АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-22088/2024 

 

Мотивированное решение составлено –  24 сентября 2024 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  16 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.08.2019 по 31.01.2020 в размере 44 122 руб. 93 коп., пени в размере 67 128 руб. 82 коп. за период с 15.08.2019 по 28.12.2023, 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к акционерному обществу "Судоходная компания "Татфлот", г.Казань (далее – ответчик) о взыскании долга по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.08.2019 по 31.01.2020 в размере 44 122 руб. 93 коп., пени в размере 67 128 руб. 82 коп. за период с 15.08.2019 по 28.12.2023.

Определением от 17.07.2024 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения. Судебная корреспонденция, направленная ответчику  по адресу: 420108, Россия, г.Казань, РТ, ул.Девятаева, д.1, к.4, офис 3, согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 80405597531214, был вручена ему 06.08.2024. Судебная корреспонденция, направленная истцу получена последним, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80405597531047.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.07.2024 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).         

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 16.09.2024 в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 17.09.2024.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От представителя истца через электронную систему «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Из материалов дела следует, на основании распоряжения Кабинета Министров РТ №103-р от 26.01.2012 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 19.06.2012 был заключен договор аренды земельного участка №071-4737, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:50:012305:76 площадью 1 639 кв.м. расположенный по адресу РТ, г.Казань, Вахитовский район, ул.Портовая. Целевое назначение (категория): земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под общежития и административные здания. Срок аренды устанавливается с 26 января 2012 года по 25 января 2061 года (п.1.5 договора). 

Согласно п.2.1 договора, величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет: 27 076 руб. 29 коп. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца (п.2.2 договора). 

В случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем договоре (п.2.4 договора). 

Актом приема-передачи от 19.06.2012 подтверждается передача арендодателем земельного участка арендатору.

Соглашением от 27.12.2013, Министерство земельных и имущественных отношений РТ (арендодатель 1) передает с 01 января 2014 года муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (арендодатель 2) свои права и обязанности арендодателя по договору аренды от 19.06.2012 №071-4737. 

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает, что ответчик обязательства установленные договором об уплате арендных платежей в период с 01.08.2019 по 31.01.2020 не исполнил, задолженность составила 44 122 руб. 93 коп

В адрес ответчика была направлена претензия от 09.01.2024 с требованием оплаты задолженности по договору, однако претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о взыскании долга по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.08.2019 по 31.01.2020 в размере 44 122 руб. 93 коп., пени в размере 67 128 руб. 82 коп. за период с 15.08.2019 по 28.12.2023.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление и платежные поручения №878 от 08.07.2024, №879 от 08.07.2024 в доказательство оплаты задолженности по арендным платежам за спорный период и уплаты пени в общей сумме 111 251 руб. 75 коп. (44 122 руб. 93 коп. основной долг, 67 128 руб. 82 коп.  пени). Оплата произведена ответчиком с указанием в назначении платежа «арендная плата по договору аренды земельного участка по договору №071-4737 от 19.06.2012 за период с 01.08.2019 по 31.01.2020», «пени по арендной плате по договору аренды земельного участка №071-4737 от 19.06.2012 за период с 15.08.2019 по 28.12.2023».

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Истцом письменные пояснения на отзыв ответчика не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком произведен платеж по оплате арендных платежей за спорный период с 01.08.2019 по 31.01.2020 и уплачены пени в размере 67 128 руб. 82 коп. за период с 15.08.2019 по 28.12.2023, как и указанно им в назначении платежа.

Судом установлено, что ответчиком расчеты по заявленным исковым требованиям произведены в полном размере, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Оплата ответчиком произведена 08.07.2024, то есть до принятия судом настоящего искового заявления к производству (17.07.2024) и подачи его истцом в суд (15.07.2024).

Государственная пошлина в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, который от её уплаты освобожден. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                       Г.Н. Мурзаханова