﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-20988/2021

06 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     29 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 октября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Галенкиной К.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Крючковой И.В.

при участии:  

от заявителя: Елисеева И.О. (доверенность от 18.08.2021)

от ответчика: Сергеева Н.М. (доверенность от 05.04.2021)

от 3-их лиц: Соколкина Н.В. (доверенность от 15.04.2021), Федонин Е.Ф. (доверенность от 27.02.2017), Сомородная Е.С. (доверенность от 18.11.2020), Ефимова В.И. (доверенность от 03.12.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-26678/2021, 13АП-26681/2021, 13АП-26683/2021)  конкурсного управляющего ООО "Инвестиционно-строительная компания "Пулковский Меридиан", международной торговой компании "Кестон Ассетс Лимитед", АО "Патриот" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2021 по делу № А56-20988/2021 (судья Балакир М.В.), принятое по заявлению конкурсного управляющего ООО "Инвестиционно-строительная компания "Пулковский Меридиан" о признании незаконным решения, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, 3-и лица: 1)ООО "Регионтрансойл"; 2)ООО "Техпром"; 3)международная торговая компания "Кестон Ассетс Лимитед"; 4)ООО "Ясень"; 5) АО "Патриот"; 6)Баронова Екатерина Андреевна,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Пулковский меридиан» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – заинтересованное лицо) по осуществлению 11.02.2020 государственной регистрации перехода права собственности общества с ограниченной ответственностью «Ясень» на земельные участки с кадастровыми номерами: 78:14:0007722:22 и 78:14:0007722:23 по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия Шушары, участок 58 (Гореловский), площадью 516842 кв.м., Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», площадью 341 (Гореловский), площадью 40660+/-71 кв.м., обязании Управление аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на указанные земельные участки, обязании Управление восстановить в ЕГРП регистрационные записи о праве собственности Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед» на данные земельные участки. 

Определением от 02.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество «Патриот», общество с ограниченной ответственностью «РегионТрансОйл», Международная Торговая Компания «Кестон Ассетс Лимитед», общество с ограниченной ответственностью «Ясень», Баранова Е.А.

Решением от 06.07.2021 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с решением, конкурсный управляющий ООО "Инвестиционно-строительная компания "Пулковский Меридиан", МТК "Кестон Ассетс Лимитед", АО "Патриот"  обратились с апелляционными жалобами.

В апелляционных жалобах податели ссылаются на проведение Росреестром регистрации с нарушениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что выразилось в осуществлении регистрационных действий в отсутствие надлежащим образом подписанного уполномоченным лицом заявления и при отсутствии полного комплекта нотариально заверенных документов, а также в обход наложенных определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019 в рамках дела А56-40551/2017 обеспечительных мер в виде запрета на осуществление государственной регистрации. Кроме того, Росреестр не произвел правовую экспертизу и не принял во внимание, что земельные участки с кадастровыми номерами: 78:14:0007722:22 и 78:14:0007722:23 обременены ипотекой в пользу АО "Патриот", а также, что в рамках дела А40-494480/2017-87-474 обращено взыскание на предмет залога – земельный участок с КН 78:14:0007722:22. Возбуждено исполнительное производство №53775/18/78001-ИП от 25.07.2018. Производство по делу А40-62637/17-22-664 об обращении взыскания на залог – земельный участок с КН 78:14:0007722:23,  не завершено.

В судебном заседании представители конкурсного управляющего ООО "Инвестиционно-строительная компания "Пулковский Меридиан", МТК "Кестон Ассетс Лимитед", АО "Патриот" доводы жалоб поддержали. Россрестр в отзыве на апелляционные жалобы изложенные в них доводы отклонило. Представитель Бароновой Екатерины Андреевны возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, просил решение оставить без изменения.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-40551/2017 от 04.07.17 по заявлению ООО «Техпром» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) о признании должника ООО «ИСК «Пулковский Меридиан» несостоятельным (банкротом). 

Определениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.23.2018 и от 16.03.2018 требования ООО «РегионТрансОйл» и АО «Патриот» включены в реестр требований кредиторов. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2018 ООО «ИСК «Пулковский Меридиан» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурного производства. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (резолютивная часть объявлена 26.08.2019) конкурсным управляющим утвержден Маевский В.А.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019 признано подтвержденным наличие оснований для привлечения Бакалова О.Е., Солина К.О., Вийлупа М.А., МТК «КЕСТОН» солидарно к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Инвестиционно-строительная компания «Пулковский меридиан». Наличие оснований для субсидиарной ответственности подтверждено судами вышестоящих инстанций. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2020 с Солина К.О., Бакалова, О.Е., Вийлупа М.А. и МТК «КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД» солидарно взыскано 627 079 077, 78 руб., с Солина К.О. дополнительно к этому взыскано еще 80 млн.руб. 

Согласно отчету конкурсного управляющего ООО «ИСК «Пулковский меридиан» о результатах выбора конкурсными кредиторами способа распоряжения правом требования о привлечении к субсидиарной ответственности контролировавших должника лиц выбран способ, предусмотренный абз. 2 ч. 2 ст. 61.17 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) - взыскание задолженности по требованию о привлечении к субсидиарной ответственности в рамках процедуры применяемой в деле о банкротстве должника. Таким образом, как указывает заявитель, обращение взыскания на имущество, принадлежащее лицам, в отношении которых вступившим в законную силу судебным актом установлены основания для привлечения к субсидиарной ответственности, должно осуществляться в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве ООО «ИСК «Пулковский Меридиан». Средства от взыскания по требованию о привлечении к субсидиарной ответственности в соответствии со ст. 61.18 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» поступают в конкурсную массу должника. 

В связи с установлением судом оснований для привлечения к субсидиарной ответственности Бакалова О.Е., Солина К.О., Вийлупа М.А., МТК «КЕСТОН» в рамках дела о банкротстве определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019 по делу№А56-40551/2017 приняты обеспечительные меры в целях защиты имущественных интересов конкурсных кредиторов в деле о банкротстве ООО «ИСК «Пулковский меридиан» в отношении Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед» в виде запрета регистрационных действий в отношении имущества Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед», в том числе в отношении принадлежащих компании на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 78:14:0007722:22, 78:14:0007722:23, 78:14:0007722:07. 

В этой связи Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 15.01.2020 в Единый государственный реестр прав на недвижимость  внесены регистрационные записи № 78:14:0007722:23/78/011/2020-1 от 15.01.2020, № 78:14:0007722:22/78/011/2020-1 от 15.01.2020 об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. 

Заявитель в обоснование требований указал, что в нарушение установленного законом запрета орган регистрации осуществил регистрацию права собственности на земельные участки за ООО «Ясень». 

Кроме того, из заявления ООО "Пулковский меридиан" следует, что государственная регистрация права совершена в отсутствие оснований для осуществления государственной регистрации прав, при наличии судебного спора об обращении взыскания на земельный участок 78:14:0007722:23. 

По мнению заявителя, действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу нарушают требования п. 37 ч. 1 ст. 26, ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалоб, апелляционный суд признал жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.

На основании пункта 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Как установлено судом в решении, в качестве основания осуществления регистрационных действий в Росреестр были представлены вступившие в законную силу судебные акты - Приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18, Постановление Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года (об отказе в удовлетворении ходатайства ООО «КВ-Авто»), Постановление Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года (о разъяснении порядка исполнения Приговора по делу №1-33/18), оставленное без изменения Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18. 

Приговором Василеостровского районного суда от 16 апреля 2018г. по уголовному делу №1-33/18 установлено, что участник ООО «Ясень» Вийлуп М.А.(ему принадлежала доля в размере 50% уставного капитала ООО «Ясень») при пособничестве генерального директора ООО «Ясень» Козырева А.В. путем мошенничества завладел правом на земельные участки, принадлежавшие ООО «Ясень». 

Согласно резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18 суд постановил, что вещественные доказательства, в частности, Объекты, передаются законному владельцу - ООО «Ясень», в части арестов (запретов регистрационных действий) судом постановлено сохранить действие существующих арестов до вынесения решения по гражданскому делу за исключением регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки. 

Согласно представленному Постановлению Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года (о разъяснении исполнения Приговора по делу №1-33/18 в части регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты) судом постановлено исполнение Управлением указанного Приговора путем регистрации прав ООО «Ясень» на Объекты. 

Указанный порядок исполнения с сохранением арестов, за исключением действий по государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты, оставлен без изменения Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020  по делу №1-33/18. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом. 

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В резолютивной части приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу №1-33/2018 от 16.04.2018 решен вопрос о принадлежности земельных участков законному владельцу ООО «Ясень», что подтверждено апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 22.11.2019 рег.№22-7298/19 по делу №1-33/2018. 

В Постановлении Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020, оставленном без изменения апелляционным постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020, указано: «Разъяснить приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 2018 года по уголовному делу в отношении (указаны лица), указав, что указанный приговор в части определения судьбы вещественных доказательств (указаны земельные участки), подлежащих передаче законному владельцу ООО «Ясень» по вступлении приговора в законную силу подлежит непосредственному исполнению государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав путем регистрации права собственности». 

В мотивировочной части апелляционного постановления Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 указано, что суд в постановлении Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 обосновано указал на то, что отсутствует спор о принадлежности земельных участков, вопрос об их принадлежности ООО «Ясень» разрешен приговором суда, на основании чего судом принято решение о передаче указанных земельных участков законному владельцу, т.е. ООО «Ясень», что влечет за собой регистрацию права собственности на указанное имущество государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. 

Из мотивировочной части постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 следует, что приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу №1-33/2018 от 16.04.2018 вступил в законную силу 22.11.2019. 

С учетом изложенного представленные на государственную регистрацию судебные акты являлись достаточным основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки с сохранением имеющихся в ЕГРН записей об аресте. 

Таким образом, Управлением исполнен вступивший в законную силу судебный акт путем регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты с сохранением зарегистрированных арестов (о чем прямо указано в резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №133/18, и что дополнительно разъяснено Постановлением Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года и Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18).

Права заявителя не нарушены, так как при наличии судебного спора сохранены наложенные аресты в отношении спорных земельных участков.

Судом тщательно исследованы доводы заявителя о нарушений требований  к представленным на регистрацию документам и им дана надлежащая оценка, с которой апелляционный суд согласен.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявления у суда не имеется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.07.2021 по делу №  А56-20988/2021 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

К.В. Галенкина

 

С.А. Нестеров