АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-335/2023

01 марта 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере 16 717 руб. 19 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 148 руб. 66 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства, к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере 54 763 руб. 21 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 774 руб. 35 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства, к обществу с ограниченной ответственностью Футбольный клуб «Молния» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере 136 127 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 840 руб. 80 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 07.06.2023, выданной на 1 год (удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании на обозрение суда представлены),

от общества с ограниченной ответственностью Футбольный клуб «Молния» - ФИО4 директор (личность удостоверена паспортом гражданина РФ),

иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили; 

 

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее – ООО «Прогресс», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Молния» (далее – ООО «ФК «Молния», ответчик), в котором просит взыскать:

- с ООО «ФК «Молния» неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 17.04.2019 по 20.10.2021 в размере 136 127 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2019 по 20.10.2022 в размере 20 840 руб. 80 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства;

- с ООО «Прогресс» неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 21.10.2021 по 26.07.2022 в размере 54 763 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2021 по 20.10.2022 в размере 3 774 руб. 35 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства;

- с ИП ФИО2 неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в размере 16 717 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в размере 148 руб. 66 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 20.01.2023 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

09.02.2023 от ООО «ФК «Молния» в материалы дела поступил письменный отзыв со ссылками на пропуск истцом срока исковой давности за период с 17.04.2019 по 13.01.2020, а также на то, что истцом не доказано фактическое использование указанным ответчиком спорной территории, и на то, что истцом при расчете суммы неосновательного обогащения применена неверная величина кадастровой стоимости используемого земельного участка.

14.02.2023 от ООО «Прогресс» поступил письменный отзыв, в котором ответчик также ссылается на недоказанность факта использования спорной территории.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.03.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

28.03.2023 от ИП ФИО2 поступил письменный отзыв, в котором ответчик также ссылается на недоказанность факта использования всей спорной территории, указывает на то, что предпринимателем используется только арендованный участок с кадастровым номером 55:36:120101:3125.

В судебном заседании, состоявшемся 05.10.2023, истцом представлен в материалы дела акт проверки целевого использования земельного участка № 182-ц от 10.11.2022.

В ходе рассмотрения дела ООО «Прогресс» представило в материалы дела акт приёма-передачи от 19.10.2021 к договору купли продажи б/н от 19.10.2021 и акт приёма-передачи от 22.07.2022 к договору купли продажи б/н от 22.07.2022 в отношении объекта незавершённого строительства с кадастровым номером 55:36:120101:15350, фотоматериалы, схемы расположения объектов.

ООО «ФК «Молния», возражая против заявленных требований, также представило в материалы дела фотоматериалы, схемы, дополнительные пояснения, в которых указало на то, что ещё до заключения договора аренды земельного участка по периметру стояло ограждение из железобетонных плит, включая двое ворот; на смежных земельных участках растут деревья, кустарники; ООО «ФК «Молния» не имеет отношения к ограждениям, поскольку таковые при заключении договора аренды в собственность не передавались; спорные земельные участки невозможно использовать под стоянку из-за указанной растительности.

В судебном заседании, состоявшемся 18.01.2024, истцом представлены в материалы дела уточнения исковых требований, а также альтернативный расчет задолженности и процентов.

Уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению, альтернативный расчет задолженности и процентов приобщён к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ООО «ФК «Молния» поддержал позицию, изложенную в письменных документах по делу.

Представители ИП ФИО2, ООО «Прогресс» в судебное заседание не явились, указанные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 156 АПК РФ, по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные доказательства, выслушав представителей Департамента, ООО «ФК «Молния», суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Департаментом проведено обследование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 11458 кв.м, расположенного в 61 м юго-восточнее относительно-здания по адресу: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. Омская, д. 59, по результатам обследования составлен акт обследования земельного участка от 17.04.2019 № 98-ц. Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Участок в занимаемых границах не сформирован, в Едином государственном реестре недвижимости не учтён; площадь 11458 кв.м; ориентир местонахождения: в 61 м юго-восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: улица Омская, дом 59, в Центральном административном округе города Омска; по периметру Участок имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит. В северо-восточной части ограждения установлены въездные ворота.

Департаментом установлено, что в границах Участка ООО ФК «Молния» осуществляло строительство двух капитальных зданий, которые на момент проверки являлись объектами незавершенного строительства площадью около 288 кв.м и около 650 кв.м. Право собственности на указанные объекты незавершенного строительства ООО ФК «Молния» не было зарегистрировано. Оставшаяся часть Участка используется ООО ФК «Молния» для размещения коммерческой автостоянки. На момент проверки на Участке строительно-монтажные работы в указанных зданиях не проводились, при этом ООО ФК «Молния» осуществлялась коммерческая деятельность, связанная с возмездным предоставлением услуг по хранению автотранспорта. Участок образует единое землепользование, состоящее из земельных участков, отнесенных к землям, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В границах Участка расположены следующие земельные участки и территории: земельный участок площадью 6394 кв.м, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена, сформированный и учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:120101:3125, предназначенный для строительства 3-этажной многоуровневой стоянки с автомойкой на 2 поста; земельный участок площадью 2919 кв.м, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена, сформированный и учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:120101:3074, предназначенный для строительства автокомплекса; территория площадью 418 кв.м, расположенная в северной части Участка, отнесенная к землям, государственная собственность на которые не разграничена; территория площадью 310 кв.м, расположенная в северно-западной части Участка, являющаяся частью земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:499, предназначенного для использования под улицу; территория площадью 567 кв. м, расположенная в западной части Участка, являющаяся частью земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:153252, предназначенного для полосы отвода автомобильной дороги местного значения (улица 25 

<

...> ОП МГ 141); территория площадью 850 кв.м, также расположенная в западной части Участка, отнесенная к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:3125 предоставлен ООО ФК «Молния» в аренду по договору от 19.11.2008 № ДГУ-Ц-34-1111 для строительства 3-этажной многоуровневой стоянки с автомойкой на 2 поста. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:3074 предоставлен в аренду ООО Футбольный клуб «Молния» по договору от 17.05.2007 № ДГУ-Ц-34-257 для строительства автокомплекса. Территории площадью 418 кв.м, 310 кв.м, 567 кв.м и 850 кв.м ООО Футбольный клуб «Молния» не предоставлялись. Плата за их использование не осуществляется.

Участок 1, фактически используемый ООО ФК «Молния», состоит из участков общей площадью 1268 кв.м, отнесенных к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Участок 2, фактически используемый ООО ФК «Молния», состоит из участков общей площадью 877 кв.м (далее - Участок 2), расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:000000:499, 55:36:000000:153252, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Омск.

Таким образом, обследованный Департаментом участок состоит из: земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125, отнесенного землям, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленного обществу с ограниченной ответственностью Футбольный клуб «Молния» по договору аренды земельного участка от 11.12.2020 № Д-Ц-13-11982 (ранее предоставлен по договору аренды от 30.12.2008 № ДГУ-Ц-34-1111, с 11.12.2020 договор считается расторгнутым); земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3074, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленного  ООО  ФК «Молния» по договору аренды земельного участка от 11.12.2020 № Д-Ц-13-11983 (ранее предоставлен по договору аренды от 27.06.2007 № ДГУ-Ц-34-257, с 11.12.2020 договор считается расторгнутым); участков общей площадью 1268 кв.м (Участок 1), не сформированных в установленном законом порядке, отнесенных к землям, государственная собственность на которые не разграничена; участков общей площадью 877 кв.м (Участок 2), расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:000000:499, 55:36:000000:153252, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Омск. В результате обследования выявлено, что обществом с ограниченной ответственностью Футбольный клуб «Молния» совместно с арендованными земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:120101:3125, 55:36:120101:3074 без внесения платы также использовались Участки 1, 2 для размещения объектов незавершенного строительства, а также коммерческой автостоянки.

Плата за использование Участков в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ с 17.04.2019 (с даты акта проверки целевого использования земельного участка от 17.04.2019 № 98-ц) не вносилась.

В связи с указанными обстоятельствами Департамент начислил ООО «ФК «Молния» неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 17.04.2019 по 20.10.2021 в размере 136 127 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2019 по 20.10.2022 в размере 20 840 руб. 80 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства.

21.10.2021 право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120101:3125, на основании договора купли-продажи, заключенного между ООО ФК «Молния» и ООО «Прогресс», передано последнему.

В связи с указанным, поскольку с момента перехода права собственности на обозначенный выше объект недвижимости фактическое пользование Участками 1, 2 осуществлялось ООО «Прогресс», постольку последнему Департаментом также начислено неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 21.10.2021 по 26.07.2022 (с даты регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350 до даты прекращения права собственности на указанный объект) в размере 54 763 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2021 по 20.10.2022 в размере 3 774 руб. 35 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства.

Департаментом также установлено, что для размещения и эксплуатации принадлежащего ИП ФИО2 на праве собственности объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27.07.2022 № 55:36:120101:15350-55/092/2022-5, в связи с заключением договора купли-продажи с ООО «Прогресс») с 27.07.2022 предпринимателем фактически используются Участок 1 и Участок 2, расположенные в 61 м юго-восточнее относительно здания по адресу: 

<

...>. Участок 1 также состоит из участков общей площадью 1268 кв.м, отнесенных к землям, государственная собственность на которые не разграничена, Участок 2 состоит из участков общей площадью 877 кв.м (далее - Участок 2), расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:000000:499, 55:36:000000:153252, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Омск.

Плата за использование Участков в нарушение пункта 7 части 1 статьи ЗК РФ с 27.07.2022 (с даты регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350) не вносилась.

В связи с указанным Департамент начислил ИП ФИО2 неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в размере 16 717 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в размере 148 руб. 66 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства.

В последующем Департаментом проведено обследование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 2007,9 кв.м, ориентир местонахождения: в 43 м восточнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: улица Омская, дом 162 в Центральном административном округе города Омска, составлен акт обследования земельного участка от 10.11.2022 № 182-ц. Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В результате обследования установлено, что центральная и юго-восточная часть Участка общей площадью 1367,7 кв.м расположена на несформированной территории; северная и северо-западная часть Участка общей площадью 281,6 кв.м расположена в границах земельного участка, сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:499, имеющего вид разрешенного использования: «Земли общего пользования, под улицей»; юго-западная часть Участка площадью 358,6 кв.м расположена в границах земельного участка, сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:153252, имеющего вид разрешенного использования: «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения улица 25-я Линия (от улицы Красных Зорь до реки Омь, от улицы 20 лет РККА до улицы Масленникова). Участок расположен в территориальной зоне: «Подзона производственной зоны П-1.2» и в территориальной зоне обслуживания городского транспорта Т-2. Фактический пользователь Участка: ИП ФИО2 По периметру Участок имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит и установленное в его северной и западной части. В западной части Участка расположены металлические ворота. В северо-восточной части Участка организован въезд на территорию Участка и на смежный с ним земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:3125. Названное ограждение в северо-восточной и юго-западной частях примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125, предоставленного в аренду ИП ФИО2 по договору от 11.12.2020 № Д-Ц-13-11982 для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Таким образом, ограждение Участка образует единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 55:36:120101:3125.

Для урегулирования вопроса о возмещении неосновательного обогащения в досудебном порядке департаментом в адрес ООО ФК «Молния», ООО «Прогресс», ИП ФИО2 направлены требования от 21.10.2022 № Исх-ДИО/14307, № Исх-ДИО/14306, Исх-ДИО/14305 об уплате платежей за фактическое использование спорного земельного участка.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

По общему правилу лицо, пользовавшееся имуществом без внесения платы, то есть являющееся недобросовестным, не может быть поставлено в лучшее положение, чем добросовестное лицо, заключившее договор аренды и вносящее плату на основании закона и договора, размер его обязательств не может быть менее размера обязательств добросовестного арендатора (определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2013 № 7719/13, от 11.07.2013 № ВАС-9236/13, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.01.2002 № 7486/01).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, сбереженная стоимость пользования земельным участок равна величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование, в связи с чем истец не вправе требовать сумму, превышающую ту, которую он мог бы получить при предоставлении земельного участка в аренду.

Как следует из положений статей 424 ГК РФ, 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и разъяснений пунктов 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», арендная плата за использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является регулируемой ценой. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органами местного самоуправления и государственной власти субъекта Российской Федерации.

На основании изложенного, размер обязательства по оплате неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчиков, должен соответствовать размеру обязательства арендатора за пользование соответствующим земельным участком, исчисленного по регулируемой цене в соответствующие периоды пользования.

Гражданское право исходит из того, что никто не может извлекать преимуществ из своего незаконного (недобросовестного поведения).

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком и размер причитающейся истцу суммы оплаты за пользование земельным участком.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Департаментом в подтверждение факта использования ответчиками земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:120101:3125, 55:36:120101:3074, 55:36:000000:499, 55:36:000000:153252 в составе единого землепользования для эксплуатации объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчикам, в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков и в отношении объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами 55:36:120101:15350, 55:36:120101:15349, акты проверки целевого использования земельного участка № 98-ц от 17.04.2019, № 182-ц от 10.11.2022, фотоматериалы (в том числе фотоматериалы, приложенные к обращению от 26.04.2019 № Исх-ДИО/5688 в Управление Росреестра по Омской области, по вопросу о привлечении ООО ФК «Молния» к административной ответственности), в которых отражено нахождение соответствующих зданий на используемом Участке (едином землепользовании), расположение по периметру Участка ограждения, выполненного из железобетонных плит, с металлическими воротами, шлагбаумом, а также использование Участка под автостоянку (согласно фотоматериалам имеется нумерация стояночных мест).

Кроме того, суд учитывает, что решением Арбитражного суда Омской области от 06.06.2023 по делу № А46-2690/2023, не обжалованным участвующими в деле лицами (ООО ФК «Молния», ООО «Прогресс», ИП ФИО2) и вступившим в законную силу, на ИП ФИО5 возложена обязанность освободить самовольно занятый участок, общей площадью по наружному обмеру 2008,3 кв.м, расположенный в Центральном административном округе города Омска, в 43 м восточнее относительно многоквартирного дома, имеющий почтовый адрес: 

<

...>, путем демонтажа размещенного в его границах ограждения, за счет собственных средств; а также снести самовольную постройку - одноэтажное нежилое здание по наружному обмеру 52,3 кв.м, расположенное в северной части земельного участка, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 55:36:12 01 01:3125, расположенного в Центральном административном округе города Омска, в 43 м восточнее относительно многоквартирного дома, имеющий почтовый адрес: 

<

...>.

Указанным решением суда от 06.06.2023 по делу № А46-2690/2023 установлено, что территория общей площадью 2008,3 кв.м, расположенная в Центральном административном округе города Омска, в 43 м восточнее относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: 

<

...>, имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит и установленное в его северной и западной части, в западной части Участка расположены металлические ворота, в северо-восточной части Участка организован въезд на его территорию, а также на смежный с ним земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:3125. Названное ограждение в северо-восточной и юго-западной части примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125, предоставленного в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору от 11.12.2020 № Д-Ц-13-11982 для завершения строительства объекта незавершенного строительства. В границах указанного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:120101:15350. Таким образом, ограждение Участка образует единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 55:36:120101:3125. Оставшаяся часть Участка используется для проезда, складирования грунта и обрезков зеленых насаждений. Таким образом, доступ на Участок огорожен, следовательно, контролируется ответчиком.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ на всей территории Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, обладают свойством общеобязательности. Вступившим в законную силу судебным актом, содержащим выводы по существу дела, ликвидируется спор и отношениям участников этого спора придаётся правовая определённость.

Так, в силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу приведённой процессуальной нормы преюдициальное значение могут иметь юридические факты материально-правового содержания. Иными словами, преюдиция – это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной и (или) резолютивной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.11.2012 № 2013/12, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдиция служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

По смыслу статьи 69 АПК РФ преюдициально установленные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, не могут быть повторно исследованы и пересмотрены судом. Преюдиция распространяется на установление судом тех или иных обстоятельств, содержащихся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последние имеют правовое значение и сами по себе могут рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Таким образом, обстоятельства, установленные приведенным судебным актом, не подлежат повторному доказыванию в рамках настоящего дела на основании части 2 статьи 69 АПК РФ.

С учётом изложенного, доводы ответчиков относительно недоказанности факта использования спорной территории, в том числе невозможности использования спорного Участка по причине наличия на территории деревьев, кустарников, а также о том, что Управлением Росреестра по Омской области не установлено оснований для привлечения ООО ФК «Молния» к административной ответственности на основании материалов обследования, представленных Департаментом в 2019 году, судом отклоняются, поскольку указанные выше обстоятельства (являющиеся тождественными для периода проведения обследования участка в 2022 году и для периода обследования земельного участка в 2019 году, а также в период между указанными обследованиями, с учетом того, что доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), свидетельствующие о фактическом использовании ответчиками спорных участков и территорий, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и установлены в рамках дела № А46-2690/2023, им дана соответствующая правовая оценка в решении суда от 06.06.2023, при этом ИП ФИО2, ООО ФК «Молния», ООО «Прогресс» указанное решение не оспорено.

Как следует из расчета Департамента, у ООО «ФК «Молния» образовалась задолженность по оплате фактического использования земельного участка за период с 17.04.2019 по 20.10.2022 в размере 136 127 руб. 40 коп.

При этом с рассматриваемым заявлением истец обратился в Арбитражный суд Омской области 11.01.2023 (штамп на почтовом конверте, в котором исковое заявление поступило в арбитражный суд).

В связи с указанными обстоятельствами ООО «ФК «Молния» в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд находит данный довод обоснованным.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Исковая давность применена судом с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, о приостановлении течения исковой давности в период соблюдения обязательного претензионного порядка.

Департамент обратился за судебной защитой нарушенного права 11.01.2023, что подтверждается оттиском календарного штемпеля отделения почтовой связи, проставленным на почтовом конверте.

Следовательно, с учетом 30-тидневного срока ответа на претензию, приостанавливающего течение срока исковой давности, исковой период должен исчисляться с 12.12.2019, а в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период до 12.12.2019 следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию за использование земельного участка с ООО «ФК «Молния» за период с 12.12.2019 по 20.10.2021 составляет 86 016 руб. 60 коп., с ООО «Прогресс» за период с 21.10.2021 по 26.07.2022 – 54 763 руб. 21 коп., с ИП ФИО2 за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 – 16 717 руб. 19 коп. (согласно альтернативному расчету истца в пределах срока исковой давности).

Так, в отношении ООО «Прогресс» расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка 1, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска».

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 21.10.2021 по 26.07.2022 (с даты регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350 до даты прекращения права собственности на указанный объект) произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс - 8 523 000/6394 *  1268 = 1 690 203,94 руб., где 8 523 000 кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 1268 - площадь Участка 1, кв.м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. А - 1 690 203,94 * 2,5 % = 42 255,10 руб. в год = 3 521,26 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 1 с 21.10.2021 по 26.07.2022 (11 дней, 8 месяцев, 26 дней) составляет: 3 521,26/31 * 11 + 3 521,26 * 8 + 3 521,26/31 * 26 = 32 372,87 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка 2, осуществляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 10.04.2019 № 138 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов, Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска».

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 21.10.2021 по 26.07.2022 (с даты регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350 до даты прекращения права собственности на указанный объект)произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 8 523 000/6394 * 877 = 1 169 013,29 руб., где 8 523 000 - кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 877 - площадь Участка 2, кв. м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. А = 1 169 013,29 * 2,5 % - 29 225,33 руб. в год = 2 435,44 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 2 с 21.10.2021 по 26.07.2022 (11 дней, 8 месяцев, 26 дней) составляет: 2 435,44/31 * 11 + 2 435,44 * 8 + 2 435,44/31 * 26 = 22 390,34 руб.

Итого, общая сумма неосновательного обогащения за период с 21.10.2021 по 26.07.2022 в размере 54 763 руб. 21 коп.

В отношении ООО Футбольный клуб «Молния» расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка 1, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (Порядок 419-п), Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска» (далее - Приказ 45-п).

1) Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 12.12.2019 по 31.12.2020 (с учетом пропуска срока исковой давности до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) произведен по формуле:

Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 3 232 000/6394 * 1268 = 640 940,88 руб., где 3 232 000 - кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 1268 - площадь Участка 1, кв. м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.

А = 640 940,88 * 2,5 % = 16 023,52 руб. в год = 1 335,29 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 1 с 12.12.2019 по 31.12.2020 (20 дней, 12 месяцев) составляет: 1 335,29/31 * 20 + 1 335,29 * 12 = 16 884,96 руб.

2) Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 20.10.2021 (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п до даты прекращения права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350) произведен по формуле:

Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 8 523 000/6394 * 1268 = 1690 203,94 руб., где 8 523 000 кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 1268 - площадь Участка 1, кв. м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.

А = 1 690 203,94 * 2,5 % = 42 255,10 руб. в год = 3 521,26 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 1 с  01.01.2021 по 20.10.2021 (9 месяцев, 20 дней) составляет: 3 521,26 * 9 + 3 521,26/31 * 20 = 33 963,12 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка 2, осуществляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 10.04.2019 № 138 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов» (далее - Решение № 138), постановлением Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска» (далее - Приказ № 45-п).

1) Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 12.12.2019 по 31.12.2020 (с учетом пропуска срока исковой давности до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом 45-п) произведен по формуле:

Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс - 3 232 000/6394 * 877 = 443 300,59 руб., где 3 232 000 - кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 877 - площадь Участка 2, кв. м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.

А = 443 300,59 * 2,5 % = 11 082,51 руб. в год = 923,54 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 2 с 12.12.2019 по 31.12.2020 (20 дней, 12 месяцев) составляет: 923,54/31 * 20 + 923,54 * 12 = 11 678,31 руб.

2) Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за периодс 01.01.2021 по 20.10.2021 (до даты прекращения права собственности на объектнедвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350) произведенпо формуле:

Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 8 523 000/6394 * 877 = 1 169 013,29 руб., где 8 523 000 - кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 877 - площадь части Участка 1, кв. м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.

А = 1 169 013,29 * 2,5 % = 29 225,33 руб. в год = 2 435,44 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 2 с 01.01.2021 по 20.10.2021 (9 месяцев, 20 дней) составляет: 2 435,44 * 9 + 2 435,44/31 * 20 = 23 490,21 руб.

Итого, общая сумма неосновательного обогащения за период с 12.12.2019 по 20.10.2021 в размере 86 016 руб. 60 коп.

В отношении ИП ФИО2 расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка 1, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска».

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 (с даты регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350) произведен по формуле:

Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 8 523 000/6394 * 1268 = 746 462,31 руб., где 8 523 000 - кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 1268 - площадь Участка 1, кв. м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. А = 1 690 203,94 * 2,5 % = 42 255,10 руб. в год - 3 521,26 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 1 с 27.07.2022 по 20.10.2022 (5 дней, 2 месяцев, 20 дней) составляет: 3 521,26/31 * 5 + 3 521,26 * 2 + 3 521,26/31 * 20 = 9 882,25 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании Участка 2, осуществляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 10.04.2019 № 138 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов, Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории города Омска».

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 (с даты регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:120101:15350) произведен по формуле:

Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 8 523 000/6394 * 877 = 1 169 013,29 руб., где 8 523 000 - кадастровая стоимость смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:3125 площадью 6394 кв. м, 877 - площадь Участка 2, кв. м;

Кф = 2,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. А = 1 169 013,29 * 2,5 % - 29 225,33 руб. в год = 2 435,44 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка 2 с 27.07.2022 по 20.10.2022 (5 дней, 2 месяцев, 20 дней) составляет: 2 435,44/31 * 5 + 2 435,44 * 2 + 2 435,44/31 * 20 = 6 834,94 руб.

Итого, общая сумма неосновательного обогащения за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в размере 16 717 руб. 19 коп.

При этом судом принято во внимание, что Департаментом при проведении расчетов неосновательного обогащения применены экономически обоснованный коэффициент - 2,5 % для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, что соответствует фактическим обстоятельствам дела, а также кадастровая стоимость земельных участков, действующая в соответствующий период и соответствующая кадастровой стоимости, указанной в выписках из ЕГРН в отношении соответствующих участков, с учётом решения Омского областного суда от 15.09.2022 по делу № 3а-100/2022.

Департаментом также заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе с ООО «ФК «Молния» за период с 17.04.2019 по 20.10.2022 в размере 20 840 руб. 80 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства, с ООО «Прогресс» за период с 21.10.2021 по 20.10.2022 в размере 3 774 руб. 35 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства, с ИП ФИО2 за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в размере 148 руб. 66 коп. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

При этом в силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Кроме того, необходимо учитывать следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) проценты не подлежат начислению.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, возражений ООО «ФК «Молния» относительно пропуска истцом срока исковой давности, суд признает обоснованной к взысканию сумму процентов, в том числе:

- с ООО «ФК «Молния» за период с 12.12.2019 по 20.10.2022 в сумме 7 741 руб. 32 коп., а также проценты на сумму основного долга за период с 21.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период;

- с ООО «Прогресс» за период с 21.10.2021 по 20.10.2022 в сумме 1 986 руб. 36 коп., а также проценты на сумму основного долга за период с 21.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период;

- с ИП ФИО2 за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в сумме 148 руб. 66 коп., а также проценты на сумму основного долга за период с 21.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований Департамента, а также принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина на основании части 3 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ООО «ФК «Молния» в размере 3 410 руб., с ООО «Прогресс» в размере 2 270 руб., с ИП ФИО2 в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 16 865 руб. 85 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в размере 16 717 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2022 по 20.10.2022 в сумме 148 руб. 66 коп., а также проценты на сумму основного долга за период с 21.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 56 749 руб. 57 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 21.10.2021 по 26.07.2022 в размере 54 763 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2021 по 20.10.2022 в сумме 1 986 руб. 36 коп., а также проценты на сумму основного долга за период с 21.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Молния» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 93 757 руб. 92 коп., в том числе неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 12.12.2019 по 20.10.2021 в размере 86 016 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2019 по 20.10.2022 в сумме 7 741 руб. 32 коп., а также проценты на сумму основного долга за период с 21.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 270 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Молния» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 410 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         И.А. Иванова