Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

   г.Ульяновск                                                                               Дело № А72-1599/2020        

   23.07.2020

 

Резолютивная часть решения оглашена 16.07.2020

Полный текст решения изготовлен 23.07.2020

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Арсенал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Свинокомплекс "Волжский" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Ульяновская область

о взыскании 1 064 461 руб. 00 коп.

 

третьи лица: 

- Общество с ограниченной ответственностью "СимбирскМолПром"; 

- Открытое акционерное общество "Ульяновскмолпром".

 

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 11.03.2020 г., диплом К №21670 от 14.06.2011г.

от ответчика – до перерыва: ФИО3, паспорт, доверенность 73 АА 1301437 от 22.05.2017г., диплом ДВС 0711086 от 10.06.2000г.; после перерыва: ФИО4, конкурсный управляющий, решение суда №А72-2366/2019 от 18.02.2020г., паспорт.

от третьих лиц – не явились, извещены. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Арсенал" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Свинокомплекс "Волжский" о взыскании задолженности в размере 1 064 461 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.02.2020 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 20.03.2020 суд оставил без удовлетворения ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Поволжская зерновая компания» о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица (о признании третьим лицом).

Определением от 10.06.2020 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать задолженность по договору субаренды помещения № 022-17/М от 31.10.2017 за март 2019 года в размере 106 446 руб. 10 коп. и задолженность по договору субаренды помещения № 12-04-19 от 01.04.2019 с 01.04.2019 по 31 декабря 2019 года в размере 958 014 руб. 90 коп.

Определением от 10.06.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью "СимбирскМолПром", Открытое акционерное общество "Ульяновскмолпром".

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 09.07.2020 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 16.07.2020 до 11 час. 30 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 16.07.2020 продолжено. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует.

31.10.2017 ООО «Арсенал» (Арендатор) и ООО «Свинокомплекс «Волжский» (Субарендатор) заключили договор субаренды помещения №022-17/М, согласно которому Арендатор, в соответствии со ст.ст. 606-608, 615 Гражданского Кодекса РФ, на основании заявления Субарендатора, предоставляет Субарендатору за плату во временное владение и пользование:

•Офисные помещения I этаж, Лит А8 № 107,№ 110,№ 108, № 109,№ 116,

•Офисные помещения II этаж, Лит А8 №11 ,№9,№8, №7,№б, №4,

расположенные по адресу: 

<

...>, а Субарендатор обязуется принять, оплатить пользование, и, по истечении срока Договора, возвратить в исправном состоянии с учётом нормального износа. Сдаваемые в субаренду помещения принадлежат Арендатору на праве аренды.

Между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения от 31.10.2017.

Согласно п. 5.1. Договора помещения передаются в субаренду на срок с 31.10.2017 по 31.12.2017. За месяц до истечения срока субаренды имущества Субарендатор должен письменно уведомить Арендатора о намерении продлить срок действия договора либо о предстоящем освобождении помещения. 

Согласно дополнительному соглашению от 01.01.2018 к данному Договору: 

- раздел 1 дополнен: «На момент заключения настоящего договора, сдаваемые в субаренду помещения находится у Арендатора во временном пользовании по договору аренды № б/н от 01.01.2018г.»;

- п.5.1. изложен в следующей редакции: «Договор заключен сроком на 11 месяцев: с 01 января 2018 года по 31 октября 2018 г. В случае, если за 30 календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон в письменной форме не заявит о его прекращении, договор считается возобновленным на следующие 11 месяцев на тех в условиях. Количество пролонгации не ограничено».

 

01.04.2019 Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал» (Арендатор) и Общество с ограниченной ответственностью «Свинокомплекс «Волжский» (Субарендатор) заключили Договор субаренды нежилого помещения № 12-04-19, согласно которому Арендатор предоставляет Субарендатору, во временное владение и пользование за плату помещения, расположенные по адресу: 

<

...> (далее - Помещения), а Субарендатор обязуется принять, оплатить пользование и по истечении срока Договора возвратить помещения в исправном состоянии, с учетом естественного износа.

Объекты аренды по п.1.2 Договора: расположенные по адресу: 

<

...> офисные помещения: 1 этаж, литА8: №№ 107, 108, 109, ПО, 116; офисные помещения II этаж, Лит А8: №№ 4, 6,7, 8, 9, 11.

Между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения от 01.04.2019.

Согласно разделу 4 Договора договор заключен сроком на 11 месяцев: с 01 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 г. В случае, если за 30 календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон в письменной форме не заявит о его прекращении, договор считается возобновленным на следующие 11 месяцев на тех же условиях. Количество пролонгации не ограничено. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за месяц.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

Истец в подтверждение своего права на передачу ответчику нежилых помещений в субаренду представил:

- заключенный между ОАО «Ульяновскмолпром» (Арендодатель) и ООО «Арсенал» (Арендатор) договор аренды помещений от 01.01.2013 № УМП/10-10, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное пользование офисные, складские, торговые, производственные помещения согласно акту приема-передачи, расположенные по адресу 432026, 

<

...> (п. 1.1.). Согласно п. 1.2. данного договора помещения передаются для использования в целях складирования и осуществления коммерческой оптово-розничной торговой деятельности, а также же сдачи помещений в субарендy. Срок аренды устанавливается: на неопределенный срок;

- заключенный между ООО «СимбирскМолПром» (Арендодатель) и ООО «Арсенал» (Арендатор) договор аренды от 01.01.2018, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное возмездное пользование объекты недвижимости, согласно акту приема-передачи, расположенные по адресу: 432026, 

<

...>. Согласно п.1.2. данного договора Недвижимость передается для использования в целях   осуществления коммерческой деятельности, в том числе передачи недвижимости в субаренду. Согласно п.1.3 договора от 01.01.2018 договор заключен с даты его подписания и на неопределенный срок.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1. и п. 3.5. договора субаренды помещения №022-17/М плата за субаренду помещений на момент заключения договора составляет в общей сумме 106 446 руб. 10 коп. Субарендатор вносит плату за субаренду ежемесячно, за три дня до начала текущего месяца путем перечисления средств на расчетный счет Арендатора или путем внесения наличных средств в кассу Арендатора. 

Согласно п.2.1. и п.2.2 договора субаренды нежилого помещения № 12-04-19 от 01.04.2019 арендная плата за помещения составляет в общей сумме 106 446 руб. 10 коп. в месяц. Субарендатор вносит арендную плату Арендатору ежемесячно до 10 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора либо любым иным способом не запрещенным действующим законодательством РФ.

В материалы дела представлены подписанные сторонами Акты оказанных услуг, в которых истец и ответчик указывали реквизиты договора, месяц аренды и размер арендной платы.

Как следует из искового заявления, ответчик не оплатил арендные платежи за период с марта по декабрь 2019.

Претензия истца от 10.01.2020, врученная ответчику 14.01.2020 была оставлена последним без удовлетворения.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика составляет 1 064 461 руб. 00 коп., из них:

- 106 446 руб. 10 коп. по договору субаренды помещения № 022-17/М от 31.10.2017 за март 2019 года; 

- 958 014 руб. 90 коп. по договору субаренды помещения № 12-04-19 от 01.04.2019 за период  с 01.04.2019 по 31.12.2019 года.

Согласно подписанному сторонами Акту сверки по договору №022-17/М от 31.10.2017 за март 2019 года у ответчика имеется не погашенная задолженность в размере 106 446руб. 10 коп.

Согласно подписанному сторонами Акту сверки по договору № 12-04-19 от 01.04.2019 за период с 01 апреля 2019 года по 31 декабря 2019 года, у ответчика имеется не погашенная задолженность в сумме 958 014 руб. 90 коп.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал наличие задолженности перед истцом. В то же время ответчик просил учесть, что ответчик фактически оплатил обществу с ограниченной ответственностью «Телеком.ру» за ООО «Арсенал» задолженность в размере 2 469 руб. 50 коп. 

Ответчик в подтверждение своего довода ссылается на переписку ООО «Телеком.ру» и ООО "Свинокомплекс "Волжский". 

Представитель истца возражает против данного довода, поскольку о каких-либо платежах ответчика за истца, им не известно; ООО «Арсенал» не обращалось к ответчику с просьбой об оплате третьим лицам стоимости услуг, оказанных истцу. 

Поскольку в материалы дела не представлены ни платежные документы ответчика по оплате за истца; ни поручения истца ответчику о необходимости оплаты за него; ни письма истца, адресованные ООО «Телеком.ру», с просьбой о принятии оплаченных ответчиком за истца денежных средств в сумме 2 469 руб. 50 коп., суд отклоняет данный довод ответчика.   

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из решения Арбитражного суда Ульяновской области от 18.02.2020 по делу №А72-2366/2020, 12.03.2019 в отношении ответчика возбуждена процедура банкротства, 03.09.2019 (резолютивная часть определения) в отношении общества введена процедура наблюдения, 11.02.2020 (резолютивная часть решения) в отношении  ответчика введена процедура конкурсного производства.

Согласно ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения в исковом порядке подлежат взысканию только текущие платежи.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" даны разъяснения, что следует считать текущими платежами. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В данном случае субарендные платежи за период март-декабрь 2019 по вышеуказанным договорам субаренды будут являться текущими платежами.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 1 064 461 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Арсенал" из федерального бюджета госпошлину в размере 235 руб. 00 коп.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича, руководствуясь статьями  110, 167-177, 180-182 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свинокомплекс "Волжский" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Арсенал" основной долг в размере 1 064 461 руб. 00 коп. и  23 645 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Арсенал" из федерального бюджета госпошлину в размере 235 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                               С.А.Абрашин