АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

29 июня 2020 года

 

Дело № А33-86/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 июня 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Хатанга, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Красноярский край),

к Администрации сельского поселения Хатанга (ИНН 8403010052, ОГРН 

<

***>, с. Хатанга, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Красноярский край),

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца (до перерыва): ФИО1, представителя по доверенности от 20.01.2020 № 02/20, личность удостоверена паспортом,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» (далее – истец, ООО УК «ЭнергобытСервис») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации сельского поселения Хатанга (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 10.07.2018 в размере 1 157 876, 51 руб., пени в размере 306 544, 09 руб. за просрочку платежа в период с 10.08.2018 по 09.01.2020, пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 15.01.2020 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд 28.01.2020 от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением арбитражного суда от 30.01.2020 исковое заявление принято к производству суда; предварительное и судебное заседания с учетом графика назначенных заседаний и командировки судьи назначены на 06.04.2020.

Определением от 02.04.2020 суд изменены дата и время предварительного судебного заседания на 18.05.2020 в 09 час. 20 мин. и судебного заседания в 09 час. 25 мин.

От ответчика 05.03.2020 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не отрицает наличие образовавшейся перед истцом задолженности за коммунальные услуги и указывает, что готов оплатить данную задолженность, но не согласен с расчетами истца. В частности, согласно представленному истцом расчету имеются несоответствия периодов, когда жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: с. Хатанга, ул. 

<

...>, и ул. 

<

...>, были не заселены.

В отзыве ответчик просит обязать истца уточнить исковые требования в части жилых помещений, включаемых в общий свод задолженности.

В дополнении к отзыву, представленному в материалы дела 15.05.2020, ответчик просит применить к рассматриваемым правоотношениям в части взыскания пени (неустойки) Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424).

В предварительном судебном заседании 18.05.2020 истец поддержал исковые требования, представил дополнительные доказательства по делу.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дополнительные доказательства, поступившие от сторон, приобщены судом к материалам дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание представителя не направил. В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Протокольным определением суда от 18.05.2020 предварительное судебное разбирательство отложено на 16.06.2020, истцу предложено уточнить исковые требования с учетом Постановления № 424, представить письменные пояснения по отзывам ответчика на исковое заявление, ответчику предложено представить доказательства заселения спорных жилых помещений с периодов времени, указанных в отзыве на исковое заявление.

16.06.2020 в материалы дела от ответчика поступил контррасчет, согласно которому задолженность администрации за оказанные коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 составляет 1 159 020, 54 руб.

От истца в материалы дела 16.06.2020 поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

В предварительном судебном заседании в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований, в соответствии с которым  истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 157 876, 51 руб., пени в размере 263 060, 63 руб. за период с 14.08.2018 по 05.04.2020.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что пояснил, что контррасчет ответчика им получен, исковые требования поддержал с учетом уточнения.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 АПК РФ объявлен перерыв до 19.06.2020 в 15 час. 00 мин., зал № 305, о чём объявлено протокольное определение.

Представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание после перерыва не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 АПК РФ судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца и ответчика после перерыва какие-либо документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ООО УК «ЭнергобытСервис» обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 10.07.2018 (далее – спорный период).

В спорный период в муниципальной собственности находились жилые помещения в  многоквартирных домах в с. Хатанга, расположенные по адресам: ул. Норильская, д.2 (кв.2), ул. Краснопеева, д.30 (кв.2), ул. Краснопеева, д.9 (кв.30), ул. Краснопеева, д.21а (кв.1), ул. Краснопеева, д.18 (кв.9), ул. Геологическая, д. 2 (кв.10), ул. Геологическая, д. 8 (кв.8), ул. Набережная, д. 10 (кв. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 10, 12, 15, 16), ул. Набережная, д.2 (кв.2), ул. Норильская, д.6 (кв. 2), ул. Полярная, д.26 (кв.1), ул. Полярная, д.10 (кв.1), ул. Советская, д. 23 (кв. 25, 26), ул. Советская, д. 29 (кв. 13), ул. Советская, д. 24 (кв. 3), ул. Советская, д. 36 (кв. 1, 3), ул. Советская, д. 39 (кв. 1, 2), ул. Советская, д. 42 (кв. 18), ул. Таймырская, д. 17 (кв. 3, 5, 7, 8, 10, 13), ул. Таймырская, д. 18 (кв. 3), ул. Таймырская, д. 32 (кв. 1), ул. Таймырская, д. 47 (кв. 4, 8), ул. Экспедиционная, д. 5 (кв.14, 16) (далее – жилые помещения).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В отношении указанных многоквартирных домов между истцом (управляющей организацией) и собственниками жилых помещений в спорный период заключены договоры управления многоквартирными домами, представленные истцом в материалы дела.

Факт управления истцом многоквартирными домами, в которых находятся вышеуказанные  квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, ответчиком не оспаривается.

Согласно материалам дела заявленная в иске сумма 1 157 876, 51 руб. представляет собой задолженность за отопление, а также ремонт и содержание общедомового имущества, в указанных жилых помещениях в многоквартирных домах в период, когда данные жилые помещения являлись пустующими, общий период с 01.07.2018 по 31.12.2018. 

Для оплаты оказанных услуг истцом выставлены счета, которые не оплачены ответчиком.

Претензией от 13.09.2019 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым уточненным в порядке статьи АПК РФ требованием о взыскании задолженности и начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неустойки.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 126 ГК РФ муниципальные образования отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из статьи 215 ГК РФ следует, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком жилые помещения, указанные в расчете истца, в спорный период находились в муниципальной собственности.  

Факт оказания истцом в спорный период коммунальных услуг по отоплению и ремонту и содержанию общего имущества жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, подтверждается материалами дела. 

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Возражая против удовлетворения исковых требований в первоначально заявленном размере, ответчик ссылался на несогласие с расчетом суммы задолженности.

Ответчик указывает в своем отзыве на определение периода времени в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> с 20.02.2018 по 10.07.2018; в Акте согласования спорный период определен с 20.02.2018 по 30.06.2018. Ответчик указывает, что аналогичные неточности имеются и по периоду времени по квартире, расположенной по адресу 

<

...>.

Истец, представляя уточнение иска от 16.06.2020, настаивал на сумме основного долга согласно предъявленному им расчету. Период образования задолженности по указанным квартирам определен истцом с учетом заключения договоров управления МКД последующей управляющей организацией (ООО «Энергия») с 11.07.2018 по квартире 

<

...> и с 01.07.2018 по квартире 

<

...>, соответственно (договоры управления МКД с ООО «Энергия» представлены в материалы дела 18.05.2020).

Из представленных договоров (№5 от 11.07.2018 и №1368 от 01.07.2018) управления МКД с ООО «Энергия» в отношении квартир 

<

...> и 

<

...>, в соответствии с пунктом 4.5. плата за управление МКД вносится на основании платежных документов.

Также истцом в материалы дела представлены акты о согласовании периодов, учитываемых при расчете платы за содержание и ремонт общего имущества и при расчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды, пустующих муниципальных жилых помещений от 06.05.2019 и от 05.04.2019, приложениями к которым установлены периоды в течение которых жилые помещения были заселены.

Согласно вышеуказанным приложениям квартира по адресу: 

<

...> была заселена с 11.07.2018 по 31.12.2018, а квартира по адресу: 

<

...> с 01.07.2018 по 31.12.2018.

Таким образом, верным является расчет представленный истцом при уточнении исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). 

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с нормами статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в целях ее включения в плату за содержание жилого помещения определяется, исходя из нормативов потребления коммунального ресурса при содержании общего имущества при выполнении в многоквартирном доме минимального перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества. 

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Истцом представлен расчет задолженности за оказанные ответчику коммунальные услуги в размере 1 157 876, 51 руб., расчет истца проверен судом и признан верным, выполненным в соответствии с действующим законодательством.

Доказательства погашения задолженности в заявленной в иске сумме ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1 157 876, 51 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец, руководствуясь положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ, также начислил пени (неустойку) за период с 14.08.2018 по 05.04.2020 в общей сумме 263 060, 63 руб. (с учетом уточнения).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354), предусмотрено, что потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, Постановлением № 424 действие пункта 159 Правил № 354 и, следовательно, части 14 статьи 155 ЖК РФ, приостановлено до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г.

На основании изложенного судом проверен уточненный истцом расчет неустойки, признан верным, выполненным в соответствии с действующим законодательством.

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиком в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для самостоятельного уменьшения ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в сумме 263 060, 63 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 24 579 руб. по платежному поручению от 26.12.2019 № 456, в сумме 3 065 руб. по платежному поручению от 20.01.2020 № 7.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела с учетом цены иска составляет 27 209 руб.

Принимая во внимание результат рассмотрения дела, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 209 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 435 руб. излишне оплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 7 от 20.01.2020 подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации сельского поселения Хатанга (ИНН 8403010052, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, с. Хатанга) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, с. Хатанга) 1 157 876, 51 руб. долга, 263 060,63 руб. неустойки, а также 27 209 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Хатанга, Красноярский край), из федерального бюджета 435 руб. излишне оплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 7 от 20.01.2020.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.Ю. Винокурова