Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-69967/18

14 июня 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью "Облдорстройбетон" (117593, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации:  14.10.2014)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Мирастрой" (141151, 

<

...>, квартира V, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 10.09.2015)  

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Мирастрой Бетон" (141100,  область Московская, район Щелковский, город Щелково, площадь Ленина, дом 10, офис  42А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ,дата регистрации 02.02.2017)  

об устранении препятствий в пользовании имуществом, об истребование имущества  из чужого незаконного владения и взыскании убытков  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Облдорстройбетон" обратилось в суд к ООО "Мирастрой" с требованиями  

- Обязать ООО "Мирастрой" устранить препятствия в пользовании арендованным  

земельным участком по адресу: Мо, 

<

...>.  

- Истребовать из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью  

"Мирастрой", принадлежащее на праве собственности ООО "Облдорстройбетон"  

следующее имущество: 

п/п 

Наименование 

 

Общая стоимость  

 

Кол-во 

 

1 

Бетоносмесительная установка "Steter" 

 

34 682 412,28 

 

1 шт.

 

2 

Швонарезчик 

 

149 980,00

 

2 шт.

 

3 

Б/У тахиометр Sokkia SET650RX s/n 113909  

 

225 000,00

 

1 шт.

 

4 

Гребень BON для измерения текстуры бетона  

 

73 632,00

 

2 шт.

 

48- 3/4 ар. 12-490 

 

5 

Электронный тахиометр Sokkia СХ105. ОП50  

 

449 162,00

 

IKOMH

 

пленочный отражатель, Alum./Fiberglass  

 

Composite Pole веха 67-4712ТМА 3,6.  

 

отражат.с крепл имаркой 63-10100Y  

 

(OPTIMA), МРОЗР отражательная мишень с  

 

вешкой, оптический нивилир Sokkia B40-3S,  

 

нивилирная рейка TS5, S6 штатив 

 

алюминиевый Vector VT-44 pro -про- 

 

фессиональная рация 

 

7 

Весы автомобильные 

 

689 242,33

 

1 шт.

 

8 

В-1 плотномер пенетраиионный статического  

 

14 893,81

 

1 комп

 

действия 

 

9 

Огнетушитель порошковый Оп-70 (ОП-100)  

 

7 645,00

 

1 шт.

 

(з) (А,В,С,Е) 

 

10 

Генератор переменного тока дизельный,  

 

95 000,00

 

1 шт.

 

мощностью 88 КвА, 

 

Емкость для хранения ГСМ V 2 000 л.  

 

3 шт.

 

11 

BT90 секционная виброрейка-секция с  

 

558 600,00

 

1 шт.

 

приводом HONDA GX270 

 

BT90 секция 2 м. 

 

1 шт.

 

ВТ90 секция 3 м. 

 

2 шт.

 

12 

Моноблок Lenovo С200? 18.5, AMD? 1?6 ГГц,  

 

85 000,00

 

2 шт.

 

DDR3, SDRAM, 2048 Mb, 320 ГЬ, Wi-  

 

Внешний накопитель 4GB USB Drive 

 

5 шт.

 

Мышь Gembird MUSOP 118-360U, черный 

USB 800DPI 

 

4 шт.

 

Клавиатура Detenderb Element HB-520 USB В  

 

4 шт.

 

(Черный) 104+3 кн Управление 

 

ИПБ 3Cott ЗС-600-МСТ, 600 ВА/360 Вт.,  линейно-интерактивный  

 

3 шт.

 

МФУ лазерный Brother DCP-1612WR,  принтер/сканер/копир А4 20  

 

2 шт.

 

Стол настольный 

 

3 шт.

 

Стул офисный 

 

5 шт.

 

Шкаф офисный 

 

2 шт.

 

13 

Трансформатор тока измерительный с шиной  

 

975,00

 

3 шт.

 

ТТН-Ш 200/5-5VА/0,5 "TDM" (SQ1101-0016)  

 

82010 Счетчик "Меркурий" -230 АМ-03 5- 7,5А 3*220/380В 1т 0,5кл. Т. ОУ (-40...+55*)  

 

3 136,00

 

1 шт.

 

13379 Авт. Выкл. ВА57Ф35-340010-160А- 1600-400АС-УХ ЛЗ (КЭАЗ)  

 

4 440,00

 

2 шт.

 

35080 Фонарь аккум. LED29316 желтый  43LED 6В 4А-ч "Camelion"  

 

1 320,00

 

1 шт.

 

Щит ВРУ 

 

47 600,00

 

1 шт.

 

14 

Дозаторы весовые (свыше 1т до 2т вкл.)  

 

13 453,42

 

2 шт.

 

ДВСТ; Поверка 

 

Дозаторы весовые автомотические (свыше  500 до 1000 кг вкл.)6.141-АД-600-АБ;  

Поверка 

 

1 шт.

 

Дозаторы весовые (до 100кг. Вкл.) ДВ-0,1-3  Поверка  

 

1 шт.

 

15 

 

28 666,00

 

1 шт.

 

Karcher аппарат высокого давления К 5  

 

Compact 1/630-720 

 

Тор Тележка гидравлическая складская  118255  

 

1 шт.

 

16 

В-счетчик СВ-40 (универсальный)  

 

5 546,00

 

1 шт.

 

17 

Емкость кубическая 1000 л 

 

10 999,98

 

2 шт.

 

18 

 

15 598,00

 

4 шт.

 

ПРАКТИК new Рабочее место с тумбой L  

 

(125*150*75) 9дуб прем.) 

 

ПРАКТИК new Рабочее место с тумбой R  (125*150*75) 9 дуб прем.)  

 

15 598,00

 

4 шт.

 

PRC 229/2 Шкаф комб. 5 ур., глух.+стекл.  Двери с/з (90*45*207) (дуб прем./алюм.)  

 

29 884,00

 

4 шт.

 

КРК Кресло DIRECT (SC8039) (экокожа,  черный)  

 

21 072,00

 

4 шт.

 

КРК Кресло "TEAM CF" (С849В) (ткань  черный/черный)  

 

9 258,00

 

4 шт.

 

19 

Инвертор сварочный СПЕЦ МИНИ-250  

 

7 577,00

 

1 шт.

 

Шлифмашина угл Makita 9565 CV  

 

10 186,00

 

1 шт.

 

Шлифмашина угл Makita GA9020SF  

 

8 647,10

 

1 шт.

 

20 

Шуруповерт уд, Makita TD0101 230Вт, 0- 

 

4 740,00

 

1шт

 

3200у/м 6-ти гран 6,35, 100Нм 0,99кг  

 

Инвертор сварочный КЕДР ММА-200  

 

7 100,00

 

1шт

 

Шлифмашина угловая Makita 9069 2000 Вт,  d=230мм 6600 об/мин 4,2кг  

 

6 450,00

 

1шт

 

Перфоратор Makita HR2470. 780Вт, SDS plus. 

 

7 166,00

 

1шт

 

2.7Дж, 3реж, 0-1100об/мин 

 

Электродвигатель ЭПК-1300, 220В, 1,3кВт,  3000 об/мин, 15кг Красный маяк  

 

15 420,00

 

2шт

 

21 

Контейнер "Север" БКС-1 

 

1 728 650,00

 

1 шт.

 

Дизельная электростанция GMI 330 с  оргинальным дизельным двигателем Iveco  

СЮ 

 

1 шт.

 

26 

Силос стальной СЦ-60 (объем 47,4 куб. м.  

 

1 139 408,00

 

2 шт.

 

вместимостью 60,4 тн) в комплекте 

 

Силос стальной СЦ-120 (объем 80 куб. м.  вместимостью 120тн) в комплекте  

 

1911600,00

 

2 шт.

 

Вибратор ИВ-05-50Н 

 

300 192,00

 

4 шт.

 

Затвор дисковый В2 300 СН 

 

179 360,00

 

4 шт.

 

Привод ручной СМ 4 

 

216 648,00

 

4 шт.

 

Фильтр Силотоп Р1 

538 080,00

 4 шт. 

 

Клапан сброса давления ВСР 273  

89 680,00

 4 шт. 

 

Датчик уровня цемента 

108 560,00

 8 шт. 

 

Комплект пневмооборудования для системы  

210 040,00

 4 шт. 

 

аэрации 

 

Щит монтажный с кабелем и выносным  

247 800,00

 4 шт. 

 

пультом 

 

Козырек защитный 

39 176,00

 4 шт. 

 

22 

ФИО2 ЗУБР углошлифовальная, плавный  

5 388,30

 1шт 

 

пуск, 230мм, 6000 об/мин, 2100 Вт  

 

Дрель-шуруповерт ЗУБР аккум, 10мм, 0- 

3 154,66

 1шт 

 

400/0-1150 об/мин 1,5 А/Ч 12в, эл.тормоз,  

 

кейс 

 

Перфоратор ЗУБР, SDS-plus, реверс,  

4 595,71

 1шт 

 

горизонтальный, 2,6 Дж, 0-1100 об/м, 0-4500  

 

уд/мин, 750Вт, кейс 

 

Пила циркулярная ЗУБР ЭКСПЕРТ пропил 90 

 6 232,58 

 1шт 

 

гр.-85 мм, 45гр -60мм, 235x30 мм, 4200  

 

об/мин 2200Вт 

 

Перфоратор ЗУБР, SDS-Max, 8 Дж, 5500  

7 714,39

 1шт 

 

об/мин, 3000 уд/мин, 6,6 кг, 1100 Вт, кейс  

 

Углешлифовальная машина (болгарка) ЗУБР  

1 679,33

 1шт 

 

УШМ-125-800МЗ, 125мм, 11000 об/мин,  

 

800Вт 

 

Дрель -миксер Фиолент МД1-11Э, 1100Вт, 0- 

7 642,00

 2шт 

 

600 мин 1 

 

Миксер оцинкованный, для песчанно- 

826,40

 2 шт 

 

гравийных смесей, с резьбой М 14,  

 

120Х600мм 

 

Перфоратор Makita HR 4003С SDS-max. 1200  

29 946,00

 1шт 

 

Вт, 2-х режимный, 8,3 Дж, 250-500 об/мин,  

 

вес 6,3 кг 

 

Пистолет монтажный GEFEST GFT 5,12 Вт,  

19 289,63

 1шт 

 

вес 4,6кг 

 

Дрель ударная Makita HP 2071. 1010 Вт, 2-х  

8 478,36

 1шт 

 

скоростная, вес 2,6 кг, быстрозажимной  

 

патрон, чемодан 

 

Дрель -шуроповер Makita DF347DWE, 14,4В,  

6 512,36

 1шт 

 

1,5 А/ч, 2-х скоростная, вес 1,4 кг  

 

Пистолет монтажный GEFEST GFT 5,12 Вт,  

19 289,63

 1шт 

 

вес 4,6кг 

 

Лебедка угловая Skrab. 2.5 тон 

2 941,00

 1шт 

 

Вибратор глубинный Workmaster 2000 Вт,  

14 846,30

 1шт 

 

диаметр булавы 51 мм, L Зм 

 

23 

Радиостанция «Сиби» диапазона megajet MJ- 

12 203,39

 1 шт. 

 

300 турбо 

 

24 

мобильный телефон Nokia 105 SS  

2 780,00

 2 шт. 

 

25 

мобильный телефон Nokia 105 DS  

2 880,00

 2 шт. 

 

26 

МФУ Canon MF 247 

 

18 304,24

 

1 шт.

 

27 

МФУ Brother DCR-L2500DR 

 

9 829,66

 

1 шт.

 

28 

Видеорегистратор NVR-1608A IP  

 

3 696,61

 

1 шт.

 

29 

ФИО2 шлифовальная угловая DWE 4151 

 

9 344,91

 

2 шт.

 

30 

Ноутбук Lenovo 14" (20 РКС04С00)  

 

72 879,66

 

1 шт.

 

31 

Стабилизатор Defender INITIAL 1000  

 

2 202, 54

 

2 шт.

 

32 

Стабилизатор Defender INITIAL 600  

 

836, 61

 

2 шт.

 

33 

Камаз 580711 

 

250 000,00

 

1 шт.

 

34 

Автобетоносмеситель 69360А на шасси Камаз

 

245 000,00

 

1 шт.

 

53229С 

 

35 

 

1 шт

 

«LIUGONG CLG 856», государственный 

 

регистрационный номер 56 ЕК 5809  

 

36 

Тротуарный каток HD 8VV  

 

1 шт

 

37 

Автокран КС-54711-1, БА38029 

 

1 шт

 

38 

Ford Ranger Xit, 

 

1 шт

 

39 

БКМ-317-01, Газ 33081  

 

1 шт

 

- Взыскать с ООО "Мирастрой" в пользу Общества с ограниченной  

ответственностью "Облдорстройбетон" убытки в размере 25 964 949 руб. 56 коп.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Мирастрой Бетон".  

В судебном заседании представитель истца и третьего лица поддержал заявленные  требования в полном объеме, представитель ответчика возражал в удовлетворении  требований.  

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил  следующее.  

01.12.2017г. между ответчиком (арендодатель) в лице генерального директора  ФИО3 и истцом (арендатор) в лице генерального директора ФИО4  заключен договор аренды № 11 (т. 1, л.д. 49).  

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с  кадастровым номером 50:14:0050306:462, расположенный по адресу: 

<

...>. для производственных нужд площадью 25 236 кв.  метров. Указанный земельный участок огорожен забором (п. 1.1. договора).  

Договор заключен на срок с 01.12.2017 года по 31.10.2018 года (п. 2.1. договора). 

Размер арендной платы за участок составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей в  месяц с учетом НДС 18% и вносится посредством 100% предоплаты в срок до 30-го числа  месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу (п. 3.1. договора).  

Во исполнение п. 1.3. договора Земельный участок передан по акту приема-передачи  от 01.12.2017г.  

Истец как арендатор участка принял на себя обязательство эффективно использовать  в соответствии с целевым назначением (п. 4.2.2 договора), при этом имеет право  использовать участок на условиях, установленных Договором и действующим  законодательством РФ (п. 4.3.1 договора).  

Руководствуясь изложенным, для осуществления предпринимательской  деятельности на участке истец заключил с третьим лицом договор о совместной  деятельности (простого товарищества) № 01/18-1 от 02.01.2018г. (т. 1, л.д. 58).  

При этом, из текста договора следует, что в качестве вклада в простое товарищество  не включено право аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:462.  

Истец пояснил, что на арендуемом земельном участке для осуществления  деятельности по производству товарного бетона и в соответствии с п. 2.1. договора  находится имущество истца балансовой стоимостью 46 531 702,98 руб. (т. 1, л.д. 17-  

В период действия договора, как указал истец, ООО "Мирастрой" ограничило доступ  на земельный участок, о чем составлен акт о недопуске представителей ООО  "Облдорстройбетон" на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:462 (т. 1,  л.д. 111).  

Из писем ООО "Мирастрой" (т. 1, л.д. 99-102) следует, что сведений о заключенном  договоре № 11 от 01.12.2017г. не имеется.  

Считая, что ответчик препятствует пользованию участком, и на участке находится  имущество ООО "Облдорстройбетон", что , помимо прочего, привело к возникновению  упущенной выгоды, истец обратился в суд с настоящими требованиями.  

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких  нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304  настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но  владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного  ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом  или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.  

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании договоров аренды,  подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и  специальными нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом (статья 310 ГК РФ).  

В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за  предоставленное в пользование имущество.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие  в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В силу статей 608, 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить обусловленное  договором имущество и не чинить препятствий в пользовании.  

Из представленной сторонами в материалы дела переписки усматривается, что  ответчик не обеспечивает доступ истца на земельный участок с кадастровым номером  50:14:0050306:462.  

В обоснование данного довода отмечено, что договор аренды № 11 от 01.12.2017г., на  который ссылается истец, в действительности не заключался, генеральным директором  общества "Мирастрой" не подписывался.  

В целях проверки данного довода по ходатайству истца определением от 01.03.2019г.  назначена судебная почерковедческая экспертиза.  

Проведение экспертизы поручено АНО "БЮРО СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ".  На разрешение поставлен следующий вопрос:  

1. Выполнена ли подпись от имени ФИО3 на договоре  аренды – земельного участка № 11 от 01.12.2017 года и в акте приема-передачи.  являющегося приложением к договору, ФИО3 либо  иным лицом?  

Экспертиза поступила, в судебное заседание явку обеспечил эксперт ФИО5,  проводивший экспертизу, его квалификация проверена судом, эксперт предупрежден об  уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, о чем сотавлена  соответствующая расписка.  

Право заявить отвод эксперту (ст. 23 АПК РФ) стороны не воспользовались.  

В связи с изложенным судом не установлено процессуальных нарушений при  проведении экспертизы.  

В ходе проведения экспертизы эксперт ФИО5 пришел к выводу о том, что  подпись на договоре аренды земельного участка № 11 от 01.12.2017 года и в акте приема- передачи, являющегося приложением к договору, выполнена ФИО3, указанным в  преамбуле договора от имени ООО "Мирастрой" – арендодателя.  

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе  регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).  

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:  

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;  

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их  обоснование;  

- иные сведения в соответствии с федеральным законом. 

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования  объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей  специальности, всесторонне и в полном объеме.  

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной  судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на  основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или  комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.  

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность  проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых  научных и практических данных.  

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73- ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:  

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;  

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по  поставленным вопросам.  

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом  выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных  исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на  поставленные арбитражным судом вопросы.  

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше  нормам. Более того, в ходе судебного разбирательства эксперт ответил на все имеющиеся у  сторон вопросы. У суда отсутствуют сомнения в достоверности и объективности выводов  эксперта.  

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил о фальсификации  экспертного заключения.  

Суд не нашел оснований для рассмотрения заявления о фальсификации  доказательств, т.к. заявление не соответствует ст. 161 АПК РФ.  

В смысле, предаваемом понятию фальсификации доказательств статьей 161 АПК РФ,  может быть изготовлен сфальсифицированный документ, подделаны его реквизиты,  подписи и пр., а не содержащиеся в нем сведения о тех либо иных обстоятельствах, которые  подлежат оценке судом наряду с другими доказательствами в порядке ст. 71 АПК РФ.  

В связи с изложенным суд считает, что вышеуказанное заявление не подлежит  рассмотрению в соответствии со ст. 161 АПК РФ как заявление о фальсификации  доказательств. Оно подлежит рассмотрению как довод заявителя об оценке  представленного в дело экспертного заключения.  

С учетом изложенного, заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и  68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в  совокупности с иными доказательствами.  

С учетом изложенного, суд счел доказанным факт предоставления истца в аренду  земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:462 по договору № 11 от  01.12.2017 года.  

Ссылка ответчика на истечение срока действия договора не принимается судом,  поскольку в силу ст. 621 ГК РФ в отсутствие возражений со стороны арендодателя и  арендатора договор № 11 от 01.12.2017 года продлен на неопределенный срок.  

Ответчик также указал на то, что истец не вносил арендную плату за договора  длительный срок, что в силу п. 4.1. договора является основанием для расторжения  договора.  

Данный довод является несостоятельным: - не представлено документального подтверждения данному доводу; 

- ответчик не отрицает факта препятствования допуска обществу Облдорстройбетон"  на участок (по мотивам отсутствия договорных отношений). Таким образом, поскольку  истец лишен возможности использовать участок, что является основанием для  освобождения от оплаты арендных платежей  

- с предложением расторгнуть договор № 11 от 01.12.2017 в порядке п. 4.1. договора  ООО "Мирастрой" не обращалось.  

Таким образом, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что участок  с кадастровым номером 50:14:0050306:462 принадлежит истцу на праве аренды, однако  ответчик препятствует в пользовании данным участком.  

Поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что  истец в настоящее время не пользуется спорным участком по инициативе ответчика, а  договорные правоотношения до настоящего времени между сторонами не прекращены,  подлежит удовлетворению требование об обязании ООО "Мирастрой" устранить  препятствия в пользовании арендованным земельным участком с кадастровым номером  50:14:0050306:462.  

Истец также просит истребовать из чужого незаконного владения имущество,  расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050306:462.  

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,  пользования и распоряжения своим имуществом.  

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого  незаконного владения.  

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,  Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в  

виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно  фактически находится в незаконном владении.  

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об  истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое  право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36  Постановления Пленума N 10/22).  

Таким образом, к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих  установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права  собственности истца на истребуемое имущество; незаконность владения ответчиком  спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений  обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, наличие имущества во  владении ответчика.  

Объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально- определенная вещь, существующая в натуре, то есть вещь, отличающаяся от вещей,  определенных родовыми признаками, конкретными и только им присущими  характеристиками.  

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в  совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении  иска.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Судом установлено и по существу не оспаривается ответчиком, что истребуемое  имущество находится на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050306:462 – то  есть во владении ответчика.  

Довод ответчика о том, что имущество не обладает индивидуальными признаками,  является не состоятельным. Истребуемое имущество приобретено истцом на основании  договоров, контрактов, счетов, с приложением накладных, счетов-фактур, имеющихся в  материалах дела.  

Истец также пояснил, что на основании локальных нормативных актов (приказов №  06 и 45) создана объединенная ревизионная комиссия, цель которой установить факт место  нахождения имущества, наименование, количество, объем, стоимость имущества,  находящегося на арендуемом земельном участке.  

По факту работы объединенной ревизионной комиссии составлен акт объединенной  ревизионной комиссии, к которому приложены инвентаризационные описи имущества  (наименование, количество, объем, стоимость). Данные документы не оспорены  ответчиком.  

Поскольку отрицательный факт доказан быть не может, исходя из принципа  распределения бремени доказывания, установленного статьей 65 АПК РФ, бремя  опровержения отрицательного факта в рассматриваемой ситуации возлагается на ответчика.  

Таких доказательств суду не представлено, в связи с чем данное требование также  подлежит удовлетворению.  

Истец просит взыскать упущенную выгоду. 

На основании пунктов 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской  Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением  или ненадлежащим исполнением обязательства.  

В силу части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право  которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если  законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Согласно части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под  убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно  будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его  

имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило  бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено  (упущенная выгода).  

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение  убытков возможно при доказанности истцом совокупности нескольких условий (основания  возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков,  причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие  и размер понесенных убытков.  

Следовательно, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать  противоправность поведения ответчика, наличие и размер убытков и причинно- следственную связь между первым и вторым обстоятельствами.  

При этом для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходима  доказанность всей совокупности указанных фактов.  

Факт чинения препятствий в пользовании истцом спорным участком установлен и  невозможность использования имущества на нем – установлен судом в ходе рассмотрения  дела.  

В связи с изложенным, истец представил расчет упущенной выгоды. При расчете  истец руководствовался показателями предпринимательской деятельности по производству  и реализации товарного бетона за период - с 28 апреля 2017 года по 02 апреля 2018 года:  

п/н 

Прибыль 

 

Затраты ООО  

 

Общая 

 

Средняя 

 

Кол-во 

 

Мирастрой 

 

«Мирастрой  

 

сумма 

 

прибыль 

 

дней 

 

Сумма 

 

Бетон 

 

Бе- 

 

включая при- 

 

тон», включая  

 

прибыли за 

 

за 1 день 

 

нарушения 

 

Убытка 

 

быль от 

 

затраты по 

 

335 дней  

 

(D) 

 

сов- 

 

совместной 

 

местной дея-  

 

(С) 

 

(Е) 

 

(F) 

 

дея- 

 

тельность 

 

тельности (В)  

 

(335 дней) 

 

(А) 

 

1 

100 134 505.63  

 

79 811 471,87  

 

20 323 

 

60 665.77 

 

(03.04.18- 

 

25 964 

 

033,76 

 

04.05.19)-428 

 

949.56 

 

дней 

 

Таким образом, по формуле F= D х Е, общая сумма убытка (упущенная выгода)  

составила 25 964 949, 56 руб.  

По методике расчета и по существу предъявленного требований на основании ст. 15  ГК РФ ответчик не возражал (ст. 70 АПК РФ).  

С учетом того, что материалами дела установлена противоправность поведения  ответчика (чинение препятствий в пользовании земельного участка в предпринимательских  целях), наличие и размер убытков, а также их причинно-следственная связь, требование  подлежит удовлетворению.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110  АПК РФ).  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Обязать ООО "Мирастрой" устранить препятствия в пользовании арендованным  земельным участком по адресу: Мо, 

<

...>.  

 Истребовать из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью  "Мирастрой", принадлежащее на праве собственности ООО "Облдорстройбетон"  следующее имущество:  

п/п 

Наименование 

 

Общая стоимость  

 

Кол-во 

 

1 

Бетоносмесительная установка "Steter"  

 

34 682 412,28 

 

1 шт.

 

2 

Швонарезчик 

 

149 980,00

 

2 шт.

 

3 

Б/У тахиометр Sokkia SET650RX s/n 113909  

 

225 000,00

 

1 шт.

 

4 

Гребень BON для измерения текстуры бетона  

 

73 632,00

 

2 шт.

 

48- 3/4 ар. 12-490 

 

5 

Электронный тахиометр Sokkia СХ105. ОП50  

 

449 162,00

 

IKOMH

 

пленочный отражатель, Alum./Fiberglass  

 

Composite Pole веха 67-4712ТМА 3,6.  

 

отражат.с крепл имаркой 63-10100Y  

 

(OPTIMA), МРОЗР отражательная мишень с  

 

вешкой, оптический нивилир Sokkia B40-3S,  

 

нивилирная рейка TS5, S6 штатив 

 

алюминиевый Vector VT-44 pro -про- 

 

фессиональная рация 

 

7 

Весы автомобильные 

 

689 242,33

 

1 шт.

 

8 

В-1 плотномер пенетраиионный статического  

 

14 893,81

 

1 комп

 

действия 

 

9 

Огнетушитель порошковый Оп-70 (ОП-100)  

 

7 645,00

 

1 шт.

 

(з) (А,В,С,Е) 

 

10 

Генератор переменного тока дизельный,  

 

95 000,00

 

1 шт.

 

мощностью 88 КвА, 

 

Емкость для хранения ГСМ V 2 000 л.  

 

3 шт.

 

11 

BT90 секционная виброрейка-секция с  

 

558 600,00

 

1 шт.

 

приводом HONDA GX270 

 

BT90 секция 2 м. 

 

1 шт.

 

ВТ90 секция 3 м. 

 

2 шт.

 

12 

Моноблок Lenovo С200? 18.5, AMD? 1?6 ГГц, 

 

85 000,00

 

2 шт.

 

DDR3, SDRAM, 2048 Mb, 320 ГЬ, Wi-  

 

Внешний накопитель 4GB USB Drive 

 

5 шт.

 

Мышь Gembird MUSOP 118-360U, черный 

USB 800DPI 

 

4 шт.

 

Клавиатура Detenderb Element HB-520 USB В  

 

4 шт.

 

(Черный) 104+3 кн Управление  

 

ИПБ 3Cott ЗС-600-МСТ, 600 ВА/360 Вт.,  линейно-интерактивный  

 

3 шт.

 

МФУ лазерный Brother DCP-1612WR,  принтер/сканер/копир А4 20  

 

2 шт.

 

Стол настольный 

 

3 шт.

 

Стул офисный 

 

5 шт.

 

Шкаф офисный 

 

2 шт.

 

13 

Трансформатор тока измерительный с шиной  

 

975,00

 

3 шт.

 

ТТН-Ш 200/5-5VА/0,5 "TDM" (SQ1101-0016)  

 

82010 Счетчик "Меркурий" -230 АМ-03 5- 7,5А 3*220/380В 1т 0,5кл. Т. ОУ (-40...+55*)  

 

3 136,00

 

1 шт.

 

13379 Авт. Выкл. ВА57Ф35-340010-160А- 1600-400АС-УХ ЛЗ (КЭАЗ)  

 

4 440,00

 

2 шт.

 

35080 Фонарь аккум. LED29316 желтый  43LED 6В 4А-ч "Camelion"  

 

1 320,00

 

1 шт.

 

Щит ВРУ 

 

47 600,00

 

1 шт.

 

14 

Дозаторы весовые (свыше 1т до 2т вкл.)  

 

13 453,42

 

2 шт.

 

ДВСТ; Поверка 

 

Дозаторы весовые автомотические (свыше  500 до 1000 кг вкл.)6.141-АД-600-АБ;  

Поверка 

 

1 шт.

 

Дозаторы весовые (до 100кг. Вкл.) ДВ-0,1-3  Поверка  

 

1 шт.

 

15 

 

28 666,00

 

1 шт.

 

Karcher аппарат высокого давления К 5  

 

Compact 1/630-720 

 

Тор Тележка гидравлическая складская  118255  

 

1 шт.

 

16 

В-счетчик СВ-40 (универсальный)  

 

5 546,00

 

1 шт.

 

17 

Емкость кубическая 1000 л 

 

10 999,98

 

2 шт.

 

18 

 

15 598,00

 

4 шт.

 

ПРАКТИК new Рабочее место с тумбой L  

 

(125*150*75) 9дуб прем.) 

 

ПРАКТИК new Рабочее место с тумбой R  (125*150*75) 9 дуб прем.)  

 

15 598,00

 

4 шт.

 

PRC 229/2 Шкаф комб. 5 ур., глух.+стекл.  Двери с/з (90*45*207) (дуб прем./алюм.)  

 

29 884,00

 

4 шт.

 

КРК Кресло DIRECT (SC8039) (экокожа,  черный)  

 

21 072,00

 

4 шт.

 

КРК Кресло "TEAM CF" (С849В) (ткань  черный/черный)  

 

9 258,00

 

4 шт.

 

19 

Инвертор сварочный СПЕЦ МИНИ-250  

 

7 577,00

 

1 шт.

 

Шлифмашина угл Makita 9565 CV  

 

10 186,00

 

1 шт.

 

Шлифмашина угл Makita GA9020SF  

 

8 647,10

 

1 шт.

 

20 

Шуруповерт уд, Makita TD0101 230Вт, 0- 

 

4 740,00

 

1шт

 

3200у/м 6-ти гран 6,35, 100Нм 0,99кг  

 

Инвертор сварочный КЕДР ММА-200  

 

7 100,00

 

1шт

 

Шлифмашина угловая Makita 9069 2000 Вт,  d=230мм 6600 об/мин 4,2кг  

 

6 450,00

 

1шт

 

Перфоратор Makita HR2470. 780Вт, SDS plus.  

 

7 166,00

 

1шт

 

2.7Дж, 3реж, 0-1100об/мин 

 

Электродвигатель ЭПК-1300, 220В, 1,3кВт,  3000 об/мин, 15кг Красный маяк  

 

15 420,00

 

2шт

 

21 

Контейнер "Север" БКС-1 

 

1 728 650,00

 

1 шт.

 

Дизельная электростанция GMI 330 с  оргинальным дизельным двигателем Iveco  

СЮ 

 

1 шт.

 

26 

Силос стальной СЦ-60 (объем 47,4 куб. м.  

 

1 139 408,00

 

2 шт.

 

вместимостью 60,4 тн) в комплекте  

 

Силос стальной СЦ-120 (объем 80 куб. м.  вместимостью 120тн) в комплекте  

 

1911600,00

 

2 шт.

 

Вибратор ИВ-05-50Н 

 

300 192,00

 

4 шт.

 

Затвор дисковый В2 300 СН 

 

179 360,00

 

4 шт.

 

Привод ручной СМ 4 

 

216 648,00

 

4 шт.

 

Фильтр Силотоп Р1 

 

538 080,00

 

4 шт.

 

Клапан сброса давления ВСР 273  

 

89 680,00

 

4 шт.

 

Датчик уровня цемента 

 

108 560,00

 

8 шт.

 

Комплект пневмооборудования для системы  аэрации  

 

210 040,00

 

4 шт.

 

Щит монтажный с кабелем и выносным  пультом  

 

247 800,00

 

4 шт.

 

Козырек защитный 

 

39 176,00

 

4 шт.

 

22 

ФИО2 ЗУБР углошлифовальная, плавный  

 

5 388,30

 

1шт

 

пуск, 230мм, 6000 об/мин, 2100 Вт  

 

Дрель-шуруповерт ЗУБР аккум, 10мм, 0- 400/0-1150 об/мин 1,5 А/Ч 12в, эл.тормоз,  кейс  

 

3 154,66

 

1шт

 

Перфоратор ЗУБР, SDS-plus, реверс,  горизонтальный, 2,6 Дж, 0-1100 об/м, 0-4500  

уд/мин, 750Вт, кейс 

 

4 595,71

 

1шт

 

Пила циркулярная ЗУБР ЭКСПЕРТ пропил 90  гр.-85 мм, 45гр -60мм, 235x30 мм, 4200  об/мин 2200Вт  

 

6 232,58

 

1шт

 

Перфоратор ЗУБР, SDS-Max, 8 Дж, 5500  об/мин, 3000 уд/мин, 6,6 кг, 1100 Вт, кейс  

 

7 714,39

 

1шт

 

Углешлифовальная машина (болгарка) ЗУБР  УШМ-125-800МЗ, 125мм, 11000 об/мин,  800Вт  

 

1 679,33

 

1шт

 

Дрель -миксер Фиолент МД1-11Э, 1100Вт, 0- 600 мин 1  

 

7 642,00

 

2шт

 

Миксер оцинкованный, для песчанно- гравийных смесей, с резьбой М 14,  

120Х600мм 

 

826,40

 

2 шт

 

Перфоратор Makita HR 4003С SDS-max. 1200  Вт, 2-х режимный, 8,3 Дж, 250-500 об/мин,  вес 6,3 кг  

 

29 946,00

 

1шт

 

Пистолет монтажный GEFEST GFT 5,12 Вт,  вес 4,6кг  

 

19 289,63

 

1шт

 

Дрель ударная Makita HP 2071. 1010 Вт, 2-х  скоростная, вес 2,6 кг, быстрозажимной  патрон, чемодан  

 

8 478,36

 

1шт

 

Дрель -шуроповер Makita DF347DWE, 14,4В,  1,5 А/ч, 2-х скоростная, вес 1,4 кг  

 

6 512,36

 

1шт

 

Пистолет монтажный GEFEST GFT 5,12 Вт,  

 

19 289,63

 

1шт

 

вес 4,6кг 

 

Лебедка угловая Skrab. 2.5 тон  

 

2 941,00

 

1шт

 

Вибратор глубинный Workmaster 2000 Вт,  диаметр булавы 51 мм, L Зм  

 

14 846,30

 

1шт

 

23 

Радиостанция «Сиби» диапазона megajet MJ- 

 

12 203,39

 

1 шт.

 

300 турбо 

 

24 

мобильный телефон Nokia 105 SS  

 

2 780,00

 

2 шт.

 

25 

мобильный телефон Nokia 105 DS  

 

2 880,00

 

2 шт.

 

26 

МФУ Canon MF 247 

 

18 304,24

 

1 шт.

 

27 

МФУ Brother DCR-L2500DR 

 

9 829,66

 

1 шт.

 

28 

Видеорегистратор NVR-1608A IP  

 

3 696,61

 

1 шт.

 

29 

ФИО2 шлифовальная угловая DWE 4151  

 

9 344,91

 

2 шт.

 

30 

Ноутбук Lenovo 14" (20 РКС04С00)  

 

72 879,66

 

1 шт.

 

31 

Стабилизатор Defender INITIAL 1000  

 

2 202, 54

 

2 шт.

 

32 

Стабилизатор Defender INITIAL 600  

 

836, 61

 

2 шт.

 

33 

Камаз 580711 

 

250 000,00

 

1 шт.

 

34 

Автобетоносмеситель 69360А на шасси Камаз

 

245 000,00

 

1 шт.

 

53229С 

 

35 

 

1 шт

 

«LIUGONG CLG 856», государственный 

 

регистрационный номер 56 ЕК 5809  

 

36 

Тротуарный каток HD 8VV  

 

1 шт

 

37 

Автокран КС-54711-1, БА38029 

 

1 шт

 

38 

Ford Ranger Xit,  

 

1 шт

 

39 

БКМ-317-01, Газ 33081  

 

1 шт

 

Взыскать с ООО "Мирастрой" в пользу Общества с ограниченной ответственностью  

"Облдорстройбетон" убытки в размере 25 964 949 руб. 56 коп.  

Взыскать с ООО "Мирастрой" в пользу Общества с ограниченной ответственностью  "Облдорстройбетон" расходы по оплате государственной пошлины в размере 77 436 руб.  

Взыскать с ООО "Мирастрой" в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 81 389 руб.  

 Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Судья А.В. Гринева