4751/2021-333960(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17452/2021

21 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года. Полный текст решения изготовлен 21 июля 2021 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Нетосов С.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по  управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской  области (адрес: 191186, Санкт-Петербург, улица Гороховая, 2/6, ЛИТ. А,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2009, ИНН: 

<

***>);  

ответчики: 

1) Ленинградский областной комитет по управлению государственным  имуществом (191124, Санкт-Петербург, улица Лафонская, дом 6, литера А,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 

<

***>);  

2) Администрация муниципального образования «Выборгский район»  Ленинградской области (188800, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо: 

1) общество с ограниченной ответственностью «Эссити» (117218, Москва, Улица  Кржижановского, 14, 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002,  ИНН: 

<

***>)  

2) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ленинградской области (191311, Санкт-Петербург, Улица Смольного, 3,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании, при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 28.12.2020; - от ответчика: 1) ФИО3 по доверенности от 25.12.2020; 

 2) ФИО4 по доверенности от 26.12.2020;  - от третьего лица: ФИО5 по доверенности ль 01.04.2020.  

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по  управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской  

области обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с исковым заявлением к Ленинградскому областному комитету по управлению  государственным имуществом и Администрации муниципального образования  "ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН" Ленинградской области о взыскании неосновательного  обогащения за неправомерное использование земельного участка с кадастровым  номером 47:02:0101006:15, площадью 257 806 кв.м., расположенного по адресу:  Ленинградская область, Выборгский район, МО Светогорское городское поселение», ул.  Заводская, д. 17 в размере 32 687 205 рублей 87 копеек за период с 28.08.1998 по  12.12.2007, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 691  988 рублей 45 копеек, начисленные за период с 12.12.2007 по 25.02.2021 и о взыскании  неосновательного обогащения за неправомерное использование земельного участка с  кадастровым номером 47:02:0101006:15, площадью 257 806 кв.м, расположеного по  адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО Светогорское городское  поселение», ул. Заводская, д. 17 в размере 220 838 321 рублей за период с 12.12.2007 по  28.12.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 389  131 рублей 15 копеек, начисленные за период с 31.07.2020 по 25.02.2021  

Определением от 14.03.2021 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное и основное судебное заседание.  

Определением от 27.04.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ленинградской области.  

В судебное заседание 29.06.2021 явились представители сторон.  Истец поддержал исковые требования в полном объеме.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам,  изложенным в отзыве, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив  представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к  следующему.  

МТУ Росимущества в соответствии с Положением, утвержденным приказом  Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №  464, осуществляет полномочия собственника (Российской Федерации) в отношении  федерального имущества на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  

Земельный участок с кадастровым номером 47:02:0101006:15, площадью 257 806  кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО  Светогорское городское поселение», ул. Заводская, д. 17, является собственностью  Российской Федерации (ЕРГН № 47-01/00-9/2002-63-1 от 28.08.1998).  

В МТУ Росимущества поступило письмо ООО «Эссити» от 29.07.2020 № 650  (вх. № 78-16955 от 30.07.2020) о смене стороны арендодателя по договору, согласно  которому МТУ Росимущества стало известно, что на земельный участок между  Обществом и Ленинградским областным комитетом управлению государственным  имуществом (далее - Комитет), позднее между Обществом и Администрацией  муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее -  Администрация) заключен договор аренды земельного участка от 26.08.1998 № б/н. При  этом, Общество надлежащим образом исполняло денежные обязательства арендатора в  пользу Комитета и Администрации.  

Первоначально указанный Договор заключен между Правительством  Ленинградской области и ООО «Светогорск Тишью», срок договора 49 лет, вступил в  силу с даты государственной регистрации - 28.08.1998. В Договоре земельный участок  обозначается как участок 2. Арендная плата за участок 2 устанавливалась в размере  1,352 за кв.м, в год или (1,352 рубля х 257 806 кв.м,) = 348 555 рублей в год или 955  рублей в день.  

Между Правительством в лице председателя Комитета и ООО «Светогорск  Тишью» заключено дополнительное соглашения от 29.03.2002 № 1 к Договору,  согласно которому арендная плата с 01.04.2002 устанавливалась в размере 1 937 146  рублей в год или 5 307 рублей 25 копеек в день.  

В связи с изменением наименования и места нахождения ООО «Светогорск  Тишью» на ООО «Эссиэй ФИО6» между последним и Комитетом  заключено дополнительное соглашение от 28.07.2003 № 2 к Договору.  

Между Комитетом и ООО «Эссиэй ФИО6» заключено  дополнительное соглашения от 28.07.2003 № 3 к Договору, согласно которому арендная  плата с 01.08.2003 составляет 5 230 293 рублей в год или 14 329 рублей 57 копеек в  день.  

Между Комитетом и ООО «Эссиэй ФИО6» заключено  дополнительное соглашения от 20.05.2005 № 4 к Договору, согласно которому годовая  сумма арендной платы устанавливается в размере 7 565 184 рублей или 20 726 рублей  53 копейки в день.  

12.12.2007 заключено Дополнительное соглашение № б/н, согласно которому  вместо Комитета арендодателем по Договору выступает Администрация.  

Согласно позиции истца Комитет с 28.08.1998 по 12.12.2007 получал доход от  сдачи в аренду федерального земельного участка в отсутствие правовых оснований.  

С 28.08.1998 по 31.03.2002 (1312 дней) сумма неосновательного обогащения  составила 955 рублей в день х 1312 дней = 1 252 960 рублей.  

С 01.04.2002 по 31.07.2003 (487 дней) сумма неосновательного обогащения  составила 5 307 рублей 25 копеек х 487 дней = 2 584 630 рублей 75 копеек.  

С 01.08.2003, по 19.05.2005 (658 дней) сумма неосновательного обогащения  составила 14 329 рублей 57 копеек в день х 658 дней = 9 428 857 рублей 06 копеек.  

С 20.05.20051 по 12.12.2007 (937 дней) сумма неосновательного обогащения  составила 20 726 рублей 53 копейки х 937 дней - 19 420 758 рублей 06 копеек.  

Всего 32 6871205 рублей 87 копеек за период с 28.08.1998 по 12.12.2007. 

Ввиду неоплаты неосновательного обогащения и процентов, истец обратился в  суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли является земельный налог и арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано  возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или  должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно  было узнать о неосновательности обогащения.  

Факт использования земельного участка сторонами не оспаривается.  

Согласно расчету истца величина неосновательного обогащения за период с  28.08.1998 по 12.12.2007 составляет 32 6871205 руб. 87 коп. Расчет судом проверен и  Администрацией не оспаривался.  

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за  пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда  приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или  

сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях  неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен  законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами,  исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за  период 31.07.2020 по 25.02.2021 составляют – 5 389 131,15руб. Расчет проверен и  принят судом.  

Рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, арбитражный суд  пришел к выводу о его обоснованности по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица,  право которого нарушено.  

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о  совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК  РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по  заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65  АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении  срока исковой давности.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).  

Настоящее исковое заявление подано 10.03.2021. 

О наличие в отношении договора аренды спорного земельного участка  правопредшественику истца известно с декабря 2011 года, поскольку последний  привлечен к участию в деле А56-35314/2011. При этом, в силу ст. 201 ГК РФ перемена  лиц в обязательстве не влечет изменение срока исковой давности и порядка его  исчисления. Срок исковой давности начинает течь с момента когда первоначальный  обладатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права.  

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43  «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав  в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование,  реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка  права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой  давности и порядок его исчисления.  

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении  исковых требований в связи истечением срока исковой давности.  

 В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,  выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной  квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Нетосов С.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.09.2020 7:12:48

 Кому выдана Нетосов Сергей Владимирович