№ 09АП-31006/2019

Дело № А40-53873/17

г. Москва

12 июля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2019 года  

Постановление

 изготовлено в полном объеме 12 июля 2019 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Ю.Л. Головачевой, судей С.А. Назаровой, Д.Г. Вигдорчика, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.И. Кикабидзе,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного  управляющего АО «Косинское» ФИО1 и ООО «ВЭНСТ»  

на определение Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2019  по делу № А40-53873/17, вынесенное судьей О.С. Авдониной,  

об исключении из реестра требований кредиторов АО «Косинское» денежные  требования ФИО2, уплаченные в стоимость: - жилого помещения,  состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 685, в корпусе № 1, на 23 этаже,  в секции № 5, ориентировочной площадью 75,26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 4 524 000 рублей; - жилого помещения,  состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 686, в корпусе № 1, на 23  этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...>, на сумму 2 964 000 рублей; - жилого  помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 687, в корпусе №  1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного  по адресу: 

<

...>, на сумму 2 964 000 рублей; - жилого  помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 688, в корпусе № 1,  на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,24 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...>, на сумму 4 524 000 рублей. Включить в  реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к АО «Косинское»,  требование ФИО2, в том числе: - о передаче жилого помещения,  состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 685, в корпусе № 1, на 23 этаже,  в секции № 5, ориентировочной площадью 75,26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, стоимостью 4 524 000 рублей, с учетом убытков в  размере 6 216 505 рублей; - о передаче жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с  условным номером (индекс) 686, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  

Салтыковская, вл. 8, стоимостью 2 964 000 рублей, с учетом убытков в размере 4 073  129 рублей; - о передаче жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным  номером (индекс) 687, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной  площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8,  стоимостью 2 964 000 рублей, с учетом убытков в размере 4 073 129 рублей; - о  передаче жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс)  688, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,24 кв.м.,  расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, стоимостью 4 524 000  рублей, с учетом убытков в размере 6 213 651 рублей,  

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ДОСААФ-АВТО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии в судебном заседании: от к/у АО «Косинское» ФИО1- ФИО3 по дов. от 22.04.2019 от ФИО2 - ФИО4 – лично, паспорт ФИО2 - лично, паспорт от ООО «ВЭНСТ» - ФИО5 по дов. № 178/2018-С от 24.09.2018 от ООО «ИК «Недвижимость инвест» - ФИО6 по дов. от 21.08.2018 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 должник АО  «Косинское» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), признан несостоятельным  (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, введена процедура  конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим  утвержден ФИО7.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 в отношении  АО «Косинское» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) применены положения  параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».  

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного  производства опубликовано конкурсным управляющим в газете Коммерсантъ № 83 от  13.05.2017.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2018 конкурсный  управляющий ФИО7 отстранен от исполнения обязанностей  конкурсного управляющего АО «Косинское», конкурсным управляющим АО  «Косинское» утверждена ФИО1 (ИНН 

<

***>, адрес для  направления корреспонденции: 117042, г. Москва, а/я 108), являющаяся членом  Ассоциации «УрСО АУ».  

В Арбитражный суд города Москвы 07.03.2019 (согласно штампу канцелярии  суда) поступило заявление ФИО2 об установлении статуса участника  строительства, исключении денежного требования и включении требования о передаче  жилого помещения в реестр требований кредиторов.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2019 исключены из  реестра требований кредиторов АО «Косинское» денежные требования ФИО2, уплаченные в стоимость: жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с  условным номером (индекс) 685, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  ориентировочной площадью 75,26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 4 524 000 рублей; жилого помещения, состоящего из 1  комнаты, с условным номером (индекс) 686, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 2 964 000 рублей; жилого помещения, состоящего из 1  комнаты, с условным номером (индекс) 687, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  

Салтыковская, вл. 8, на сумму 2 964 000 рублей; жилого помещения, состоящего из 2  комнат, с условным номером (индекс) 688, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  ориентировочной площадью 75,24 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул.  Салтыковская, вл. 8, на сумму 4 524 000 рублей.  

Включено в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к  АО «Косинское», требование ФИО2, в том числе: о передаче  жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 685, в  корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,26 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, стоимостью 4 524 000  рублей, с учетом убытков в размере 6 216 505 рублей; о передаче жилого помещения,  состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 686, в корпусе № 1, на 23  этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...>, стоимостью 2 964 000 рублей, с учетом  убытков в размере 4 073 129 рублей; о передаче жилого помещения, состоящего из 1  комнаты, с условным номером (индекс) 687, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, стоимостью 2 964 000 рублей, с учетом убытков в размере 4 073  129 рублей; о передаче жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным  номером (индекс) 688, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной  площадью 75,24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>,  стоимостью 4 524 000 рублей, с учетом убытков в размере 6 213 651 рублей.  

Не согласившись с вынесенным определением, ООО «ВЭНСТ» обратилось с  апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда  города Москвы от 30.04.2019 по делу № А40-53873/17 полностью и разрешив вопрос по  существу.  

Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий АО  «Косинское» ФИО1 обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит  изменить определение Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2019 по делу №  А40-53873/17 в части взыскания убытков, принять новый судебный акт, которым  отказать ФИО2 во взыскании убытков.  

В обоснование отмены судебного акта заявители жалоб ссылаются на неполное  выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда  обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.  

В судебном заседании представители конкурсного управляющего АО  «Косинское», ООО «ВЭНСТ», ООО «ИК «Недвижимость инвест» поддерживали  доводы жалоб, по мотивам, изложенным в них.  

Представитель ФИО2 возражал на доводы апелляционных жалоб,  указывая на их необоснованность.  

Иные лица, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное  заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их  отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228- ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на  официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.  

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверена  апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке  ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства,  

проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле,  не находит оснований для отмены обжалуемого определения, исходя из следующего.  

В соответствии со ст. 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 223 АПК  РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по  правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральным  законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).  

В соответствии со ст. 201.4, 201.5, 201.6 ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» кредитор вправе самостоятельно выбирать способ защиты нарушенного  права.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  определением суда от 11.09.2017 включено в реестр требований о передаче жилых  помещений, предъявленных к АО «Косинское», требование ФИО2,  в том числе: о передаче жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным  номером (индекс) 685, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной  площадью 75,26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>,  на сумму 4 524 000 рублей; о передаче жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с  условным номером (индекс) 686, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 2 964 000 рублей; о передаче жилого помещения,  состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 687, в корпусе № 1, на 23  этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...>, на сумму 2 964 000 рублей; о передаче  жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 688, в  корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,24 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 4 524 000  рублей.  

Определением суда от 06.04.2018 исключены из реестра требований о передаче  жилых помещений АО «Косинское» требования ФИО2: о передаче  жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 685, в  корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,26 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 4 524 000  рублей; о передаче жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером  (индекс) 686, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью  49,31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 2  964 000 рублей; о передаче жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным  номером (индекс) 687, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной  площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>,  на сумму 2 964 000 рублей; о передаче жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с  условным номером (индекс) 688, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  ориентировочной площадью 75,24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 4 524 000 рублей.  

Вместе с тем, этим же определением включены в реестр требований кредиторов  АО «Косинское» денежные требования ФИО2, уплаченные в  стоимость: жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс)  685, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,26 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 4 524 000  рублей; жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс)  686, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 49,31 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 2 964 000  рублей; жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс)  687, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 49,31 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму 2 964 000  

рублей; жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 688,  в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,24 кв.м.,  расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, на сумму 4 524 000  рублей.  

Из материалов дела следует, что кредитором произведен расчет убытков  согласно п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве в следующем размере: - в отношении  жилого помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 685, в  корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,26 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму убытков 6 216  505 рублей; - в отношении жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным  номером (индекс) 686, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной  площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>,  на сумму убытков 4 073 129 рублей; - в отношении жилого помещения, состоящего из 1  комнаты, с условным номером (индекс) 687, в корпусе № 1, на 23 этаже, в секции № 5,  ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на сумму убытков 4 073 129 рублей; - в отношении жилого  помещения, состоящего из 2 комнат, с условным номером (индекс) 688, в корпусе № 1,  на 23 этаже, в секции № 5, ориентировочной площадью 75,24 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...>, на сумму убытков 6 213 651 рублей.  

Согласно правовой позиции, изложенной в определении ВС РФ от 11.04.2019   № 305-ЭС18-2130 (5) по настоящему делу, согласно пункту 2 статьи 201.5 Закона о  банкротстве одной из особенностей установления размера денежных требований к  банкроту-застройщику является необходимость учета убытков в виде реального  ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого  помещения. Реальный ущерб определяется как разница между стоимостью жилого  помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой  денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого  помещения. Стоимость жилого помещения определяется оценщиком, привлекаемым  арбитражным управляющим за счет застройщика, на дату введения процедуры,  применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено  требование участника строительства. Отчет об оценке направляется арбитражным  управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.  

Если заявлено требование о передаче жилого помещения, то согласно пункту 5  статьи 201.6 Закона о банкротстве также устанавливается как размер уплаченного  участником строительства застройщику по договору, так и размер убытков в порядке  пункта 2 статьи 201.5 того же Закона. Сумма этих двух составляющих определяет  число голосов участника строительства в собрании кредиторов.  

Согласно пункту 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве участник строительства  обладает на собрании участников строительства числом голосов, пропорциональным  размеру его денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений (с  учетом пункта 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве) по отношению к общей сумме  денежных требований и требований о передаче жилых помещений, включенных в  реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на  дату проведения собрания участников строительства.  

Таким образом, механизм расчета размера требований, установленный пунктом  2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, универсален для обоих вариантов волеизъявления  участника строительства по удовлетворению его требований к застройщику-банкроту  и, по существу, обязывает арбитражный суд учитывать не только размер уплаченного  застройщику по договору, но и размер убытков, тем более, если арбитражный  управляющий или участник строительства (при неисполнительности арбитражного  управляющего) представил отчет об оценке жилого помещения, в том числе и в  порядке увеличения размера требований.  

В противном случае нарушаются имущественные права участника строительства  и необоснованно уменьшается число принадлежащих ему голосов на собрании  кредиторов.  

Следует заметить, что тот же механизм расчета размера требований применяется  при погашении требований участников строительства путем передачи объекта  незавершенного строительства (подпункт 1 пункта 3 статьи 201.10 Закона о  банкротстве), а также при погашении требований участников строительства путем  передачи им жилых помещений (подпункт 3 пункта 3 статьи 201.11 Закона о  банкротстве), что также подтверждает обязанность арбитражного суда учитывать  размер убытков.  

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 14452/12,  основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является  обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как  непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление  для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению  к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение  названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на  воспрепятствование ей.  

Доводы апелляционных жалоб о том, что при включении требований в реестр о  передачи жилых помещений, учет в реестре требований кредиторов размера убытков в  виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона  о банкротстве влечет двойное удовлетворение требований, а также, что если  требование участника строительства включено в реестр о передаче жилых помещений  и не трансформировано в денежное требование, убытков в виде реального ущерба,  которые исчисляются в порядке, установленном пунктом 2 статьи 201,5 Закона о  банкротстве, не имеется, не принимаются судом апелляционной инстанции как и  несостоятельные, основанные на неверном толковании норм законодательства.  

Включение при банкротстве застройщика требований участников строительства  как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования),  так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же  материально-правовой интерес участников строительства -получение соразмерного и  пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи  объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11  Закона о банкротстве). При этом в соответствии с названными статьями правовое  положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из  двух указанных реестров их требования включены.  

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований  кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным  способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных  требований. По существу, реестр требований о передаче жилых помещений является  частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как  необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в  денежном выражении, так и порядок такого учета (пп. 1 и 2 п. 1 статьи 201.7, п. 3 ст.  201.12 Закона о банкротстве, п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных  вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).  

В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о  банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Суд, исходя из  волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о  передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование  к должнику согласно пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр  

денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику  требование о передаче жилого помещения.  

Как уже было указано, основной целью принятия специальных правил о  банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан -  участников строительства.  

Таким образом, суд первой инстанции исходя из доказанности того, что воля  кредитора была направлена на получение именно жилого помещения, удовлетворил  заявление ФИО2 в полном объеме.  

Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом  апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими  удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного  акта и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства,  обстоятельств дела.  

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в  основу определения, и не могут служить основанием для отмены или изменения  обжалуемого определения суда первой инстанции.  

Судебный акт принят при правильном применении норм материального права,  содержащиеся выводы не противоречат установленным по делу фактическим  обстоятельствам и имеющимся доказательствам.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи  270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным  основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не  установлено.  

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда  первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела  и конкретных обстоятельствах, доводы лиц, участвующих в деле правильно оценены,  выводы сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.  

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального  Кодекса Российской Федерации  

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 30.04.2019 по делу № А40- 53873/17 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционные жалобы  конкурсного управляющего АО «Косинское» ФИО1 и ООО «ВЭНСТ» – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть  обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в  Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: Ю.Л. Головачева  

Судьи:  С.А. ФИО8 Вигдорчик