﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-24188/2018

г. Краснодар

22 июля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2021 года.

   Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Илюшникова С.М. и Мацко Ю.В., в отсутствие в судебном заседании конкурсного управляющего федерального государственного унитарного предприятия «Парнас» Штин Юлии Борисовны, Яханина Станислава Владимировича, Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, иных лиц, участвующих в обособленном споре, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего федерального государственного унитарного (дочернего) предприятия «Парнас» Штин Юлии Борисовны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 по делу № А32-24188/2018, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФГУ(Д)П «ПАРНАС»                (далее – должник) конкурсный управляющий должника Штин Ю.Б. (далее – конкурсный управляющий) обратилась в суд с заявлением о признании недействительной сделкой регистрацию 15.09.2020 перехода права собственности от Российской Федерации в собственность Яханину С.В. (далее – ответчик) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Лесная, д. 12, кв. 107               (далее – квартира № 107), применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от 14.04.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 31.05.2021, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий просит отменить принятые по делу судебные акты и удовлетворить его заявление. По мнению подателя жалобы, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела. Конкурсный управляющий полагает, что сделка совершена неуполномоченным лицом, ничтожна с момента ее заключения; представители должника не уведомлены о ее совершении. Кроме того, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра) не провело правовую экспертизу и проверку законности представленных документов на соответствие их содержания статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что привело к нарушению конституционных прав должника. Переданное в собственность спорное помещение относится к специализированному жилому фонду и не может быть приватизировано. Суды не оценили судебные акты судов общей юрисдикции по вопросу приватизации гражданами объектов недвижимого имущества, расположенных в том же общежитии, по тем же самым основаниям. 

В отзыве на жалобу Яханин С.В. просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы, оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением суда от 26.06.2018 заявление о признании должника банкротом принято к производству, назначена проверка обоснованности заявления по делу о несостоятельности (банкротстве). 

Решением суда от 04.02.2019 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Бервинов А.В. 

Определением суда от 23.12.2019 конкурсным управляющим утверждена Штин Ю.Б. 

МТУ Росимущества и ответчик заключили договор от 09.06.2020 № 23-05/5589 о бесплатной передаче федерального имущества в собственность ответчика, за которым согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.11.2020 № 99/2020/358936935; 15.09.2020 зарегистрировано право собственности на квартиру № 107.

Конкурсный управляющий полагая, что действиями Управления Росреестра нарушены права и законные интересы Российской Федерации в лице должника,  обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

При принятии обжалуемых судебных актов, судебные инстанции правомерно руководствовались статьями 61.2 и 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), статьями 19 и 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 9.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"», пункте 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"», а также правовой позицией, содержащейся в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.01.2019 № 69-АПГ18-9.

Суды указали, что, поскольку оспариваемой конкурсным управляющим сделкой фактически является договор от 09.06.2020 № 23-05/5589 о бесплатной передаче федерального имущества в собственность, подобная сделка в принципе не предполагает встречного исполнения со стороны ответчика.

Суды установили, что на основании договора и акта приема-передачи от 23.04.1998 должник имеет на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, в том числе общежитие на 193 места в г. Сочи по ул. Лесной, д. 12, и осуществляет права по распоряжению и управлению данным имуществом. 

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 по делу № А32-28636/2009 в удовлетворении требований конкурсного управляющего Джамбатова А.А. об исключении из конкурсной массы должника имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Ленина, д. 12, отказано в связи с тем, что удовлетворение требований об исключении имущества из конкурсной массы не соответствует положениям статьи 132 Закона о банкротстве, обязывающей не исключить имущество из конкурсной массы, а передать жилой фонд в муниципальную собственность.

Согласно сведениям из ЕГРН указанная квартира до приватизации принадлежала на праве собственности Российской Федерации (регистрационная запись от 22.05.2020 № 23:49:0407006:7257-23/050/2019-1). 

Суды выяснили, что 25.06.2015 ответчику предоставлена комната № 107,  расположенная по адресу: г. Сочи, ул. Лесная, 12; на основании договора социального найма жилого помещения № 10. 

В 2020 году ответчик обратился в МТУ Росимущества по вопросу  постановки на кадастровый учет и регистрации права Российской Федерации на квартиру № 107. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда и справкой МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 06.02.2021 № 223 ответчик зарегистрирован в квартире № 107 дома № 12 по ул. Лесная в г. Сочи.

Ответчик не использовал право на бесплатную приватизацию жилья.

На основании договора от 09.06.2020 № 23-05/5589 о бесплатной передаче федерального имущества в собственность МТУ Росимущества передало ответчику квартиру № 107.

Доводы подателя жалобы о том, что специализированный жилищный фонд «служебное помещение» и «общежитие» приватизации не подлежат, не соответствуют правовом подходу, изложенному в постановлении  Президиума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 13464/11, согласно которому в соответствии с законодательством правом на приватизацию жилых помещений в общежитиях обладают проживающие в них граждане. Это исключает возможность приобретения данных объектов в собственность иными лицами и в ином порядке, в том числе в силу приобретательной давности. 

Согласно правовому подходу, изложенному в Апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.01.2019 № 69-АПГ18-9, законодатель также не исключает приватизацию служебных жилых помещений, но с учетом особенностей, предусмотренных частью второй статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно, решения о приватизации служебных помещений принимаются собственниками жилищного фонда или уполномоченными ими органами по собственной инициативе, а также предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственников.

Судебные инстанции правомерно сделали вывод о том, что решение о приватизации специализированного жилого фонда в данном случае принято собственником имущества, согласия должника не требовалось. 

Из материалов дела следует, что за должником право хозяйственного ведения на квартиру № 107 не зарегистрировано. Таким образом, уполномоченным лицом по распоряжению имуществом являлось МТУ Росимущества, которое имело право на его передачу ответчику в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах основания для вывода о цели причинения вреда имущественным правам кредиторов должника при заключении договора от 09.06.2020 № 23-05/5589 отсутствуют, следовательно, в удовлетворении требований конкурсного управляющего отказано правомерно.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов судов, по существу направлены на переоценку доказательств, которые суды оценили с соблюдением норм главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Между тем пределы рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции установлены положениями статьи 286 данного Кодекса. Арбитражный суд кассационной инстанции не наделен полномочиями по оценке (переоценке) и исследованию фактических обстоятельств дела, выявленных в ходе его рассмотрения по существу. 

Нормы права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену обжалуемых судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 по делу № А32-24188/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с ФГУП «Парнас» (ИНН 2317029764, ОГРН 1022302721605) в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий						    И.М. Денека

Судьи 									    С.М. Илюшников										    Ю.В. Мацко