп. долга является  обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,  поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими  способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330  Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору,  арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в  размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в  порядке, предусмотренном п. 3.3 договора.  

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 3 143 руб. 58 коп. пени за  период с 25.11.2020 по 17.05.2022.  

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок,  

определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное  

обязательство. Расчет пени проверен судом, признан правильным. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании 3 143 руб. 58 коп. пени подлежит  

удовлетворению. 

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок,  

определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное  

обязательство. Расчет пени проверен судом, признан правильным. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании 112 128 руб. 77 коп. пени  

подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении ходатайства о переходе к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества  и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 40 826 руб. 75 коп. долга по арендным платежам за период с 01.10.2020 по  17.05.2022 и 3 143 руб. 58 коп. пени за период с 25.11.2020 по 17.05.2022 по договору аренды  земельного участка от 07.03.2013 № 761.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб.  государственной пошлины.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи  апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме  электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью  судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в  установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде  апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.  

Судья Д.С. Куликова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 6:19:00

Кому выдана Куликова Диана Сергеевна