ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-50212/2023-ГК

Дело № А40-61068/23

г. Москва

24 августа 2023 года

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,

без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя ФИО1 Нюр-Исламовны 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2023, 

по делу № А40-61068/23, принятое судьей Романенковой С.В. в порядке упрощенного производства 

по иску Закрытого акционерного общества «Колона Стар»

(ИНН: 

<

***>/ 770501001, ОГРН: 

<

***>, 115054, 

<

...>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 Нюр-Исламовне

(ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, 413100, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору аренды, пени за нарушение сроков внесения переменного платежа, пени за нарушение сроков внесения фиксированного платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Колона Стар» (далее – ЗАО «Колона Стар», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 Нюр-Исламовне (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 15 753 рублей 82 копеек задолженности по договору аренды от 01.02.2021            № КС-59 за апрель 2022 года, 1 686 рублей 88 копеек пени за нарушение сроков внесения переменного платежа за апрель 2022 г. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023, 22 230 рублей пени за нарушение сроков внесения фиксированного платежа за апрель 2022 года за период с 02.10.2022 по 21.03.2023.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 27.03.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2023 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, в котором отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Заявитель ссылается неизвещение о судебном процессе и отсутствие договорных отношений с истцом.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения решения суда от 21.06.2023 не имеется на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, между ЗАО «Колона Стар», в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор аренды № КС-59 от 01.02.2021 на нежилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> на первом этаже, площадью 80 кв.м. Договор заключен на срок до 31.03.2022 (пункт 1.13. договора). 

В соответствии с пунктом 3.1 договора, плата устанавливается в виде фиксированного ежемесячного платежа в размере 30 000 рублей и переменного платежа в сумме эквивалентной стоимости коммунальных услуг, а именно за потребление электричества, воды и отопление, потребленных арендатором за этот период. 

Начисление платы по договору начинается с 01.03.2021. 

При этом, оплата фиксированной части арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя ежемесячно в срок, обеспечивающий поступление денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 1-ого числа оплачиваемого месяца. Если 1-ое число выпадает на выходной или праздничный день, то поступление денежных средств должно быть не позднее последнего рабочего дня. 

Оплата переменной части арендной платы производится не позднее 3 календарных дней с момента получения счета на оплату. 

Счета на коммунальные расходы должны быть получены арендатором до 25 числа каждого месяца. 

Неполучение арендатором счета не освобождает его от обязанности уплаты по договору (пункт 3.5. договора). 

В нарушение условий договора, согласно акту сверки взаимных расчетов, со стороны арендатора возникла задолженность по арендным платежам в размере               15 753 рублей 82 копеек.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -                 ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей, требования истца о взыскании 15 753 рублей 82 копеек задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, в случае нарушения любых платежей по договору аренды арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки. 

Заявленное истцом требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения переменного платежа за апрель 2022 года за период с 29.04.2022 по 21.03.2023 в размере 1 686 рублей 88 копеек и пени за нарушение сроков внесения фиксированного платежа за апрель 2022 года за период с 02.04.2022 по 21.03.2023 в размере                   22 230 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы о том, что ответчик не был надлежащим образом уведомлен о рассматриваемом деле, подлежат отклонению.

На основании пункта 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации (пункт 4).

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято.

Согласно материалам дела, копия определения от 27.03.2023 Арбитражного суда города Москвы о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлена в адрес ответчика по адресу, указанному в Выписке из ЕГРИП, при этом о смене адреса ответчиком доказательств не представлено, и возвращена отправителю за истечением срока хранения, о чем свидетельствует распечатка с сайта Почты России (идентификатор 14579281299760, л.д. 9).

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве.

Доводы жалобы о том, что сторона ответчика не заключала договор аренды, подлежат отклонению, поскольку подпись на договоре скреплена печатью ответчика, ходатайств о фальсификации доказательств ответчиком не заявлено.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2023 по делу                                 № А40-61068/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в Арбитражный суд Московского округа. 

Судья:  Н.И. Левченко