Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 ноября 2020 года                                                         Дело №А41-29953/20

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению ООО "ГРАНИТ МОНОЛИТ" к ИП ФИО2 о взыскании задолженности, при участии в заседании-согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГРАНИТ МОНОЛИТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по Договору аренды № 11/2017/ПДА/КАЦ от 03.10.2017г. в размере 229 469, 86 руб., расходы по госпошлине в размере 5 377 руб.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не вился, извещен, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 03.10.2017 г. между ООО "ГРАНИТ МОНОЛИТ" (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор), был заключен предварительный Договор аренды № 11/2017/ПДА/КАЦ, согласно которого предметом договора является передача Арендодателем во временное владение и пользование Арендатору нежилого помещения, ориентировочной площадью 52,9 кв.м., расположенного в Здании на третьем этаже. Местоположение границ Помещения в Здании определяется красными линиями на Поэтажном плане (п. 3.1 Договора, Приложение № 1)

В соответствии с п. 5.1.1 Договора, до постановки Помещения на кадастровый учет стороны определяют размеры помещения самостоятельно путем замеров и фиксируют их результаты в Акте доступа.

Согласно п. 6.1 Договора, с даты открытия Здания для свободного посещения Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю фиксированную плату в размере 79 350 руб., эксплуатационный сбор: в первый год аренды помещения в размере 3 900 руб., с 13-го месяца аренды помещения в размере 7 800 руб., в том числе НДС 18%, а также переменную часть арендной платы ежемесячно авансовым платежом в размере 3 000 рублей, в том числе НДС 18%.

Пунктом 6.2 Договора установлено, что все платежи по Договору вносятся Арендатором ежемесячно авансом не позднее 5 календарного дня месяца, за который производится плата, без какого-либо дополнительного напоминания или выставления счетов со стороны Арендодателя, если Договором не установлено иное.

Ответчик обязательства по арендной плате в полном объеме не исполнял, с учетом частичной оплаты, задолженность за февраль-март 2020 г. составляет  229 469,86 руб.

В соответствии со ст. 606  ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 229 469,86 руб. обоснованным, документально подтвержденными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и Налоговым кодексом РФ, госпошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 216,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО "ГРАНИТ МОНОЛИТ" задолженность в размере 229 469 руб.86 коп., расходы по госпошлине в размере 5 377 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               Н.В. Плотникова