АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., дом 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-3961/2019

11 октября 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2019 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: В.А. Гребенщиковой

Судей: С.И. Гребенщикова, М.Ю. Ульяновой

при участии:

от истца: управления лесами правительства Хабаровского края – ФИО1, представитель по доверенности от 28.12.2018 № 09/08; ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2018 № 09/09                          

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» - ФИО3, представитель по доверенности от 28.09.2018 серии 77АВ № 8481886

 рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы»

на решение от 01.04.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019

по делу №  А73-21638/2018 

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции – судья О.В. Медведева, в суде апелляционной инстанции судьи – В.Г. Дроздова, И.В. Иноземцев,            Ж.А. Усенко

по иску управления лесами правительства Хабаровского края                          

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы»                     

о расторжении договоров аренды и возврате лесных участков

Управление лесами правительства Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>,  адрес (место нахождения): 680020, 

<

...>; далее – управление лесами, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>,  адрес (место нахождения): 680000, 

<

...>; далее – ООО «Лесные ресурсы», общество, ответчик) с иском о расторжении договоров аренды лесных участков от 25.12.2008 № 0071/2008, от 20.10.2008 № 0028/2008, возврате лесных участков. 

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.04.2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Дальневосточного округа, ООО «Лесные ресурсы» просит состоявшиеся судебные акты отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам спора, принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы ответчик указал, что систематическое невыполнение обществом принятых на себя обязательств по выполнению работ по воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемых лесных участках признано судом первой инстанции существенным нарушением условий договоров, однако полагает, что допущенные арендатором нарушения не могут являться существенными по смыслу статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и не могут служить основанием для расторжения договоров, поскольку представленными актами подтверждается выполнение спорных мероприятий. 

В отзыве на кассационную жалобу управление лесами, возражая относительно изложенных в ней доводов, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения как законные и обоснованные, а жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители сторон поддержали позиции, приведенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, дав суду округа свои пояснения.

Проверив законность принятых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Лесные ресурсы» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 25.12.2008                         № 0071/2008, по условиям которого в пользование арендатору предоставлен участок площадью 78 505 га в пределах Тумнинского лесничества общей площадью 663 874 га, имеющий местоположение: Хабаровский край, Ванинский муниципальный район, Тумнинское лесничество, номера 

<

...>, 14, 15, 30-34, 43-49, 63, 74, 75, 86-88, 120-122, 125, 132-134, 145-150, 154-156, 159, 169, 170, 173, 174, 176-182, 191, 194-197, 205, 208, 209, 221, 222, 225, 226, 252-256, 269, 270; Тулучинского участкового лесничества, номера кварталов: 162-167, 178-182, 189-195, 210-215, 218-221, 233-237, 254-256, 272-275, 294, 295, 310, 326, 327; Мулинского участкового лесничества, с условным номером лесного участка 08:212:30:0071 (пункты 1, 2 договора).

В пункте 21 договора определен срок аренды - с момента государственной регистрации по 21.04.2025. 

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 12 договора в обязанности арендатора входит осуществление работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке на условиях, в объемах и в сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении № 6 к договору. 

В приложении № 6 к договору предусмотрено, что в объем лесовосстановительных мероприятий входит, в том числе рубка ухода в молодняках объемом 15 га ежегодно во 2, 3 кварталах, а также проходные рубки объемом 81 га ежегодно. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.02.2009 (номер регистрационной записи 27-27-07/001/2009-035).

Между названными сторонами также заключен договор аренды лесного участка от 20.10.2010 № 0028/2010, по которому в пользование арендатору предоставлен участок площадью 42 711 га, расположенный в Ванинском муниципальном районе, Тумнинское лесничество, номера кварталов: 108, 118, 129-132, 141-143, 152-157, 168-173, 184, 196-205, 222-226, 243, 244, 260, 262, 266, 267, 278, 279, 280, 284, 296, 298, 311, 312-314, 328-331, 342, 343, 356-361, с условным номером лесного участка 08:212:30:0028, сроком действия с момента государственной регистрации на 49 лет (пункты 1, 2, 22 договора).

Согласно подпункту «ж» пункта 11 договора в обязанности арендатора входит осуществление работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке на условиях, в объемах и в сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении № 6 к договору. 

В приложении № 6 к договору отражено, что в объем лесовосстановительных мероприятий входит, в том числе рубка ухода в молодняках объемом 10 га ежегодно во 2, 3 кварталах, а также проходные рубки объемом 31 га ежегодно.

В связи с невыполнением ООО «Лесные ресурсы» лесовосстановительных мероприятий управление лесами направило в его адрес предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договорам от 25.12.2008, от 20.10.2010 с определением сроков выполнения работ: по посадке лесных культур за 2014-2016 годы до 10.10.2018, рубки ухода за 2014-2017 годы и проходные рубки за 2016 год до 30.10.2018, с указанием на то, что в случае их несоблюдения будет вынуждено требовать расторжения договоров.

Ненадлежащее исполнение обществом принятых по вышеприведенным договорам обязательств явилось основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. 

На основании пункта 4 статьи 61 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части воспроизводства лесов является основанием для досрочного расторжения договоров, в том числе аренды лесных участков. 

Согласно разъяснениям пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 ГК РФ, 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Договоры аренды от 25.12.2008 № 0071/2008, от 20.10.2010                                  № 0028/2010, в частности пункты 20, 21 содержат условия об их расторжении судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор не производит в установленные договором аренды или ежегодным заданием сроки, работы по противопожарному обустройству лесов, санитарно-оздоровительные мероприятия, работы по уходу за лесами и лесовосстановлению, являющихся обязанностью арендатора.

При рассмотрении спора суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе акты проверок от 02.11.2018                 № 298/211-2018, от 11.10.2018 № 290/211-2018, от 26.10.2018                                    № 106/204-2018, предупреждение от 23.05.2018, принимая во внимание в качестве преюдиции в порядке статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Хабаровского края (решения от 12.04.2016 по делу                  № А73-3428/2018, от 06.03.2017 по делу № А73-818/2017, от 23.01.2015 по делу № А73-15693/2014, от 13.03.2018 по делу № А73-1182/2018), установили факт невыполнения на протяжении длительного периода времени ООО «Лесные ресурсы» лесовосстановительных мероприятий по договорам аренды лесных участков от 25.12.2008 № 0071/2008, от 20.10.2010                            № 0028/2010 и, признав допущенные нарушения существенными, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом довод общества, аналогично приведенный в кассационной жалобе, о том, что им выполнены спорные работы во исполнение указанных договоров, о чем свидетельствуют акты от 27.05.2019, от 03.06.2019, от 27.06.2019, от 28.06.2019, правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, так как они составлены после вынесения судом решения по настоящему делу и в полном объеме обществом  не осуществлены.

Поскольку судами правильно применены нормы материального права, подлежащие применению к рассматриваемым отношениям сторон, установлены все фактические обстоятельства по делу, имеющие значение для разрешения настоящего спора, нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену принятых по делу судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не допущено, то основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 01.04.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019 по делу № А73-21638/2018 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                           В.А. Гребенщикова                   

Судьи                                                                                    С.И. Гребенщиков         

 

М.Ю. Ульянова