АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6180/2023

г. Владивосток

20 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воеводиным О.И., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 10.12.2021)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Елена»; общество с ограниченной ответственностью «Липовецкий ЖилКомСервис» (

<

...>), Администрация Октябрьского муниципального округа

о взыскании 119 672 рублей 71 копейки

стороны не явились

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Приморского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с иском о взыскании задолженности за поставленную с марта 2022 по май 2023 тепловую энергию и пени за период с 11.04.2022 по 03.04.2023.

            Стороны в заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

            В процессе производства по делу ответчик против иска возражал, ссылаясь на отсутствие энергопринимающих устройств и на законность переоборудования помещений.

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, запрошенных по определению суда с приложением справочных расчетов исковых требований, с выделением расходов, приходящиеся на ОДН, суммы долга и пени.

Также от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 119 672 рублей 71 копейки, из которых 112 128 рублей – задолженность за оказанные услуги за период с марта 2022 по май 2023 и 2 458 рублей 17 копеек – сумма пени за период с 11.04.2022 по 02.02.2024, начисленной на сумму долга в размере 10 633 рубля 06 копеек.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принимает уточнения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу пгт. Липовцы, ул. Угольная, д. 15, пом. 17 общей площадью 86.6 м2. с кадастровым номером 25:11:120101:5338, которое образовалось в связи с объединением двух помещений в указанном МКД, а именно помещения № 10 с кадастровым номером 25:11:120101:4365 и помещения № 11 с кадастровым номером 25:11:120101:4379. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-72791013, а также определением Октябрьского районного суда Приморского края от 24.10.2022 по делу № 2-516/2022.

Также ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу пгт. Липовцы, ул. Угольная, д. 15, пом. 12 общей площадью 29.6 кв.м. выпиской из ЕГРН № КУВИ-0012023-72812809.

Таким образом, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу шт. Липовцы, ул. Угольная, д. 15 общей площадью 116,2 м2.

Ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя и использует вышеуказанные помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

КГУП «Примтеплоэнерго» направило в адрес ответчика оферту договора теплоснабжения, которая ответчиком не акцептирована.

Согласно доводам иска, в период с марта 2022 по май 2023 истец произвел поставку тепловой энергии в нежилые помещения ответчика, выставив последнему счета-фактуры, которые ответчиком не оплачены. 

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвел, в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ).

Поскольку в рассматриваемом случае коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирный жилой дом, к правоотношениям сторон следует применять также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (абзац 2 пункта 6 Правил № 354). 

В соответствии с абзацем 2 пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил. 

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30, указано, что отсутствие договорных отношений (договора, заключенного в письменной форме) с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

В абзаце 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

Таким образом, отсутствие в письменном виде согласованного сторонами договора теплоснабжения, по общему правилу, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость полученного коммунального ресурса, поскольку обязательство по оплате возникает в силу факта потребления энергии.

По смыслу вышеприведенных нормативных положений, обязанным лицом по оплате энергоресурса перед теплоснабжающей организацией является собственник нежилого помещения.

Ответчик занимает нежилые помещения, расположенное на первом этаже жилого дома и использует их в предпринимательской деятельности под размещение магазина.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Собственник помещений в жилом доме может быть освобожден от оплаты услуг, доказав отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Названная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578.

Ответчик оспаривает факт потребления тепловой энергии в используемых им нежилых помещениях, указывая на то, что при перепланировке квартир произведена реконструкция помещений, в том числе демонтаж системы отопления.

По смыслу Правил № 354 взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

В отсутствие в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа радиаторов с соблюдением установленного порядка, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

До вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения сторон по переустройству (переоборудованию) жилых или нежилых помещений регулировались положениями Приказа Госстроя Российской Федерации от 30.12.1999 № 169 «Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах», которым определен порядок действий органов местного самоуправления по оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, обеспечивающих безопасные условия проживания граждан и контроль соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. 

До момента вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику нежилого помещения в МКД также требовалось получить разрешение межведомственной комиссии на переустройство помещения, в том числе системе теплоснабжения помещения, подтверждение межведомственной комиссии о соответствии переустроенного помещения и подтверждение внесения соответствующих изменений в технический план помещения (здания).

Как следует из материалов дела, ответчик получил разрешительные документы на переустройство системы отопления.

Так в материалы дела представлены:

- Постановление от 23.03.2001 о технической возможности и целесообразности переоборудования и перепланировки в жилых домах всех форм собственности в Октябрьском районе, комиссия постановила: разрешить ФИО1 перепланировку квартиры 11 в 

<

...> для использования ее под магазин. Произвести перевод из жилого фонда в нежилой. БТИ и ОМРПКХ внести изменения в состав жилищного фонда.

- Протокол № 7 от 23.03.2001 о технической возможности и целесообразности переоборудования и перепланировки в жилых домах всех форм собственности в Октябрьском районе с аналогичным решением.

- Постановление главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края от 09.08.2001 № 486 о переводе указанной квартиры из жилого помещения в нежилое.

- Постановление главы Октябрьского района Приморского края от 01.06.2005 № 351 о разрешении реконструкции объектов торгового назначения с адресной справкой от 12.11.2019 об объединении помещений и образования помещения № 17 по ул.Угольная, 15.

- Вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Приморского края от 05.12.2005, с участием тех же сторон (истца и ответчика), которым установлено, что в помещении ответчика отсутствовала отопительная система, что подтверждается актом от 03.12.2004 № 218, составленным и подписанным специалистами истца и ответчика.

- Постановление администрации Октябрьского района Приморского края от 23.07.1997 № 514 о переводе квартиры 12 по ул.Угольная, 15 из жилого помещения в нежилое.

- Решение о согласовании переустройства и или перепланировки нежилого помещения от 06.12.2010 № ПП-4/7 по ул.Угольная, 15, пом. 10, 11, 12 которым дано согласие на отключение от центральной сети теплоснабжения.

Также в судебном заседании судом обозревались оригиналы документов: заявление о переустройстве и или перепланировке нежилого помещения № 10, 11 

<

...> от 01.10.2019; решение о согласовании переустройства и или перепланировки нежилого помещения от 07.10.2019 № ПП-08/19; акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировки нежилого помещения от 29.10.2019 № 10/19; 

- заявление о переустройстве и или перепланировке нежилого помещения № 12 

<

...> от 01.10.2019; решение о согласовании переустройства и или перепланировки нежилого помещения от 07.10.2019 № ПП-09/19; акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировки нежилого помещения от 29.10.2019 № 11/19.

Как следует из акта приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировки нежилого помещения от 29.10.2019 № 10/19: предъявлено к приемке нежилое помещение 86,6 м2 переустройство в котором выполнено без нарушения строительных, санитарных, противопожарных норм и в соответствии с проектной документацией, не нарушает работу общей системы отопления МКД, также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Переустройство произведено в соответствии с проектом и требованиями законодательства.

Акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке нежилого помещения № 11/19 от 23.10.2019 - помещение 12 по адресу ул.Угольная, 15 площадью 33,3 кв.м в 2022 произведено переустройство: демонтаж радиаторов отопления. Проектная документация согласована с теплоснабжающей организацией. В соответствии с актом КГУП «Примтеплоэнерго» от 03.12.2004 № 218 установлено: произведенное переустройство выполнено без нарушения строительных, санитарных, противопожарных норм и в соответствии с проектной документацией, не нарушает работу общей системы отопления МКД, также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Переустройство произведено в соответствии с требованиями законодательства. 

- Акт от 07.10.2020 № 135 обследования нежилого помещения о том, что квартиры № 10, 11, 12 по ул.Угольная, 15 отключены от центрального отопления по заявлению в 2004 году. Приборы отопления отсутствуют. Стояки заизолированы. В помещении находится магазин.

Копии указанных документов приобщены судом в материалы дела.

Оценив с учетом установленных выше обстоятельств по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела и представленные в них доказательства, суд пришел в выводу о том, что возможность отопления спорных помещений в заявленный в иске период, с использованием внутридомовой системы отопления МКД отсутствует, в связи с его официальным переоборудованием, то есть помещения ответчика являются неотапливаемым и коммунальная услуга по его отоплению истцом ответчику фактически не оказывалась.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. 

Доказательства самовольного переоборудования ответчиком либо иным лицом системы отопления помещения путем демонтажа ранее существовавших элементов системы общедомового отопления, а равно и доказательства наличия в данном помещении отопительной системы, соединенной с общедомовой системой отопления, истцом вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представлено.

Соответственно, ввиду неполучения услуги по отоплению помещений обязательство по оплате данной слуги у ответчика отсутствует.

В то же время, КГУП «Примтеплоэнерго», предъявляя требование об оплате, поставленной в спорное нежилое помещение тепловой энергии, включило размер платы за тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды, представив самостоятельный расчет таких расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Порядок определения платы за отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определен в соответствии с пунктами 40, 42(1) и 43 Правил № 354 по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам №354. Указанными нормами, как и другими нормами права не предусмотрено какого-либо иного порядка определения платы за отопление для помещений в многоквартирных домах, в которых отопительных приборов не имеется, либо они демонтированы. Потребители коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносят плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354). Таким образом, площадь каждого из помещений МКД участвует в определении размера платы для всех остальных помещений.

Согласно представленному истцом в материалы дела справочному расчету коммунальной услуги отопления, приходящейся на общедомовые нужды, задолженность ответчика за исковой период составляет 10 633 рубля 06 копеек.

Поскольку представленный истцом в материалы дела расчет задолженности на сумму 10 633 рубля 06 копеек выполнен в соответствии с приведенными выше нормами права и фактическими обстоятельствами суд признает его верным. 

Контррасчет исковых требований в указанной части ответчиком не представлен. 

Ввиду того что ответчиком не представлено доказательств неправомерности произведенного истцом расчета основного долга за поставленную в спорный период тепловую энергию на общедомовые нужды, как не представлено доказательств ее оплаты, суд считает подлежащими удовлетворению требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 10 633 рубля 06 копеек за период с марта 2022 года по май 2023 года.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 2 458 рублей 17 копеек, начисленной на сумму долга в размере 10 633 рубля 06 копеек (признанной судом обоснованной согласно справочному расчету истца) за период с 11.04.2022 по 02.02.2024.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Частью 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты коммунальных ресурсов на задолженность по ОДН, судом установлен, и ответчиком документально не опровергнут, суд считает, что требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты поставленных ему ресурсов в заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина распределяется между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 13 091 рубль 23 копейки, в том числе 10 633 рубля 06 копеек – сумма основного долга за отпущенный коммунальный ресурс, 2 458 рублей 17 копеек – сумма пени, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 507 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 1 420 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

            

Судья                                                                                      Р.С.Скрягин