АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4399/2016

г. Чебоксары

11 марта 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 02 марта 2018 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества "Т Плюс", (ОГРН  

<

***>), Россия 143421, Красногорский  район, Московская область, автодорога Балтия, территория Бизнес-Центр Рига-Ленд, строение 3 ,

к Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Россия 428000, г.  Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский бульвар, д. 10 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «УК «Теплый дом», 

<

...> 

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности № 21 АА 0965269 от 09.01.2018

от ответчика: не было

от третьего лица: не было

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в арбитражный суд к Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании суммы долга  в размере 41582 руб. 37 коп., неустойки  за период с 11.11.2015 по 31.12.2015 в размере 76 руб. 50 коп.  и далее по день фактической  оплаты суммы долга.  

           Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.01.2017 по делу №А79-4399/2016 произведено процессуальное правопреемство ответчика с  государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям  на Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (

<

...>). 

           Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 18 января 2018 года по делу № А79-4399/2016  привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, -  ООО «УК «Теплый дом» (

<

...>). 

           В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил взыскать с Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики заявленную задолженность в уточненной  сумме. Истец свою позицию по делу выразил в иске и письменных пояснениях (том 1 л.д. 5-6, том 1 л.д. 157, том 1 л.д. 33, том 2 л.д. 36-37, том 1 л.д. 78-79, том 2 л.д. 133, том 2 л.д. 135, том 3 л.д. 1-3, том 3 л.д. 35, том 3 л.д. 56, том 3 л.д. 62,том 3 л.д. 105-108). 

Ответчик и третье лицо, извещённые о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителей не направили (почтовые уведомления). 

Ранее ответчик представил письменные отзывы, где выражал свою позицию относительно исковых требований (том 1 л.д.  165-166, том 2 л.д. 63-64, том 3 л.д. 23, том 3 л.д. 64-65). 

           20.02.2018 третье лицо  представило в суд заявление от 20.02.2018 № б/н, в котором указано, что  помещение 4, расположенное  по адресу:  

<

...>, принадлежащее  на праве собственности  за спорный период,  государственному комитету Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям    находился в управлении ООО «УК «Теплый дом».

           Выслушав представителя истца, изучив представленные  документы, суд установил следующее. 

   В собственности Чувашской Республики находится недвижимое имущество: нежилое помещение N 4 площадью 205 квадратных метров в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, который находится в управлении ООО "УК "Теплый дом".

Общество с октября 2015 года по март 2016 года   поставило на указанный объект тепловую энергию и теплоноситель и выставило ответчику, как собственнику названного помещения, для оплаты счета-фактуры (осуществляется фактическое  бездоговорное потребление тепловой энергии). 

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора (претензия от 19.04.2016 № 50500-17-01280). 

Неоплата потребленной тепловой энергии и пени  за спорный период послужила основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией (часть 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил N 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б" и "г" пункта 31 Правил N 354).

В пункте 14 Правил N 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса, поскольку другое толкование пункта 14 Правил N 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

Судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в спорный период многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находился в управление ООО "УК "Теплый дом". В материалах дела отсутствуют доказательства смены управляющей организации или способа управления, а также перехода собственников жилого дома на прямые расчеты.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании с Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики суммы долга и пени. 

          Государственную пошлину суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную  силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина