Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А50-26774/2019

27 сентября 2019 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                       ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (614039, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304590320900104, ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

при участии:

представителя истца: ФИО3, по доверенности от 10.01.2017, предъявлен паспорт;

ответчик о наличии возбужденного производства и возможности представления в сроки, установленные в определении о принятии заявления к производству, доказательств, дополнительных документов, извещен надлежащим образом путём направления в его адрес копий определения о принятии заявления к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (далее – истец, Общество, общество «Прогресс-2000») обратилось в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 448 607,48 руб., неустойку за период с 11.04.2019 по 14.08.2019 в размере 43 225,28 руб.

В обосновании требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору от 01.04.209 № У9-8/2019. 

Ответчик представителей в суд не направил, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Общества на требованиях настаивал. С учетом пояснений истца судом объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено 23.09.2019.

Истец ходатайствует об уточнении заявленных требований. Просит взыскать с Предпринимателя сумму основного долга в размере                          448 607,48 руб., а также неустойку за период с 11.04.2019 по 14.08.2019 в размере 42 558 руб. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В связи с тем, что лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, а также о возможности завершения предварительного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции, в том числе при его неявке в предварительное судебное заседание, стороны против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не возразили, судом вынесено протокольное определение о завершении подготовки по делу и открытии судебного заседания в суде первой инстанции (часть 4 статьи 137 АПК РФ), пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65).

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, заслушав объяснение лиц участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между обществом «Прогресс-2000» «Арендодатель» и Предпринимателем «Арендатор» заключен договор (далее – Договор) аренды от 01.04.2019 № У9-8/19, согласно которого Арендодатель передает в аренду Арендатору нежилое помещение (далее – Помещение) общей площадью 157,1 кв.м (в том числе торговая площадь – 127,1 кв.м., подсобные и офисные помещения – 30 кв.м.), расположенные во встроенно-пристроенных нежилых помещении по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 59:01:4311741:7880                                         (пункт 1.1 Договора). 

Имущество передано Арендатору во владение и пользование по акту приема-передачи имущества от 01.04.2019, подписанному сторонами.

Согласно пункту 3.1 Договора, ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере: с 01.04.2019 – 134 240 руб. (в том                               числе с НДС).

Переменную часть арендной платы составляет стоимость коммунальных услуг: электроснабжение, уборка прилегающей территории не входит в арендную плату и оплачивается Арендатором дополнительно на основании счетов Арендодателя. Уборка прилегающей территории оплачивается исходя из расчета 1000 рублей в месяц (май-октябрь) и                                  1500 рублей в месяц (ноябрь-апрель) (пункт 3.4 Договора).

Пунктом 4.2 Договора установлена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

В связи с неисполнением условий договора, истец, 11.07.2019 направил в адрес ответчика претензию с требованием исполнения условий договора.

03.08.2019 Предпринимателем произведена частичная оплата в размере 100 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 04.08.2019 № 32.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения общества «Прогресс-2000» в Арбитражный суд Пермского края с указанным исковым заявлением. 

Суд, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, исследованных согласно требованиям, предусмотренным статьями 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требования по внесению арендной платы не исполнены ответчиком в полном объеме.

Таким образом, требование общества «Прогресс-2000» о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 448 607,48 руб. является обоснованными.  

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки за период с 11.04.2019 по 14.08.2019 в размере 42 558 руб. является обоснованным.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 112 АПК РФ при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, в размере 12 823, 30 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304590320900104, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (614039,                        

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму 448 607 руб. 48 коп. основного долга и 42 558 руб. 00 коп. неустойки за период с 11.04.2019 по 14.08.2019; а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 823 руб. 30 коп. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

Судья               Г.В. Лядова