РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-278345/23-110-2174

г. Москва

12 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 /единолично/,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ИННОТЕХ" (109004, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, НИКОЛОЯМСКИЙ ПЕР., Д. 4-6, СТР. 3, ПОМЕЩ. II, КОМ./ОФ. 6/1А, ОГРН: 

<

***>) об обязании,

 

при участии:

от истца – ФИО3 по дов.  от  20.07.2023,

от ответчика- не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИННОТЕХ" об обязании в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>; восстановить герметизацию межпанельных швов в районе квартиры № 64 и в местах общего пользования (лестничная клетка 4 этажа), L=10 пог.м. (горизонтально), L = 3 пог.м. (вертикально).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, а также о рассмотрении спора по существу в случае его неявки и в отсутствие заявленных возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в I инстанции, в заседание не явился, возражений против открытия судебного заседания в I инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявил. С учетом своевременного размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, суд   рассмотрел спор в его отсутствие на основании ст.ст.121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011г. №12 «О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в АПК РФ».

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Заказчик) и ООО «ИННОТЕХ» (далее - Генподрядчик) был заключен договор от 31.01.2019 № ПКР-002604-18 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, согласно которым Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее - Работы).

Федеральным законом № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно п. 3 ст.34 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

В соответствии со ст.35 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий исооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания илисооружения должны осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни издоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно п.12.1 требований национального стандарта ГОСТ Р 56193-2014, при выполнении работ капитального ремонта должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды и сохранность имущества.

В ФКР Москвы поступили обращения по вопросу некачественно выполненного капитального ремонта по системе фасад.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по элементу (системе) ремонт фасада - 18.06.2019, 20.08.2019.

Согласно п. 6.1.32. Договора Генподрядчик обязан обеспечить:

-           производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами.

-           своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1.38. Договора гарантийный срок - период времени, в течение которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на Объекте(-ах) и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

В соответствии с п.18.5 Договора, на официальную почту ООО «ИННОТЕХ» (ms.innotex@mail.ru), указанную в разделе 20 Договора, была направлена факсограмма ФКР-30-3196/23 о необходимости обеспечить явку уполномоченного представителя 14.09.2023 на Объекте по адресу: 

<

...>.

Согласно факсограмме ФКР Москвы проинформировал подрядную организацию о том, что поступило сообщение о наступлении гарантийного случая по работам, выполненным в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений по адресу: Капотня 5-й квартал, д. 1, стр. 1. ФКР Москвы проинформировал, что в случае подтверждения информации о наступлении гарантийного случая на основании акта осмотра общего имущества многоквартирного дома будет составлен рекламационный акт на следующий рабочий день по адресу Проспект Мира, д.9, стр. 1.

В соответствии с п. 10.5. Договора Генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

Однако, подрядная организация ООО «ИННОТЕХ» проигнорировала извещение ФКР Москвы, не исполнило обязанности по направлению своего представителя на Объект, что свидетельствует о недобросовестности Генподрядчика в выполнении условий Договора

По результатам комиссионного обследования, состоявшего 14.09.2023, в отсутствие надлежаще извещенного представителя Генподрядчика, рекламационным актом зафиксированы следующие дефекты:

- межпанельные швы выполнены не в соответствии с проектной документацией, нарушение герметизации межпанельных швов в районе квартиры № 64 и в местах общего пользования (лестничная клетка 4 этажа), L=10 пог.м. (горизонтально), Г = 3 пог.м. (вертикально).

Данные недостатки в работах образовались по причине несоблюдения Генподрядчиком технологии производства работ.

В адрес Генподрядчика была направлена претензия ФКР-30-3287/23, с требованием устранить выявленные дефекты до 22.09.2023.

Однако Генподрядчик выявленные дефекты не устранил, что подтверждается актом о не устранении от 22.09.2023.

Положениями строительных правил, установлены нормы и правила, надлежащее соблюдение которых при капитальном ремонте общего имущества исключает ненадлежащее качество выполненных работ и, как следствие, причинение вреда собственникам жилых помещений.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).

Смысл гарантийного срока заключается в том, что подрядчик гарантирует заказчику, что в течение обусловленного периода времени результат работ будет сохранять свои полезные свойства.

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2016 N 305-ЭС16-4427 от 25.08.2016).

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123,156,169-171 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

Обязать  общество с ограниченной ответственностью "ИННОТЕХ" (ОГРН: 

<

***>)  в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу решения своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки  по адресу: 

<

...>:

Восстановить герметизацию межпанельных швов в районе кваритиры №64 и в местах общего пользования (лестничная клетка 4 этажа), L=10 пог. М (горизонтально), L=3 пог.м (вертикально).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИННОТЕХ" (ОГРН: 

<

***>)  в пользу  фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

 

 

Судья:

ФИО1