Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-3340/2020

19 октября 2020 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2020г.

В полном объеме решение изготовлено 19.10.2020г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Рассказовское», Тамбовская область, Рассказовский район, с.Котовское (ИНН 

<

***>)

к ООО «Тамбовагроинвест», г.Тамбов  (ИНН 

<

***>)

   АО «Корпорация развития Тамбовской области»

о взыскании 12 107 353 руб. 18 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 26.02.2020;

от ответчиков: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рассказовское» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Тамбовагроинвест» 12 107 353 руб. 18 коп., обращении взыскания на земельные участки принадлежащие АО «Корпорация развития Тамбовской области» и определения начальной продажной цены заложенного имущества.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в деле доказательствам

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования.

Истец просит: 

- взыскать с ООО «Тамбовагроинвест» в пользу ООО «Рассказовское», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 14.07.2003), денежные средства в размере 12 325 363,60 руб., в том числе: 11 211 763,92 руб. — сумма основного долга, 647 974,51 руб. - сумма пени за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г. и 465 625,17 руб. - сумма процентов за пользование займом за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г.;

- обратить взыскание на земельные участки принадлежащие АО «Корпорация развития Тамбовской области» и определить начальную продажную цену заложенного имущества:

№ п/п

наименование

Кадастровый №

площадь

местоположение

Залоговая стоимость

1

Земельный участок

68:07:0000000:2002

1108506 кв.м.

Тамбовская обл., Мичуринский р-он, СГЖ «Зеленый Гай»

6 540 185,4

2

Земельный участок

68:11:0000000:703

475000 кв.м.

Тамбовская обл., Никифоровский р-он,

СПК «Рассвет»

2 859 500

3

Земельный участок

68:20:3421001:1

2130000 кв.м.

Тамбовская обл., Тамбовский р-он,

Иноземная Духовка

3 710 034

Судом уточнения истцом исковых требований принято (ст. 49 АПК РФ).

При рассмотрении дела в судебном заседании 06.10.2020, 07.10.2020 объявлялись перерывы. Судебное заседание продолжено 13.10.2020.

Представитель истца уточненные требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

26 июля 2019г. между ООО «Рассказовское» (Общество) и ООО «Тамбовагроинвест» (Ответчик) заключен договор займа №26/07 (договор).

в соответствии с условиями договора Общество обязалось передать в собственность, а Ответчик в свою очередь обязался принять и возвратить денежные средства в размере 12 000 000 руб.

Обществом перечислены денежные средства в размере 12 000 000 руб., по платежному поручению №1182 от 29.07.2019г.

В соответствии с п. 1.2. договора, срок возврата займа установлен, не позднее 28.11.19г.

Предоставленный заем в полном объеме, не возвращен.

Пунктом 4.1. договора, предусмотрено, что предоставленный займ является процентным, за пользование займом начисляются проценты из расчета 10% годовых.

ООО «Тамбовагроинвест» платежным поручением №10 от 06.03.2020г. возвратило ООО «Рассказовское» сумму в размере 470 000 руб., и платежным поручением №654 от 30.04.2020г. возвратило 850 000 руб.

ООО «Рассказовское» в соответствии со ст. 319 ГК РФ, частично засчитало указанные платежи в качестве оплаты процентов и оставшуюся часть в оплату основного долга.

Размер задолженности по основному долгу составляет 11 589 598,02 руб., размер процентов за пользование займом составил 88 663,59 руб.

Пунктом 5.2. договора, предусмотрена ответственность в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, в связи с тем, что обязательства со стороны Ответчика не исполнены в полном объеме, Обществом начислены пени, размер пени на момент обращения с настоящим исковым заявлением составляет 429 091,57 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика составила: сумма основного долга по договору 11 589 598,02 руб. + сумма процентов за пользование займом 88 663,59 руб. + сумма пени, предусмотренной договором займа 429 091,57 руб. = 12 107 353,18 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между Обществом и АО «Корпорация развития Тамбовской области» (Залогодатель) 26.07.2019 г. был заключен договор ипотеки.

Согласно данному договору Залогодатель передал в залог Обществу следующее имущество:

№ п/п

наименование

Кадастровый №

площадь

местоположение

Залоговая стоимость

1

Земельный участок

68:07:0000000:2002

1108506 кв.м.

Такмбовская обл.. Мичуринский р-он, СПК «Зеленый Гай»

6 540 185,4

2

Земельный участок

68:11:0000000:703

475000 кв.м.

Такмбовская обл., Никифоровский р-он, СПК «Рассвет»

2 859 500

3

Земельный участок

68:20:3421001:1

2130000 кв.м.

Такмбовская обл., Тамбовский р-он, с. Иноземная Духовка

3 710 034

В соответствии с договором ипотеки заложенное по настоящему договору имущество, по определению сторон, обеспечивает своей стоимостью возможные требования Общества (ООО «Рассказовское») в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: основные платежи, проценты, пени, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения денежного обязательства, возмещения расходов Залогодержателя на контроль за содержанием заложенного имущества, расходов по реализации и взысканию и др.

Общество в качестве досудебного урегулирования возникшего спора обратилось к Ответчику и Залогодателю с претензией, в которой просило оплатить образовавшуюся задолженность во внесудебном порядке. Задолженность ответчиком не погашена.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области.

По уточненные требования истец просит:

- взыскать с ООО «Тамбовагроинвест» в пользу ООО «Рассказовское», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 14.07.2003), денежные средства в размере 12 325 363,60 руб., в том числе: 11 211 763,92 руб. — сумма основного долга, 647 974,51 руб. - сумма пени за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г. и 465 625,17 руб. - сумма процентов за пользование займом за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г.;

- обратить взыскание на земельные участки принадлежащие АО «Корпорация развития Тамбовской области» и определить начальную продажную цену заложенного имущества:

№ п/п

наименование

Кадастровый №

площадь

местоположение

Залоговая стоимость

1

Земельный участок

68:07:0000000:2002

1108506 кв.м.

Тамбовская обл., Мичуринский р-он, СГЖ «Зеленый Гай»

6 540 185,4

2

Земельный участок

68:11:0000000:703

475000 кв.м.

Тамбовская обл., Никифоровский р-он,

СПК «Рассвет»

2 859 500

3

Земельный участок

68:20:3421001:1

2130000 кв.м.

Тамбовская обл., Тамбовский р-он,

Иноземная Духовка

3 710 034

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В данном случае обязательства сторон установлены договором №68002016-016 об открытии кредитной линии (юридического лица) от 16.08.2016.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из материалов дела, 26 июля 2019г. между ООО «Рассказовское» (Общество) и ООО «Тамбовагроинвест» (Ответчик) заключен договор займа №26/07 (договор). Обществом перечислены денежные средства в размере 12 000 000 руб., по платежному поручению №1182 от 29.07.2019г.

В соответствии с п. 1.2. договора, срок возврата займа установлен, не позднее 28.11.19г.

Предоставленный заем в полном объеме, не возвращен.

Пунктом 4.1. договора, предусмотрено, что предоставленный займ является процентным, за пользование займом начисляются проценты из расчета 10% годовых.

ООО «Тамбовагроинвест» платежным поручением №10 от 06.03.2020г. возвратило ООО «Рассказовское» сумму в размере 470 000 руб., и платежным поручением №654 от 30.04.2020г. возвратило 850 000 руб.

ООО «Рассказовское» в соответствии со ст. 319 ГК РФ, частично засчитало указанные платежи в качестве оплаты процентов и оставшуюся часть в оплату основного долга.

Размер задолженности по основному долгу составляет 11 589 598,02 руб., размер процентов за пользование займом составил 88 663,59 руб.

Пунктом 5.2. договора, предусмотрена ответственность в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, в связи с тем, что обязательства со стороны Ответчика не исполнены в полном объеме, Обществом начислены пени, размер пени на момент обращения с настоящим исковым заявлением составляет 429 091,57 руб.

Таким образом, истцом правомерно заявлено требование о взыскании денежных средств в размере 12 325 363,60 руб., в том числе: 11 211 763,92 руб. — сумма основного долга, 647 974,51 руб. - сумма пени за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г. и 465 625,17 руб. - сумма процентов за пользование займом за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г.

Суд признает требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку материалами дела доказан факт ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.

Заложенное имущество подлежит реализации (продажи), которая производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. 

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя и залогодержателя в остальных случаях (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между Обществом и АО «Корпорация развития Тамбовской области» (Залогодатель) 26.07.2019 г. был заключен договор ипотеки.

Согласно данному договору Залогодатель передал в залог Обществу следующее имущество:

№ п/п

наименование

Кадастровый №

площадь

местоположение

Залоговая стоимость

1

Земельный участок

68:07:0000000:2002

1108506 кв.м.

Такмбовская обл.. Мичуринский р-он, СПК «Зеленый Гай»

6 540 185,4

2

Земельный участок

68:11:0000000:703

475000 кв.м.

Такмбовская обл., Никифоровский р-он, СПК «Рассвет»

2 859 500

3

Земельный участок

68:20:3421001:1

2130000 кв.м.

Такмбовская обл., Тамбовский р-он, с. Иноземная Духовка

3 710 034

В соответствии с договором ипотеки заложенное по настоящему договору имущество, по определению сторон, обеспечивает своей стоимостью возможные требования Общества (ООО «Рассказовское») в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: основные платежи, проценты, пени, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения денежного обязательства, возмещения расходов Залогодержателя на контроль за содержанием заложенного имущества, расходов по реализации и взысканию и др.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение должником (заемщиком) обеспеченного залогом обязательства, требование истца об обращении взыскании на заложенное имущество, заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа  состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Тамбовагроинвест», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 26.02.2014) в пользу ООО «Рассказовское», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 14.07.2003) денежные средства в размере 12 325 363,60 руб., в том числе: 11 211 763,92 руб. — сумма основного долга, 647 974,51 руб. - сумма пени за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г. и 465 625,17 руб. - сумма процентов за пользование займом за период с 29.11.2019г. по 06.10.2020г.

Обратить взыскание на земельные участки принадлежащие АО «Корпорация развития Тамбовской области» и определить начальную продажную цену заложенного имущества:

№ п/п

наименование

Кадастровый №

площадь

местоположение

Залоговая стоимость

1

Земельный участок

68:07:0000000:2002

1108506 кв.м.

Тамбовская обл., Мичуринский р-он, СГЖ «Зеленый Гай»

6 540 185,4

2

Земельный участок

68:11:0000000:703

475000 кв.м.

Тамбовская обл., Никифоровский р-он,

СПК «Рассвет»

2 859 500

3

Земельный участок

68:20:3421001:1

2130000 кв.м.

Тамбовская обл., Тамбовский р-он,

Иноземная Духовка

3 710 034

Взыскать с ООО «Тамбовагроинвест» 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 26.02.2014) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 84 627руб.

Взыскать с АО «Корпорация развития Тамбовской области», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 26.06.2008) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000руб.

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.