АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, 

<

...>, тел. 

<

***>  

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А55-16570/2025

09 сентября 2025 года

г.Самара

 Резолютивная часть объявлена 09 сентября 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2025 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г., 

 при ведении протокола судебного заседания секретарем Касимовым Э.Р.,  

 рассмотрев 09.09.2025 в судебном заседании, в котором оглашена резолютивная часть решения, дело по иску  

Муниципального унитарного предприятия городского округа Октябрьск Самарской области «Жилищное управление» (ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Самрэк-Эксплуатация" (ИНН: 

<

***>), 443072, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, ТЕР ОПЫТНАЯ СТАНЦИЯ ПО САДОВОДСТВУ, ЗД. 11А, ОФИС 5,  

о взыскании 7 238 791,48 рублей руб. задолженности за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, пени, при участии в заседании представителей: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Октябрьск Самарской области "Жилищное управление" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Самрэк-Эксплуатация" (далее - ответчик) о взыскании 5 089 029,93 руб. задолженности за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, оказанные по состоянию за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 и пени за период с 01.05.2024 по 31.03.2025.  

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной  

корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Почтовая корреспонденция, получена сторонами.  

В судебном заседании истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. оказанные по состоянию за период с «01» июля 2023 года по «31» марта 2025 года в общей сумме 7238791,48 руб. (семь миллионов двести тридцать восемь тысяч семьсот девяносто один рубль 48 коп.) из них сумма основного долга за период с «01» июля 2023 года по «31» марта 2025 года составляет 4751056,96 (четыре миллиона семьсот пятьдесят одна тысяча пятьдесят шесть руб. 96 коп.), пени за период с «01» июля 2023 года по «31» марта 2025 года в сумме 2487734,52 (два миллиона четыреста восемьдесят семь тысяч семьсот тридцать четыре руб. 52 коп.) рублей, а так же расходы по оплате госпошлины.  

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ. Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить. 

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» и Муниципальным унитарным предприятием г.о. Октябрьск Самарской области «Жилищное управление» были заключены единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения № 54/2023/000150 от 31.03.2023г., № 54/2024/000098 от 06.03.2024.  

По договору Ресурсоснабжающая организация - МУП «Жилищное управление» обязуется подать Абоненту ООО «СамРЭК-Эксплуатация» питьевую воду из централизованной системы водоснабжения через присоединенные сети, а так же принимать стоки в канализацию, а Абонент обязуется оплачивать потребленную питьевую воду и принятые стоки, а также соблюдать предусмотренный режим их потребления в сроки и на условиях, предусмотренных договором.  

Согласно пункту 8 договора, расчетный период равен 1 (одному) календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Истец оказывал ответчику услуги по поставке воды, а также водоотведению, что не оспаривается ответчиком.  

Ответчик не своевременно и не полностью оплачивал услуги оказанные истцом услуги, что также не оспаривается ответчиком.  

Стороны в ходе производства по делу, провели сверку взаиморасчетов, согласно которой сумма основного долга образовалась в период с 01.07.2023г. по 31.03.2025г. составляет 4751056,96 рублей по расчетам истца (по расчетам ответчика даже несколько больше, но истец настаивает на своих расчетах).  

В отношении величины основного долга за период с 01.07.2023г. по 31.03.2025г. в размере 4 751 056,96 рублей ответчик возражений не представил.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 года "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 (далее – Правила № 644), и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года № 776 (далее - Правила N 776).  

В пункте 2 статьи 20 Закона № 416-ФЗ предусмотрено, что коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

Во исполнение указанного Закона постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 утверждены Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод № 776.  

На основании подпункта 2 пункта 5 Правил № 776 коммерческий учет холодной воды, горячей воды, тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод осуществляется абонентом, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения и (или) единым договором холодного водоснабжения и водоотведения.  

В силу пункта 3 Правил № 776 коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Законом № 416-ФЗ.  

Истец произвел расчет стоимости оказанных услуг по поставке коммунального рессурса.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательств оплаты долга не представил.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование  

своих требований, считаются ответчиком признанными.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Согласно пункта 10 договора, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего Договора Ресурсоснабжающая организации вправе потребовать от Абонента уплаты пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за сутки.  

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

На сумму основного долга 4751056,96 (четыре миллиона семьсот пятьдесят одна тысяча пятьдесят шесть руб. 96 коп.) рублей были доначислены пени за период с 01.07.2023г. по 31.03.2025г. и сумма пеней составила 2487734,52 (два миллиона четыреста восемьдесят семь тысяч семьсот тридцать четыре руб. 52 коп.) рублей.  

Суд проверил расчет неустойки, начисленная неустойка соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.  

Ответчик представил возражение на расчет пени. 

По мнению ответчика, истцом неправильно применена ставка при расчете неустойки (по периодам действия). По мнению ответчика верной является ставка 9,5% на 27.02.2022. По следующим основаниям.  

Как указано п. 1 Постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» (далее - Постановление № 474) и Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее - Постановление № 329) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство но оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля  

2022 г.1, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

Ответчик считает, что данное Постановление применимо к отношениям между сторонами. Суд не находит данный довод ответчика обоснованным. 

Системное толкование ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, однозначно определяет субъектами жилищных отношений собственников помещений с одной стороны и лиц оказывающих им услуги по обслуживанию помещений и коммунальные услуги с другой стороны. К таковым могут быть отнесены лица управляющие домом, ресурсоснабжающие организации непосредственно оказывающие коммунальные услуги на основании соответствующих договоров с собственниками помещений или лицами обслуживающими соответствующий дом.  

То есть жилищное правоотношение по поставке ресурса (оказания услуги) может быть квалифицировано как таковое только в отношении договорных обязательств по обслуживанию конкретных помещений, с конкретными владельцами помещений либо лиц ими управляющих.  

В рассматриваемом случае, договор не заключен в отношении конкретных помещений, не заключен с владельцем помещения или лицом помещением управляющим. Рассматриваемый договор к жилищным отношениям отношения не имеет.  

Как указали стороны, в рассматриваемых правоотношениях, ответчик не является собственником помещений, для которого поставляется коммунальный ресурс, не является управляющей компанией обслуживающей МКД.  

При этом, Постановление Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 касается только жилищных правоотношениях.  

Об этом высказал свою позицию ВС РФ, в Определении от 17.12.2024 № 305-ЭС24-17268, в котором указал, что указанное постановление, как следует из его преамбулы, принято в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наделившей Правительство Российской Федерации правомочием по установлению в 2022 и 2023 годах поименованных в этой статье особенностей регулирования жилищных отношений.  

Целевое назначение названного постановления подтверждается, кроме того, его названием, а также содержанием абзаца второго пункта 1, в котором исходя из различного регулирования жилищным законодательством отношений по оплате энергоснабжения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме наряду с платой за жилое помещение и коммунальные услуги, взносами на капитальный ремонт, отдельно упоминается оплата услуг, предоставляемых  

на основании договоров в соответствии с законодательством о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.  

Однако рассматриваемые договорные отношения, под указанную категорию, не попадают, соответственно, к отношениям сторон по настоящему делу Постановление Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 не применимо.  

Истец верно исчислил пени исходя из ставки по периодам времени, а нефиксированной ключевой ставки Банка России на 27.02.2022.  

Истец при подаче иска госпошлину оплатил в размере 53 301,00 рублей по платежному поручению № 1145 от 27.05.2025. При этом размер госпошлины за рассмотрение настоящего иска составляет 242 164,00 рубля. В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика, недоплаченная истцом госпошлина в размере 188 863,00 рубля (242 164,00 - 53 301,00) подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Эксплуатация" (ИНН: 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Октябрьск Самарской области «Жилищное управление» (ИНН 

<

***>) 7 238 791,48 рублей, в том числе: 4 751 056,96 рублей основного долга, 2 487 734,52 рубля пени.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Эксплуатация" (ИНН: 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Октябрьск Самарской области «Жилищное управление» (ИНН 

<

***>) 53 301,00 рублей расходов по оплате госпошлины.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Эксплуатация" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 188 863,00 рублей.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья Лукин А.Г.