ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-2954/23-135-23

18 мая 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года                                  

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ДГИ г. Москвы (ИНН 

<

***>)

к ответчику: Фонд содействия авиации "Русские Витязи" (ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2 200 132 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 230 652 руб. 30 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга по день фактической оплаты долга,

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 22.12.2022 г.,

от ответчика: неявка, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Фонду содействия авиации "Русские Витязи"  (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2 200 132 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 230 652 руб. 30 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга по день фактической оплаты долга.

         Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве, указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Истец представил расчет суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно представленной в материалы дела Выписке из ЕГРН от 11.12.2021 №КУВИ-002/2021-165935734 нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003006:5680 площадью 975,3кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> д 6, строен 1 находится в собственности г. Москвы, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 25.05.2001 №77- 01/30-188/2001-2613. 

Между ДГИ г. Москвы (арендодатель) и Фондом содействия авиации "Русские Витязи" (арендатор) заключены договора аренды от 05.06.2012 №01-00031/12, от 20.11.2013 № 00-00182/13 на нежилые помещения площадью 151,6кв.м и 30,9кв.м, расположенные в нежилом здании площадью по адресу: 

<

...>

Указанные нежилые помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:01:0001045:1081 в границах земельного участка площадью 1 804кв.м с кадастровым номером 77:01:0001045:3158, по адресу: 

<

...>.

Далее между ДГИ г. Москвы (арендодатель) и Фондом содействия авиации "Русские Витязи" (арендатор) заключено Соглашение от 16.02.2022 о вступлении в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № М-01-045134 для целей эксплуатации помещений в здании административного назначения, в связи с чем арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001045:3158, по адресу: 

<

...>, начисляется Фонду содействия авиации «Русские Витязи» с 16.02.2022 г. 

При этом, согласно п. 5.4.5 и 6.2 заключенных между сторонами договоров аренды от 05.06.2012 №01-00031/12, от 20.11.2013 № 00-00182/13 нежилых помещений площадью 151,6кв.м и 30,9кв.м, расположенных в нежилом здании площадью по адресу: 

<

...>, арендатор обязан заключить договор аренды соответствующего земельного участка ли доли земельного участка и производить оплату в размере и в сроки, установленные договором аренды земельного участка или доли земельного участка. В арендную плату не включена плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке.

Поскольку в период с 05.06.2012 по 16.12.2021 в установленном законом порядке договор аренды на земельный участок ответчик с ДГИ г. Москвы не заключал, следовательно, указанный земельный участок использовался без уплаты обязательных арендных платежей.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности РФ (федеральной собственностью).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации. От имени Российской Федерации права собственника в соответствии со ст. 125 ГК РФ осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В связи с тем, что ответчик фактически использует земельный участок, следовательно возникло неосновательное обогащение за период с 05.06.2012 по 16.12.2021 в размере 2 200 132 руб. 97 коп., согласно представленному расчету. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующим в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц

Поскольку ответчиком сумма денежных средств за пользование земельным участком не оплачена, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 12.12.2022 в размере 230 652 руб. 30 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 13.12.2022 по день фактической оплаты долга.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была  направлена претензия от 21.12.2021 № 33-6-704957/21-(0)-1 с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, которая последним оставлена без ответа.

В связи с тем, что ответчиком  перед истцом задолженность не погашена, последний обратился в суд с настоящим иском.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ и п. 9 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При рассмотрении требования о взыскании неосновательного обогащения доказыванию подлежит факт приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствие для этого оснований и размер неосновательного обогащения.

Требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 05.06.2012 по 16.12.2021 в размере 2 200 132 руб. 97 коп., является обоснованным.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в определении от 31 октября 2016 года N 487-ПЭК16 по делу N А43-25051/2014, отнесение претензионного порядка к процедуре разрешения споров во внесудебном порядке не противоречит содержанию пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором перечень таких процедур не является исчерпывающим, и соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления N 43.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления N 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Руководствуясь названными правовыми нормами и разъяснениями пункта 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, учитывая указанные фактические обстоятельства, следует признать, что срок исковой давности приостанавливался на тридцать календарных дней.

Согласно штампу канцелярии суда истец подал исковое заявление в суд 11.01.2023г., следовательно, период взыскания задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами может быть заявлен с 11.12.2019.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом применения срока исковой давности сумма задолженности за период с 11.12.2019 по 16.12.2021 составляет 387 986 руб. 38 коп.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 387 986 руб. 38 коп. за период с 21.12.2021 по 12.12.2022 составляет 18 926 руб. 29 коп. Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению суммы неосновательного обогащения в размере  387 986 руб. 38 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 926 руб. 29 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 13.12.2022 по день фактической оплаты долга, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в Федеральный бюджет РФ в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 304-310, 395,  1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда содействия авиации "Русские Витязи" (ИНН 

<

***>) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 387 986 руб. 38 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 926 руб. 29 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 387 986 руб. 38 коп. исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе за период с 13.12.2022 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Взыскать с Фонда содействия авиации "Русские Витязи" (ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 11 138 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                  В.В. Дудкин