Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-14430/2023

12 февраля 2024 года

г. Ульяновск

 

Решение принято в форме резолютивной части 17.01.2024.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 94 305 руб. 63 коп. 

 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" о взыскании основного долга за период с 16.02.2023 по 31.08.2023 в размере 91 567 руб. 57 коп., пени за период с 11.03.2022 по 22.09.2023 в размере 2 738 руб. 06 коп., а также пени за период с 23.09.2023 по день фактической  оплаты задолженности.

Определением от 13.11.2023 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления  к производству (13.11.2023) установил сроки  для  представления   сторонами   суду,   а   также   друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 05.12.2023 и дополнительно до 26.12.2023.

17.01.2024 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства судом принята резолютивная часть решения, согласно которой:

«Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска по договору аренды муниципального недвижимого имущества №10530-т от 25.11.2019 основной долг за период с 16.02.2023 по 31.08.2023 в размере  91 567 руб. 57 коп., пени за период с 11.03.2023 по 22.09.2023 в размере 2 683 руб. 59 коп., взыскивать с 23.09.2023 по день фактической оплаты задолженности пени из расчета 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленных на остаток суммы долга.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 877 руб. 00 коп.».

05.02.2024 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ульяновской области (резолютивная часть) от 17.01.2024.   

Согласно пунктам 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ   решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с поступлением апелляционной жалобы ответчика, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

25.11.2019 между Управлением имущественных отношений, экономики п развития конкуренции администрации города Ульяновска (правопредшественник истца) (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" (Арендатор) оформлен договор аренды муниципального нежилого помещения  № 10530-т, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание (Объект), расположенное по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Гончарова, д.1В, для использования под оказание услуг населению (кроме оказания ритуальных услуг, услуг бань, саун, общественного питания) (п.1.1). 

По акту приёма-передачи от 25.11.2019 Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение.

Согласно п. 2.1 договора, настоящий договор заключается на срок с 25 ноября 2019 года до 25 ноября 2024 года и вступает в силу в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.4.1 договора, в соответствии с протоколом от 08.11.2019 № 2 заседания единой Комиссии по проведению конкурсов или аукционов на право заключения в отношении имущества муниципального образования «город Ульяновск» договоров аренды, включая договоры аренды коммунальной, инженерной и рекреационной инфраструктуры, безвозмездного пользования, передачи в доверительное управление, сумма арендной платы по настоящему договору устанавливается в размере:

- с 25.11.2019 по 24.11.2020: 67 839,12 рублей в год или 5 653,26 рублей в месяц (или 40 % от цены арендной за год, сложившейся по результатам аукциона), без учета налога на добавленную стоимость (НДС);            

- с 25.11.2020 по 24.11.2021: 101 758,68 рублей в год или 8 479,89 рублей в месяц (или 60 % от цены арендной платы за год, сложившейся по результатам аукциона), без учета налога на добавленную стоимость (НДС);

- с 25.11.2021 по 24.11.2022: 135 678,24 рублей в год или 11 306,52 рублей в месяц (или 80 % от цены арендной платы за год, сложившейся по результатам аукциона), без учета налога на добавленную стоимость (НДС);

- с 25.11.2022 по 24.11.2023: 169 597,80 рублей в год или 14 133,15 рублей в месяц (или 100 % от цены арендной платы за год, сложившейся по результатам аукциона), без учета налога на добавленную стоимость (НДС).

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец направил в адрес ответчика претензию №21194-10 от 27.09.2023 с требованием оплатить задолженность.

Однако  данная претензия была оставлена ответчиком без внимания.

В связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

По расчету истца сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 16.02.2023 по 31.08.2023 составляет 91 567 руб. 57 коп.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, получивший определение суда от 13.11.2023 исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований .

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 91 567 руб. 57 коп. за период с 16.02.2023 по 31.08.2023. 

Предметом спора является также взыскание пени за период с 11.03.2022 по 22.09.2023 в размере 2 738 руб. 06 коп., а также пени за период с 23.09.2023 по день фактической  оплаты задолженности.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его

Пунктом 5.1 договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы, указанной в п. 4.1. настоящего договора. Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Ввиду того, что арендатором оплата арендной платы своевременно не произведена,  требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным.

Вместе с тем, данное требование подлежит частичному удовлетворению в связи со следующим.

Правительством РФ принято Постановление от 28.03.2022 N497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно п. 3 ст. 9.1, абзацу 10 пункта 1 ста 63 Закона о банкротстве, на срок действия моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно пункту 3 Постановления N 497, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru  01.04.2022.

Следовательно, мораторий действует с 01.04.2022 по 01.10.2022, и пени в указанный период не начисляются. 

Истец представил «справочный расчет» пени, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N497.

При этом, из данного «справочного расчета» следует, что сумма пени составила 2 683 руб. 59 коп. за период с 11.03.2023 по 22.09.2023.

Суд, проверив «справочный расчет» истца, считает его верным.

Ответчик свой контррасчет пени в материалы дела не представил.

В связи с чем, с Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска следует взыскать пени за период с 11.03.2023 по 22.09.2023 в размере 2 683 руб. 59 коп., взыскивать с 23.09.2023 по день фактической оплаты задолженности пени из расчета 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленных на остаток суммы долга.

В остальной части в иске отказать.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине с удовлетворенных требований следует отнести на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, но не взыскивать, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу действующего законодательства.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска по договору аренды муниципального недвижимого имущества №10530-т от 25.11.2019 основной долг за период с 16.02.2023 по 31.08.2023 в размере  91 567 руб. 57 коп., пени за период с 11.03.2023 по 22.09.2023 в размере 2 683 руб. 59 коп., взыскивать с 23.09.2023 по день фактической оплаты задолженности пени из расчета 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленных на остаток суммы долга.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтностроительное управление" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 877 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 С.А. Абрашин