АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

решение

мотивированное

Дело № А07-23243/2018

г. Уфа

22 октября 2018 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кручининой Н.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Государственному унитарному предприятию "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пеней в размере 33462 руб. 88 коп.  (с учетом уточнений)

без вызова сторон

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с 11.04.2018 по 25.07.2018 в размере 3462 руб. 88 коп. 

Уточнение иска по правилам ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом, дело рассмотрено с учетом уточнения.

08.10.2018 судом была принята резолютивная часть решения. 

16.10.2018 ГУП "Башавтотранс" РБ обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения.      

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

основаниями исковых требований указаны правоотношения сторон, вытекающие из подписанного сторонами договора № РБ-7-2014 от 16.06.2014 аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Башкортостан, в соответствии с которым на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 433 от 04.04.2008 КУС Минземимущества РБ по г. Салавату (арендодатель) предоставляет, а  ГУП "Башавтотранс" РБ (арендатор) принимает в аренду земельный участок: 

- площадью 21455 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:56:040302:89, находящийся по адресу: РБ, 

<

...>, для обслуживания производственно-административных и бытовых помещений (п. 1.1. договора).

Пунктом 2.1. договора установлен срок его действия с 04.04.2014 до 04.04.2024.

В соответствии с п. 2.2. условия договора применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами в порядке ст. 425 ГК РФ с 04.04.2014.  

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную равными долями от начисленной суммы в срок до 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября один раз в квартал путем перечисления на счет УФК по РБ по соответствующим реквизитам, указанным в расчете. 

Арендованный земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 04.04.2014 (л. д. 14). 

Истец, указывая, что ответчиком не в полном объеме выполнены обязательства по внесению арендной платы за период 2, 3 кварталы 2018 года, обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально в срок до 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября, путем перечисления на счет УФК по РБ по соответствующим реквизитам, указанным в расчете. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества принадлежит его собственнику, а также лицу, управомоченному законом или собственником  сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя, в том числе, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Таким образом, факт исполнения обязательств ответчика перед истцом – факт своевременного внесения арендных платежей, должен подтверждаться соответствующими платежными документами бухгалтерского учета, содержащими идентифицирующие признаки хозяйственной операции.

В нарушение вышеуказанного, ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом, равно как и возражений против заявленных требований не представил, иным способом доводы истца не опроверг. 

После принятия иска к производству суда ответчиком добровольно удовлетворены требования истца в части основного долга, задолженность по арендной плате арендатором погашена, в связи с чем, истцом уточнены требования.  

Требования истца в части взыскания пеней в размере 3462 руб. 88 коп. за период с 11.04.2018 по 25.07.2018 поддержаны истцом и являются предметом рассматриваемого спора.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы платежей за истекший расчетный период. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

При удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки суд руководствуется предусмотренным ст. 421 ГК РФ принципом свободы договора и, в соответствии с требованиями ст. 401 ГК РФ  не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца в указанном размере.

Явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. 

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. 

Таким образом, не доказана возможность и необходимость уменьшения размера ответственности.  Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В  соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет размере 2000 руб.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени по договору аренды № РБ-7-2014 от 16.06.2014 за период с  11.04.2018 по 25.07.2018 в размере 3462 руб. 88 коп.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                Н.Е. Кручинина