45/2017-106337(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11962/2017

г. Ярославль

13 октября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 октября 2017 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А. ,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью СК "Прогресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "СК Прогресс", Обществу с  ограниченной ответственностью "Энергетик" (ИНН 

<

***>; 7627020231,  ОГРН 

<

***>; 1027601604117), с привлечением 3-х лиц: Отдела судебных  приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП по  Ярославской области, УФССП России по Ярославской области , Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ярославской области  

об освобождении от ареста при участии: 

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 25.05.2017,  от ООО «Энергетик» – не явился,  

от ООО «СК Прогресс» - не явился, от ССП - не явился, от Управления Росреестра – не явился, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью СК "Прогресс" обратилось в  Арбитражный суд Ярославской области с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью "СК Прогресс", Обществу с ограниченной ответственностью  "Энергетик" с привлечением 3-х лиц: Отдела судебных приставов по Фрунзенскому и  Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП по Ярославской области, УФССП  России по Ярославской области , Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об отмене запрета на  совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также  регистрации ограничения и обременений в отношении имущества: квартиры,  площадью 69 кв. м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:23:021101:561.  

Истец иск поддерживает в полном объеме, просит приобщить отзыв Управления  Росреестра в рамках дела № А82-8294/2017.  

Ходатайство рассмотрено, удовлетворено. 

ООО «СК «Прогресс» (ИНН 

<

***>) в предварительном судебном заседании  иск поддержал в полном объеме.  

ООО «Энергетик» отзыва на иск не представил, в предварительном судебном  заседании сообщил, что иск не признает, полагает, что должником умышленно  

совершена сделка по продаже спорной квартиры, с целью уклонения от  ответственности по долгам, отзыв представит к судебному заседанию.  

Управление Росреестра по Ярославской области представило отзыв на иск,  сообщило, что ООО «СК Прогресс» (ИНН 

<

***>) являлось собственником  спорной квартиры с 28.03.17. на основании разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию от 25.03.16. № 76-301000-024-2016, выданного Департаментом  архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля. Впоследствии данная  квартира передана ООО «СК Прогресс» (ИНН 

<

***>) по договору купли-продажи  от 30.03.17., регистрация перехода права собственности была осуществлена 25.04.17.  Росреестром на основании запроса Фрунзенского РОСП г. Ярославля от 28.04.17. была  выдана выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты  недвижимого имущества в отношении ООО СК «Прогресс»( ИНН 

<

***>) в  период с 21.04.17. по 28.04.17. Данная выписка содержала информацию о том, что в  отношении спорной квартиры 25.04.17. прекращено право собственности ООО СК  Прогресс (ИНН 

<

***>). Решение спора оставляет на усмотрение суда, просит  дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.  

Управление ФССП представило письменный отзыв, просит дело рассмотреть в  отсутствии своего представителя, заявленные требования оставляет на усмотрение  суда.  

Отдел судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам  г.Ярославля УФССП по Ярославской области о времени и месте судебного заседания  извещен, отзыва на иск не представил.  

При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчиков и 3-х  лиц в порядке ст. 126, 156 АПК РФ.  

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:  

30.03.17. между ООО «СК Прогресс» (ОГРН 

<

***>) (Продавец,  являющийся собственником согласно свидетельства о государственной регистрации  права от 28.03.17. № 76:23:021101:561-76/008/2017-1) и ООО «СК Прогресс» (ОГРН  

<

***>) (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в силу которого  Продавец продал, а Покупатель приобрел квартиру № 9 площадью 69 кв. м., 3 этаж,  расположенную по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Хуторская, д. 2,  кадастровый номер 76:23:021101:561 по цене 3076080 руб.  

30.03.17. квартира передана Покупателю по акту приема-передачи. 

25.04.17. истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру,  запись регистрации № 76:23:021101:561-76/006/2017-3.  

30.04.17. между ООО «СК Прогресс» ИНН 

<

***> и ООО «СК Прогресс»  ИНН 

<

***> заключено соглашение о погашении взаимных задолженностей, в  силу которого задолженность ООО «СК Прогресс» ИНН 

<

***> перед ООО «СК  Прогресс» ИНН 

<

***> по договору купли-продажи от 30.03.17. погашена в  сумме 3976080 руб., по состоянию на 30.04.17. задолженности ООО «СК Прогресс»  ИНН 

<

***> перед ООО «СК Прогресс» ИНН 

<

***> не имеется.  

15.05.17.ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля  вынесено постановление в рамках исполнительного производства № 15325/17/766006- ИП в отношении должника ООО СК «Прогресс» (ИНН 

<

***>) о запрете на  совершение регистрационных действий по регистрации в отношении квартиры № 9  площадью 69 кв. м., 3 этаж, расположенной по адресу: Ярославская область, г.  Ярославль, ул. Хуторская, д. 2, кадастровый номер 76:23:021101:561.  

На запрос истца Управление Росреестра по Ярославской области ответом  17.05.17. № 76/001/007/2017-5390 сообщило, что на основании постановления о  запрете на совершение действий по регистрации от 15.05.17. № 96717203/7606 ОСП по  Фрунзенскому и Красноперекопскому району г. Ярославля наложено ограничение в  виде запрета ООО « СК Прогресс» (ИНН 

<

***>) на совершение действий по  

регистрации прав на объект: квартиру № 9 площадью 69 кв. м., 3 этаж, расположенной  по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Хуторская, д. 2, кадастровый номер  76:23:021101:561.  

В связи, с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

 Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:  

 В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо , участвующее в деле должно доказать  обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и  возражений.  

 В нарушении ст. 65 АПК РФ ООО «Энергетик» не предстало доказательств¸  препятствующих удовлетворению иска.  

 ООО «СК Прогресс» (ИНН 

<

***>) иск признало в полном объеме,  подтвердило факт того, что на момент ареста квартира не принадлежала обществу, в  связи с продажей квартиры по договору купли-продажи.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона N 229-ФЗ в случае  возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое  обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об  освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.  

 Пунктами 50 и 51 постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N  10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено,  что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при  наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных  документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества  (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий  залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.  

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления  об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи)  этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в  интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в  деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении  доказательств.  

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с  подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того,  наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на  имущество должника во исполнение исполнительных документов.  

Иск об освобождении имущества от ареста или исключения его из описи может  быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим  имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301305 Кодекса).  

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от  ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Кодекса право собственности на  имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на  основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении  этого имущества.  

Согласно п.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у  приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

 В подтверждение права собственности ООО «СК Прогресс» ИНН 

<

***>  на спорное имущество представлены: договор купли-продажи от 30.03.17., акт  

приема-передачи от 30.03.17. к нему, соглашение о погашении взаимных  задолженностей от 30.04.17. и выписка из ЕГРП от 26.04.17. о регистрации перехода  права собственности на спорную квартиру к истцу.  

 Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее  передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда  отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у  приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено  законом.  

 Оценив в совокупности представленные суду документы в порядке ст. 71 АПК  РФ, суд считает, что вышеназванные документы подтверждают факт продажи спорной  квартиры истцу по договору купли-продажи от 30.03.17. и акту приема-передачи от  30.03.17. и возникновение у ООО «СК Прогресс» ИНН 

<

***> права  собственности на спорную квартиру.  

 Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что на момент  вынесения службой судебных приставов постановления от 15.05.17. о наложении  ареста и описи на имущество должника - ООО «СК Прогресс» ИНН 

<

***>  спорное имущество в силу договора купли-продажи от 30.03.17. не принадлежало  должнику - ООО «СК Прогресс» ИНН 

<

***>.  

 Данные обстоятельства также подтверждаются отзывом Управления Росреестра  по Ярославской области от 03.10.17. № 03-13/12597 о том, что 25.04.17. Росреестром на  основании запроса Фрунзенского РОСП г. Ярославля от 28.04.17. была выдана выписка  из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого  имущества в отношении ООО СК «Прогресс»( ИНН 

<

***>) в период с 21.04.17.  по 28.04.17. Данная выписка содержала информацию о том, что в отношении спорной  квартиры 25.04.17. прекращено право собственности ООО СК Прогресс (ИНН  

<

***>).  

 Однако при вынесении вышеназванного постановления от 15.05.17. службой  судебных приставов данная квартира не была исключена из числа имущества должника  подлежащего аресту в целях исполнения судебного решения.  

Договор купли-продажи от 30.03.17. в установленном законном порядке не  оспорен, не признан судом недействительным, договор содержит все существенные  условия договора купли-продажи, квартира передана по акту приема-передачи от  30.03.17., договор соответствует требованиям ст.432, 454, 456, 554 Гражданского  кодекса РФ. В связи, с чем у суда отсутствуют основания для не принятия договора  купли-продажи от 30.03.17. в качестве доказательства, подтверждающего право  собственности истца на спорное имущество.  

 С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования об  освобождении имущества от ареста обоснованными и подлежащими удовлетворению.   В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ООО  «СК Прогресс» (ИНН 

<

***>).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий, действий по  исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений,  произведенных постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по  Фрунзенскому и Красноперекопскому району г. Ярославля УФССП по Ярославской  области от 15.05.17. в рамках исполнительного производства № 15325/17/76006-ИП в  отношении следующего имущества: квартиры, площадью 69 кв. м., расположенной по  

адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Хуторская, д. 2, кв. 9, кадастровый  номер 76:23:021101:561.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью СК "Прогресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – 6000  руб. – расходов по госпошлине.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Гусева Н.А.