Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-295400/23-61-2270

город Москва

07 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 мая 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Старцевой А.В.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОНКОЛОГИИ ИМЕНИ Н.Н. БЛОХИНА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115522, Г. МОСКВА, КАШИРСКОЕ Ш., Д. 24, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 772401001)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ НАУЧНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "НУКЛИД-ТРАНС" (115478, Г. МОСКВА, КАШИРСКОЕ Ш., Д. 24, СТР. 23, ЭТАЖ 1, ПОМ. III, К. 46, 60-72, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 772401001)

о взыскании 16 147 952 руб. 37 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 27.09.2023

от ответчика – не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОНКОЛОГИИ ИМЕНИ Н.Н. БЛОХИНА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ НАУЧНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "НУКЛИД-ТРАНС" о взыскании, с учетом принятых судом в порядке ч.1 ст.49 АПК РФ уточнений, задолженности по арендной плате в размере 1 940 247 руб. 85 коп., неустойки в размере 12 919 316 руб. 61 коп. за период с 16.09.2020 по 16.04.2024 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности; задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам в размере 219 704 руб. 05 коп., неустойки в размере 226 796 руб. 09 коп. за период с 30.10.2020 по 16.04.2024 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ отзыв на иск не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом принятых судом уточнений.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 17.08.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договора аренды № А-23/24-01/09-160, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>. стр. 23, эт. 1 пом. III ком. №№46, 60-72, 63а-69а для использования под офис и склад по производству материалов, применяемых в медицинских целях.

Помещения переданы арендатору по акту от 01.09.2020, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п. 5.2 договора, арендная плата подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 26.03.2021 стороны расторгли договор №А-23/24-01/09-160 с 31.03.2021, помещения возвращены арендодателю по акту от 31.03.2021.

Также, 31.08.2020 между сторонами заключен договор № А-23/24-03/20-11/142, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>. стр. 23, эт. 1 пом. III ком. №№46, 60-72, 63а-69а для использования под офис и склад по производству материалов, применяемых в медицинских целях.

Помещения переданы арендатору 01.03.2020 по акту приема-передачи, копия которого представлена в материалы дела.

Оплата арендной платы за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 осуществляется ответчиком в течение 12 месяцев равными долями. Первый платеж осуществляется арендатором не позднее 30 дней с момента получения счета.

15.10.2022 в адрес ответчика направлен счет на оплату арендных платежей.

Помещения возвращены по акту от 31.08.2020, копия которого представлена в материалы дела.

Однако, ответчиком обязательства по оплате арендной платы в полном объеме не исполнены, задолженность составляет 1 940 247 руб. 85 коп. за период с марта 2020 по март 2021. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

17.08.2020 между истцом (сторона 1) и ответчиком (сторона 2) заключен договор о компенсации затрат по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам №К-23/24-01/09-160, по условиям которого, сторона 2 приняла на себя обязательства с 01.09.2020 компенсировать стороне 1 затраты по коммунальным платежам и эксплуатационные расходы в соответствии с приложением № 1 к договору.

Согласно п. 3.1 договора, размер компенсации затрат рассчитывается и оплачивается поквартально, исходя из объема фактически потребляемых ресурсов (приложение №1 к договору). Оплата производится не позднее 10 рабочих дней с момента получения счета.

Также, 31.08.2020 сторонами заключен договор № К-23/24-03/20-11/142 о компенсации затрат по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам, по условиям которого, с 01.03.2020 сторона 2 компенсирует стороне 1 затраты по коммунальным платежам и эксплуатационные расходы в соответствии с приложением № 1 к договору.

Однако, ответчиком стоимость коммунальных платежей и эксплуатационных расходов истцу не возмещена, задолженность составляет 219 704 руб. 05 коп. за период с марта 2020 по март 2021. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения предусмотренных договорами платежей за указанный истцом период на установленных договорами условиях, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 940 247 руб. 85 коп., задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам в размере 219 704 руб. 05 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями п. 6.2.1 договоров аренды предусмотрено, что за неисполнение обязательств по своевременному внесению арендной платы, установленной договором аренды, ответчик обязан перечислить на счет истца пени, в размере 0,7% от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договорами аренды срок, истец заявил о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки составил 12 919 316 руб. 61 коп. за период с 16.09.2020 по 16.04.2024.

В соответствии с п. 4.1 договоров о компенсации затрат, в случае несвоевременной оплаты предъявленного счета, подлежат начислению пени, в размере 0,1 % от неоплаченной суммы компенсации затрат за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по компенсации затрат на коммунальные и эксплуатационные расходы в установленный договорами срок, истец заявил о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки составил 226 796 руб. 09 коп. за период с 30.10.2020 по 16.04.2024.

Расчеты неустойки судом проверены, признаны правомерными и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, произведены за вычетом периода действия с 01.04.2022 по 01.10.2022 моратория на начисление финансовых санкций по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до 31.03.2022, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств установлен, заявленные истцом требования о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты арендной платы в размере 12 919 316 руб. 61 коп., неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по компенсации затрат по коммунальным и эксплуатационным расходам в размере 226 796 руб. 09 коп. являются обоснованными, соразмерными и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки, начисленной на неоплаченную сумму долга за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАУЧНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "НУКЛИД-ТРАНС" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОНКОЛОГИИ ИМЕНИ Н.Н. БЛОХИНА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженность по арендной плате в размере 1 940 247 руб. 85 коп., неустойку в размере 12 919 316 руб. 61 коп., неустойку, начисленную на неоплаченную сумму задолженности, в размере 0,7% за каждый день просрочки, начиная с 17.04.2024 г. по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАУЧНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "НУКЛИД-ТРАНС" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОНКОЛОГИИ ИМЕНИ Н.Н. БЛОХИНА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженность по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам в размере 219 704 руб. 05 коп., неустойку в размере 226 796 руб. 09 коп., неустойку, начисленную на неоплаченную сумму задолженности, в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 17.04.2024 г. по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАУЧНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "НУКЛИД-ТРАНС" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОНКОЛОГИИ ИМЕНИ Н.Н. БЛОХИНА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ расходы по уплате госпошлины в размере 99 530 руб.

Возвратить ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОНКОЛОГИИ ИМЕНИ Н.Н. БЛОХИНА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 210 руб., перечисленную по поручению о перечислении на счет № 819874 от 12.12.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.В. Орлова