Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-10303/2018

«17»

декабря

2018 года 

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года. В полном объеме решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «Мобильный холод»

К

ООО «Белпродукт»

о

 расторжении договора аренды.

При участии: 

от истца:

ФИО2 дов., паспорт

от ответчика:

Извещался

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мобильный холод» (далее – ООО «Мобильный холод») ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Белпродукт» (далее – ООО «Белпродукт») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и просит суд расторгнуть договор аренды контейнеров № 29/05/2017 от 29.05.2017, заключенный между ООО «Мобильный холод» и ООО «Белпродукт»; обязать ООО «Белпродукт» в течении 24 часов со дня вступления судебного акта в законную силу передать ООО «Мобильный холод» по акту приема-передачи 40-футовый рефрижераторный контейнер № 31 без хранящегося в контейнере товара.

Учитывая положения ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик о месте и времени судебного заседания извещен, явку представителя не обеспечил.

Информация о месте и времени  судебного заседания  была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч.1 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

 

В судебном заседании представитель ООО «Мобильный холод» поддержал доводы иска.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.

29.05.2017 между ООО «Мобильный холод» (Арендодатель) и ООО «Белпродукт» (Арендатор) заключен договор аренды контейнеров № 29/05/2017.

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование 40-футовые рефконтейнера в количестве 2 шт., в дальнейшем именуемое Оборудование, расположенное на территории Арендодателя по адресу: г. Калининград, ПГТ Совхозное, производственная зона № 1 для использования в целях хранения мороженого.

Согласно п. 3.1 договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, порядке, сроки на условиях, определенных настоящей статьей, независимо от фактического пользования.

Арендная плата за используемое оборудование, указанное в п. 1.1 настоящего договора, устанавливается за все арендуемое имущество в целом в виде определенных платежей в твердой сумме, вносимых ежемесячно (п. 3.3 договора).

Плата за аренду одного 40-футового рефконтейнера составляет 30 000 руб. за один месяц (п. 3.6 договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 29.05.2018. Договор считается пролонгируемым на каждый последующий календарный год, если ни одна из сторон в письменном виде не заявит о расторжении договора в срок до 29.05.2018  (п. 5.1 и 5.4 договора).

При нарушении условий договора по внесению арендной платы, то есть просрочка платежа за один период более 30 дней, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (п. 5.3 договора).

29.05.2017 контейнера 40 –футовые рефрижераторные № 28 и № 31 переданы ответчику по акту приема-передачи арендованного имущества.

Поскольку ответчик систематически не вносил арендную плату, ООО Мобильный холод» 26.07.2018 направило в адрес ООО «Белпродукт» претензию с просьбой выплатить задолженность по арендной плате в размере 510 000 руб., вернуть истцу рефрижераторный контейнер № 31 без хранящегося товара и расторгнуть договор.

Так как претензия была оставлена без удовлетворения, ООО «Мобильный холод» инициировало настоящий иск в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд  находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно  ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании  ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом в силу п. 2 ст. 655 ГК РФ арендованное имущество подлежит возврату арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Согласно  ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства возврата арендованного оборудования в материалах дела отсутствуют, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 110, 169-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды контейнеров № 29/05/2017 от 29.05.2017, заключенный между ООО «Мобильный холод» и ООО «Белпродукт».

Обязать ООО «Белпродукт» в течении 24 часов со дня вступления судебного акта в законную силу передать ООО «Мобильный холод» по акту приема-передачи 40-футовый рефрижераторный контейнер № 31 без хранящегося в контейнере товара.

Взыскать с ООО «Белпродукт» в пользу ООО «Мобильный холод» 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.