АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-16757/2023

г. Владивосток

22 июля 2024 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Буров А.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восточный луч" (ИНН  2543117573, ОГРН 1172536035022), ТСЖ «Очаковская, 7»,  

к акционерному обществу "Ремстройцентр" (ИНН 2536131136, ОГРН 1032501284100)  

третьи лица: ООО "Тихоокеанская строительная компания», ООО "Интер Строй», ООО  "Современные технологии строительства», ООО "Шэн Мэй», ООО "Строй Сити»  

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Обязать АО "Ремстройцентр" в течение двух месяцев с даты вступления  настоящего решения в законную силу:  

«1. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов  эксплуатируемой кровли стилобата многоквартирного жилого дома, расположенного по  адресу: г. Владивосток, ул. Очаковская, д. 7, путем проведения работ по:  

1.1. укладке слоёв эксплуатируемой кровли в соответствии с действующими  строительными нормами;  

1.2. замене резинового покрытия в соответствии с проектной документацией;  1.3. замене и устройству обделок из листовой стали парапетов;  

1.4. расчистке стен, потолков от старой краски, штукатурки, расшивке трещин,  штукатурке, окраске поверхности стен, потолков;  

1.5. расшивке трещин покрытия пола, заделке трещин, выравниванию  бетонного покрытия пола;  

1.6. замене асфальтобетонного покрытия в соответствии с проектной  документацией;  

1.7. расшивке трещин и ремонту деформационных швов; 

1.8. демонтажу бордюрных камней, установке водоприемных лотков с  обеспечение уклона в соответствии с проектным 

решение

м;  

1.9. устройству защитных металлических фартуков в местах примыкания  кровельного пирога к подпорной стене, парапетам, выступающим конструкциям;  

1.10. восстановлению гидроизоляционного слоя; 1.11. замене дверей; 

1.12. устранению дефектов общедомового имущества стилобатной части  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул.  Очаковская, д. 7, вызванных протечками атмосферных осадков, согласно экспертному  заключению 27.11.2023 № 287-11-2023/ЭН, в том числе по восстановлению  вентиляционной шахты стилобата.  

2. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов  кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул.  Очаковская, д. 7, путем проведения работ по:  

2.1. восстановлению целостности водоизоляционного кровельного слоя из  полимерной мембраны, а также устранению разрывов и провисаний;  

2.2. демонтажу балластового слоя, не предусмотренного проектной  документацией;  

2.3. восстановлению целостности гидроизоляционного слоя в зоне примыкания  к парапетам - установке усиления мембраны прижимной рейкой по периметру кровли в  местах примыканий к парапетам, воронкам, трубам, вентиляционным шахтам и другим  выступающим элементам с креплением к основанию с помощью крепежных элементов с  шагом не более 330 мм;  

2.4. устройству тротуарной плитки толщиной не менее 40 мм в качестве  балласта для эксплуатируемой кровли с пешеходными нагрузками в соответствии с  требованиями "Руководства по проектированию и устройству кровель из полимерных  мембран компании "ТехноНИКОЛЬ"; 1  

2.5. замене обделок из листовой стали парапетов; 

2.6. устройству козырька и водоотведения в соответствии с проектным  решением;  

2.7. расчистке стен, потолков от старой краски, штукатурке, расшивке трещин,  штукатурке, окраске поверхности стен, потолков, расшивке трещин, покрытию пола,  заделке трещин, выравниванию бетонного покрытия пола;  

2.8. обустройству нормативного уклона. 

3. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов фасада  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул.  Очаковская, д. 7, путем проведения работ по:  

3.1. восстановлению герметичности соединений светопрозрачных заполнений с  элементами стоечно-ригельной системы фасада, узлов примыканий ригелей к стойкам,  вертикальных соединений стоек между собой с полной заменой герметика в швах  примыканий;  

3.2. замене уплотнительных прокладок в местах деформаций и разрывов;  

3.3. герметизации угловых примыканий прокладок между собой витражного  остекления и створок;  

3.4. герметизации узлов линейного соединения стоек. 

4. Устранить дефекты и недостатки конструктивных элементов системы  вентиляции жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Очаковская, д.  7, путем проведения работ по:  

4.1. разборке изоляции, очистке металлических вентиляционных коробов;  4.2. грунтовке, окраске антикоррозийным покрытием;  

4.3. устройству теплоизоляции; 

4.4. пуско-наладке целью определения работоспособности системы после  продолжительного залития оборудования с кровли.»  

В иске ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНЫЙ ЛУЧ" отказать.  

Возвратить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНЫЙ ЛУЧ" 9000,00 руб. государственной  пошлины из федерального бюджета, уплаченной по платежному поручению № 852 от  14.09.2023 на сумму 12000,00 руб. (в силу абз.8 п.3 ст.333.40 НК РФ выдача справки не  производится).  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕМСТРОЙЦЕНТР" в пользу ТСЖ  «Очаковская, 7» 3000,00 руб. государственной пошлины, в доход федерального бюджета  3000,00 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом  рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Буров А.В.