АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-851/2021

23 июля 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868) к департаменту жилищной политики администрации города Омска  (ИНН 5503205740, ОГРН 10855430222341085543022234),  Бюджетному учреждению г. Омска «Центр содержания и хранения имущества», Департамента имущественных отношений Администрации города Омска , при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «РУТАС», Богомоловой Натальи Николаевны, Богомолова Руслана Николаевича, Тастеширова Жалала Арсентьевича, Косановой Сивиль Шакировны, Министерство культуры Омской области, муниципального образования городской округ город Омск Омской области о  взыскании 50 000 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО5 по доверенности от 01.01.2021;

иные лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети»  (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Омской области  с исковым заявлением к департаменту жилищной политики администрации города Омска,  Бюджетному учреждению г. Омска «Центр содержания и хранения имущества», Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска  о  взыскании задолженности.

Определением суда от 15.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «УК «РУТАС», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Министерство культуры Омской области, муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

В судебном заседании от истца в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство об уточнении требований:

1)  к департаменту жилищной политики администрации города Омска , в котором истец взыскать с ответчика сумму долга в размере 100 157,88 руб. и сумму пени в размере 3 468,25 руб., в том числе:

задолженность за период с 25.12.2018 по 30.09.2020  включительно, в жилоепомещение № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 46 482,93 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.12.2019 по 05.04.2020, в размере 1 738,73 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства;

- задолженность за период с 30.12.2018 по 30.09.2020 включительно, в жилоепомещение № 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 46 681,12 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.01.2019 по 05.04.2020 , в размере 1 710,70 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства;

- задолженность за период с 11.12.2018 по 30.09.2020 включительно, в жилое помещение № 8/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 6 993,83 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по уплате тепловой  энергии, рассчитанные за период с 11.12.2018 по 05.04.2020, в размере 18,82 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства; 1 393,20 руб.  государственной пошлины. 

2) к Бюджетному учреждению г. Омска «Центр содержания и хранения имущества», в котором истец взыскать:

-задолженность за период с 01.11.2018 по 24.12.2018  включительно, в жилоепомещение № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 562,35 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.12.2018 по 05.04.2020, в размере 517,06 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства;

- задолженность за период с 01.11.2018 по 29.12.2018 включительно, в жилоепомещение № 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 930,15 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.12.2008 по 05.04.2020 , в размере 570,64 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства; 115,20 руб. государственной пошлины.

3) к Департаменту  имущественных отношений Администрации города Омска, в котором истец взыскать задолженность за период с 01.12.2017  по 16.01.2019 включительно, в жилое помещение № 3/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 30 928,50 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, в размере 5 632,40 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства; 491,60 руб. государственной пошлины.

Данные уточнения судом были приняты.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Иные участники, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представители в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названных участников арбитражного процесса.

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, АО «Омск РТС» в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в исковой период осуществляло подачу тепловой энергии в жилые помещения (г. Омск): № 1 по ул. Училищная, 

<

...> по ул. Училищная, 

<

...> по ул. Училищная, д. 2; № 3/1 по ул. Булатова, д. 39.

Отсутствие действий со стороны ответчиков по оплате задолженности послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено судом, в период с 01.12.2017  по 16.01.2019 жилое помещение № 3/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, находилось в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в Лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, Департамент осуществляет права собственника в отношении жилищного фонда города Омска. 

Жилое помещение в период с 25.12.2018 по 30.09.2020 № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; за период с 30.12.2018 по 30.09.2020 помещение № 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; за период с 11.12.2018 по 30.09.2020 в жилое помещение № 8/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> находились в собственности Департамента жилищной политики Администрации города Омска.

Как следует из материалов  в дела, в исковой период (с 01.11.2018 по 24.12.2018) жилые помещения № 1, (с 01.11.2018 по 29.12.2018) № 3, расположенные по адресу: ул. Училищная, д. 2, были переданы на праве оперативного управления БУ г. Омска «ЦСХИ», данные обстоятельства БУ г. Омска «ЦСХИ» не оспариваются.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

По правилам статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).  

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из положений статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Доказательств передачи спорных жилых помещений в исковые периоды по договору социального найма в материалы дела не представлено, как и доказательств выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления - управление управляющей организацией.

Вывод о возможности неосновательного обогащения истца путем получения двойной оплаты за поставленный ресурс из предоставленных в материалы дела доказательств не следует.

Поскольку статьей 210 ГК РФ установлена презумпция несения бремени содержания имущества собственником, на нем лежит обязанность доказать наличие обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества у иного лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доказательств оплаты стоимости потребленного в спорный период ресурса, либо погашения обязательства за счет внесения платы третьими лицами ответчиками не представлено. 

На основании вышеизложенного подлежит удовлетворению требование истца о взыскании:

1) с БУ г. Омска «ЦСХИ»:

- задолженность за период с 01.11.2018 по 24.12.2018  включительно, в жилоепомещение № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 562,35 руб.; 

- задолженность за период с 01.11.2018 по 29.12.2018 включительно, в жилоепомещение № 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 930,15 руб.;

2) департамента жилищной политики администрации города Омска  :

-задолженность за период с 25.12.2018 по 30.09.2020  включительно, в жилоепомещение № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 46 482,93 руб.; 

- задолженность за период с 30.12.2018 по 30.09.2020 включительно, в жилоепомещение № 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 46 681,12 руб.; 

- задолженность за период с 11.12.2018 по 30.09.2020 включительно, в жилое помещение № 8/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 6 993,83 руб.;

3) с муниципального образования городской округ  г. Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.12.2017  по 16.01.2019 включительно, в жилое помещение № 3/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 30 928,50 руб.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ). 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, ответчиками по существу не оспорен, признан правомерным. 

В соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. В связи с увеличением требований, сумма неоплаченной государственной пошлины подлежит взысканию в ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Требования общества с акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети»  удовлетворить с учетом уточнений.

Взыскать с департамента жилищной политики администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

-задолженность за период с 25.12.2018 по 30.09.2020  включительно, в жилоепомещение № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 46 482,93 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.12.2019 по 05.04.2020, в размере 1 738,73 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства;

- задолженность за период с 30.12.2018 по 30.09.2020 включительно, в жилоепомещение № 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 46 681,12 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.01.2019 по 05.04.2020 , в размере 1 710,70 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства;

- задолженность за период с 11.12.2018 по 30.09.2020 включительно, в жилое помещение № 8/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 6 993,83 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по уплате тепловой  энергии, рассчитанные за период с 11.12.2018 по 05.04.2020, в размере 18,82 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства; 1 393,20 руб.  государственной пошлины. 

Взыскать с муниципального образования городской округ  г. Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.12.2017  по 16.01.2019 включительно, в жилое помещение № 3/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 30 928,50 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, в размере 5 632,40 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства; 491,60 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Бюджетного учреждения г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>:

 -задолженность за период с 01.11.2018 по 24.12.2018  включительно, в жилоепомещение № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 562,35 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.12.2018 по 05.04.2020, в размере 517,06 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства;

- задолженность за период с 01.11.2018 по 29.12.2018 включительно, в жилоепомещение № 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 930,15 руб.; сумму пени, начисленные в связи сненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные запериод с 11.12.2008 по 05.04.2020 , в размере 570,64 руб.; пени, начисленные в связи снеисполнением денежного обязательства, с 02.01.2021 по день фактического исполненияденежного обязательства; 115,20 руб. государственной пошлины.

Взыскать с департамента жилищной политики администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 2 412,33 руб. государственной пошлины.

Взыскать с муниципального образования городской округ  г. Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 851,21 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Бюджетного учреждения г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 199,46 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев