Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А42-1248/2020

город Мурманск

22 апреля 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 14 апреля 2020  года.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2020 года. 

Арбитражный суд  Мурманской области  в составе судьи Зыкиной  Е. А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» (улица Героев Тумана, дом 1, город Полярный, Мурманская область, 184650; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области (улица Видяева, дом 1, город Полярный, Мурманская область, 184650; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 23 070 руб. 48 коп.,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» (далее – истец, ООО «УК «Домоуправление») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального унитарного предприятия «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области (далее- ответчик, МУП «Коммунальные службы») задолженности по содержанию и ремонту и жилищно-коммунальным услугам на содержание общедомового имущества по адресу: ул. Гагарина дом 7, г. Полярный  (помещение площадью 48,6 кв.м.)  в размере                 18 507 руб. 79 коп., пени в размере 4 562 руб. 69 коп. за период с 23.01.2018 по 03.02.2020.В обоснование заявленных требований истец указал на несоблюдение ответчиком условий договора в части своевременной оплаты услуг. 

Определением суда от 21.02.2020 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 22.02.2020 года определение опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также направлено сторонам по почте и получено ими, истцом  26.02.2020, ответчиком – 26.02.2020 (л.д. 110-111).

Вместе с тем в установленный судом срок, отзыв на исковое заявление и доказательства уплаты долга ответчиком не представлены, каких-либо ходатайств и возражений не заявлено.

Истец в период сроков установленных судом представил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени в размере 4 474 руб. 16 коп. за период с 23.01.2018 по 14.02.2020.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 3 Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета судей Российской Федерации  от 08.04.2020 № 821 «О приостановлении личного приема граждан в судах» судам рекомендовано рассматривать дела и материалы безотлагательного характера, в том числе о защите конституционных прав граждан на свободу и личную неприкосновенность, охрану здоровья и собственности (об избрании, продлении, отмене или изменении меры пресечения; о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни; об административных правонарушениях, предусмотренных частями 3 - 5 статьи 29.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; о грубых дисциплинарных проступках при применении к военнослужащим дисциплинарного ареста и об исполнении дисциплинарного ареста; об обеспечении иска и другие), дела в порядке приказного и упрощенного производства, дела, всеми участниками которых заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, если их участие при рассмотрении дела не является обязательным.

Таким образом, дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства, без вызова сторон. Оснований для перехода к рассмотрению по общим правилам судопроизводства не установлено.

14.04.2020 принята резолютивная часть решения, согласно которой уточненные исковые требования ООО «УК «Домоуправление» удовлетворены.

17.04.2020 от ответчика через систему «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 7 улице Гагарина в городе Полярный  Мурманской области приняты решения о выборе с 01.06.2015 способа управления управляющей организацией, которая будет выбрана по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией ЗАТО Александровск.

21.05.2015 по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирного дома № 7 улице Гагарина в городе Полярный  Мурманской области между ООО «УК «Домоуправление» (Управляющая организация) и Управлением муниципальной собственность администрации ЗАТО Александровск (Заказчик)  заключен Договор управления (далее – Договор управления).

Во исполнение условий Договора управления между ООО «УК «Домоуправление» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения.

В период с 01.12.2017 по 30.11.2018 Общество предоставляло в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение принадлежащее ответчику  услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Принадлежность на праве хозяйственного ведения в спорный период нежилого помещения площадью 48,6 кв.м. расположенного по адресу: ул. Гагарина дом 7, г. Полярный Мурманская область ответчику подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 14.01.2020 осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В силу части 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно части 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Следовательно, ответчик, являясь  титульным владельцем нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, оплачивать коммунальные услуги. Такая  обязанность возникает у ответчика в силу положений статей 39, 158 ЖК РФ и 210, 296, 299 ГК РФ. 

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, а также действующих тарифов и нормативов.

Расчет задолженности ответчиком в установленном порядке не оспорен, мотивированных возражений не представлено.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд также не представлено.

Принимая во внимание, изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт в размере 18 507 руб. 79 коп.

Помимо прочего Общество просило взыскать с ответчика пени, начисленные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая изложенное, начисление пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи является предусмотренным законом правом истца.

Согласно пункту 4.5 Договора управления плата за помещение и коммунальные услуги вносится  нанимателем, арендаторами и иными законными пользователями муниципального жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Факт просрочки оплаты подтвержден материалы дела, доказательств невозможности своевременной оплаты оказанных ему коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, ответчиком не представлено. Сам по себе расчет пеней, в том числе в части периодов просрочки, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Обязанность ответчика по оплате поставленных коммунальных ресурсов и сроки внесения платежей прямо установлены законом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ); несвоевременное выставление платежных документов, несмотря на предусмотренную законом и договором обязанность,  не освобождает ответчика от обязанности нести расходы за фактически полученные ресурсы и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Доказательств того, что ответчик, действуя добросовестно при известной степени осмотрительности, обращался  к истцу  с требованиями о выставлении платежных документов и истец ему отказал, в суд не представлено.  Все расчеты произведены на основании утвержденных и опубликованных в установленном порядке тарифов, нормативов потребления услуг на общедомовые нужды, содержание и ремонт, то есть ответчик также был вправе произвести собственный расчет оказанных ему услуг и произвести оплату.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение им обязательства в порядке статьи 401 ГК РФ, судом не установлено ввиду отсутствия соответствующих доказательств.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пеней по состоянию на 14.02.2020 в сумме 4 474 руб. 16 коп., также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче искового заявления Обществом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Поскольку определением суда от 21.02.2020 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме  2 000 руб., соответственно  указанная сумма подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» долг в сумме 18 507 руб. 79 коп, пени  в сумме 4 474 руб. 16 коп. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                           Е.А. Зыкина