АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                                 Дело № А14-6089/2022

« 18 » августа 2022 г.  

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н., 

при ведении протокола с согласия лиц, участвующих в деле, судьей Барковой Е.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственная артель племенной завод «Дружба», с.Покровка, Павловский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, с.Покровка, Павловский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель, по доверенности № 1 от 06.07.2022, 

ответчик – не явился, надлежаще извещен,

установил:

сельскохозяйственная артель племенной завод «Дружба» (далее – истец, СХА племенной завод «Дружба») обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности СХА племенной завод «Дружба» на (с учетом принятого судом уточнения требований):

 Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 1212, 3 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 1244, 6 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 970, 5 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 560, 5 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 333, 9 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1968 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 1548, 6 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1970 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание гараж тракторный общей площадью 211, 8 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1965 года завершения строительства, расположенное по адресу: Воронежская область, Павловский район, с. Грань, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5700006.

Нежилое здание гараж тракторный общей площадью 252, 0 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1966 года завершения строительства, расположенное по адресу: 

<

...> здание 14, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5300001.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 653, 8 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1965 года завершения строительства, расположенное по адресу: Воронежская область, Павловский район, с. Грань, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5700006.

Нежилое здание Зерносклада общей площадью 888, 1 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1966 года завершения строительства, расположенное по адресу: 

<

...> здание 14, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5300001.

Нежилое здание пилорама общей площадью 83, 7 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1964 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание гараж тракторный общей площадью 263, 4 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1968 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание столовая общей площадью 357,0 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1970 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> здание 25, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800009.

Нежилое здание склад запасных частей общей площадью 178, 8 кв. м, технический план от 04.02.2022, 1968 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Сооружение ЗАВ-20, ЗАВ-40, назначение объекта недвижимости зерноочистительный комплекс, общей площадью 338, 8 кв. м, технический план от 08.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Определением суда от 17.06.2022, после устранения обстоятельств, послуживших основаниями оставления искового заявления без движения, принято исковое заявление СХА племенной завод «Дружба», возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 11.08.2022.

В предварительное судебное заседание 11.08.2022 ответчик не явился, о месте и времени его проведения надлежаще извещен. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

От ответчика 09.08.2022 по почте поступил отзыв по делу, в котором ответчик не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, указал, что в реестрах муниципальной и государственной собственности вышеуказанное имущество не числится, государственная регистрация прав на объекты недвижимости не производилась.

От истца 09.08.2022 в канцелярию суда поступило заявление об уточнении исковых требований.

Представитель истца в предварительном судебном заседании 11.08.2022 поддержал заявление об уточнении исковых требований.

На основании статьи 49, 135, 136 АПК РФ судом принято уточнение истцом заявленных исковых требований.

В предварительном судебном заседании 11.08.2022 представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, полагал дело подготовленным к судебному разбирательству.

С учетом того, что определением суда от 17.06.2022 дело было назначено к судебному разбирательству, стороны не высказали возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании, суд в предварительном судебном заседании 11.08.2022 вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание 11.08.2022 ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен. На основании статьи 156 АПК РФ судебное разбирательство проводилось в отсутствие ответчика.

Представитель истца в предварительном судебном заседании 11.08.2022 поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения.

Из материалов дела следует, что СХА племенной завод «Дружба» является правопреемником ТОО «Дружба», что подтверждается Постановлением администрации Павловского района Воронежской области от 30.06.1998 года № 324. В свою очередь ТОО «Дружба» было создано в порядке реорганизации в форме преобразования Колхоза «Дружба» на основании решения общего собрания членов колхоза (Протокол № 1 от 02.12.1992), что подтверждается Постановлением Главы администрации Павловского района Воронежской области от 31.12.1992 года № 842. 

Первоначально реорганизация Колхоза «Дружба» в 1992 году была проведена во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 г. № 323, Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». 

В связи с чем все имущество, права и обязательства ранее принадлежавшие Колхозу «Дружба» перешли первоначально к ТОО «Дружба», а затем и к артели, в том числе и недвижимое имущество заявленное в иске.

Вышеуказанное недвижимое имущество перешло артели в порядке правопреемства при реорганизации в форме преобразования ТОО «Дружба» в соответствии с положениями статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается Актом приема-передачи имущества от 23.06.1998 г. и Постановлением Главы администрации Павловского района Воронежской области от 31.12.1992 года № 842. 

В свою очередь к ТОО «Дружба» вышеуказанное имущество перешло в связи с реорганизацией Колхоза «Дружба», что подтверждается Актом приема - передачи имущества от 24.11.1992 года и Постановлением Главы администрации Павловского района № 846 от 31.12.1992 года.

Объекты недвижимости были построены Колхозом «Дружба» правопредшественником истца за свои средства и поставлены на баланс.

На вышеуказанное недвижимое имущество была проведена техническая инвентаризация, по результатам которой были изготовлены технические планы. Данные технических планов подтверждают, что спорные объекты относятся к объектам недвижимости.

Вышеуказанным имуществом артель и ее правопредшественники владеют более 25 лет.

СХА племзавод «Дружба» несет, а ее правопредшественники несли бремя содержания спорного имущества, как собственники. 

В реестрах муниципальной и государственной собственности вышеуказанное имущество не числится, что подтверждается ответами уполномоченных государственных органов: Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: № 52-13-4006 от 24.02.2022 года, № 52-13-5051 от 09.03.2022 года; Муниципального отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области: № 133 от 24.02.2022 года, № 134 от 24.02.2022 года; администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области: № 37 от 17,02.2022 года, № 38 от 17.02.2022 года; Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области: № 36-оя-03/1613 от 10.03.2022 года, № 36-оя-03/1614 от 10.03.2022 года Государственная регистрация права на объекты недвижимости не производилась. 

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются Уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанные объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец документально подтвердил, что он и его правопредшественники владеет и пользуется спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно с момента постройки. Правопритязания иных лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу  не оспаривается. Ответчиком требования признаются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на перечисленное им в уточненном исковом заявлении недвижимое имущество.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании статьи 110 АПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы относятся на истца. При обращении в суд с настоящим иском, истцом была уплачена государственная пошлина в установленных порядке и размере.

При этом, с учетом принятого судом уточнения требований, следует возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право  собственности сельскохозяйственной артели племенной завод «Дружба» (с.Покровка, Павловский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на:

 Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 1212, 3 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 1244, 6 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 970, 5 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 560, 5 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 333, 9 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1968 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 1548, 6 кв. м., технический план от 04.02.2022, 1970 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание гараж тракторный общей площадью 211, 8 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1965 года завершения строительства, расположенное по адресу: Воронежская область, Павловский район, с. Грань, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5700006.

Нежилое здание гараж тракторный общей площадью 252, 0 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1966 года завершения строительства, расположенное по адресу: 

<

...> здание 14, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5300001.

Нежилое здание Зернохранилище общей площадью 653, 8 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1965 года завершения строительства, расположенное по адресу: Воронежская область, Павловский район, с. Грань, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5700006.

Нежилое здание Зерносклада общей площадью 888, 1 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1966 года завершения строительства, расположенное по адресу: 

<

...> здание 14, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:5300001.

Нежилое здание пилорама общей площадью 83, 7 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1964 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание гараж тракторный общей площадью 263, 4 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1968 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Нежилое здание столовая общей площадью 357,0 кв. м, технический план от 02.02.2022, 1970 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> здание 25, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800009.

Нежилое здание склад запасных частей общей площадью 178, 8 кв. м, технический план от 04.02.2022, 1968 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Сооружение ЗАВ-20, ЗАВ-40, назначение объекта недвижимости зерноочистительный комплекс, общей площадью 338, 8 кв. м, технический план от 08.02.2022, 1971 года завершения строительства, расположенное по адресу: 396766, 

<

...> номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов) в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 36:20:4800010.

Возвратить сельскохозяйственная артели племенной завод «Дружба» (с.Покровка, Павловский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                                           Е.Н. Баркова