АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А60-4643/2025

09 апреля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Аверкова, рассмотрев исковое заявление публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МОДА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за поставленные теплоресурсы в период сентябрь – ноябрь 2024 года в размере 60068 руб. 64 коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании задолженности.

25.02.2025 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Указанный отзыв приобщен к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.03.2025 от истца через систему «Мой Арбитр» поступили возражения на отзыв ответчика.

Указанные возражения  приобщены к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом 31.03.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  

Согласно абз. 3 ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

02.04.2025 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между ПАО «Т Плюс» и ООО "Мода" имеются фактически сложившиеся отношения по поставке и потреблению теплоэнергоресурсов. Истец обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а ответчик обязуется оплачивать принятые энергоресурсы.

Задолженность Ответчика за поставленные теплоэнергоресурсы образовалась за период сентябрь – ноябрь 2024 в размере 60 068 руб. 64 коп. Объекты теплоснабжения отражены в расчете фактического потребления теплоресурсов (Расчет ТЭР).    

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Ответчик против заявленных исковых требований возражал, ссылался на отсутствие договорных отношений, кроме того ссылался на то, что истцом не представлен подробный расчет ежемесячных объемов поставляемой тепловой энергии, 

Из материалов дела следует, что ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории Свердловской области, в отсутствие заключенного договора осуществляет поставку теплоэнергоресурсов (тепловой энергии и теплоносителя) ООО «Мода» по адресу: 

<

...>. 01.07.2015 между ООО «СТК» (теплоснабжающая компания) и ООО «Мода» (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 87438 по условиям пункта 1.1. 1.1. которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель, в потребитель обязуется принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

ООО «СТК» было реорганизовано путем присоединения к ПАО «Т Плюс» 20.10.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В связи с изменениями в законодательстве АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующее в рамках агентского договора с ПАО «Т Плюс», направило в адрес ООО «Мода» актуальный договор теплоснабжения № ТЭ3200-87438-ТС/МКД от 01.12.2021, полученный ответчиком 28.01.2022, который последним не подписан и возвращен истцу.

Повторно направленный ответчику 07.10.2022 и 15.05.2023 договор теплоснабжения № ТЭ3200- 87438-ТС/МКД от 01.12.2021 ответчиком также не подписан.

При этом, обязанность собственника оплачивать энергоресурсы, поставляемые в отношении объекта его собственности, не могут ставиться в зависимость от заключенного в письменной форме договора.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Ответчиком не доказан факт, что в спорный период им не потреблялись тепловые ресурсы. 

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие, что ответчиком ресурсы потреблялись.

         С 01.12.2021 закодирована жилая площадь - 4940,1, площадь мест общего пользования - 573,1 кв.м.

С 01.10.2022 закодирована жилая площадь - 4940,2 кв.м. площадь мест общего пользования 638,1 кв.м., что подтверждено выпиской БТИ - Ленина 13.

По строению 

<

...> истцом учтены следующие площади нежилых помещение (далее – НЖП): - ТЭ3200-87572-ТС/МКД ФИО1 (69,7 кв.м. – отоп.), - ТЭ3200-87438-ТС/МКД ООО «Мода» (573,8 кв.м. – отоп.), - ТЭ3200-87339-ТС/МКД индивидуальный предприниматель ФИО2 (201,3 кв..м. - отоп, 322,5 кв.м. – неотоп.), - ТЭ3200-88786-ТС/МКД индивидуальный предприниматель ФИО3 (132,9 кв.м. – неотоп.) пристроенная часть является частью МКД.

В силу положений части 2 статьи 168, частей 1, 2 статьи 209, 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ, пункта 2 Правил № 491, разъяснений, содержащихся в определении Конституционного суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О, отнесение помещений к общему имуществу МКД или признание их самостоятельными объектами недвижимости обусловлено их предназначением. Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу МКД, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению. При таких данных, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, в силу закона относятся к общему имуществу собственников здания; иные помещения могут быть отнесены к общему имуществу собственников здания в том случае, если такие предназначены для обслуживания более чем одного помещения и такие помещения используются всеми собственниками.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в ЕГРН (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

В силу пункта 3.21 ГОСТа Р 51929-2014 МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом, объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав МКД входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок). Признаки единства объектов, МКД и нежилых встроенно-пристроенных помещений определяются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 (далее - Инструкция № 37).

В соответствии с положениями Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

При этом пунктами 3 и 4 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В статье 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации № 37, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) указано, что единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание.

Согласно Указаниям по заполнению формы федерального статистического наблюдения № С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», утвержденных приказом Федеральной службы государственной статистики от 01.11.2008 № 274: - помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье и тому подобных, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания; - наружные пристройки к объектам учитываются как отдельные здания только в случае, если такие пристройки носят иной функциональный характер, чем объект (здание) в целом.

Учитывая, что собственник помещения в многоквартирном доме должен нести расходы по оплате поставленных ему коммунальных ресурсов в отношении, принадлежащей ему встроенной части нежилого помещения, для целей установления наличия обязанности истца по несению расходов энергоресурсов МКД, юридически значимым обстоятельством, в том числе, является установление, представляет ли собой спорное помещение во встроенной части самостоятельный объект. Кроме того, пристрой также представляет собой конструктивно связанный со зданием объект и лишь в отдельных случаях может представлять собой не часть здания, а расположенный рядом с основным зданием самостоятельный объект недвижимости, который является полностью обособленным, изолированным и может существовать отдельно без жилого дома. Само по себе встроенно- пристроенное помещение уже означает единую систему инженерных коммуникаций.

Вместе с тем, вопреки доводам ответчика, из представленных в материалы дела доказательств, в том числе справок из БТИ № 18568 от 12.01.2022, № 15691 от 23.04.2021, акта обследования от 05.04.2022 не следует, что помещение ответчика (ни в части встроенного, ни в части пристроенного) фактически является отдельно стоящим строением. Согласно статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации недвижимости), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений.

В силу норм статьи 8 Закона о регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные (вид, характеристики и описание местоположения объекта недвижимости) и дополнительные сведения об объекте недвижимости (изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других информационных ресурсах). При этом, в силу пункта 11 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221, в случае присвоения адреса МКД осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости встроенно-пристроенное нежилое помещение, принадлежащее ООО «Мода», общейплощадью 573.8 кв.м. расположено по адресу: г. 

<

...>, назначение – нежилое, наименование – магазин, этаж – 1, то есть в спорном МКД.

Таким образом, указанное в едином государственном реестре недвижимости местоположение помещения ответчика: г. 

<

...>, входит в объединяющее описание положения в объеме МКД (надземная, подземная, встроено-пристроенная часть), в том числе, адресно-структурированную совокупность реквизитов, однозначно определяющих положение объекта недвижимости на территории относительно поименованных элементов улично-дорожной сети административно-территориального деления субъекта государственной власти и может подтверждаться только записью в едином государственном реестре, достоверность которого установлена в силу Закона.

Согласно представленным в материалы дела документам помещение ответчика является встроенно-пристроенным помещением; жилой дом и помещение ответчика имеют один адрес; между нежилым помещением и жилыми помещениями многоквартирного дома имеются общие несущие и ограждающие конструкции.

По сведениям истца, поставка теплоэнергоресурсов осуществляется ПАО «Т Плюс» на принадлежащие ответчику объекты, расположенные по адресу: г. 

<

...> встроенно- пристроенного помещения общей площадью 558,2 кв.м., в том числе: встроенного помещения площадью 131,3 кв.м. и пристроенного помещения площадью 426,9 кв. 9».

27.09.2024 составлен акт обследования точки поставки, совместно с представителем управляющей компании установлено: 1) площадь – 281,5 м2 (имеется отдельная врезка и УКУТ КАРАТ-307 № 32812817) нагрузка отопление – 0,01114 Гкал кад. номер - 66:58:0115001:3208 2) площадь – 292,3 м2 (под ОДПУ МКД) нагрузка отопление – 0,01156 Гкал кад. номер - 66:58:0115001:3208, сведения отражены в документах по дополнительному соглашению.

Проведение корректировок, составление контррасчета в рамках периодов, предшествующих составлению дате составления акта обследования Истцом не согласовано, так как акт об изменении структуры ТС: часть площади НЖП попадает под расчет по УКУТ НЖП, и часть площади НЖП попадает под расчет по ОДПУ МКД), составлен только в сентябре 2024 года. Таким образом, сведения в договоре изменены с сентября 2024.

В части расчетов истец пояснил, что они произведены по формулам Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354следующим образом: индивидуальное потребление (формула 2(5)) Vодн "Объем для оплаты Vi+Vодн (формула 2(3))".

Формула №2(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, применяется для расчета размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, расчет размера платы за отопление осуществляется в течение отопительного периода.

В формуле 2(3) используются следующие значения:

Pi – размер платы за отопление по Вашей квартире или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.

Калькулятор расчета отопления

Si – общая площадь Вашей квартиры или нежилого помещения в квадратных метрах (м2).

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме в квадратных метрах (м2)

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в квадратных метрах (м2)

Nт - норматив, установленный на коммунальную услугу по отоплению в гигакалориях (Гкал).

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или в которых применяются индивидуальные источники тепловой энергии в квадратных метрах (м2).

TT - тариф на тепловую энергию в рублях за 1 гигакалорию (Гкал).

Vi - объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру или нежилое помещение, рассчитывается по формуле 2(5).

Оплаты, произведенные Ответчиком, учтены истцом согласно назначению платежа.

Таким образом, с учетом корректировки задолженность составляет 60 068 руб. 64 коп.

Наличие задолженности в размере 60 068 руб. 64 коп. подтверждено материалами дела.

Доказательств оплаты коммунальных ресурсов в размере 60 068 руб. 64 коп, либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 60 068 руб. 64 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в порядке ст. 309, 310, 408, 539-548 ГК РФ.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

рассмотрев материалы дела, на основании статей 309, 310, 408, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 9, 65, 70, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.                Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью предприятие  "МОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период сентябрь 2024 – ноябрь 2024  в размере 60 068 руб.  64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 86 руб. 40 коп.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья                                                       Ю.В. Аверков