АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7971/2022

г. Киров

16 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 16 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

к акционерному обществу «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610014, Россия, 

<

...>), 

Региональная служба по тарифам Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>).

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

 

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО2, по доверенности от 17.04.2023 № 2846-01-07ДМС (до 31.12.2023),

ответчика: ФИО3, по доверенности от 30.04.2021 № 43АА1415738 (сроком действия 3 года), 

третьего лица1: ФИО4, по доверенности от 10.11.2022 №188 (сроком действия по 31.12.2023), 

 

установил:

муниципальное образование «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (далее – ответчик) сети канализации по ул. Советской от Октябрьского проспекта, д. 46 до переулка Дерендяева (от точки А – сборный канализационный колодец на сети по ул. Советская от жилых домов № 44, 46, 48 по Октябрьскому проспекту, до точки Е – канализационный колодец с северо-восточной стороны дома по адресу ул. Советская, 96, инвентарный номер А-0004653 протяженностью 187,7 кв.м; от точки Ж – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Советская и пер. Дерендяева, с северо-западной стороны жилого дома № 94 по ул. Советской  до точки З – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Карла Либкнехта и ул. Советская с северо-восточной стороны жилого дома № 13 по ул. Карла Либкнехта, инвентарный номер А-0003292 протяженностью 169 м.).

Об обязании акционерного общества «Кировские коммунальные системы» передать (вернуть) в собственность муниципального образования «Город Киров» сети канализации по ул. Советской от Октябрьского проспекта, д. 46 до переулка Дерендяева (от точки А – сборный канализационный колодец на сети по ул. Советская от жилых домов № 44, 46, 48 по Октябрьскому проспекту, до точки Е – канализационный колодец с северо-восточной стороны дома по адресу ул. Советская, 96, инвентарный номер А-0004653 протяженностью 187,7 кв.м; от точки Ж – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Советская и пер. Дерендяева, с северо-западной стороны жилого дома № 94 по ул. Советской  до точки З – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Карла Либкнехта и ул. Советская с северо-восточной стороны жилого дома № 13 по ул. Карла Либкнехта, инвентарный номер А-0003292 протяженностью 169 м.) (исковые требования с учетом уточнения от 07.02.2023).

Исковые требования основаны на статьях 12, 133, 209, 301, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец указывает, что по результатам технического обследования при проведении работ по актуализации схемы  водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город Киров»  было установлено, что АО «ККС» не передало в муниципальную собственность ряд сетей (спорные сети), которые были переложены (реконструированы) в период действия договоров долгосрочной аренды недвижимого имущества. 

По  условиям договора аренды АО «ККС» было вправе производить  реконструкцию переданного ему в аренду имущества. При этом условие о переходе в собственность ответчика имущества после реконструкции в договорах аренды отсутствуют.

Указанные выше  переложенные участки сети канализации являются неотделимым улучшением и подлежат возврату истцу. Работы, проведенные АО «ККС» на участке канализационной сети с истцом, как собственником имущества не согласовывались, при прекращении договора аренды участки сети не возвращены.

АО «ККС» незаконно владея спорным участком сети, нарушает права истца.

Ответчик исковые требования не признает.

Как следует из представленного отзыва, АО «ККС» исполнило обязанность по возврату арендованного имущества. Никаких разногласий при приемке указанного имущества арендодатель не имел, поэтому имущество считается надлежащим образом  возвращенным арендодателю. Ответчик на законном основании владеет спорным участком канализационной сети. Истцом не доказан факт реконструкции муниципальной сети.

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал») привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо1, МУП «Водоканал»).

Третье лицо1 поддерживает позицию истца, считает требования подлежащими удовлетворению. 

В дополнении к отзыву МУП «Водоканал» указывает, что в своей деятельности использует геоинформационную систему «ZULU».  Данная система предназначена для разработки ГИС-приложений, требующих визуализации пространственных данных в векторном и растровом виде, анализа их топологии и их связи с семантическими базами данных. При этом данная система полностью коррелируется с утвержденной схемой водоснабжения и водоотведения г. Кирова.  Согласно сведений из ГИС «ZULU», участок  муниципальной сети с инв. № 1100366 (от т. А до т. Б) и участок сети с инв. № 2263 (от т.Б. до Е) переложен на участок сети АО «ККС» с инв. № А-0004653 (от т. А. до т. Е) протяженностью 187,7 п.м., участок муниципальной сети с инв. № 2263 (от т.Ж до т. З) переложен АО «ККС» на инв. № А-0003292 (от т. Ж до т. З) протяженностью 169 п.м, имеется врезка в муниципальную сеть. Факт наличия муниципальной сети подтверждается инвентаризационным планом  водопровода и канализации. По результатам визуального осмотра спорных участков сети установлено, что материал и диаметр труб имеют иную конфигурацию, чем первоначальная.

РСТ Кировской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо2).

В судебном заседании стороны, третье лицо1 поддержали свои позиции.

Заслушав представителей сторон, третьего лица1, судом установлено следующее.

В составе муниципального имущества числятся канализационные сети Октябрьский проспект, 46 с реестровым номером 07:008714, год ввода в эксплуатацию 1954, инвентарный номер 01100367, труба: чугун, Д-125 мм (56 п.м.) (выписка из реестра имущества муниципального образования «Город Киров» от 29.06.20222 № 6-3367).

30.07.2004 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор долгосрочной аренды № 4951 (далее -  договор № 4951), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату объекты водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город Киров» (имущество).

Передача имущества в аренду не влечет за собой переход права собственности на указанное имущество (пункт 1.3. договора № 4951).

Согласно пункту 2.11 договора № 4951, арендодатель обязан принять при возврате арендатором имущества, как в связи с истечением срока договора, так и при досрочном прекращении настоящего договора, по акту приема-передачи имущество в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено арендатору, с учетом нормативного износа, а также все произведенные перестройки и переделки, улучшения, предварительно согласованные с арендодателем, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для конструкции имущества. 

Арендодатель обязан принимать в собственность, включать в перечень арендованного имущества и осуществлять передачу арендатору капитальных вложений, осуществленных арендатором в арендованное имущество, в соответствии с настоящим договором (пункт 2.12 договора № 4951).

Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт арендуемого имущества с последующим возмещением сумм, затраченных на капитальный ремонт со стороны арендодателя, но не более чем на сумму арендной платы (пункт 2.20 договора № 4951).

Арендатор вправе в течение срока действия настоящего договора осуществлять присоединение имущества к существующим инженерным сетям и системам и/или включение в существующие технологические цепочки объектов, которые принадлежат арендатору и/или были приобретены им в течение срока действия настоящего  договора, а также объектов, которые были созданы и введены в эксплуатацию в течение срока действия договора за счет средств арендатора с письменного разрешения арендодателя (пункт 2.26 договора № 4951).

Арендатор вправе производить реконструкцию, расширение и техническое перевооружение переданного ему в аренду имущества, увеличивающие его стоимость, предварительно согласовав с арендодателем виды и стоимость подрядных работ по реконструкции, расширению и техническому перевооружению. При этом арендодатель обязуется компенсировать арендатору подтвержденные затраты, связанные с проведением реконструкции, расширения и технического перевооружения имущества. Порядок компенсации указанных расходов будет согласован сторонами в дополнительном соглашении к договору (пункт 2.27 договора № 4951).

Отделимые без вреда для арендованного имущества улучшения, произведенные за счет собственных средств арендатора, являются собственность арендатора, за исключением улучшений (отделимых, неотделимых), произведенных за счет средств арендодателя (пункт 5.3 договора № 4951).

По акту приема – передачи от 16.06.2011 к договору аренды № 4951 (п. 647)  канализационные сети Октябрьский проспект, 46, чугун, Д -125 мм, 56 п.м. переданы во временное владение и пользование ответчика.

Договор аренды расторгнут.

30.07.2019 между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи имущества по договору аренды № 4951 с замечаниями.

Согласно пункту 5599 ответчиком истцу, в числе иного имущества, возвращены канализационные сети Октябрьский проспект, 46, чугун, Д -125 мм, 56 п.м. Примечания по данному пункту в акте отсутствуют.

В рамках выполнения работ по актуализации схемы водоснабжения и водоотведения по муниципальному контракту от 30.03.2020 № 0140300040820000286 МУП «Водоканал» проведено техническое обследование системы водоснабжения и водоотведения.

Письмом от 31.03.2021 № 01-10/1458 МУП «Водоканал» уведомило истца о том, что АО «ККС» не передало в муниципальную собственность ряд сетей, которые были переложены (реконструированы) в период действия договора аренды № 4951.

Нахождение спорных участков канализационной сети во владении ответчика  подтверждается сведениями о наличии в собственности АО «ККС» объектов водоснабжения и водоотведения на 01.06.2019, указанные документы были представлены в РСТ Кировской области для утверждения тарифов на транспортировку холодной воды и  сточных вод. Между МУП «Водоканал» и АО «ККС» был подписан договор по транспортировке сточных вод от 30.06.2020 № 6959, согласно которому спорная сеть вошла в перечень объектов, по которым осуществляется транспортировка сточных вод.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Наличие по ул. Советской канализационной сети (от т. А до т. З) на момент подписания договора аренды № 4951 подтверждается инвентаризационным планом водопровода и канализации  по состоянию на 19.07.1984.

В результате осмотра линии канализации от 15.12.2022 установлено, что  из канализационного колодца (т.А) в районе дома № 46 по Октябрьскому проспекту по ул. Советская в сторону пер. Дерендяева уходит канализационная труба полиэтилен д. 225 мм. В канализационный колодец (т.Е) приходит канализационная труба полиеэтилен д. 225 мм. В канализационный колодец (т.Ж) приходит труба чугун д.300 мм, из него по ул. Советская в сторону уо. К. Ликнехта выходит канализационная труба чугун д. 300 мм. В канализационный колодец (т.З) приходит канализационная труба чугун д. 300 мм.

В дополнении от 07.04.2023 к акту осмотра от 15.12.2022 отражено, что колодец  (т.Ж) является переходным, в нем обнаружена переврезка. Колодец фактически состоит из 2 колодцев – т. Ж1 и т.Ж. В колодец Ж1 приходит труба чугун д. 300 мм, из него в колодец т.Ж выходит канализационная труба чугун д. 300 мм. Из канализационного колодца т. Ж1 по ул. Советская в сторону ул. Карла Либкнехта выходит труба керамика д. 200 мм, которая на момент осмотра заглушена (забетонирована).

Ответчик не оспаривает факт прокладки сети канализации от т. А до т. Е и от т.Е до т. З по ул. Советской, вместе с тем, считает, что является ее законным владельцем.

В подтверждении прав собственности на спорные участки канализации ответчиком представлены следующие документы: договор о подключении к системе коммунальной инфраструктуры от 27.12.2009 № 710/1, № 716/1№ 711/1, акты приемки законченного строительством объекта.

Оценив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт передачи муниципальных канализационных сетей по ул. Советской по договору аренды № 4951 во владение ответчика подтверждается материалами дела.

Ответчик ссылается на возврат арендованного имущества истцу по акту от 30.07.2019. 

Вместе с тем, указанный акт не подтверждает, что при приемке производилось техническое обследование участка канализационных сетей.

Подписание данного акта не лишает собственника возможности обратиться за судебной защитой своего права в порядке статьи 301 ГК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ, пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения лица, у которого оно фактически находится.

По смыслу статьи 301 ГК РФ в предмет доказывания по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят обстоятельства: наличия права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Факт владения ответчиком спорным участком сети канализации подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Из представленных документов следует, что на участке от т. А до т. Е по ул. Советской канализационная сеть переложена МУП «Водоканал» с выемкой ранее существующей муниципальной канализационной сети, по трассе существующей сети канализации с подключением к нему имеющихся и новых абонентов. Согласие собственника отсутствует.

На участке от т. Ж до т. З по ул. Советской канализационная сеть переложена МУП «Водоканал» без выемки ранее существующей муниципальной сети, параллельно трассе существующей сети канализации с подключением к нему имеющихся и новых абонентов. При этом участок муниципальной сети выведен из эксплуатации (забетонирован) в отсутствии согласия собственника. 

Спорные участки канализационной сети подключены к централизованной системе водоотведения.

В ходе осмотра наличие на спорном участке функционирующей части канализационных муниципальных сетей не установлено.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (пункт 14.1); линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (пункт 10.1); строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства (пункт 13); капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 14.3).

Таким образом, строительством является создание нового индивидуального объекта, реконструкцией – изменение характеристик ранее существовавшего объекта, без создания нового объекта, ремонт направлен на сохранение первоначальных характеристик основных средств.

В настоящем споре при проведении работ по прокладке новой канализационной сети от т. А до т. Е, от т. Ж до т. З ответчик фактически произвел полную замену участков муниципальной канализации. В результате выполненных работ первоначально принятые показатели функционирования объекта изменились, в том числе, диаметр трубы, материал, срок службы, что соответствует понятию «реконструкция». 

Поскольку спорный участок сети занял место участка муниципальной сети и является частью единой системы канализации, основания для квалификации его как нового объекта отсутствуют.

В результате действий ответчика участок муниципальной канализационной сети был выведен из эксплуатации без согласования с собственником (истцом).

В нарушение условий договора аренды ответчиком в материалы дела не представлены документы в подтверждение уведомления истца о намерении провести реконструкцию указанной выше сети водоснабжения и получения от него согласия на проведение соответствующих работ.

В силу статей 622, 623 ГК РФ, пунктов 2.27, 5.3 договора аренды ответчик (арендатор) обязан  был возвратить истцу (арендодателю) все полученное в аренду имущество с неотделимыми улучшениями.

При этом по смыслу статьи 623 ГК РФ под такими улучшениями понимаются работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта, то есть улучшения могут быть связаны с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием объекта.

Проведенная ответчиком реконструкция сети канализации является неотделимым улучшением арендованного имущества.

Следовательно, исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения сетей канализации предъявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения  акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>)  сети канализации по ул. Советской от Октябрьского проспекта, д. 46 до переулка Дерендяева (от точки А – сборный канализационный колодец на сети по ул. Советская от жилых домов № 44, 46, 48 по Октябрьскому проспекту, до точки Е – канализационный колодец с северо-восточной стороны дома по адресу ул. Советская, 96, инвентарный номер А-0004653 протяженностью 187,7 кв.м; от точки Ж – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Советская и пер. Дерендяева, с северо-западной стороны жилого дома № 94 по ул. Советской  до точки З – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Карла Либкнехта и ул. Советская с северо-восточной стороны жилого дома № 13 по ул. Карла Либкнехта, инвентарный номер А-0003292 протяженностью 169 м.).

Обязать акционерное общество «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) передать (вернуть) в собственность муниципального образования «Город Киров» сети канализации по ул. Советской от Октябрьского проспекта, д. 46 до переулка Дерендяева (от точки А – сборный канализационный колодец на сети по ул. Советская от жилых домов № 44, 46, 48 по Октябрьскому проспекту, до точки Е – канализационный колодец с северо-восточной стороны дома по адресу ул. Советская, 96, инвентарный номер А-0004653 протяженностью 187,7 кв.м; от точки Ж – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Советская и пер. Дерендяева, с северо-западной стороны жилого дома № 94 по ул. Советской  до точки З – канализационный колодец на пересечении сетей по ул. Карла Либкнехта и ул. Советская с северо-восточной стороны жилого дома № 13 по ул. Карла Либкнехта, инвентарный номер А-0003292 протяженностью 169 м.).

Взыскать с акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

            Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья                                                                                                Ю.Е. Покрышкина