Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства

г. Краснодар Дело № А32-21728/202024 июля 2020 г. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства материалы дела по исковому заявлению АО «Почта России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в лице УФПС Краснодарского края о взыскании с ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженности по договору аренды в размере 553 678 рублей 03 копеек, установил следующее.

АО «Почта России» в лице УФПС Краснодарского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 553 678 рублей 03 копеек и неустойки. Определением от 04.06.2020 заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Истец и ответчик уведомлены надлежащим образом о рассмотрении настоящего искового заявления в порядке упрощённого производства.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проводится. 

Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела, полагает, что требования истца надлежит удовлетворить.

Как следует из материалов дела, 18.09.2018 ФГУП «Почта России» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключили договор на аренду нежилого помещения № 586/2018 (далее – договор).

С 01.10.2019 ФГУП «Почта России» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в порядке преобразования в АО «Почта России».

В силу части 2 статьи 19 Федерального закона от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» АО «Почта России» является правопреемником ФГУП «Почта России».

По условиям договора аренды от 18.09.2018 истец передает ответчику за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 23, 24, 26 общей площадью 101,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Абрикосовая, 25а, 2 этаж литер А, кадастровый номер 23:49:0205012:1811.

В силу правил статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата составляла 36 914 рублей 41 копейку копеек и НДС 18% - 6 644 рубля 59 копеек.

01 ноября 2019 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 18.09.2018, в соответствии с которым арендная плата без учета коммунальных платежей составила 72 576 рублей.

В силу правил пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи имущества в аренду не оспорен и подтверждается актом приёма-передачи от 08.12.2018. Размер арендных платежей ответчик также не оспорил.

Ответчик направил в адрес истца гарантийные письма от 19.12.2019 и от 28.02.2020, в которых признает факт неисполнения обязательств по договору аренды от 18.09.2018 и обязуется погасить задолженность.

В связи с расторжением договора аренды от 18.09.2018 ответчик передал истцу нежилые помещения, что подтверждается подписанным актом сдачи-приема нежилых помещений от 18.09.2018 № Д-5862018.

На момент подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 553 678 рублей 03 копеек.

Доказательства уплаты арендных платежей ответчик в дело не представил, в связи с чем суд признаёт требования истца в размере 553 678 рублей 03 копеек обоснованными. 

В соответствии с пунктом 6.1. договора при нарушении арендатором сроков оплаты арендодатель имеет право начислить пеню в размере 0,7% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 и части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу правил пункта 4.9 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за отчётным.

От истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований в части неустойки, в котором просит взыскать неустойку в размере 684 316 рублей 91 копейки за период с 11.01.2019 по 10.06.2020.

В силу правил статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд, изучив представленный уточнённый расчёт, выявил ряд методологических ошибок, однако, полученная истцом сумма не превышает размер неустойки при правильном расчёте, в связи с чем данные требования истца также подлежат удовлетворению в заявленном размере. Арбитражный суд в данном случае руководствуется правилом о недопустимости выхода за пределы заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края 

Р Е Ш И Л :

ходатайство об уточнении требований принять.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу АО «Почта России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 553 678 рублей 03 копейки основного долга, 684 316 рублей 91 копейку неустойки за период с 11.01.2019 по 10.06.2020 и 25 340 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 40 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья А.В. Гордюк