АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

06 июня 2023 года

Дело № А33-31535/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 30 мая 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Искра Ленина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с участием в деле в качестве заинтересованных лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- Администрации Минусинского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- Администрации Тесинского сельсовета Минусинского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 08.07.2022, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

закрытое акционерное общество «Искра Ленина» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта открытого, добросовестного и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности, как своим собственным, нежилыми зданиями: 

№

п.п.

Площадь кв.м.

Год постройки

Адрес: Россия, Красноярский край, Минусинский район,

1.

44,2

1971

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 24

2.

144,7

1975

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 25     

3.

109,4

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 26     

4.

156,2

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 27    

5.

289,5

1967

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 28    

6.

155,1

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 29

7.

187,2

1984

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 8 

Заявление принято к производству суда. Определением от 08.12.2022 возбуждено производство по делу; предварительное и судебное заседания назначены на 20.01.2023; к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва; Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края; Администрация Минусинского района Красноярского края; Администрация Тесинского сельсовета Минусинского района Красноярского края.

В предварительном судебном заседании 20.01.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением от 04.04.2023 судебное заседание отложено на 30.05.2023. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного  судебного заседания. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

В материалы дела 11.05.2023 от Администрации Минусинского района Красноярского края в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступил отзыв, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя требования поддержал в полном объеме, дал пояснения относительно обстоятельствам дела, ответил на дополнительные вопросы суда.

Суд заслушал устные доводы заявителя, задал ему дополнительные вопросы.

Суд исследовал письменные материалы по делу. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 по делу № А33-40792/2019 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора: 

«Согласно постановлению Минусинского района от 13.11.1998 № 522-п сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» зарегистрирована в связи с приведение в соответствие с Федеральным законом от 08.12.1995 № 193-ФЗ учредительных документов колхоза «Искра Ленина».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц закрытое акционерное общество «Искра Ленина» (ИНН 

<

***>) создано 28.05.2003; правопредшественником является закрытое акционерное общество «Городок» (ИНН 

<

***>). При этом согласно протоколу от 26.12.2005 внеочередным собранием акционеров ЗАО «Городок» принято решение реорганизовать ЗАО «Городок» путем присоединения к ОАО «Искра Ленина». 26.12.2005 подписан договор о присоединении.

Согласно постановлению администрации Минусинского района от 19.03.2001 № 158п сельскохозяйственная артель имени Щетинкина создана в порядке реорганизации колхоза «им. Щетинкина». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность сельскохозяйственной артели имени Щетинкина (ИНН 

<

***>) прекращена 11.04.2007 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.07.2020 по делу № А33-40793/2019 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора: «Согласно выписки из Протокола №2 общего собрания членов колхоза «Искра Ленина» от 30.04.1998г. на общем собрании колхоза принят новый устав, в связи с изменением статуса хозяйства на основании принятого Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» от 09.12.1998. Принято решение колхоз «Искра Ленина» переименовать в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина» и принять новый устав. 13.11.1998г. Администрацией Минусинского района принято постановление №522-п «О приведении в соответствие с Гражданского кодекса Российской Федерации учредительных документов колхоза «Искра Ленина». Согласно данного постановления, по итогу рассмотрения представленных документов принято решение – зарегистрировать сельскохозяйственную артель «Иска Ленина». На общем собрании сельскохозяйственной артели «Искра Ленина» 20.05.2003 (архивная выписка протокола №2) принято решение о создании ОАО «Искра Ленина» с уставным капиталом 34662200 рублей, разделенного на 346622 обыкновенным именных бездокументарных акций, номинальной стоимостью 100 руб. каждая. Общим собранием утвержден перечень и денежная оценка имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал создаваемого акционерного общества «Искра Ленина». На этом же собрании утвержден устав акционерного общества.». «20.05.2003г. на общем собрании сельскохозяйственной артели «Искра Ленина» 20.05.2003 (архивная выписка протокола №2) принято решение о создании ОАО «Искра Ленина» с уставным капиталом 34662200 рублей, разделенного на 346622 обыкновенным именных бездокументарных акций, номинальной стоимостью 100 руб. каждая. Общим собранием утвержден перечень и денежная оценка имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал создаваемого акционерного общества «Искра Ленина». На этом же собрании утвержден устав акционерного общества. По акту приема-передачи имущества в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Искра Ленина» от 02.06.2003г., сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» передало ОАО «Искра Ленина» имущество в т.ч.: - нежилое здание Административной конторы по адресу: 

<

...>. 28.05.2003 произведена государственная регистрация юридического лица акционерного общества «Искра Ленина». Как следует из ЕГРЮЛ, сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» прекратила деятельность в качестве юридического лица 18.01.2007».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.12.2021 по делу № А33-19332/2021 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора: «На основании Решения Минусинского районного совета народных депутатов № 266 от 23.12.1987 сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» являлась собственником указанных в иске объектов недвижимости. На основании Постановления администрации Минусинского района Красноярского края от 13.11.1998 № 522-п о регистрации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина» колхоз «Искра Ленина» преобразован в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина». «Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.12.2019 сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» ликвидирована на основания решения суда о признании ее несостоятельным (банкротом), в ЕГРЮЛ 18.01.2007 внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно выписке из ЕГРЮЛ 16.08.2011 ОАО «Искра Ленина» реорганизовано путем преобразования в ЗАО «Искра Ленина».». 

По акту приема-передачи от 02.06.2003 сельскохозяйственной артелью «Искра Ленина» в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Искра Ленина» передано имущество, в составе которого следующие объекты недвижимости:

№

п.п.

Площадь кв.м.

Год постройки

Адрес: Россия, Красноярский край, Минусинский район,

1.

44,2

1971

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 24

2.

144,7

1975

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 25     

3.

109,4

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 26     

4.

156,2

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 27    

5.

289,5

1967

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 28    

6.

155,1

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 29

7.

187,2

1984

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 8 

В материалы дела представлена накладная от 01.06.2003 № 514.

Согласно справке администрации Тесинского сельсовета от 01.11.2022 № 495 ЗАО «Искра Ленина» весь период существования фактически использует в своей деятельности нежилые здания:

№

п.п.

Площадь кв.м.

Год постройки

Адрес: Россия, Красноярский край, Минусинский район,

1.

44,2

1971

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 24

2.

144,7

1975

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 25     

3.

109,4

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 26     

4.

156,2

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 27    

5.

289,5

1967

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 28    

6.

155,1

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 29

7.

187,2

1984

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 8 

Здания возведены во второй половине прошлого века для размещения производственных объектов колхоза «Искра Ленина», преобразованного Постановлением Администрации Минусинского района от 23 ноября 1998 года № 522-п в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина». Вышеуказанные постройки были переданы 02.06.2003 сельскохозяйственной артелью «Искра Ленина» в ОАО «Искра Ленина».С 16.08.2011 ОАО переименовано в ЗАО «Искра Ленина» и соответственно здания находится во владении ЗАО «Искра Ленина».

Представлены инвентарные карточки от 26.10.2022 № 16034, от 09.08.2022 № 16020, от 09.08.2022 № 16037, от 09.08.2022 № 16021, от 09.08.2022 № 16022, от 09.08.2022 № 16032, 09.08.2022 № 16036. 

В материалы дела представлены технические планы указанных объектов недвижимости. Постановлениями Администрации Тесинского сельсовета от 22.02.2019 № 16-п, от 25.08.2022 № 62-п о присвоении адреса указанным объектам присвоены адреса с указанием населенного пункта, улица и номера строения. 

ЗАО «Искра Ленина» с момента поступления объектов во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается следующими доказательствами:

- договором энергоснабжения от 31.05.2010 № 8583, платежными поручениями об оплате электроэнергии от 02.03.2017 № 96, от 06.02.2017 № 57, от 06.06.2018 № 231, от 06.09.2017 № 321, от 10.01.2020 № 1, от 10.04.2017 № 160, от 12.12.2016 № 757, от 16.01.2020 № 29, от 16.05.2016 № 145, от 16.09.2021 № 1197, от 17.03.2020 № 192, от 17.06.2022 № 827, от 17.08.2021 № 1025, от 18.06.2020 № 512, от 18.09.2020 № 788, от 18.10.2019 № 813, от 18.11.2021 № 1482, от 19.01.2018 № 2, от 19.08.2019 № 659, от 20.03.2018 № 84, от 20.11.2019 № 867, от 21.04.2021 № 381, от 22.02.2018 № 69, от 22.08.2017 № 316, от 22.08.2022 № 1141, от 22.11.2018 № 481, от 23.04.2018 № 131, от 23.10.2020 № 867, от 24.04.2020 № 294, от 24.07.2020 № 585, от 24.10.2018 № 440, от 24.11.2017 № 372, от 24.12.2021 № 1642, от 25.01.2021 № 80, от 25.01.2021 № 93, от 25.02.2020 № 104, от 25.02.2021 № 189, от 25.02.2022 № 244, от 25.03.2021 № 311, от 25.03.2022 № 393, от 25.04.2022 № 557, от 25.05.2018 № 216, от 25.05.2020 № 441, от 25.05.2021 № 587, от 25.05.2022 № 717, от 25.06.2021 № 732, от 25.07.2022 № 995, от 25.09.2019 № 729, от 25.10.2021 № 1355, от 25.11.2020 № 983, от 25.12.2018 № 528, от 25.12.2019 № 1010, от 25.12.2019 № 1089, от 26.09.2018 № 405, от 27.01.2017 № 31, от 27.07.2018 № 320, от 27.07.2021 № 908, от 27.09.2016 № 648, от 29.08.2018 № 359, от 29.12.2017 № 415, от 30.05.2017 № 206. 

Ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ЗАО «Искра Ленина» обратилось в суд с настоящим заявлением об установлении факта добросовестного и непрерывного владения в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом. 

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва представило в материалы дела отзыв, указав, что указанные объекты в реестре федерального имущества не учитываются.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в отзыве указало на отсутствие указанного имущества в реестре государственной собственности Красноярского края.

От Администрации Минусинского района поступил отзыв на заявление, согласно которому в отношении указанного имущества право муниципальной собственности Минусинского муниципального района – отсутствует, возражений и право притязаний по предмету заявленных требований администрация Минусинского района не имеет. 

От Администрации Тесинского сельсовета в материалы дела поступил отзыв, в котором указано на отсутствие указанных строений в собственности Тесинского сельсовета Минусинского района и сведений о спорах о праве не имеется.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представило в материалы дела отзыв со ссылкой на нормы действующего законодательства.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. 

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса); 

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).

 Суд при рассмотрении заявления устанавливает:

 - не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса); 

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса). 

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

 - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. 

Исходя из вышеуказанных норм, установление юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным является способом подтверждения имеющегося у заявителя вещного права, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства и отзывы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявителем доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным вышеуказанным объектом недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 по делу № А33-40792/2019 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора: 

«Согласно постановлению Минусинского района от 13.11.1998 № 522-п сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» зарегистрирована в связи с приведение в соответствие с Федеральным законом от 08.12.1995 № 193-ФЗ учредительных документов колхоза «Искра Ленина».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц закрытое акционерное общество «Искра Ленина» (ИНН 

<

***>) создано 28.05.2003; правопредшественником является закрытое акционерное общество «Городок» (ИНН 

<

***>). При этом согласно протоколу от 26.12.2005 внеочередным собранием акционеров ЗАО «Городок» принято решение реорганизовать ЗАО «Городок» путем присоединения к ОАО «Искра Ленина». 26.12.2005 подписан договор о присоединении.

Согласно постановлению администрации Минусинского района от 19.03.2001 № 158п сельскохозяйственная артель имени Щетинкина создана в порядке реорганизации колхоза «им. Щетинкина». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность сельскохозяйственной артели имени Щетинкина (ИНН 

<

***>) прекращена 11.04.2007 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.07.2020 по делу № А33-40793/2019 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора: «Согласно выписки из Протокола №2 общего собрания членов колхоза «Искра Ленина» от 30.04.1998г. на общем собрании колхоза принят новый устав, в связи с изменением статуса хозяйства на основании принятого Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» от 09.12.1998. Принято решение колхоз «Искра Ленина» переименовать в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина» и принять новый устав. 13.11.1998г. Администрацией Минусинского района принято постановление №522-п «О приведении в соответствие с Гражданского кодекса Российской Федерации учредительных документов колхоза «Искра Ленина». Согласно данного постановления, по итогу рассмотрения представленных документов принято решение – зарегистрировать сельскохозяйственную артель «Иска Ленина». На общем собрании сельскохозяйственной артели «Искра Ленина» 20.05.2003 (архивная выписка протокола №2) принято решение о создании ОАО «Искра Ленина» с уставным капиталом 34662200 рублей, разделенного на 346622 обыкновенным именных бездокументарных акций, номинальной стоимостью 100 руб. каждая. Общим собранием утвержден перечень и денежная оценка имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал создаваемого акционерного общества «Искра Ленина». На этом же собрании утвержден устав акционерного общества.». «20.05.2003г. на общем собрании сельскохозяйственной артели «Искра Ленина» 20.05.2003 (архивная выписка протокола №2) принято решение о создании ОАО «Искра Ленина» с уставным капиталом 34662200 рублей, разделенного на 346622 обыкновенным именных бездокументарных акций, номинальной стоимостью 100 руб. каждая. Общим собранием утвержден перечень и денежная оценка имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал создаваемого акционерного общества «Искра Ленина». На этом же собрании утвержден устав акционерного общества. По акту приема-передачи имущества в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Искра Ленина» от 02.06.2003г., сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» передало ОАО «Искра Ленина» имущество в т.ч.: - нежилое здание Административной конторы по адресу: 

<

...>. 28.05.2003 произведена государственная регистрация юридического лица акционерного общества «Искра Ленина». Как следует из ЕГРЮЛ, сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» прекратила деятельность в качестве юридического лица 18.01.2007».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.12.2021 по делу № А33-19332/2021 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора: «На основании Решения Минусинского районного совета народных депутатов № 266 от 23.12.1987 сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» являлась собственником указанных в иске объектов недвижимости. На основании Постановления администрации Минусинского района Красноярского края от 13.11.1998 № 522-п о регистрации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина» колхоз «Искра Ленина» преобразован в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина». «Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.12.2019 сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» ликвидирована на основания решения суда о признании ее несостоятельным (банкротом), в ЕГРЮЛ 18.01.2007 внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно выписке из ЕГРЮЛ 16.08.2011 ОАО «Искра Ленина» реорганизовано путем преобразования в ЗАО «Искра Ленина».». 

По акту приема-передачи от 02.06.2003 сельскохозяйственной артелью «Искра Ленина» в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Искра Ленина» передано имущество, в составе которого следующие объекты недвижимости:

№

п.п.

Площадь кв.м.

Год постройки

Адрес: Россия, Красноярский край, Минусинский район,

1.

44,2

1971

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 24

2.

144,7

1975

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 25     

3.

109,4

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 26     

4.

156,2

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 27    

5.

289,5

1967

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 28    

6.

155,1

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 29

7.

187,2

1984

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 8 

В материалы дела представлена накладная от 01.06.2003 № 514.

Согласно справке администрации Тесинского сельсовета от 01.11.2022 № 495 ЗАО «Искра Ленина» весь период существования фактически использует в своей деятельности нежилые здания:

№

п.п.

Площадь кв.м.

Год постройки

Адрес: Россия, Красноярский край, Минусинский район,

1.

44,2

1971

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 24

2.

144,7

1975

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 25     

3.

109,4

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 26     

4.

156,2

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 27    

5.

289,5

1967

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 28    

6.

155,1

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 29

7.

187,2

1984

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 8 

Здания возведены во второй половине прошлого века для размещения производственных объектов колхоза «Искра Ленина», преобразованного Постановлением Администрации Минусинского района от 23 ноября 1998 года № 522-п в сельскохозяйственную артель «Искра Ленина». Вышеуказанные постройки были переданы 02.06.2003 сельскохозяйственной артелью «Искра Ленина» в ОАО «Искра Ленина».С 16.08.2011 ОАО переименовано в ЗАО «Искра Ленина» и соответственно здания находится во владении ЗАО «Искра Ленина».

Представлены инвентарные карточки от 26.10.2022 № 16034, от 09.08.2022 № 16020, от 09.08.2022 № 16037, от 09.08.2022 № 16021, от 09.08.2022 № 16022, от 09.08.2022 № 16032, 09.08.2022 № 16036. 

В материалы дела представлены технические планы указанных объектов недвижимости. Постановлениями Администрации Тесинского сельсовета от 22.02.2019 № 16-п, от 25.08.2022 № 62-п о присвоении адреса указанным объектам присвоены адреса с указанием населенного пункта, улица и номера строения. 

ЗАО «Искра Ленина» с момента поступления объектов во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается следующими доказательствами:

- договором энергоснабжения от 31.05.2010 № 8583, платежными поручениями об оплате электроэнергии от 02.03.2017 № 96, от 06.02.2017 № 57, от 06.06.2018 № 231, от 06.09.2017 № 321, от 10.01.2020 № 1, от 10.04.2017 № 160, от 12.12.2016 № 757, от 16.01.2020 № 29, от 16.05.2016 № 145, от 16.09.2021 № 1197, от 17.03.2020 № 192, от 17.06.2022 № 827, от 17.08.2021 № 1025, от 18.06.2020 № 512, от 18.09.2020 № 788, от 18.10.2019 № 813, от 18.11.2021 № 1482, от 19.01.2018 № 2, от 19.08.2019 № 659, от 20.03.2018 № 84, от 20.11.2019 № 867, от 21.04.2021 № 381, от 22.02.2018 № 69, от 22.08.2017 № 316, от 22.08.2022 № 1141, от 22.11.2018 № 481, от 23.04.2018 № 131, от 23.10.2020 № 867, от 24.04.2020 № 294, от 24.07.2020 № 585, от 24.10.2018 № 440, от 24.11.2017 № 372, от 24.12.2021 № 1642, от 25.01.2021 № 80, от 25.01.2021 № 93, от 25.02.2020 № 104, от 25.02.2021 № 189, от 25.02.2022 № 244, от 25.03.2021 № 311, от 25.03.2022 № 393, от 25.04.2022 № 557, от 25.05.2018 № 216, от 25.05.2020 № 441, от 25.05.2021 № 587, от 25.05.2022 № 717, от 25.06.2021 № 732, от 25.07.2022 № 995, от 25.09.2019 № 729, от 25.10.2021 № 1355, от 25.11.2020 № 983, от 25.12.2018 № 528, от 25.12.2019 № 1010, от 25.12.2019 № 1089, от 26.09.2018 № 405, от 27.01.2017 № 31, от 27.07.2018 № 320, от 27.07.2021 № 908, от 27.09.2016 № 648, от 29.08.2018 № 359, от 29.12.2017 № 415, от 30.05.2017 № 206. 

Представленными в материалы дела отзывами на заявление, письмами подтверждается отсутствие притязаний на спорное имущество третьих лиц.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное имущество. Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя. Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве. 

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления закрытого акционерного общества «Искра Ленина».

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя. 

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 21 000 руб., в том числе 3 000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 29.11.2022 № 1701, 6 000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 29.11.2022 № 1709, 6 000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 29.11.222 № 1706, 6 000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 29.11.2022 № 1703 подлежит возврату заявителю из федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности закрытого акционерного общества «Искра Ленина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) как своим собственным следующими нежилыми зданиями:

№

п.п.

Площадь кв.м.

Год постройки

Адрес: Россия, Красноярский край, Минусинский район,

1.

44,2

1971

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 24

2.

144,7

1975

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 25     

3.

109,4

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 26     

4.

156,2

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 27    

5.

289,5

1967

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 28    

6.

155,1

1963

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 29

7.

187,2

1984

Сельское поселение Тесинский сельсовет, с. Тесь, Здание 8 

Возвратить закрытому акционерному обществу «Искра Ленина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 21 000 руб. государственной пошлины, в том числе в размере 3 000 руб. излишне оплаченной по платежному поручению от 29.11.2022 № 1701, 6 000 руб. излишне оплаченной по платежному поручению от 29.11.2022 № 1709, . 6 000 руб. излишне оплаченной по платежному поручению от 29.11.2022 № 1706, 6 000 руб. излишне оплаченной по платежному поручению от 29.11.2022 № 1703.   

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.С. Толстых