Арбитражный суд Московской области

  107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82376/16

27 января 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 27 января 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В.Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области (142703,

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, дата регистрации: 26.12.2002)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Руссхран" (142793, город Москва, поселение Десеновское, 

<

...>, ком.11, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, дата регистрации: 30.06.2008) 

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №428-2009/Ю от 17.09.2009

при участии в заседании: представителей сторон согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Руссхран» (далее – ответчик) с требованием о взыскании пени до договору аренды земельного участка от 17.09.2009 №428-2009/Ю в размере 1 300 886,46 руб.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

17.09.2009 между истцом (арендодатель) и ООО «Руссхран» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №428-2009/Ю (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду  земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 25 000 кв.м. с кадастровым номером 50:21:020102:136 с адресом местоположения: Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, промзона, категория земель – «земли населенных пунктов», для размещения станции сортировки твердо-бытовых отходов.

Договор заключен сроком на 49 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации (п.1.3 Договора).

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 Договора. 

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность. 

Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-26148/2012 от 21.02.2013 с ответчика взыскана задолженность по Договору в сумме 6 684 281,50 руб. за период с 2009 по 2012 год, в также пени в размере 1 650 806,47 руб., расторгнут договор аренды земельного участка от 17.09.2009 №428-2009/Ю.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-34614/2016 от 02.09.2016 по спорному Договору с ответчика взыскана задолженность в размере 11 566 389,79 руб., в том числе 4 293 663,38 руб. основного долга и 7 272 726,41 руб. пеней.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию №2420-исх с требованием об оплате имеющейся задолженности. В качестве доказательства направления претензии истцом представлена опись вложения ФГУП «Почта России» от 06.10.2016.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

П.4.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (квартал), начиная с 16 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, по день уплаты включительно.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности размер пени за период с 24.03.2016 по 15.11.2016 составляет 10 224 419,34 руб.

С учетом решений Арбитражного суда Московской области по делу №А41-26148/2012 от 21.02.2013, а также от 02.09.2016 по делу №А41-34614/2016 в части взыскания пени за период с 2009 по 2016 года за просрочку обязательств по Договору в настоящем деле с ответчика подлежит взысканию 1 300 886,46 руб. (10 224 419,34 руб. – 1 650 806,47 руб. – 7 272 726,41 руб.).

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

 Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Руссхран" в пользу Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области пени  по Договору аренды  земельного участка от 17.09.2009г. №428-2009/Ю в размере 1 300 886,46 руб.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Руссхран" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 008,87 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               Л.В.Федулова