Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А56-101284/2019

27 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Рекорд" (адрес:  Россия 194292, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Загородный дом" (адрес:  Россия 192236, Санкт-Петербург, Софийская, дом 14 литера, корпус 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2014, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 13 673,02 руб. задолженности, 66 724,31 руб. неустойки, расходов по оплате госпошлины

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Рекорд" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Загородный дом" о взыскании 13 673,02 руб. задолженности, 66 724,31 руб. неустойки, расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 05.02.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил в материалы дела дополнительные документы и просил о рассмотрении дела в общем порядке.

Возражения ответчика против рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства подлежат отклонению в силу следующего.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства" (далее - Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 62) следует, что дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 228 АПК РФ).

Пунктом 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 62 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает 300 000 рублей, когда ответчиком является юридическое лицо, и 100 000 рублей, когда ответчиком является индивидуальный предприниматель.

В статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечислены категории дел, которые рассматриваются судами в порядке упрощенного производства вне зависимости от согласия сторон.

Указание в отзыве на иск на то, что ответчик возражает против рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства, не может являться для суда первой инстанции основанием для рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку частью 5 статьи 227 АПК РФ определен узкий перечень оснований, при наличии которых суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечислены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства (например, возможность разглашения государственной тайны). Вопрос о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства решается судом одновременно с вопросом о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к названному перечню, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Кодекса в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется.

15.11.2019 судом принято решение в виде резолютивной части, которым с общества с ограниченной ответственностью "Загородный дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Рекорд" взыскана задолженность по договору № 03/2015 от 30.11.2015 за ноябрь 2016 в размере 13 673,02 руб., 66 724,31 руб. неустойки за период с 27.04.2018 по 28.08.2019, 3 216 руб. расходов по оплате госпошлины.

В материалы дела поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения, а также апелляционная жалоба.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

«30» ноября 2015 г. между ООО «ПКП «Рекорд» и ООО «Загородный дом» был заключен Договор аренды № 03/2015, по которому Арендодатель обязуется за плату предоставить Арендатору во временное владение и пользование (аренду), а Арендатор обязуется принять и использовать в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, часть помещения, площадью 153,6 кв.м., входящее в состав нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 2Н с кадастровым номером 78:36:0005524:4864.

30 ноября 2016 г. Сторонами было подписано Соглашение о расторжении Договора аренды №03/2015 от 30.11.2015, в соответствии с которым у Арендатора была задолженность по оплате переменной части арендной платы за октябрь 2016 г и ноябрь 2016 г. Переменная часть арендной платы за октябрь 2016 года была оплачена 07.12.2016 года.

Пунктом 3 Соглашения Арендатор обязуется оплатить задолженность по переменной части арендной платы на ноябрь 2016 г. - в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения Арендатором счета на оплату и подтверждающих документов, либо в течение 30 календарный дней с момента направления Арендодателем счета на оплату и подтверждающих документов, в зависимости от того какая дата наступит ранее.

Согласно пункта 4 Соглашения в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, указанных в п.З Соглашения, Арендодатель вправе выставить требование об уплате неустойки, а Арендатор обязуется оплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Требование об уплате неустойки подлежит исполнению в течение 3 (трех) календарных дней с момента получения Арендатором требований Арендодателя.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за ноябрь 2016 составила 13 673,02 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4 соглашения  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 27.04.18-28.08.2019, что составило 66 724,31 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Загородный дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Рекорд" задолженность по договору № 03/2015 от 30.11.2015 за ноябрь 2016 в размере 13 673,02 руб., 66 724,31 руб. неустойки за период с 27.04.2018 по 28.08.2019, 3 216 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Егорова Д.А.