АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  АДЫГЕЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А01-290/2020

г. Майкоп

9 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2021г.

В полном объеме решение изготовлено 09.03.2021г.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Мусифулиной Н.Г., при ведении протокола помощником судьи Мачуковым М.О., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о государственной регистрации договора залога недвижимого имущества от 27.12.2018, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, ФИО3, при участии:

от истца – ФИО4 (доверенность от 31.01.2020);

от ответчика и третьих лиц явка представителей не обеспечена, уведомлены надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, залогодержатель) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, залогодатель) о государственной регистрации договора залога недвижимого имущества от 27.12.2018.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением залогодателем обязательств по осуществлению государственной регистрации договора залога от 27.12.2018 и нарушением заёмщиком ФИО3 обязательств по возврату денежных средств в размере 30 000 000 рублей, полученных под указанное обеспечение.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.02.2020 исковое заявление предпринимателя принято и возбуждено производство по делу №А01-290/2020. Одновременно удовлетворено ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении семидесяти трех земельных участков, являющихся предметом залога.

В порядке подготовки дела к рассмотрению по существу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея и заёмщик ФИО3.

В отзыве ответчик иск не признал, ссылаясь на фактически состоявшуюся новацию обязательства по займу на предоставление со стороны истца инвестиций для строительства коттеджного поселка на территории города Майкопа. По мнению ответчика, договор залога является прекращенным.  

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.11.2020 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Майкопского городского суда по делу № 2-933/2020 по иску ФИО1 о взыскании заёмных средств с ФИО3 и ФИО2

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 27.01.2021 производство по делу возобновлено после вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции о взыскании займа солидарно с заёмщика и поручителя, рассмотрение иска в заседании суда назначено на  2 марта 2021г.

Представитель истца поддерживал требования, ссылаясь на основания, приведенные в заявлении. 

Ответчик и третьи лица явку представителей в заседание суда не обеспечили, уведомлены надлежаще. Судебное разбирательство проведено с перерывом до 10 час               00 мин. 5 марта 2021г. Информация о перерыве в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, была размещена в информационной системе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

26 декабря 2018г. между ФИО1 и ООО «Градиент» был заключен договор займа в размере 30 000 000 рублей под 1,5% годовых на срок до 31.12.2019г. 

В соответствии с пунктом 2.6 договора заёмщик ФИО1 поручил заимодавцу - ООО «Градиент» перечислить заёмные денежные средства физическому лицу ФИО3 (т.1, л.д. 78-81).

27 декабря 2018г. ФИО1 заключил договор займа с ФИО3 на 30 000 000 рублей под 20% годовых со сроком возврата до 31.12.2019г. (т. 1, л.д.82-83).

Платежным поручением от 28.12.2018 № 467 ООО «Градиент» перечислило ФИО3 30 000 000 рублей (т.1, л.д. 84).

Заключенность и действительность указанного договора подтверждена вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда Республики Адыгея  от 10.03.2020 по делу № 2-933/2020 (т.7, л.д. 21-27).  

В обеспечение исполнения обязательств по возврату займа ФИО3,                    27 декабря 2018г. между ФИО1 и ФИО2 были подписаны договоры залога и поручительства № 2 (т.1, л.д. 54-77, 79-81).

По условиям пункта 1.1 договора залога от 27.12.2017 ФИО2, в обеспечение исполнения обязательств ФИО3 по возврату денежного займа в залог ФИО1 предоставлены 147 земельных участков, расположенных по адресу:               

<

...>.

В силу пунктов 1.5 и 1.6 договора залога залогодатель был предметно ознакомлен с условиями займа и выразил согласие отвечать предметом залога за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств ФИО3

В числе иных, в обязанности залогодателя ФИО2 входило и осуществление действий по регистрации договора залога (пункт 2.4.14 договора). 

В соответствии с пунктом 5.1 договора залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Договор залога подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (пункт 5.3 договора). 

29 декабря 2018г. стороны договора залога обратились в муниципальное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в городе Майкопе в целях проведения государственной регистрации договора залога, о чем свидетельствует опись документов, принятых для оказания государственных услуг - регистрации ограничений прав и обременений на земельный участок (КУВД-001/2018-8676528 от 29.12.2018) (т.1, л.д. 87-120). 

В указанной описи документов MFC-0131/2018-55363-1 от 09.01.2019, сданных на государственную регистрацию договора, указан оригинал договор залога от 27.12.2018 в трех экземплярах.

Письмом Федеральной службы государственной регистрации от 28.02.2019            № 10-01755/19 представителю ФИО1 сообщено о том, что его обращение взято на контроль и сотрудниками территориального органа Росреестра и службой технической поддержки ведутся работы по исправлению ошибки в рамках инцидента 0000602658 (т.1, л.д. 86).

Впоследствии государственная регистрация обременений земельных участков залогом пользу ФИО1 не состоялась. При этом сведений о приостановлении государственной регистрации либо принятии уполномоченным органом решения об отказе в совершении регистрационных действий с указанием причины в материалы дела не представлено.

10 января 2020г. истец обратился к ответчику с требованием о государственной регистрации договора залога от 27.12.2018 (т.1, л.д. 125-135).

15 января 2020г. ФИО1 также обратился муниципальное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в городе Майкопе (MFC-0131/2020-2087-1) с заявлением о выдаче экземпляра договора залога от 27.12.2018 (т.1, л.д. 85).

Ответом муниципального учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в городе Майкопе от 15.05.2020 № 07-05/339, имеющимся в деле, установлено, что весь пакет документов, сданных сторонами сделки для проведения государственной регистрации, был выдан 05.03.2019г. ФИО2 (т.6, л.д. 51)

В ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергался факт принятия на себя обязательств на условиях договора залога от 27.12.2018 и последующего получения всего пакета документов, сданных на государственную регистрацию, однако указывалось на необеспечение им сохранности подлинников, ввиду достижения между сторонами соглашения о новации заёмных обязательств.

Пояснениями представителей сторон и третьих лиц, установлено, что при оказании государственной услуги по приему документов на регистрацию ограничений прав и обременений на земельные участки произошел технический сбой программного обеспечения, в результате которого регистрационные действия не были проведены в надлежащем порядке. 

В отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости об обременениях правом залога 147 земельных участков, залогодатель распорядился частью заложенного имущества без согласия залогодержателя. На дату обращения в суд в собственности ФИО2 находятся семьдесят три земельных участка, являющихся предметом залога (Выписки из ЕГРН, т. 2, 3).

Ссылаясь на уклонение залогодателя от совершения действий по передаче договора на государственную регистрацию и нарушение законных интересов залогодержателя, истец настаивал на удовлетворении своих требований в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о нахождении в залоге у истца следующих земельных участков:

1) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:969, обшей площадью 1104 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251853;

2) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:977, общей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001 /2020-251859;

3) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:978, общей площадью 629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 №КУВИ-001/2020-251877;

4) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:979, общей площадью 781 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251884;

5) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:986, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251674;

6) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:988, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-252006;

7) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:989, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-252017;

8) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:990, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251654;

9) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:993, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-252027;

10)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:994, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-252038;

11)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:995, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 №№ КУВИ-001/2020-247735;

12)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1000, общей площадью 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001 /2020-251901;

13)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1001, общей площадью 684 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001 /2020-251802;

14)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1002, общей площадью 698 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251813;

15)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1003, общей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251807;

16)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1004, обшей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251810;

17)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1007, общей площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251905;

18)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1008, обшей площадью 837 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251911;

19)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1012, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-252001;

20)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1013, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251992;

21)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1020, общей площадью 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251690;

22)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1027, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-247045;

23)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1029, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-248859;

24)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1035, общей площадью 681 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251795;

25)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1036, общей площадью 707 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 №КУВИ-001/2020-251821;

26)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1038, общей площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251844;

27)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1039, общей площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251893;

28)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1040, общей площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251856;

29)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1041, общей площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 №КУВИ-001/2020-251879;

30)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1042, общей площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251865;

31)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1043, обшей площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251871;

32)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1044, обшей площадью 960 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251703;

33)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1045, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251506;

34)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1046, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251541;

35)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1081, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-243758;

36)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1082, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-243675;

37)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1083, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251633;

38)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1084, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251617;

39)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1085, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251608;

40)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1086, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251593;

41)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1087, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251586;

42)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1088, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251560;

43)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1090, общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251772;

44)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1091, обшей площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251836;

45)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1092, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251528;

46)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1093, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251429;

47)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1094, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251374;

48)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1095, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251306;

49)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1096, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251224;

50)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1097, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251151;

51)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1098, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-250961;

52)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1099, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251644;

53)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1100, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 №КУВИ-001/2020-250877;

54)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1101, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-250772;

55)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1102, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-250538;

56)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1103, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-250286;

57)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1104, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-250164;

58)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1105, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-250090;

59)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1106, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-249982;

60)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1107, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальною жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-249888;

61)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1108, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-249850;

62)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1109, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-249794;

63)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1110, общей площадью 1056 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251737;

64)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1111, обшей площадью 864 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251719;

65)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1120, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251793;

66)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1121, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251782;

67)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1122, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251766;

68)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1123, общей площадью 5240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020                   № КУВИ-001/2020-251753;

69)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1124, обшей площадью 5087 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020                  № КУВИ-001/2020-251735;

70)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1125, общей площадью 14893  кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020                  № КУВИ-001/2020-251723;

71)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1126, общей площадью 4557  кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251715;

72)  Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1127, общей площадью 74020  кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251698;

73) Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502001:1128, общей площадью 147 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, адрес (местоположение): 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 № КУВИ-001/2020-251684.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующими нормами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При разрешении вопроса об удовлетворении требования о государственной регистрации устанавливается факт необоснованного уклонения второй стороны от государственной регистрации сделки.

В отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. В отсутствие такой регистрации договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

Факт государственной регистрации не влияет на возникновение прав и обязанностей сторон договора по отношению друг к другу. Целью государственной регистрации договора является создание возможности для неограниченного круга третьих лиц узнать о существовании такого договора (пункт 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, утвержденного информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165).

Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно названному Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных названным Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Закон № 218-ФЗ с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 218-ФЗ правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс, названный Закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель),

- документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,

- иные документы, предусмотренные названным Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представленные для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Федеральным законом, вид регулируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии со статьей 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включат в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из представленных доказательств усматривается, что сторонами в надлежащей форме заключен договор залога недвижимого имущества. Впоследствии, при совместном обращении сторон сделки, договор сдан для осуществления государственной регистрации соответствующих обременений. 

В отзыве Управление Россреестра указало на то, что 29.12.2018г. через офис МФЦ сторонами были поданы документы, необходимые для осуществления государственной регистрации обременений прав по договору залога от 27.12.2018. Однако документы на бумажном носителе в управление не поступили (т.6, л.д. 131-132).

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте (часть 2 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ).

При рассмотрении дела судом установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что стороны сделки представили в многофункциональный центр оказания государственных услуг следующие документы: документы, подтверждающие полномочия представителя заявителей - доверенности; полномочия лиц подписавших договоры; оригиналы договора залога; согласие супруги и иные документы, что следует из описи MFC-0131/2018-55363-1 от 09.01.2019. Указанные документы были отсканированы. 

Заявление и документы, представленные заявителями, а также их отсканированные образы должны быть переданы государственному регистратору прав, который в свою очередь обеспечивает проверку представленного заявления и документов на предмет их соответствия установленным Законом требованиям.

Между тем, весь пакет документов, переданных для государственной регистрации обременений, на следующий этап обработки передан не был. У заявителя до настоящего времени отсутствует информация об их рассмотрении, кроме ответа Росреестра о ведении технических работ по устранению инцидента 0000602658 (т.1, л.д. 86).

Статьей 26 Закона № 218-ФЗ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частями 5, 7 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Федерального закона № 218-ФЗ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи              71 АПК РФ, установив, что по спорным объектам регистрация обременения в виде залога после сдачи документов на регистрацию не произведена в отсутствие на то вины сторон договора, суд пришел к выводу о том, что отсутствие результата по итогам рассмотрения заявлений нарушает как права ФИО1, так и права неопределенного круга лиц. В рассматриваемом случае Управление росреестра и муниципальное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в городе Майкопе в силу закона являются связанными по выполняемым функциям, в том числе по установленным законом срокам оказания услуг, ожидаемому результату. Ввиду чего, в случае, при котором при оказании одной государственной услуги участвуют несколько самостоятельных юридических лиц одного специализированного органа, при отсутствии всякого правового результата, презюмируется бездействие всех лиц, участвовавших в силу закона и внутренних положений в оказании услуги, поскольку оказание услуги предусмотрено действующим законодательством, регламентировано по срокам, процессуальными действиями каждого органа на каждой стадии оказания услуги.

Доводы ответчика о прекращении основного обязательства по займу ФИО3 новацией, и, как следствие прекращение акцессорных обязательств, выданных            ФИО2, не нашли своего подтверждения при рассмотрении судом общей юрисдикции гражданского спора о взыскании задолженности по договору займа. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указывалось ранее, весь пакет документов, сданных сторонами для государственной регистрации обременений, был получен ответчиком 05.03.2019г. На требования залогодержателя залогодатель уклоняется от передачи документов для надлежащей регистрации сделки. 

Принимая во внимание изложенное, а также уклонение залогодателя от повторного обращения с заявлением о регистрации возникших на основании договора обременений без установленных законом оснований, суд находит требования                           ИП ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 поименованного закона).

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года № 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Федеральный законодатель, определив в части 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ компетенцию органа регистрации при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (пункт 2), не относит к полномочиям названного органа проверку законности вступивших в законную силу решений судов либо изменение их содержания.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь согласованием принципов обеспечения восстановления нарушенных гражданских прав и судебной защиты с принципом свободы договора и необходимостью обеспечения стабильности оборота, суд удовлетворяет требования предпринимателя в заявленном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения  иска, расходы понесенные истцом подлежат отнесению на ответчика как на сторону, виновную в возникновении спора. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН ИП 310169024300103, Республика Татарстан,              г. Казань) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН ИП 318010500018316, Республика Адыгея, г. Майкоп) о государственной регистрации договора залога недвижимого имущества от 27.12.2018 удовлетворить. 

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости обременения залогом в пользу ФИО1 на основании договора залога от 27.12.2018 в отношении следующего недвижимого имущества:

1) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:969, обшей площадью 1104 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

2) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:977, общей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

3) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:978, общей площадью 629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

4) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:979. общей площадью 781 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

5) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:986, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

6) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:988. общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

7) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:989, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

8) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:990, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

9) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:993, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

10) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:994. общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

11) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:995, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

12) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1000, общей площадью 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

13) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1001, общей площадью 684 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

14) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1002, общей площадью 698 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

15) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1003, общей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

16) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1004, обшей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

17) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1007, общей площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

18) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1008, обшей площадью 837 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>; 

19) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1012, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

20) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1013, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

21) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1020, общей площадью 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

22) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1027, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

23) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1029, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

24) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1035, общей площадью 681 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

25) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1036, общей площадью 707 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

26) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1038, общей площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

27) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1039, общей площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

28) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1040, общей площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

29) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1041, общей площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

30) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1042, общей площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

31) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1043, обшей площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

32) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1044, обшей площадью 960 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

33) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1045, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

34) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1046, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

35) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1081, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

36) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1082, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

37) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1083, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

38) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1084, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

39) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1085, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

40) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1086, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

41) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1087, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

42) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1088, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

43) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1090, общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

44) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1091, обшей площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

45) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1092, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

46) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1093, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

47) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1094, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

48) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1095, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

49) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1096, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

50) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1097, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

51) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1098, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

52) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1099, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

53) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1100, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

54) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1101, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

55) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1102, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

56) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1103, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

57) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1104, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

58) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1105, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

59) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1106, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

60) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1107, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальною жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

61) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1108, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

62) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1109, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

63) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1110, общей площадью 1056 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

64) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1111, обшей площадью 864 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

65) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1120, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

66) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1121, обшей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

67) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1122, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): 

<

...>;

68) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1123, общей площадью 5240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): 

<

...>;

69) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1124, обшей площадью 5087 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): 

<

...>;

70) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1125, общей площадью 14893 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): 

<

...>;

71) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1126, общей площадью 4557 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес (местоположение): 

<

...>;

72) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1127, общей площадью 74020  кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес (местоположение): 

<

...>;

73) Земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:1128, общей площадью 147 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, адрес (местоположение): 

<

...> принадлежащего ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины  9 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                                Н.Г. Мусифулина