АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-7906/2023 

 

Дата принятия решения –  18 августа 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 16-17 августа 2023г. дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп", г.Казань к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в порядке ст. 51 АПК РФ – АО «БТИ РТ», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани», ФИО2, о взыскании задолженности в размере 55 714,51 руб.,

с участием:

от истца до перерыва – представитель по доверенности от 23.12.2022 ФИО3; после перерыва - не явился, извещен;

от ответчика до и после перерыва – представитель по доверенности от 07.12.2022 ФИО4;

от АО «БТИ РТ» до и после перерыва – не явился, извещен;

от МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» до и после перерыва – не явился, извещен;

от ФИО2 до и после перерыва – не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом групп", г.Казань  (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (ответчик) о взыскании задолженности в размере 55 714,51 руб.

Определением от 18.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены АО «БТИ РТ», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани».

Определением от 05.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена – ФИО2

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела оригинала квитанции об отправке в адрес ответчика претензии, а также устно уточнил исковые требования в части взыскания судебных расходов, просил взыскать почтовые расходы в размере 136,50 руб.

Уточнение судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика требования заявителя не признал, возражала против взыскания судебных расходов.

Суд, в порядке ст.163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 09 ч.-00 м. 17.08.2023г. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru

Судебное заседание после вышеуказанного перерыва продолжено в 09ч.-00 м. 17.08.2023г., в соответствии с ч.4 ст.163 АПК РФ, в том же составе суда и в отсутствие истца и третьих лиц.

Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении фотографий спорного помещения. Фотографии приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика требования заявителя не признал, возражал против взыскания судебных расходов.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО "УК Уютный дом групп" осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>. 

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани является собственником кв.2А по адресу: 

<

...>, на основании Постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 мая 2007 г. N 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», порядковый номер в перечне 3799.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в период с 01 декабря 2020г. по  21 декабря 2022г. ответчиком как собственником спорного объекта недвижимости (жилого помещения), не надлежащим образом исполнялись обязательства по внесению ежемесячной платы за жилищно-коммунальное обслуживание (платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилых помещений, за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

01.02.2023 истец обратился к ответчику с претензией о взыскании задолженности по предоставляемым услугам (л.д.25). 

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился с иском в арбитражный суд. 

Заслушав пояснения истца и ответчика и исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 указанной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пункт 11 Правил содержит перечень  мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

В силу равенства правового положения собственников помещений в здании, ответчик не может быть поставлен в более привилегированное положение в отношении несения расходов на содержание общего имущества по сравнению с другими собственниками помещений в данном здании.

Аналогичная позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09 ноября 2010 года № 4910/10, а также Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 года №16646/10.

В ходе рассмотрения дела в суд ответчиком был заявлен довод о том, что спорное помещение является нежилым и решение о переводе его в жилое помещение не принималось, в связи с чем ответчик принял постановление от 22.12.2022 №4576 об исключении из перечня жилых помещений кв.2А по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела в суде ответчик не смог указать основания и мотивы принятия постановления от 22.12.2022 №4576.

С целью исследования всех  обстоятельств дела судом было истребовано у АО «БТИ РТ» инвентарное дело по спорному помещению, технический паспорт помещения.

Согласно представленным АО «БТИ РТ» документам судом установлено, что изначальное спорное помещение являлось лифтерным помещением.

 15.08.2003 Глава администрации Ново-Савиновского района г.Казани рассмотрев ходатайство директора МУП «Жилсервис» и начальника МУП Жилищно-коммунального управления Ново-Савиновского района по узаконению перепланировок в лифтерных помещениях в жилых домах принял постановление №934 «Об утверждении акта межведомственной комиссии администрации района о приемке переустроенных лифтерных помещений под служебные жилые помещения» согласно которому постановил: 

1.Утвердить акт межведомственной комиссии администрации района от 15.07.2003 о приемке переустроенных нежилых помещений лифтерных согласно прилагаемого списка, с включением в число служебных.

2. разрешить перевести данные нежилые лифтерные помещения в разряд жилых и закрепить выделенные жилые помещения согласно приложенного списка работникам МУП «Жилсервис» Ново-Савиновского района и МУП Жилищно-коммунального управления» Ново-Савиноского района, а также за гражданами, указанными в ст.108 ЖК РФ.

3. дочернему предприятию бюро технической инвентаризации Ново-Савиновского района внести изменения в техническую документацию переоборудованных лифтерных помещений в жилых домах Ново-Савиновского района.

Спорное помещение было предоставлено ФИО2

04.06.2008 был составлен технический паспорт жилого помещения кв. по адресу: 

<

...> по заявлению ФИО2 для регистрации права собственности. Согласно экспликации площади квартиры, помещение расположено на 1 этаже, общая площадь квартиры 20,7 кв.м., из них: жилая – 14 кв.м., ванная – 2,3 кв.м., жилая – 4,4 кв.м.

Согласно техническому описанию в квартире имеется окно, отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение, ванна/душ; в жилых комнатах: полы – линолеум, стены – обои, в ванной комнате: полы – плитка, стены – окраска; в кухне: полы – линолеум, стены – окраска. 

Соответственно, с 2003 спорное помещение было переведено в разряд жилых помещений.

Спорное помещение  кв.2А по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности согласно постановлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30.05.2007 N 1030.

Согласно постановлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30.05.2007 N 1030, данное постановление принято с целью защиты имущественных интересов граждан при приватизации занимаемых жилых помещений и в связи с необходимостью регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.

Согласно адресной справке ФИО2 снята с регистрационного учета 03.06.2016 в связи со смертью.

22.12.2022 ответчик принял постановление №4576 об исключении из перечня жилых помещений кв.2А по адресу: 

<

...>.

Как указано судом ранее, ответчик не смог указать основания и мотивы принятия постановления от 22.12.2022 №4576 и исключение спорного помещения из реестра принадлежащих ответчику жилых помещений, в котором ранее спорное жилое помещение фигурировало.

В ходе рассмотрения дела стороны, по указанию суда провели совместный осмотр спорного помещения и представили фотографии, из которых следует, что в спорном помещении имеется отопление (подключенное к отоплению МКД), электроснабжение, водоснабжение, водоотведение (ванная комната, туалет).

Из истребованного судом технического паспорта на спорное помещение также следует, что спорное помещение (обозначена как квартира, переоборудована) является жилым, что указано в экспликации площади квартиры и технического описания

Следует отметить, что само по себе принятие ответчиком постановления от 22.12.2022 №4576 (об исключении спорного помещения из реестра жилых помещений, принадлежащих ответчику), не исключает факта наличия такого жилого помещения в обслуживаемом истцом МКД и не свидетельствует о том, что помещение, не принадлежит ответчику. Доказательства того, что спорное помещение выбыло из собственности ответчика, в материалы дела не представлены.

Согласно расчету цены иска, общая сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 декабря 2020г. по  21 декабря 2022г. составляет 55 714,51 руб., которая состоит из платежей: водоотведение – расход на содержание ж/д,  дератизация (дезинсекция), обслуживание мусоропроводов, содержание двора, тек. ремонт внутридом. сан.тех. сетей, тек.ремонт внутридом. центр.отопления, тек.ремонт внутридом. электросетей, текущий ремонт ж/здания, ТО вент. каналов, ТО внутридом.систем газ.оборудования, ТО и РТ систем КПТ, уборка подъезда, управление многоквартирным домом, холодная вода на содержание ж/д, электроснабжение на содержание ж/д, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, ОДН-отопление, отопление, п/к холодная вода, п/к холодная вода для нужд ГВС, подогрев воды, холодная вода для нужд ГВС, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Соответственно, взыскиваемая задолженность начислена в период нахождения помещения в перечне жилых помещений.

Взыскиваемая сумма выведена истцом из ежемесячных расчетов соответствующих платежей, которые основаны на площади занимаемого помещения и на установленных тарифах.

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно счетам истца, оплата за соответствующий период подлежит в конце месяца, следующего за истекшим.

Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Расчет по услугам (управление многоквартирным домом, уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории, дератизация, дезинсекция, содержание контейнерных площадок, текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе: жилого дома, внутридомовых систем водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения и электрооборудования) производится по простой формуле умножения тарифа каждой услуге на количество квадратных метров с последующим суммированием всех полученных сумм.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017г. по делу №А65-12681/2016, в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.07.2017г. по делу №А65-12681/2016.

Довод ответчика о том, что истец необоснованно начисляет ему расходы за оснащение и ТО видеонаблюдения, со ссылкой на отсутствие решения общего собрания, суд считает необоснованным. Так, 05.10.2018 протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №61 по ул.Чистопольская г.Казани был утвержден тариф (стоимость) услуг по обеспечению работы системы видеонаблюдения.

Довод ответчика о необоснованном начислении оплаты за электроснабжение, водоснабжение, ввиду отсутствия их потребления, суд считает необоснованным ввиду следующего.

Согласно пунктам 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды.

В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с формулой 4(1) приложения N 2: Pi = ni x Nj x Кпов x Ткр, где: ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги; Кпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. 

Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию.

Таким образом, законодательно установлено производить расчет потребителям, не имеющим квартирного (индивидуального) прибора учета, исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого с января 2017 года применяется равной 1,5.

Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки приборов учета ответчик не представил. При этом, спорная квартира является обособленной, что фактически позволяет установку приборов учета.

Соответственно, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих техническую невозможность установки приборов учета.

С учетом изложенного, истец обосновано произвел расчет с применением повышающего коэффициента.

Более того, утверждение ответчика о нулевом потреблении электроэнергии за спорный период не был подтвержден надлежащими доказательствами. На момент рассмотрения дела, ответчиком не подавались какие-либо показания (сведения) по потреблению электроэнергии и не корректировался объем потребления с целью произведения последующего перерасчета. 

В данном случае позиция ответчика, согласно которой управляющая компания самостоятельно должна была снимать показания приборов учета по помещению ответчика и самостоятельно корректировать начисления, является необоснованной и направленной на перекладывание ответственности за совершенное бездействие на иное лицо. Функции управляющей организации сводятся к контролю предоставляемых собственником показаний, но никак не подменяют обязанность собственника по предоставлению ежемесячных сведений. Кроме того, ответчик не подтвердил наличие реальной возможности для осуществления управляющей организацией такого контроля и предоставления собственником доступа к приборам учета.

Согласно требованиям ст. ст. 1 и 210 ГК РФ ответчик, как собственник имущества, сам должен действовать в гражданском обороте добросовестно и осмотрительно. Соответственно, он сам должен следить за состоянием своего имущества, а не перекладывать ответственность на управляющую компанию. 

С учетом установленных судом обстоятельств, вывод истца о начислении задолженности по нормативам потребления является обоснованным.

Довод ответчика о необоснованном начислении по ТКО, суд считает несостоятельным ввиду следующего.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Обращение с твердыми коммунальными отходами отнесено к коммунальным услугам (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту  – Правила № 354).

Согласно пункту 148 (1) Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.

Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан заключать с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (подпункт «б» пункт 148 (22) Правил № 354).

Пунктом 148 (7) Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 148 (5) настоящих Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям.

Расчет по услуге ТКО производится по простой формуле умножения тарифа по ТКО на количество квадратных метров и количество проживающих людей с последующим суммированием всех полученных сумм.

В рассматриваемом случае расчет произведен на 1 человека. Возражений по самому расчету не представлено.

В целом, возражения ответчика относительно начислений в части взыскания непосредственно коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, отопление) сводятся к тому, что по утверждению ответчика в спорном жилом помещении никто не проживал.

В соответствии 56 (2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, отсутствие факта проживания граждан в жилом помещении не является обстоятельством, освобождающим от исполнения обязанностей собственника по внесению платы за обслуживание и коммунальных ресурсов, а при отсутствии со стороны такого собственника подтверждения объема непосредственно использованного ресурса (показания приборов учета), начисления производятся по установленным нормативам потребления.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 32 Правил N 354 проверка достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета является не обязанностью, а правом исполнителя. 

Доказательств ненадлежащего качества оказания услуг, неполучения этих услуг ответчик не представил.

За весь спорный период ответчиком не заявлялось о неоказании, либо о ненадлежащем оказании услуг. В связи с тем, что доказательств погашения долга не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ). Доводы истца о том, что ответчиком не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги ответчиком, не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, уточненное требование истца о взыскании суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020г. по  21 декабря 2022г. в размере 55714,51 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Также истец просил взыскать почтовые расходы в размере 136,50 руб.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

 Статьей 106 АПК РФ предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В качестве доказательства несения расходов истец представил квитанцию о направлении копии иска ответчику (66,50 руб.), квитанцию о направлении претензии ответчику (70 руб.)

Оплату почтовых расходов за отправку копии заявления (136,50 руб.), суд считает обоснованной, документально подтвержденной, связанной с рассмотрением дела.

Таким образом, требование в указанной части подлежит удовлетворению в размере 136,50 руб.

В силу ст.110 АПК РФ возмещение расходов истца по уплате госпошлины в размере 2229 руб. следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-169, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить 

Взыскать с Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный дом групп» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), задолженность в размере 55 714 (пятьдесят пять тысяч семьсот четырнадцать) руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2229 (две тысячи двести двадцать девять) руб., почтовые расходы в размере 136 (сто тридцать шесть) руб. 50 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по отдельному заявлению.

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                              И.А. Хафизов