АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-264999/22-180-2035

21 сентября 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛИЧНОЕ"  (127273, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ОТРАДНОЕ, ДЕКАБРИСТОВ УЛ., Д. 38, К. 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 12.09.2007, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЛДИНГ-СЕТЬ"  (125362, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОЕ ТУШИНО,  СВОБОДЫ УЛ., Д. 35, СТР. 46, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 8, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 12.08.2019, ИНН: 

<

***>)  

О взыскании 198 884 руб. 82 коп. задолженности, из них: 194 493 руб. 62 коп. – долг по  состоянию на 28.08.2023, 4 391 руб. 20 коп. – неустойка на коммунальные платежи по  состоянию на 28.08.2023  

 В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 01.09.2023г. От ответчика – ФИО2, дов. от 16.01.2023г. 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого с удом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения  исковых требований о взыскании 198 884 руб. 82 коп. задолженности, из них: 194 493  руб. 62 коп. – долг по состоянию на 28.08.2023, 4 391 руб. 20 коп. – неустойка на  коммунальные платежи по состоянию на 28.08.2023, а также почтовые расходы.  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не  возражал.  

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

01 декабря 2021 г. между Обществом с ограниченной ответственностью  «Тепличное» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью  «Холдинг-Сеть»» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения №  13/01-04/1 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор  принял во временное пользование за плату нежилое помещение № 8, общей площадью  23,9 кв.м. (далее - Помещение), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д.35  стр.46 с кадастровым номером: 77:08:0005003:1015  

В соответствии с п. 7.5.1. Договора размер постоянной части Арендной платы за  помещение № 9, общей площадью 23,9 кв.м., составляет 28 680 рублей 00 копеек в  месяц, в том числе НДС 20% в размере 4 780 рублей 00 копеек и уплачивается  ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа календарного месяца, авансом за  оплачиваемый месяц.  

В дополнение к постоянной части арендной платы Арендатор компенсирует  Арендодателю стоимость потребленных Арендатором коммунальных услуг в размере  1200 рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% в размере 200 (Двести) рублей 67 копеек,  

Истец ссылается на то, что в нарушение условий Договора арендные платежи  внесены ответчиком не в полном объеме. Размер долга составляет 194 493 руб. 62 коп.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 8.1. Договора в случае, если какой-либо платеж,  причитающийся Арендодателю по настоящему Договору, в том числе  Обеспечительный Платеж или платеж в счет пополнения или увеличения  Обеспечительного платежа не был произведен в предусмотренный Договором срок,  Арендодатель имеет право потребовать, а Арендатор обязуется выплатить  Арендодателю, на основании письменного требования Арендодателя, пеню в размере  0,1 % (ноль целых одна десятая) процента от суммы задолженности за каждый  календарный день просрочки.  

Размер неустойки по коммунальным платежам по состоянию на 28.08.2023,  согласно расчета истца, составляет 4 391 руб. 20 коп.  

12.09.2022 г. истец направил ответчику претензию Исх. № 2-1209 с требованием  оплатить сумму задолженности. Однако, ответчик данную претензию добровольно не  удовлетворил и на письмо не ответил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим  иском.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом  представленных в материалы дела доказательств и уточнения истцом исковых  требований.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела  доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине и почтовые расходы распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 486, 506, 516 ГК РФ, руководствуясь ст.  ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ,  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ХОЛДИНГ-СЕТЬ" (125362, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ЮЖНОЕ ТУШИНО, СВОБОДЫ УЛ., Д. 35, СТР. 46, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 8, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2019, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛИЧНОЕ" (127273,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ,  ДЕКАБРИСТОВ УЛ., Д. 38, К. 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 12.09.2007, ИНН: 

<

***>) 198 884 руб. 82 коп. задолженности, из них: 194  493 руб. 62 коп. – долг по состоянию на 28.08.2023, 4 391 руб. 20 коп. – неустойка на  коммунальные платежи по состоянию на 28.08.2023, а также 923 руб. 66 коп. почтовые  расходы и 6 967 руб. расходов по госпошлине.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ТЕПЛИЧНОЕ" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 452 руб.,  перечисленную по платежному поручению № 58 от 28.11.2022г.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Ламонова Т.А.