АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21235/2023

29 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судьи Садыковым Т.Г., после перерыва секретарем судьи Радионовой С.С., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-21235/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «Асбествовский городской округ» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 08.02.2023 №9, явка в судебное заседание обеспечена посредством участия в онлайн-заседании;

от ответчика: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании 19.06.2023 объявлен перерыв  до 23.06.2023 до 12 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 26.06.2023 в том же составе суда.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (истец, общество «УК «Асбест») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «Асбествовский городской округ» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ответчик, Отдел) о взыскании долга за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в многоквартирных домах 87 527 руб. 95 коп., в том числе:

- в размере 4 499 рублей 18 коп. - по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2022 по 31.12.2022;

- в размере 11 512 рублей 53 коп. - по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2021 по 31.12.2022;

- в размере 17 610 рубля 05 коп. - по помещению, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2022 по 31.12.2022;

- в размере 36 003 рублей 08 коп. - по помещению, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021 по 31.01.2023;

- в размере 15 551 рублей 25 коп. - по помещению, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.01.2023;

- в размере 2 351 рублей 86 коп. - по помещению, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2022 по 31.12.2022;

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 8 129 руб. 45 коп., в том числе:

- 264,20 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Советская, д. 21. за период с 03.10.2022 по 21.04.2023;

- 668,81 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Ленинградская, д. 19, за период с 03.10.2022 по 21.04.2023;

- 901,32 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Строителей, д. 26, за период с 03.10.2022 по 21.04.2023;

- 5 167,93 руб. - по помещению, расположенному по адресу: пр-кт им. В.И. Ленина, д. 35. за период 11.02.2021 по 21.04.2023;

- 1 022,06 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Ладыженского, д. 2, за период 11.01.2022 по 21.04.2023;

- 105,13 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Первомайская, д. 1, за период с 11.10.2022 по 21.04.2023.

Определением арбитражного суда от 26.04.2023 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 24.05.2023 судебное разбирательство отложено на 19.06.2023 года. Суд обязал ответчика представить в материалы дела отзыв. 

К дате судебного заседания отзыв от  Отдела не поступил.

В судебном заседании 19.06.2023 объявлен перерыв до 23.06.2023 с целью уточнения обществом «УК «Асбест» исковых требований и представлением ответчиком отзыва в  материалы дела. 

В арбитражный суд 20.06.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени в размере 8 126 руб. 96 коп., в том числе:

- 264,20 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Советская, д. 21. за период с 03.10.2022 по 21.04.2023;

- 668,81 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Ленинградская, д. 19, за период с 03.10.2022 по 21.04.2023;

- 901,32 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Строителей, д. 26, за период с 02.10.2022 по 21.04.2023;

- 5 167,93 руб. - по помещению, расположенному по адресу: пр-кт им. В.И. Ленина, д. 35. за период 11.02.2021 по 21.04.2023;

- 1 019,57 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Ладыженского, д. 2, за период 11.01.2022 по 21.04.2023;

- 105,13 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Первомайская, д. 1, за период с 11.10.2022 по 21.04.2023.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 23.06.2023 истец на удовлетворении исковых требований настаивает с учетом принятых уточнений.

От ответчика в материалы дела отзыв не поступил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, общество «УК «Асбест» осуществляет функции управления  многоквартирными домами, расположенными в Свердловской области, г. Асбесте по следующим адресам:

-  ул. Советская, д. 21 (протокол от 12.03.2009);

 - ул. Ленинградская, д. 19 (протокол от 12.05.2009);

- ул. Строителей, д. 26 (протокол от 18.03.2009);

- пр-кт им. В.И. Ленина, д. 35 (протокол № 1 от 12.05.2009);

- ул. Ладыженского, д. 2 (протокол № б/н от 12.05.2009);

 - ул. Первомайская, д. 1 (протокол № 1 от 28.09.2017).

В указанных многоквартирных домах Асбестовский городской округ является собственником следующих нежилых помещений:

- нежилое помещение общей площадью 26.40 кв.м расположенное по адресу:

<

...> (выписка из ЕГРН от 25.01.2019 № 66/030/502/2019-61);

- нежилое помещение общей площадью 83.20 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (выписка из реестра муниципального имущества Асбестовского городского округа № 27 от 29.03.2019);

- нежилое помещение общей площадью 106.00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 11.04.2018 № 66/030/552/2018-1519);

- нежилое помещение общей площадью 68.90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 11.04.2018 № 66/030/552/2018-1517);

- нежилое помещение общей площадью 52.50 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (постановление администрации Асбестовского городского округа № 116-ПА от 14.03.2013 «О внесении изменений в постановление администрации Асбестовского городского округа № 42-ПА от 08.02.2012 «О передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Асбестовского городского округа»);

- нежилое помещение общей площадью 15.30 кв.м, расположенное но адресу: 

<

...> (письмо отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа № 1307 от 27.08.2018).

Полномочиями собственника наделено муниципальное образование «Асбестовский городской округ» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа.

Вместе с тем между истцом и обществом «УК «Асбест» заключены следующие договоры управления многоквартирными домами в г. Асбесте:

- № 219/12 от 01.05.2016 - нежилое помещение по адресу: ул. Строителей, д. 26; -№219/13 от 01.12.2016 - нежилое помещение по адресу: пр. Ленина, д. 35;

- № 219/14 от 01.04.2017- нежилое помещение по адресу: ул. Ладыженского, д. 2;

- № 219/16 от 12.11.2018 - нежилое помещение по адресу: ул. Первомайская д. 1.

Между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключены следующие договоры управления многоквартирными домами в г. Асбесте:

- № 1081 от 01.04.2019 - нежилое помещение по адресу: ул. Советская, д. 21;

- № 1080 от 01.04.2019 - нежилое помещение по адресу: ул. Ленинградская, д. 19.

Дополнительными соглашениями от 28.07.2022г. № 5 к договору № 1080 от 01.04.2019 и от 28.07.2022 № 6 к договору № 1081 от 01.04.2019 изменены преамбулы указанных договоров, из которых следует, что договоры управления многоквартирными домами в г. Асбесте заключены между истцом и обществом «УК «Асбест».

Во исполнение условий указанных договоров истец в период с 01.02.2021 по 31.01.2023 оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В период с 01.02.2021 по 31.01.2023 истец, ссылаясь на факт оказания услуг, представил перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с периодичностью выполнения (приложение №2 к договорам). 

При начислении стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, истец руководствовался тарифами, утвержденными для ресурсоснабжающих организаций РЭК Свердловской области.

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей, контррасчет задолженности суду не представил, возражений относительно стоимости и объема оказанных услуг не заявил, в претензионном порядке спор не урегулировал.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, размер задолженности по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг, оказанных ответчику, подтвержден материалами дела, доказательств оплаты услуг не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 87 527 руб. 95 коп. долга обоснованно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя и положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету истца сумма пени составляет 8 126 руб. 96 коп., в том числе:

- 264,20 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Советская, д. 21. за период с 03.10.2022 по 21.04.2023;

- 668,81 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Ленинградская, д. 19, за период с 03.10.2022 по 21.04.2023;

- 901,32 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Строителей, д. 26, за период с 02.10.2022 по 21.04.2023;

- 5 167,93 руб. - по помещению, расположенному по адресу: пр-кт им. В.И. Ленина, д. 35. за период 11.02.2021 по 21.04.2023;

- 1 019,57 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Ладыженского, д. 2, за период 11.01.2022 по 21.04.2023;

- 105,13 руб. - по помещению, расположенному по адресу: ул. Первомайская, д. 1, за период с 11.10.2022 по 21.04.2023.

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Расчет неустойки произведен с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022, а также правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (вопрос 3 раздела «Разъяснений, по вопросам, возникающим в судебной практике»), проверен судом и признан верным.

Следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и взыскиваются в пользу истца в размере 3 826 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Асбествовский городской округ» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 87 527 руб. 95 коп. долга, 8 126 руб. 96 коп. пени, а также 3 826 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                                  А.А. Билокурая