АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза            Дело№А49-14602/2019

 «22» июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудрявцевой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Догужиевой Л.А..,  в предварительном  судебном заседании  рассмотрел дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 440039, Пензенская обл.. г. Пенза, ул. Гагарина, д. 11 Б)

к  обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 440046, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

1)  ФИО1 (440046; 

<

...>); 

2)  ФИО2 (440046; 

<

...>); 

3)  ФИО3 (440046; 

<

...>); 

4)  ФИО4 (440046; 

<

...>); 

5)  ФИО5 (440046; 

<

...>); 

6) Индивидуальный предприниматель ФИО6 (440046; 

<

...>; 170550, Тверская обл., Калининский район, д. Мотавино д.1/2); 

7) ФИО7 (440046; 

<

...>); 

8) ФИО8 (440046; 

<

...>); 

9) ФИО9 (440046; 

<

...>); 

10) ФИО10 (440046; 

<

...>);  

11) ФИО11 (440046; 

<

...>); 

12) ФИО12 (440046; 

<

...>); 

13) ФИО13 (440046; 

<

...>); 

14) ФИО14 (440046; 

<

...>); 

15) ФИО15 (440046; 

<

...>); 

16) Индивидуальный предприниматель ФИО16 (440046; 

<

...>; 440011, 

<

...>); 

17) ФИО17 (440046; 

<

...>); 

18) общество с ограниченной ответственностью «АМС» (440000; 

<

...>; 440046; 

<

...>); 

19) Индивидуальный предприниматель ФИО18 (440046; 

<

...>; 440000; 

<

...>. кв. 312); 

20) ФИО19 (440046; 

<

...>); 

21) ФИО20 (440046; 

<

...>); 

22) ФИО21 (440046; 

<

...>); 

23) индивидуальный предприниматель  Ву Тхи Бик Нгок (440046; 

<

...>; 440008, 

<

...>., кв.146); 

24) ФИО22 (440046; 

<

...>); 

25) ФИО23 (440046; 

<

...>); 

26) ФИО24 (440046; 

<

...>); 

27) общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные системы управления» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 440600; 

<

...>; 440046; 

<

...>); 

28) ФИО25 (440046; 

<

...>); 

29) общество с ограниченной ответственностью «КОНО» (440000; 

<

...>; 440046; 

<

...>); 

30) ФИО26 (440046; 

<

...>); 

31) ФИО27 (440046; 

<

...>); 

32) ФИО28 (440046; 

<

...>); 

33) ФИО29 (440046; 

<

...>); 

34) Индивидуальный предприниматель ФИО30 (440046; 

<

...>; 440066; 

<

...>); 

35)Индивидуальный предприниматель ФИО31 (440046; 

<

...>; 440046, 

<

...>); 

36)  ФИО32 (440046; 

<

...>); 

37)  ФИО33  (440046; 

<

...>); 

38) ФИО34 (440046; 

<

...>); 

39) ФИО35 (440046; 

<

...>); 

40) ФИО36 (440046; 

<

...>); 

41) ФИО37 (440046; 

<

...>); 

42) ФИО38 (440046; 

<

...>); 

43) Закрытое акционерное общество «Регкоминвест» (117042; 

<

...>, Бизнес-Центр «Калита»; (440046; 

<

...>); 

44) ФИО39  (440046; 

<

...>); 

45) Индивидуальный предприниматель ФИО40 (440046; 

<

...>; 440005, г. Пенза, Военный городок копр.105, кв.5); 

46) ФИО41 (440046; 

<

...>); 

47) ФИО42 (440046; 

<

...>).

о взыскании  48 378 руб. 03 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО43 – представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО44 – представитель по доверенности

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Твой Дом-Фаворит» о взыскании 1 145 244 руб. 86 коп., в том числе долг в сумме 1 117 227 руб. 28 коп. за потреблённую электроэнергию за период с  июля 2019 года по сентябрь 2019 года, неустойка в сумме 28 017 руб. 58 коп., начисленная за период с 16.08.2019г. по 04.12.2019г., а также неустойка по день фактической оплаты долга, начиная с 05.12.2019г.

Кроме того,  истец просит суд взыскать с ответчика судебные издержки в виде почтовых расходов в сумме 137 руб. 50 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований до суммы  436 977руб. 29 коп., в том числе долг в сумме 393 400 руб. 57 коп. за потреблённую  электроэнергию за период с  июля 2019 года по сентябрь 2019 года, неустойка в сумме 43 576 руб. 72 коп., начисленная за период с 16.08.2019г. по 24.01.2020г., а также неустойка по день фактической оплаты долга, начиная с 25.01.2020г.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом. Суммой иска следует считать 436 977руб. 29 коп.

Предварительное судебное  заседание отложено на 10.02.2020г.

Представитель истца исковые требования поддержал, ходатайствовал о привлечении к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – собственников нежилых помещений в  многоквартирных  домах по ул. Мира, д. 40 и ул. Мира, д. 44 в г. Пензе.

Оценив обстоятельства дела, арбитражный суд считает возможным, в соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – собственников нежилых помещений в  многоквартирных  домах (МКД)  по ул. Мира, д. 40 и ул. Мира, д. 44 в г. Пензе согласно реестру собственников, представленному истцом. Суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: 1)  ФИО1 (440046; 

<

...>); 2) ФИО2 (440046; 

<

...>); 3) ФИО3 (440046; 

<

...>); 4) ФИО4 (440046; 

<

...>); 5) ФИО5 (440046; 

<

...>); 6) Индивидуального предпринимателя ФИО6 (440046; 

<

...>; 170550, Тверская обл., Калининский район, д. Мотавино д.1/2); 7) ФИО7 (440046; 

<

...>); 8) ФИО8 (440046; 

<

...>); 9) ФИО9 (440046; 

<

...>); 10) ФИО10 (440046; 

<

...>);  11) ФИО11 (440046; 

<

...>); 12) ФИО12 (440046; 

<

...>); 13) ФИО13 (440046; 

<

...>); 14) ФИО14 (440046; 

<

...>); 15) ФИО15 (440046; 

<

...>); 16) Индивидуального предпринимателя ФИО16 (440046; 

<

...>; 440011, 

<

...>); 17) ФИО17 (440046; 

<

...>); 18) общество с ограниченной ответственностью «АМС» (440000; 

<

...>; 440046; 

<

...>); 19) Индивидуального предпринимателя ФИО18 (440046; 

<

...>; 440000; 

<

...>. кв. 312); 20) ФИО19 (440046; 

<

...>); 21) ФИО20 (440046; 

<

...>); 22) ФИО21 (440046; 

<

...>); 23) индивидуального предпринимателя  Ву Тхи Бик Нгок (440046; 

<

...>; 440008, 

<

...>., кв.146); 24) ФИО22 (440046; 

<

...>); 25) ФИО23 (440046; 

<

...>); 26) ФИО24 (440046; 

<

...>); 27) общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные системы управления» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 440600; 

<

...>; 440046; 

<

...>); 28) ФИО25 (440046; 

<

...>); 29) общество с ограниченной ответственностью «КОНО» (440000; 

<

...>; 440046; 

<

...>); 30) ФИО26 (440046; 

<

...>); 31) ФИО27 (440046; 

<

...>); 32) ФИО28 (440046; 

<

...>); 33) ФИО29 (440046; 

<

...>); 34) Индивидуального предпринимателя ФИО30 (440046; 

<

...>; 440066; 

<

...>); 35) Индивидуального предпринимателя ФИО31 (440046; 

<

...>; 440046, 

<

...>); 36)  ФИО32 (440046; 

<

...>); 37) ФИО33  (440046; 

<

...>); 38) ФИО34 (440046; 

<

...>); 39) ФИО35 (440046; 

<

...>); 40) ФИО36 (440046; 

<

...>); 41) ФИО37 (440046; 

<

...>); 42) ФИО38 (440046; 

<

...>); 43) Закрытое акционерное общество «Регкоминвест» (117042; 

<

...>, Бизнес-Центр «Калита»; (440046; 

<

...>); 44) ФИО39  (440046; 

<

...>); 45) Индивидуального предпринимателя ФИО40 (440046; 

<

...>; 440005, г. Пенза, Военный городок копр.105, кв.5); 46) ФИО41 (440046; 

<

...>); 47) ФИО42 (440046; 

<

...>).

Учитывая привлечение к участию в деле третьих лиц, предварительное судебное заседание отложено  на 11 марта 2020 года.

В ходе рассмотрения дела   истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых  требований до суммы 79 532 руб. 62 коп., в том числе долг в сумме 34 149 руб. 57 коп. за потреблённую электроэнергию за период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., неустойка в сумме 45 383 руб. 05 коп., начисленная за период с 16.08.2019г. по 10.03.2020г.

В соответствии  со ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом. Суммой иска следует считать  79 532 руб. 62 коп.

В предварительном судебном заседании  18.05.2020г. представитель ответчика представил  платёжное поручение №525 от 14.04.2020г. на сумму 31 564 руб. 36 коп. об оплате суммы пени, начисленной на сумму долга, признаваемого ответчиком. 

В ходе рассмотрения дела   истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых  требований до суммы 48 378 руб. 03 коп., в том числе долг в сумме 34 149 руб. 57 коп. за потреблённую электроэнергию за период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., неустойка в сумме 14 228 руб. 46 коп., начисленная за период с 16.08.2019г. по 05.04.2020г.,судебные издержки в виде почтовых расходов в сумме 137 руб. 50 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии  со ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом. Суммой иска следует считать  48 378 руб. 03 коп. 

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд признает дело подготовленным к судебному разбирательству, судебное разбирательство назначено на 15 июля 2020 года.

         Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске и дополнениях к нему, так как спорный объем электроэнергии  является потреблением на общедомовые нужды (ОДН). 

         Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему. Считает довод истца о том, что спорный объем является потреблением ОДН необоснованным, данный довод истца уже получил правовую оценку при рассмотрении Арбитражным судом Пензенской области дела № А49-8217/2017, обстоятельства, установленный арбитражным судом при рассмотрении дела № А49-8217/2017, не подлежат доказыванию вновь.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 24.12.2014 года между ООО «ТНС энерго Пенза» (Гарантирующий поставщик) и ООО «Управляющая компания «Твой Дом» (Покупатель) был заключен договор энергоснабжения № 1301, по условиям которого Гарантирующий поставщик обязуется подавать Покупателю электрическую энергию, качество которой соответствует требованиям нормативных технических документов, а также оказывать услуги по ее передаче, а Покупатель обязуется своевременно оплачивать потребленную электрическую энергию и оказанные ему услуги. 

В соответствии с п. 5.1. договора (в редакции протокола разногласий и протокола согласительной комиссии) расчеты за электрическую энергию, поданную Гарантирующим поставщиком Покупателю, и оказанные ему в соответствии с договором услуги производятся Покупателем ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом. 

Расчетным периодом является 1 (один) календарный месяц. 

Договор вступает в силу с 01.12.2014 года, действует по 31.12.2015 года и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 8.1 договора). 

Во исполнение договорных обязательств ООО «ТНС энерго Пенза» в период с июля по сентябрь 2019 года поставило ООО «УК «Твой дом» электрическую энергию и выставило к оплате счет–фактуру с расчетом № 1104/2981/01 от 31.07.2019 на сумму   401 213 руб. 79 коп., счет-фактуру с расчетом № 1104/3428/01 от 31.08.2019 на сумму 505 798 руб. 02 коп., счет-фактуру с расчетом № 1104/3875/01 от 30.09.2019 на сумму 413 545 руб. 83 коп. 

Ссылаясь на то, что в период с июля по сентябрь 2019 года ответчику была поставлена электроэнергия и выставлены для оплаты счета-фактуры, которые ответчиком не оплачены, ООО «ТНС энерго Пенза» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО УК «Твой дом» о взыскании суммы 1 145 244 руб. 86 коп., в том числе основной долг по договору энергоснабжения № 1301 от 24.12.2014 г. в сумме 1 117 227 руб. 28 коп. за период с июля по сентябрь 2019 года, пени в сумме 28 017  руб. 58 коп. за период с 16.08.2019 по 04.12.2019, а также о взыскании пени с 05.12.2019 по день фактического исполнения обязательств по оплате долга.

На момент рассмотрения спора истец числит за ответчиком задолженность в сумме 48 378 руб. 03 коп., в том числе основной долг в сумме  34 149 руб. 57 коп. за потреблённую электроэнергию за период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., неустойка в сумме 14 228 руб. 46 коп., начисленная за период с 16.08.2019г. по 05.04.2020г.  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в отзыве на иск и дополнениях к нему указывает на то, что управляющей компании неправомерно был выставлен к оплате объем электроэнергии, потребленный нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах (МКД) № 40 и №44  по ул. Мира в г. Пензе. Ссылаясь на п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 (далее – постановление №1498), которая действует с 01.01.2017, ответчик полагает, что потребленная нежилыми помещениями  электроэнергия должна оплачиваться собственниками таких помещений самостоятельно, а не управляющей организацией. В связи с чем, ООО «УК «Твой дом» частично не приняты к оплате счет-фактура №1104/2981/01 от 31.07.2019 на сумму  2245 руб. 98 коп. на сумму 24929 руб. 64 коп., счет-фактуру с расчетом № 1104/3428/01 от 31.08.2019 на сумму 505 798 руб. 02 коп., счет-фактуру с расчетом № 1104/3875/01 от 30.09.2019 на сумму 7429 руб. 20 коп. 

 Таким образом, по мнению ответчика, в спорный период  (июль-сентябрь 2019 года) управляющей компании неправомерно был выставлен к оплате объем электроэнергии, фактически потребленный нежилыми помещениями в МКД № 40 и №44  по ул. Мира в г. Пензе, на общую сумму 34 604 руб. 82 коп. 

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности в указанной сумме являются незаконными и необоснованными, исковые требования о взыскании неустойки также удовлетворению не подлежат.

ООО «УК «Твой Дом» в дополнение к отзыву на иск указывает,  что в МКД №40 и №44 по ул. Мира в расчете объема электроэнергии потребленной ответчиком за июль - сентябрь  собственники нежилых помещений не имеют потребления, тогда как нежилые помещения  используются в коммерческих целях. Отсутствие потребление означает, что собственники нежилых помещений и (или) их арендаторы фактически предоставляют недостоверные показания о потреблении электроэнергии либо вовсе их не предоставляют, а истец в нарушение требований действующего законодательства не проводит проверки достоверности показаний, как следствие истец неправомерно  выставляет разницу показаний для оплаты  ООО УК «Твой Дом - Фаворит».

Ответчик полагает, что в части нежилых помещений, расположенных в МКД № 44  и №40 по ул. Мира в г. Пензе, весь объем электроэнергии, фиксируемый общедомовыми приборами учета, предназначен для определения объема электроэнергии, потребленного нежилыми помещениями. Объем потребления электроэнергии на содержание общего имущества (СОИ) отсутствует.

Кроме того, ответчик указал, что при рассмотрении Арбитражным судом Пензенской области дела № А49-8217/2017 по аналогичному спору между теми же сторонами судом был отклонен довод истца о том, что спорный объем является объемом, потребленным местами общего пользования, располагающимися на 1 и 2 этаже МКД  №40 и №44 по ул. Мира в г. Пенза (1 и 2 этаж МКД заняты нежилыми помещениями), поскольку помещения 1 и 2 этажа в состав общего имущества МКД не включены и в качестве такового управляющей организацией не обслуживаются. 

Истец в письменных возражениях на отзыв указал, что считает доводы ответчика несостоятельными, так как ООО «УК «Твой дом» является исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников помещений в  МКД №40 и №44, расположенных: 

<

...>. 

Многоквартирные дома оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета, по показаниям которых производятся начисления стоимости потребленной электроэнергии.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу, а также по приему от собственников помещений платы за содержание жилого помещения.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать плату за содержание общего имущества с собственников и наниматели  помещений многоквартирного дома, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем, не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что  коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация.

Таким образом, спорный объем электроэнергии за июль-сентябрь 2019 г. представляет собой потребление электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, и подлежит оплате управляющей организацией. 

Ответчик в соответствии со статьями 161-162 Жилищного кодекса Российской Федерации является управляющей компанией в отношении МКД №40 и №44 по ул. Мира в г. Пенза, сведения об этом содержатся на официальном портале «Реформа.ЖКХ.ру» (www.reformagkh.ru).

Ссылку ответчика на решение арбитражного суда по делу № А49-8217/2017, которым были установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, истец считает несостоятельной, поскольку в деле № А49-8217/2017 был иной состав лиц, нежели в рассматриваемом деле. При рассмотрении дела №А49-8217/2017 судом исследовались иные обстоятельства (не со всеми собственниками нежилых помещений были заключены договоры энергоснабжения с ООО «ТНС энерго Пенза», поэтому взыскиваемый объем мог являться индивидуальным потреблением нежилых помещений), в данном случае со всеми собственниками нежилых помещений истцом заключены прямые договоры энергоснабжения.

Третье лицо ФИО2 в отзыве на иск  указало, что имеет в собственности помещение площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 27 апреля  2015 года ФИО2  заключила договор с ООО «ТНС энерго Пенза» №6929,  оплата производилась напрямую за фактически потребленную энергию.  Задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг не имеет. Электроэнергия оплачивается по счетам ООО «ТНС энерго Пенза» и СОИ по счетам ООО «УК «Твой дом». Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ФИО27 в отзыве на иск указало,  что 29.11.2017 года между ООО «ТНС энерго Пенза» и ФИО27 заключен договор №8734, по которому потребленная электроэнергия оплачивается  в полном объеме по показаниям счетчика. Считает иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Спорные правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом РФ, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года №124, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом установлен Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии») (далее – Правила № 442).

В силу подпункта «а» пункта 21 Правил № 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В силу пункта 158 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения № 442), расчетные и контрольные приборы учета указываются в договоре энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), оказания услуг по передаче электрической энергии.

В соответствии с абз. 1  п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В связи с принятием постановления № 1498 с 01.01.2017 изменилось правовое регулирование отношений по снабжению коммунальными ресурсами нежилых помещений в МКД.

Согласно п. 6 Правил №354 (в редакции постановления №1498) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.    

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Таким образом, в силу правого регулирования, действующего с 01.01.2017, отпуск коммунальных ресурсов в нежилые помещения в МКД осуществляется ресурсоснабжающей организацией напрямую (то есть, минуя исполнителя коммунальной услуги) по договору ресурсоснабжения. 

Если такой договор не заключен, то объем потребленных нежилым помещением коммунальных ресурсов определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами.  

Разногласия сторон касаются определения объема электропотребления нежилых помещений, расположенных на 1 и 2 этажах многоквартирных домов № 40 и №44 по ул. Мира в г. Пензе.

Истец производит расчет объема электроэнергии, потребленной нежилыми помещениями, как разницу между показаниями приборов учета СЭТ4-1/1 № 062034, СЭТ4-1/1 № 11414, СЭТ4-1/1 № 062076, СЭТ4-1/1 №086865, СЭТ4-1/1 №086894, ЦЭ6803ВМ7Р32 № 3079001008, СЭТ4-1/1 № 086888, СЭТ4-1/1 № 086870, ЦЭ6803ВМ 3074015661,  СЭТ4-1/1 №121033, СЭТ4-1/1 №121061, СЭТ4-1/1 №127810, СЭТ4-1/1 №127792, указанных в Приложении № 3 к договору, и показаниями индивидуальных приборов учета потребителей ООО «ТНС энерго Пенза» - собственников нежилых помещений, технологически присоединенных к внутридомовым сетям многоквартирных  домов по адресу: 

<

...> и  №44.

По мнению ответчика, потребленная нежилыми помещениями  электроэнергия должна оплачиваться собственниками помещений, а не управляющей организацией. Спорный объем электроэнергии за  июль-сентябрь 2019 г. является объемом, потребленным местами общего пользования 1 и 2 этажей МКД №40 и №44 по ул. Мира, все места общего пользования 1 и 2 этажей  многоквартирных домов №40 и №44 принадлежат собственникам нежилых помещений и были переданы им застройщиком указанных МКД. Данные помещения (места общего пользования 1 и 2 этажей МКД) в состав общего имущества МКД не включены и в качестве такового управляющей организацией не обслуживаются. Объем потребления электроэнергии на СОИ отсутствует. 

Согласно расчету ответчика, управляющая организация предъявляет собственникам нежилых помещений, находящихся на первом и втором этаже МКД №40 и №44 по ул. Мира в г. Пензе, плату за коммунальные услуги на СОИ, исходя из площади, которая помимо собственно площади нежилого помещения каждого собственника включает в себя площадь мест общего пользования 1 и 2 этажей, приходящуюся на их долю. 

При этом в расчете ответчик использует общую площадь мест общего пользования, входящую в состав общего имущества МКД, за минусом площади мест общего пользования 1 и 2 этажей, которые принадлежат собственникам нежилых помещений. 

Таким образом, ответчик в своих квитанциях, выставленных собственникам нежилых помещений на оплату коммунальных услуг на СОИ, определял объем СОИ без учета площадей мест общего пользования 1 и 2 этажей МКД.

 Ответчик в обоснование своих доводов ссылается также на вступившее в законную силу  решение Арбитражного суда Пензенской области от 11.09.2018 года по делу № А49-8217/2017 по иску ООО «ТНС энерго Пенза» к ООО «УК «Твой дом» о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию,  

Указанным вступившим в законную силу судебным актом, в частности, было установлено, что коридоры и лестницы, которые находятся в пользовании только у собственников нежилых помещений, никак не связаны с помещениями МКД, находящимися в собственности иных лиц и не предназначены для их обслуживания, не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, так как принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам офисов, расположенных в  многоквартирном доме, которые имеют самостоятельный вход на земельный участок, обособленно от остальной части жилого дома, к которой собственники жилых помещений  не имеют доступа, не пользуются им и не используют в качестве прохода к своим квартирам.

Судебный акт, который имеет свойство преюдициальности, является обязательным до тех пор, пока он не будет отменен в установленном законом порядке и все установленные в нем факты до их опровержения принимаются судом по другому делу, в котором участвуют те же лица. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.11.2012 № 2013/12, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь, до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдиция служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В связи с чем, расчет размера платы за помещение, в том числе за потребленные нежилым помещением коммунальной услуги, должен производится исходя из площади самого нежилого помещения, а также исходя из площади, приходящейся на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.   

Указанные обстоятельства имеют непосредственное отношение к лицам, участвующим в деле, поскольку лицами, участвующими в настоящем, деле также являются ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «УК «Твой дом», в рамках рассматриваемого дела также взыскивается задолженность за электроэнергию, поставленную истцом в многоквартирные дома №40 и №44 по ул. Мира,  находящихся в управлении ООО «УК «Твой дом»; спор между сторонами также возник относительно площади нежилых помещений, исходя из которой определяется объем электроэнергии, потребленной нежилыми помещениями. Оценка всем доводам сторон уже была дана вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области по делу №А49-8217/2017.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016  года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила № 354, которые вступили в законную силу с 01.01.2017 года.

Так, в соответствии с абз. 3 п. 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абз. 3 п. 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Изменение порядка расчетов с 01.01.2017 года, в соответствии с которым управляющие организации лишены права на получение  платы за коммунальные ресурсы, является основанием для прекращения обязательственных отношений по договору энергоснабжения в отношении нежилых помещений. 

Таким образом,  с 01.01.2017 года собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, даже при отсутствии письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, обязан производить оплату потребленного ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организации, при этом наличие существующего договора с управляющей организацией правового значения не имеет. 

При таких обстоятельствах, обязанной стороной по оплате электроэнергии, потребленной за  июль- сентябрь 2019 года нежилыми помещениями, расположенными на 1 и 2 этажах в многоквартирных домах № 40 и №44 по ул. Мира г. Пензы, и которые состоят из площади самих нежилых помещений и площади приходящихся на их долю в праве на нежилое помещение на 1 и 2 этажах многоквартирного дома, являются собственники данных нежилых помещений, а не управляющая организация.

В связи с чем, исковые требования ООО «ТНС энерго Пенза»  к ООО «УК «Твой дом» о взыскании задолженности в сумме 34 149 руб. 57 коп. за июнь 2019 года заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Исковые требования о взыскании пени в сумме 14 228 руб. 46 коп. удовлетворению также не подлежат, поскольку данная неустойка была начислена истцом на спорную задолженность 2019 г.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца по делу не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Согласно ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу.

В результате уменьшения размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 27 718 руб., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.22 НК РФ в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой дом - Фаворит» о взыскании суммы 48 378 руб. 03 коп. оставить без удовлетворения, судебные расходы отнести на истца.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 21 936 руб., уплаченную по платежному поручению № 10692 от 02.12.2019г. Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

                Судья                                                             Ж.В. Кудрявцева