ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-309808/18-180-2547

14 мая 2019 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 мая 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

АО "МРТИ РАН" (117519, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, ДОМ 132, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2012, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ООО "ЕДМ ИНЖИНИРИНГ" (119049 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МЫТНАЯ 28 СТР.3 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 2 070 890 руб. 98 коп. задолженности по договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №2 от 10.01.2019г.

от ответчика – ФИО2 дов. 11.03.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 2 070 890 руб. 98 коп. задолженности по договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 и договору аренды № 225-32-АРН-18 от 01.08.2018, в том числе: 892 850 руб. 93 коп.  - долг по Договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017, 889 762 руб. 42 коп. - долг по договору № 225-32-АРН-18 от 01.08.2018, 172 058 руб. 63 коп. – неустойка по договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 по состоянию на 31.07.2018, 95 408 руб. 24 коп. - неустойка по Договору № 225-32-АРН-18 от 01.08.2018, 20 810 руб. 76 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по Договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 по состоянию на 23.11.2018, а также процентов, начисленных на сумму долга 892 850 руб. 93 коп.  по Договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 с 24.11.2018 по дату фактической уплаты долга.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик отзыв не представил, устно исковые требования оспаривал, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

Между АО «МРТИ РАН» (Арендодатель) и ООО «ЕДМ инжиниринг» (Арендатор) 01.09.2017 был заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 236-32-АРН-17 (далее - Договор аренды 1), согласно которому АО «МРТИ РАН» передало ООО «ЕДМ инжиниринг» по акту приема-передачи от 01.09.2017 нежилые помещения общей площадью 351,7 кв. м. в здании по адресу: 

<

...>, а ООО «ЕДМ инжиниринг» приняло нежилые помещения по Договору аренды 1 и обязалось оплачивать арендную плату согласно условиям Договора аренды 1.

В соответствии с п. 3.1.1. Договора общая сумма по Договору составляет 218 933,25 (Двести восемнадцать тысяч девятьсот тридцать три) рубля 25 копеек в месяц, в том числе НДС 18 % в размере 33 396,59 (Тридцать три тысячи триста девяносто шесть) рублей 59 копеек и состоит из:

- фиксированного платежа за аренду помещения в размере 143 610,83 (Сто сорок три тысячи шестьсот десять) рублей 83 копейки в месяц, в том числе НДС 18% - в размере 21 906,73 (Двадцать одна тысяча девятьсот шесть) рублей 73 копейки;

- фиксированного платежа за предоставление административно-хозяйственных и эксплуатационных услуг в размере 75 322,42 (Семьдесят пять тысяч триста двадцать два) рубля 42 копейки в месяц, в том числе НДС 18% - в размере 11489,86 (Одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 86 копеек.

На основании п. 3.2. Договора аренды уплата фиксированного платежа производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 5 (пяти) рабочих дней расчетного месяца.

Договор аренды 1 расторгнут по соглашению сторон 31.07.2018.

На момент рассмотрения дела долг ООО «ЕДМ инжиниринг» перед АО «МРТИ РАН» по Договору аренды 1 составляет 892 850,93 руб., в т.ч. НДС-18%.

01 августа 2018 был заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 225-32-АРН-18 (далее - Договор аренды 2), согласно которому АО «МРТИ РАН» передало ООО «ЕДМ инжиниринг» по акту приема-передачи от 01.03.2016 г. нежилые помещения общей площадью 351,7 кв. м - в здании по адресу: 

<

...>, а ООО «ЕДМ инжиниринг» приняло нежилые помещения по Договору аренды и обязалось оплачивать арендную плату согласно условиям Договора аренды 2.

В соответствии с п. 3.1.1. Договора общая сумма по Договору составляет 220 398,67 (Двести двадцать тысяч триста девяносто восемь) рублей 67 копеек в месяц, в том числе НДС 18 % в размере 33 620,13 (Тридцать три тысячи шестьсот двадцать) рублей 13 копеек и состоит из:

- фиксированного платежа за аренду помещения в размере 145 076,25 (Сто сорок пять тысяч семьдесят шесть) рублей 25 копеек в месяц, в том числе НДС 18% - в размере 22 130,27 (Двадцать две тысячи сто тридцать) рублей 27 копеек;

- фиксированного платежа за предоставление административно-хозяйственных и эксплуатационных услуг в размере 75 322,42 (Семьдесят пять тысяч триста двадцать два) рубля 42 копейки в месяц, в том числе НДС 18% - в размере 11 489,86 (Одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 86 копеек.

На основании п. 3.2. Договора аренды 2 уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 5 (пяти) рабочих дней расчетного месяца.

На момент рассмотрения дела долг ООО «ЕДМ инжиниринг» перед АО «МРТИ РАН» по Договору аренды 2 составляет 889 762 руб. 42 коп., в т.ч. НДС-18%.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 4.2. Договора аренды 1 за просрочку уплаты арендной платы по настоящему Договору Арендодатель вправе потребовать от Арендатора, а Арендатор обязан оплатить неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена.

Размер неустойки по состоянию на 31.07.2018 составляет 172 058 руб. 63 коп.

В соответствии с п. 4.2. Договора аренды 2 за просрочку уплаты арендной платы по настоящему Договору Арендодатель вправе потребовать от Арендатора, а Арендатор обязан оплатить неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена.

Размер неустойки по состоянию на 23.11.2018 составляет 95 408 руб. 24 коп.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2018 по 23.11.2018 в размере 20 810 руб. 76 коп. 

18.10.2018 Истцом Ответчику была передана нарочно претензия в порядкедосудебного урегулирования спора от 16.10.2018 № Д/К-1590, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Учитывая, что ответчик знал о размере неустойки и необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в применении ст.333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЕДМ ИНЖИНИРИНГ" (119049 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МЫТНАЯ 28 СТР.3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу АО "МРТИ РАН" (117519, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, ДОМ 132, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2012, ИНН: 

<

***>) 2 070 890 руб. 98 коп. задолженности по договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 и договору аренды № 225-32-АРН-18 от 01.08.2018, в том числе: 892 850 руб. 93 коп.  - долг по Договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017, 889 762 руб. 42 коп. - долг по договору № 225-32-АРН-18 от 01.08.2018, 172 058 руб. 63 коп. – неустойка по договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 по состоянию на 31.07.2018, 95 408 руб. 24 коп. - неустойка по Договору № 225-32-АРН-18 от 01.08.2018, 20 810 руб. 76 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по Договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 по состоянию на 23.11.2018, а также проценты, начисленные на сумму долга 892 850 руб. 93 коп.  по Договору № 236-32-АРН-17 от 01.09.2017 с 24.11.2018 по дату фактической уплаты задолженности, и 33 354 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                               Ламонова Т.А.