АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18454/17

г. Уфа

23 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.11.2017

Полный текст решения изготовлен 23.11.2017

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в ходе судебного заседания дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Туктарова Рифа Усмановича (ИНН 

<

***>) к Республиканскому отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 163 709,78 руб. долга, 50 782,09 руб. неустойки,

при участии:  от истца – ФИО2, паспорт, ФИО3, ордер № 033186 от 14.11.2017 

от ответчика  -  ФИО4, приказ №7/кр от 04.05.2017

установил:

На рассмотрение Арбитражного суда РБ поступило исковое заявление Индивидуального предпринимателя Туктарова Рифа Усмановича (ИНН 

<

***>) к Республиканскому отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 163 709,78 руб. долга, 50 782,09 руб. неустойки.

Определением суда от 23 ноября 2017 г. (резолютивная часть определения от 20 ноября 2017 г.) производство по делу в части взыскания пени в размере 50 782,09 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Ответчик исковые требования не признает, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

08 июля 2012 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 27-юр/2013, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

...> а, общей площадью 126,8 кв.м., для использования под размещение филиала автошколы БРООО «ВОА».

По акту приема-передачи от 08 июля 2013 г. истец передал ответчику вышеуказанное нежилое помещение.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата составляет 94 217 руб. в год. 

Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализации, услуги телефонной связи) по предъявляемым счетами согласно фактически занимаемой площади (п. 4.3 договора).  

Между тем, как указывает истец, ответчик за период с  24 марта 2014 г. по 19 октября 2016 г. не оплатил эксплуатационные и коммунальные услуги в размере 163 709,78 руб.

05 мая 2017 г. истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности.

Поскольку ответчик требования истца не выполнил, сумму долга не погасил, истец обратился в суд с данным иском. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удволетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договорам аренды, передав объекты арендатору по акту приема-передачи от 08 июля 2013 г.

Вместе с тем, ответчик не оплатил эксплуатационные и коммунальные услуги, что  подтверждается материалами дела.

Как следует из расчета  истца, сумма долга по эксплуатационным и коммунальным услугам составляет 163 709,78 руб.

В подтверждение данного факта истцом представлен в материалы дела акт сверки  по состоянию на 01.05.17 г., подписанный как истцом, так и ответчиком (л.д.18-19), акты выполненных работ, подписанные сторонами.

Ответчик доказательства погашения долга по эксплуатационным и коммунальным услугам в соответствии с условиями договора аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. При таких обстоятельствах ответчик в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Принимая во внимание, что обязательства по оплате  эксплуатационных и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании  задолженности по эксплуатационным и коммунальным услугам в размере 163 709,78 руб. подлежит удовлетворению. 

Доводы ответчик о пропуске истцом срока исковой давности отклоняются по следующим основаниям.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 названного Кодекса).

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, указывающих на признание долга.

По пункту 20 Постановления N 43, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. В силу разъяснений пункта 21 Постановления N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Из пункта 22 Постановления N 43 следует, что совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалы дела истцом представлен акт сверки  взаимных расчетов по состоянию на 01.05.17 г., согласно которому за ответчиком числится задолженность перед истцом по эксплуатационным и коммунальным услугам в размере 163 709,78 руб.

Данный акт со стороны ответчика подписан и.о. председателя БРООО ВОА ФИО5 

Все позиции  данного акта сверки подтверждены актами выполненных работ, приложенных к материалам дела.

Соответственно, данный акт сверки прерывает течение срока исковой давности и установленный законодательством трёхгодичный срок с момента подписания акта на дату подачи заявления (19.06.2017) не истек.

Доводы ответчика том, что договором от 09.01.2014 г. сторонами согласованы условия о безвозмездном пользовании нежилыми помещениями, суд находит несостоятельными, поскольку сторонами в представленных актах указана стоимость потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг, что исключает  безвозмездный характер правоотношений.

Договор от 09.01.14 г. предусматривает передачу в аренду нежилых помещений и не является договором оказания услуг по коммунальным и эксплуатационным услугам. 

Кроме того, данный договора не  отражает пользование коммунальными и эксплуатационными услугами на безвозмездной основе.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., а именно составление искового заявления.

В подтверждение  оплаты оказанных услуг истец представил квитанцию 166024 от 30.05.17 г.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016).

Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о чрезмерности понесенных истцом расходов не заявил, об уменьшении предъявленных к возмещению расходов не ходатайствовал, каких-либо доказательств чрезмерности предъявленных к взысканию судебных расходов, доказательств несоответствия их критериям разумности по характеру и фактическому объему оказанных услуг,  в суд не представил. 

Суд, оценив и проанализировав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объем проделанной представителем истца работы по составлению иска, оценивая разумность заявленных судебных расходов, считает возможным удовлетворить расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере -2 500 руб.

Расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком в соответствии  со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Туктарова Рифа Усмановича (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Республиканского отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Индивидуального предпринимателя Туктарова Рифа Усмановича (ИНН 

<

***>) 163 709,78 руб. долга, 2500 руб. расходы по юридическим услугам, 5 911 руб. расходы по госпошлине.

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 Рифу Усмановичу (ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в размере 1 379 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова З.Ф.