Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-23726/2020

г. Пермь

13 января 2021 года

Резолютивная часть решения принята 29 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 января 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гилязетдиновой А.Р. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Такт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304590533000252, ИНН 

<

***>) о взыскании 41539,81 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 28.07.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Такт" (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - Предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 12.03.2015 (далее - Договор) в сумме 41539,81 руб. (л.д. 5-6).

Определением от 07.10.2020 исковое заявление Общества принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-2).

Суд, признав невозможным рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, определением от 27.11.2020 назначил рассмотрение дела по общим правилам искового производства (л.д. 44-46).

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела в порядке, определенном ст. ст. 122-124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в т. ч. публично в сети Интернет, извещен.

В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд, учитывая отсутствие возражений сторон, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил подготовку по делу и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

В силу ст. 156 АПК РФ неявка в судебное заседание сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 12.03.2015 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (л.д. 8-10). 

В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 5-этажного жилого панельного дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 68 кв.м, указанное в Приложении № 1 к Договору (далее - помещение).

12.03.2015 помещение передано Предпринимателю по акту приема-передачи нежилого помещения (л.д. 12).

В соответствии с п. 4.1 Договора, арендная плата за пользование помещением состоит из базовой части (с 06.03.2015 составляет 40000 руб., НДС не облагается) и переменной (сумма платежей за фактически потребленную электроэнергию).

Дополнительным соглашением от 31.10.2019 к Договору стороны договорились о расторжении Договора с 01.11.2019 (л.д. 13).

Нежилое помещение передано Предпринимателем арендодателю по акту сдачи-приемки помещений от 31.10.2019 (л.д. 13а).

Согласно акту сверки взаимных расчетов Обществом выявлена задолженность Предпринимателя по арендным платежам в размере 41539,81 руб. (л.д. 14).

Истцом в адрес Предпринимателя направлена претензия от 06.08.2020  с требованием об оплате задолженности (л.д. 15-16).

Претензия ответчиком получена, но не исполнена, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение вышеуказанных норм права и условий договоров ответчик не исполнил свои обязательства по перечислению истцу арендных платежей, доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом обоснованность требований, предъявленных к ответчику в рамках настоящего спора, подтверждена документально и не опровергнута ответчиком.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.   

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304590533000252, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения) – 614000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Такт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения) – 614039, 

<

...>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 12.03.2015 в сумме 41539 (сорок одна тысяча пятьсот тридцать девять) рублей 81 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                 А. Р. Гилязетдинова