АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-7782/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

5 ноября 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 5 ноября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давтян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская инженерная компания", Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

о взыскании 54 239,97 руб. задолженности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

управление министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новокузнецку (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Куйбышевская инженерная компания" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о взыскании 54 239,97 руб. задолженности.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором находится принадлежащее муниципальному образованию нежилое помещение №3.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

От Комитета ЖКХ поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно информации, представленной КУМИ, спорное нежилое помещение в спорный период передано Управлению МВД РФ по г. Новокузнецку на основании договоров о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №1029 от 01.01.2021 и №1029/4 от 13.02.2024, по условиям которых Комитет ЖКХ, как балансодержатель спорного помещения, обязуется самостоятельно нести расходы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Также ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период до апреля 2024 года.  

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с приказом КУМИ г. Новокузнецка №730 от 17.12.2018 нежилое помещение №3, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 54,7 кв.м. передано на балансодержание Комитету ЖКХ.

Согласно представленной КУМИ информации спорное нежилое помещение в спорный период передано Управлению МВД РФ по г. Новокузнецку на основании договоров о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №1029 от 01.01.2021 и №1029/4 от 13.02.2024, по условиям которых Комитет ЖКХ, как балансодержатель спорного помещения, обязуется самостоятельно нести расходы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ссылаясь на неоплату услуг за содержание нежилого помещения в спорный период, истец направил в адрес комитета претензию. Не получив удовлетворения по претензии, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Согласно расчету истца общая сумма платы за жилищные услуги в период с 01.03.2021 по 29.02.2024 составляет 54 239,97руб. 

 Размер платы определен истцом на основании тарифов, утвержденных собственниками помещений. 

 Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела.

Ответчиком контррасчет долга и доказательства оплаты не представлены.

Вместе с тем, Комитетом заявлено о пропуске срока исковой давности в период до апреля 2021 года.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно позиции, приведенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункты 1, 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 16 Постановления N 43 соблюдение обязательного претензионного порядка отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности. По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В части 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок по гражданско-правовым спорам денежного характера, срок рассмотрения претензии установлен в 30 дней.

Вместе с тем, учитывая, обращение истца с исковым заявлением 17.04.2024 (дата принятия в почтовом отделении), направление истцом ответчику претензии 25.03.2023, истцом не пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании долга за период с марта 2021 года.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании 54 239,97 руб. долга подлежат удовлетворению.

Расходы от уплаты госпошлины за рассмотрение иска по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская инженерная компания", Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 54 239,97 руб. задолженности, а также 2170 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Т.Н. Куликова