АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-8366/2023

13 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года  Полный текст решения изготовлен 13 июля 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю.  (до и после перерыва), рассмотрев в предварительном судебном заседании  30.06.2023 – 06.07.2023 дело № А60-8366/2023 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИЗЛУЧИНСКРЫБА" (ИНН 

<

***>), далее – ответчик  

о взыскании 300763 руб. 67 коп., 

при участии в судебном заседании от истца (до и после перерыва): ФИО1, представитель по доверенности № 651-22 от 02.12.2022, предъявлен паспорт,  диплом.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. 

Истцу разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.  41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Отвода составу суда не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

ООО "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД" обратилось в суд с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗЛУЧИНСКРЫБА" с  требованием о взыскании 300 763 руб. 67 коп., в том числе: долг по арендной плате  в размере 184 665 руб. 81 коп. и долг по компенсации коммунальных услуг в  размере 116 097 руб. 86 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины  в размере 9015 руб. 00 коп.  

Определением суда от 17.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам,  участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих  доводов.  

 

Определением от 17.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.  

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство  удовлетворено.  

Судом объявлен перерыв до 06.07.2023 12:15. 

После перерыва судебное заседание продолжено 06.07.2023 в 12:16 в том же  составе суда при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Желниной И.Ю.  

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство  удовлетворено.  

Лицам, участвующим в деле разъяснена возможность завершения  предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в  случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65  «О подготовке дела к судебному разбирательству»).  

Стороны возражений против перехода к судебному разбирательству в данном  судебном заседании не представили.  

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному  разбирательству, счел целесообразным завершить предварительное судебное  заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании  (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Элемент-Трейд» (далее -  арендатор) и ООО «ИзлучинскРыба» (далее - субарендатор) был заключен договор  субаренды недвижимого имущества № 045-ХМАО/19 от 01.11.2019.  

05.10.2022 договор субаренды расторгнут, о чем предварительно направлено  уведомление о расторжении, после чего составлено и подписано с обеих сторон  соглашение о расторжении.  

Согласно п. 3.1.1. Договора, арендная плата выплачивается Субарендатором  Арендатору в следующем порядке:  

- оплата за первый месяц действия настоящего договора производится в течение  3 (трех) дней с момента подписания Акта приема-передачи Объекта;  

- оплата за второй и последующие месяцы аренды производятся ежемесячно, в  виде предоплаты за календарный месяц аренды, следующий за текущим, не позднее  15 числа текущего месяца.  

Арендатор имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной  платы не чаще одного раза в год в случае изменения налогов и сборов, изменения  рыночных цен или в иных случаях, при условии уведомления Субарендатора об  изменении цен за 30 (тридцать) дней до предстоящего изменения арендной платы.  

Согласно п. 3.2. Арендная плата за передаваемое по настоящему Договору  недвижимое имущество устанавливается в Приложении № 1 к настоящему договору  и не включает в себя оплату коммунальных услуг.  

 

У ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 184665 руб.  81 коп. за период с августа по октябрь 2022 года, задолженность по компенсации  коммунальных услуг в размере 116097 руб. 86 коп. за период с мая по сентябрь 2022  года.  

ООО «ИзлучинскРыба» нарушило условия договора путем неполного  внесения арендной платы и компенсации стоимости коммунальных услуг, в связи, с  чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства,  суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из  следующего.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате  использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его  собственностью.  

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда  договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и  сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

Факт неполной оплаты арендной платы и компенсации коммунальных услуг  подтверждается материалами дела.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний  отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение  прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).  

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65  АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств,  опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.  

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело  по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).  

Учитывая, что доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы  задолженности, равно как и доказательств, опровергающих наличие и размер  заявленного истцом требования, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не  представлено, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика  суммы долга по арендным платежам в размере 300763 руб. 67 коп. законным,  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной  пошлины в размере 9015 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет ответчика.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с ООО "ИЗЛУЧИНСКРЫБА" в пользу ООО "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД"  300763,67 коп., в том числе 184665 руб. 81 коп. задолженность по арендной плате,  116097 руб. 86 коп. долга по оплате коммунальных услуг, а также 9015 руб. в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче  иска.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может  быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным  судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией  суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в  документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в  карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.Н. Матвеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.07.2023 4:00:00

 

Кому выдана Матвеева Юлия Николаевна