Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-238253/2022-28-1763

г. Москва

07 августа 2023г.

резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023г.

в полном объеме изготовлено решение 07 августа 2023г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з Серебряковой В.И.,

рассмотрев в судебном заседании  вопрос о принятии дополнительного решения по делу по иску

ПРОКУРАТУРЫ Г. МОСКВЫ в интересах публичного-правового образования – Российской Федерации в лице уполномоченного органа: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(109992, ГОРОД МОСКВА, КРЕСТЬЯНСКАЯ ЗАСТАВА ПЛОЩАДЬ, ДОМ 1, ОГРН: 1037700015418, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2003, ИНН: 7705019420)

к 1)АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "АКАДЕМИЯ СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКИ АГ"

(129626, ГОРОД МОСКВА, 3-Я МЫТИЩИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 16, СТРОЕНИЕ 3, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОГРН: 1187700010695, Дата присвоения ОГРН: 21.06.2018, ИНН: 9717069108)

2) АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КВАНТ-Н"

(129626, ГОРОД МОСКВА, 3-Я МЫТИЩИНСКАЯ УЛИЦА, 16, ОГРН: 1037717025884, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2003, ИНН: 7717149230)

3) ФЕДЕРАЛЬНОМУ АГЕНТСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(109992, ГОРОД МОСКВА, КРЕСТЬЯНСКАЯ ЗАСТАВА ПЛОЩАДЬ, ДОМ 1, ОГРН: 1037700015418, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2003, ИНН: 7705019420)

об истребовании из незаконного владения имущества

 

по встречному исковому заявлению

АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "АКАДЕМИЯ СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКИ АГ"

(129626, ГОРОД МОСКВА, 3-Я МЫТИЩИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 16, СТРОЕНИЕ 3, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОГРН: 1187700010695, Дата присвоения ОГРН: 21.06.2018, ИНН: 9717069108)

к  ПРОКУРАТУРЕ Г. МОСКВЫ

о признании истца по встречному иску добросовестным арендатором

 

при участии:

от истца: Шокодей Т.Н., удостоверение.

от 1-го ответчика: Мезенцев А.А., паспорт, доверенность от 11.01.2023г., диплом о высшем юридическом образовании

от 2-го ответчика: не явился, извещен

от 3-го третьего ответчика: Малютина С.Н., удостоверение, доверенность от 29.05.2023г., диплом о высшем юридическом образовании 

 

У С Т А Н О В И Л:

ПРОКУРАТУРА Г. МОСКВЫ в интересах публичного-правового образования – Российской Федерации в лице уполномоченного органа: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  (далее – истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с требованиями к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "АКАДЕМИЯ СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКИ АГ" (далее – ответчик 1 по первоначальному иску, истец по встречному иску), АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КВАНТ-Н" (далее – ответчик 2 по первоначальному иску), ФЕДЕРАЛЬНОМУ АГЕНТСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  (далее – ответчик 3 по первоначальному иску) о взыскании с ответчика 2 суммы неосновательного обогащения в размере 1 656 554,75 руб.; об истребовании из незаконного владения АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "АКАДЕМИЯ СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКИ АГ" (ОГРН: 1187700010695, ИНН: 9717069108) государственное имущество - нежилые помещения общей площадью 722 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д. 16, стр. 3, этаж 3, Помещение I, комнаты №№ 23, 24, 51, 51а; этаж 4, Помещение I, комнаты №11-21, путем передачи указанных нежилых помещений ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2023г. к совместному рассмотрению с первоначальным иском принято встречное исковое заявление АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "АКАДЕМИЯ СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКИ АГ" к ПРОКУРАТУРЕ Г. МОСКВЫ о признании АНО «Академия спортивной гимнастики АГ» добросовестным арендатором.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07 июля 2023 г. первоначальные исковые требования  ПРОКУРАТУРЫ Г. МОСКВЫ были удовлетворены в полном объеме. Решением суда  с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КВАНТ-Н" (ОГРН: 1037717025884, ИНН: 7717149230) в доход Федерального бюджета Российской Федерации сумма неосновательного обогащения в размере 1 656 554, 75 руб.

Из  незаконного владения АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "АКАДЕМИЯ СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКИ АГ" (ОГРН: 1187700010695, ИНН: 9717069108) истребовано государственное имущество - нежилые помещения общей площадью 722 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д. 16, стр. 3, этаж 3, Помещение I, комнаты №№ 23, 24, 51, 51а; этаж 4, Помещение I, комнаты №11-21, путем передачи указанных нежилых помещений ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом».

Судом установлено, что вынесении решения судом первой инстанции не было рассмотрено требование истца по встречному иску  о признании АНО «Академия спортивной гимнастики АГ» добросовестным арендатором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять 

дополнительное решение

 в случае, если судом по какому - либо  требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле в соответствии с ч. 2 ст. 178 АПК РФ. 

В судебное заседание истец по встречному иску требования поддержал, ответчик по встречному иску просил в иске отказать.

Суд,  исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования истца по встречному иску о признании АНО «Академия спортивной гимнастики АГ» добросовестным арендатором не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.02.2016 по делу № А40-177094/2014, вступившим в законную силу 24.05.2016, недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д 16, стр. 2, 7, 16, 35, 25, 47, 14, 21Б, 60, 8, 32, 52, 51, 66, 34, 59, 61, 3 (далее -имущество) истребовано из незаконного владения ОАО «Квант-Н» (в настоящее время - АО «Квант-Н») в собственность Российской Федерации.

Помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д. 16, стр. 3, этаж 3, Помещение I, комнаты № № 23, 24, 51, 51а; этаж 4, Помещение I, комнаты №11-21, общей площадью 722 кв. м, занимало АНО «Академия спортивной гимнастики АГ» на основании договоров аренды недвижимого имущества от 01.03.2019 № 4293А-03/19 и от 01.08.2019 № 4342А-08/19, заключенных между организацией и бывшим собственником имущества — ОАО «Квант-Н».

В соответствии с пунктом 1.4. договоров аренды от 01.03.2019 № 4293А-03/19, от 01.08.2019 № 4343А-08/19 договоры заключены на неопределенный срок, срок аренды установлен с 01.03.2019 и с 01.08.2019 соответственно (пункт 1.5. договоров).

В период с 12.08.2015 по 18.07.2018 имущественный комплекс ОАО «Квант-Н» был обременен арестом по решению суда, с наличием записи в ЕГРН об аресте вплоть до 22.05.2019.

Наложенные меры процессуального принуждения в виде ареста повлекли невозможность регистрации в ЕГРН права собственности Российской Федерации на имущество во исполнение решения суда по делу № А40-177094/2014 вплоть до снятия ареста и погашения записи о нем, и обусловили формальное сохранение сведений в ЕГРН об ОАО «Квант-Н» как о собственнике имущества.

Вместе с тем, несмотря на положения пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, в данном случае запись в ЕГРН об ОАО «Квант-Н» как формальном собственнике не позволяла ему осуществлять полномочия распоряжения имуществом, поскольку вступившим в законную силу судебным решением на тот момент уже установлена незаконность самой приватизации спорного имущества, т.е. его изначального выбытия из государственной собственности, а   также   ничтожность   всех   сделок,   повлекших   регистрацию   права собственности за ОАО «Квант-Н», которые признаны судом не влекущими соответствующих им правовых последствий.

Таким образом, ОАО «Квант-Н» на момент заключения договоров аренды от 01.03.2019 № 4293А-03/19 и от 01.08.2019 № 4342А-08/19 не имело права заключать их от имени собственника и распоряжаться указанным имуществом в связи с отсутствием соответствующих полномочий.

ОАО «КВАНТ-Н» на момент заключения договоров аренды с АНО «Академия спортивной гимнастики АГ» не являлось в силу статьи 608 ГК РФ управомоченным собственником лицом на сдачу недвижимого имущества в аренду. Право на распоряжение государственным имуществом у ОАО «КВАНТ-Н» отсутствовало.

Собственник здания в лице уполномоченных федеральных органов исполнительной власти не принимал решения о передаче этого имущества                          АНО «Академия спортивной гимнастики АГ», а также не выражал своего согласия на нахождение этого имущества во владении организации.

 

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка недействительна вне зависимости от признания ее таковой судом. Недействительная сделка не влечет правовых последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 74, 75 постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432 полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом (Росимущество).

Приказом Росимущества от 05.03.2009 №67 полномочия по управлению и распоряжению федеральным имуществам города Москвы делегированы Территориальному управлению Росимущества в городе Москве.

В этой связи нельзя признать АНО «Академия спортивной гимнастики АГ» добросовестным арендатором спорного имущества.

При изложенных обстоятельствах, встречный иск не подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110  АПК РФ относятся на истца по встречному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123,  167-171, 1 ч. 1 ст. 178 АПК РФ АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречного искового заявления АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "АКАДЕМИЯ СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКИ АГ"  отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина